Immobilien in 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses im Bezirk Gänserndorf gelegene, mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² große, teilsanierungsbedürftige Haus mit 3 Zimmer, Garage, begrüntem Innenhof kleiner Terrasse, Gemüsegarten, Blumen- Garten, Vorgarten, Wiesenfläche, Holzschuppen, Keller usw. ist ab sofort provisionsfrei zu verkaufen ! Das Haus mit Garten besticht nicht nur durch seine Lage: Das Haus ist ca. 10 min von Zistersdorf, ca. 25 min von Mistelbach und ca. 45 min von der Stadtgrenze Wien entfernt. Die Windhager Öl-Zentralheizung wurde ca. 2009 erneurt. Eckdaten zum Objekt: Objektart: Haus im Bungalowstil Gesamtfläche: ca. 608 m²Nutzfläche: ca: 110 m²Gärten: 2 vorhanden 466 m²Keller: Schuppen mit kleinem Erdkeller Zimmeranzahl: 3 und 1 zusätzliches Durchgangszimmer VR: 1Küche: unmöbliert Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken und WM - Anschluss Wc: 1AR: vorhanden Garage: 1 (für 1 PKW) Energieausweis: vorhanden Heizung: Windhager Ölzentralheizung ca. BJ 2009 lt. Eignungsbefung Fenster: Holzfenster Doppelverglast - tlw. Innenjalousien Böden: Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppich sanierungsbedürftig Sat: vorhanden Zustand: teilsanierungsbedürftig Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeitunter der Telefonnummer[Tel]zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein saniertes Landhaus im östlichen Weinviertel (Bezirk Gänserndorf) in Ringelsdorf. Die slowakische und tschechische Grenze liegen ca. 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Wien ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 1.500 m2. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude (Werkstatt) - eignet sich daher ideal für Haustiere, sowie für eine größere Familie. Der Garten beläuft auf sich auf ca. 1.316 m2. Der Garten kann über eine Zufahrt auf der Grundstücksrückseite befahren werden. Das Gebäude umfasst ca. 184 m2 Wohnfläche und ist teilweise unterkellert (auch ein gewölbter Erdkeller ist vorhanden). Raumaufteilung siehe Plan. In sämtlichen Wohnräumen sind Melan- bzw. Vinylböden verlegt. Der Vorraum, die Küche, das Badezimmer sowie die Toilette und der Heizraum sind verfliest. Das Einfamilienhaus wird möbliert gegen Aufpreis oder unmöbliert übergeben (je nach Vereinbarung). Folgende Sanierungsarbeiten wurden die letzten Jahre durchgeführt: • ) Die Zentralheizung wurde 2018 auf Pellets umgestellt. Der Pelletstank fasst 5,5 t und deckt den Jahresbedarf. • ) Das Nutz- und Brauchwasser zum Duschen wird im Sommer über eine kombinierte Luftwärmepumpe aufgeheizt. Die Kombination erfolgt mit einem Pelletszentralheizungsofen der Marke ETA. • ) Stromleitungen wurden teilweise 2020 erneuert bzw. auf den neuesten Stand gebracht (Zählerkästen neu). • ) Die Isolierung des Fundaments, die Fassade sowie die Dachrinnen wurden 2021 komplett erneuert. • ) 2021 wurde die ca. 100 m2 große Terrasse neu errichtet. Ebenso wurde vor dem Haus eine Fläche von ca. 120 m2 als Parkplatz gepflastert. (Stellplätze für ca. 5 PKW) Kaufpreis: 350.000, Euro geldlasten- und bestandsfrei Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr 100, Euro pro Monat. Infrastrukturangaben, Entfernungen: Bus 0,30 km, Lokalbahnhof 2,98 km, Bahnhof 5,04 km, Kindergarten 0,60 km, Volksschule 0,50 km, Mittelschule 6,40 km, Bäckerei 1,16 km, Fleischhauer 0,37 km, Supermarkt 1,20 km, Drogerie 5,56 km, Bank 0,40 km, Post 5,53 km, Tankstelle 3,10 km, Trafik 1,16 km, Restaurant 1,20 km, Konditorei 4,50 km, Bar 3,41 km, Spielplatz 0,50 km, Museum 6,33 km, Bibliothek 1,05 km, Kirche 0,50 km, Arzt 2,88 km, Zahnarzt 3,51 km, Facharzt 7,73 km, Kinderarzt 7,69 km, Apotheke 6,03 km, Tierarzt 3,11 km, Schwimmbad 6,50 km Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Tel] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.24, Distanz zum Flughafen: 11.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zur Autobahn: 12.84, Distanz zum Bus: 10.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39 Provision: 3.0% plus 20.0% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise gebaut und wartet nun auf seine Fertigstellung. Wärmedämmung, Fenster, Elektrik, Heizung ect. sind bereits fertiggestellt. Die Räumlichkeiten können somit je nach eigenen Geschmack gestaltet, verputzt und ausgestattet werden. Die Raumaufteilung ist gut geplant und lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche sowie das offen gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Gästetoillette ist im Ergeschoß bereits vorbereitet. Über das großzügig gestaltete offene Stiegenhaus sind die Räumlichkeiten im oberen Bereich begehbar. Das Obergeschoß beherbergt 4 separate Zimmer und ein geräumgiges Badezimmer sowie einer extra Toilette. Der Keller ist direkt vom Eingangsbereich zu erreichen und ist mit einem Hobbyraum ausgestattet. Der Tankraum sowie eine extra Heizraum für die zentrale Ölheizung befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. Für Fahrzeuge ist eine beidseitig abgeschlossene Durchfahrt mit elektrischem Rolltor angebaut. Der Garten im hinteren Bereich der Liegenschaft ist durch die Terrasse und die Durchfahrt erreichbar. Das Haus eigenet sich auch für Mehrfamilien, da beide Geschoße jederzeit noch veränderbar sind! Objektdaten: Objekttyp: Ein-/Mehrfamilienhaus Wohnnutzfläche: ca. 149,51m²Grundstücksfläche: ca. 262,77 m²Zustand: Innenausbau notwendig Vorraum: 1Anzahl der Zimmer: 5Anzahl Schlafzimmer: 4Anzahl Wohnzimmer: 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Anzahl Badezimmer: 1 Abstellraum: 1Anzahl WC: 2extra begehbar Anzahl Balkon: 1 Stellplätze: geschloßene Durchfahrt Garten: 1Heizungsart: Öl - Zentralheizung, Energieausweis: vorhanden Fenster: Kunststoffmehrfachverglasung Böden: Estrich TV: Sat Verfügbar: nach Vereinbarung Kosten – Kauf Kaufpreis : € 284.500,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt Bitte beachten Sie, dass bei Besichtigung des Objektes aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte FFP2-Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Es dürfen, aus Gründen der Einhaltung des Sicherheitsabstandes, auch nur max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben. Wir danken für Ihr Verständnis ! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeitunter der Telefonnummer[Tel]zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MITVOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die gegenständliche fast quadratische Liegenschaft (Grundstücksfläche etwa 1.850 m²; Größe etwa 40 x 46,25 m; Bauklasse I, 30 % bebaubar; gewidmet als Baulandwohngebiet; ohne Bauzwang) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Ringelsdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, etwa 68 km vom ersten Bezirk in Wien entfernt. Der Abstand zwischen dem ersten Bezirk in Wien und dem Bezirk Gänserndorf (via Autobahn A23 und Bundesstraße B 8) beträgt ca. 36 km. Zwischen dem Bezirk Gänserndorf und Ringelsdorf beträgt die Entfernung (via Bundesstrasse 49) etwa 32 km. Es liegt eine optimal durchdachte Vorabzug-Einreichplanung durch ein renommiertes Wiener-Generalplanungsbüro vor. Der aktuelle Planstand wurde am 03.11.2021 mit dem Bauamt bzw. der Gemeinde Ringelsdorf abgestimmt. Die Liegenschaft wird mit dem aktuellen Planungsstand verkauft. Für die Durchführung der Einreichung kann das gleiche Planungsbüro beauftragt werden. Der Aufpreis dazu beträgt 5.000 Euro. Geplant sind 2 Doppelhäuser zu insgesamt 4 Wohneinheiten (bzw. 4 Doppelhaushälften) mit in Summe 570,00 m² Netto-Wohnfläche. Mit der Berücksichtigung der Flächen im Kellergeschoss sowie Balkon- und Terrassenflächen, jeweils mit einem Faktor von 0,35, ergibt sich eine gewichtete Fläche von rund 670,00 m². Jede Wohneinheit verfügt ca. 150 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt in 2 Ebenen (Erd- und Dachgeschoss) sowie 26 m² Terrassen- und Balkonflächen und jeweils einen Eigengarten mit rund 335 m² Fläche. Weiters ist jede Doppelhaushälfte mit 2x PKW-Abstellplätzen ausgestattet. Darüber hinaus wird die Hälfte des Erdgeschosses im jedem Haus unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Technikraum, Kellerabteil, Hobbyraum und Abstellraum, mit in Summe rund 45 m² Nutzfläche. Auf Grundlage der aktuellen Einreichplanung würde jedes Haus über eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 462 m² verfügen. Die einzelnen Etagen in jedem Haus bestehen aus folgenden Einheiten: KELLERGESCHOSS + Technikraum + Kellerabteil + Abstellraum + Hobbyraum mit Tageslichtschacht + Innentreppe zum Erdgeschoss ERDGESCHOSS + Eingangsbereich/Vorraum + WC + Küche samt Essbereich + Wohnzimmer mit einer Terrasse + Innentreppe zum Keller- und Dachgeschoss DACHGESCHOSS + 3x Schlafzimmer (mit einem Balkon) + Schrankraum + Bad & WC + Innentreppe zum Erdgeschoss Da sich das Projekt momentan in der Einreichplanungsphase befindet, können die Wünsche des Käufers hinsichtlich der Raumteilung bzw. -gestaltung architektonisch noch berücksichtigt werden. Die Nachbarhäuser werden/wurden völlig neu errichtet. Die moderne Wohnsiedlung ist ver- und entsorgungstechnisch bestens erschlossen. Die Sonne ist während des ganzen Tages auf dem Grundstück vorhanden. Durch die rechteckige, großzügige Form des Grundstücks lässt sich das gegenständliche Bauträgerprojekt mit einem Südwestansicht optimal verwirklichen. +++ A N M E R K U N G E N +++ Es wurde vor etwa 25 Jahren versucht, auf dem gegenständlichen Areal ein Einfamilienhaus mit einem Keller zu errichten. Das Projekt wurde unmittelbar nach dem Baubeginn und teilweise Kellerwandherstellung nicht mehr weiterverfolgt. Daher müssen die Reste des seinerzeitigen Kellers im Rahmen der Ausführung abgetragen werden. Die Liegenschaft ist daher momentan bestandsfrei und bereits im Grenzkataster eingetragen. Da es im Rahmen des Bebauungsversuchs die Aufschließungskosten bereits bezahlt wurden, wären im Rahmen der Ausführung des gegenständlichen Projekts nur noch die Ergänzungsabgaben (pro Haus rund 5.000 €) durch den Käufer direkt an die Gemeinde zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann !... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Geförderte Wohnung in familienfreundlicher Wohnanlage Besichtigungen nach Vereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 8848.43

#renovierungsbedürftig

• Bausubstanz massiv • sanierungsbedürftig bzw. Putz/Elektro und Sanitär • Dachboden kann ausgebaut werden, somit kann man mehr Wohnraum gewinnen. • Nebengebäude • Baujahr 1960 • Zentralheizung, es wird mit Holz geheizt • Finsterau dicht • Fassade in Ordnung • 2 Gärten Bitte keine Makler! PREIS VERHANDELBAR... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Altbau-Charme trifft Moderne - ein Bungalow fürs Leben!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieser wunderschöne Altbaubungalow mit modernem Charme befindet sich in Niederabsdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Ein kleiner, entzückender Ort in der Nähe von Mistelbach. Das Grundstück umfasst 1022 m² wovon ca. 700 m² Garten sind. Der Bungalow selbst wurde revitalisiert, abgesehen von dem Nebengebäude, das direkt an das Hauptgebäude anschließt. Bei der Revitalisierung 2017 wurden die Fenster (dreifach Verglasung) neu gemacht, die Türen mit einem Sonnenschutz verdunkelt und das ganze Gebäude mit Außenjalousien ausgestattet. Zudem wurde auch das gesamte Dach erneuert sowie die Außenwände isoliert. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude, dadurch ist sie vielseitig nutzbar, beispielsweise zum Generationswohnen, da es zwei getrennte Eingänge gibt. Man kann das Nebengebäude aber auch als eigenes Büro beziehungsweise als Geschäftsräumlichkeit verwenden. Das Hauptgebäude umfasst 101 m² Wohnfläche. Man gelangt von der Einfahrt zur Garage für einen PKW sowie auch direkt zur überdachten Terrasse des Bungalows. Beim Betreten der Wohnräume gelangt man in einen 9,5 m² großen Vorraum über den man sowohl in die 15,4 m² große Küche, als auch in das 11,2 m² große Esszimmer und das 16,7 m² große Wohnzimmer gelangt. Über die Küche erreicht man ebenfalls das Esszimmer, sowie über einen Gang die Speis. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das 16,7 m² große Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet und untertags sehr lichtdurchflutet. Über das Esszimmer ist auch der Zugang zum Badezimmer gegeben, das mit einer gemütlichen Eck-Badewanne ausgestattet ist. Vom Hauptvorraum über die angeschlossene Garderobe gelangt man zum großen WC, das auch über ein Bidet verfügt, sowie in einen weiteren Raum mit 9,4 m², der über einen 6,3 m² geräumigen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein Traum für jede Frau. Des Weiteren ist das gesamte Hauptgebäude, ausgenommen dem begehbaren Kleiderschrank mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über den Heizraum im Nebengebäude mit einer modernen Pelletsheizung betrieben. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer sowie das WC mit Fliesen. Im 51,50 m² großen Nebengebäude gelangt man über die Terrasse im Eingangsbereich und einem separaten Vorraum (WC, sowie Heizraum) in die elegant, modern ausgestattete Küche. Über die Küche erreicht man das 4,8 m² große Bad und das 21,7 m² große Schlafzimmer. Das Nebengebäude wird über eine Pelletsheizung beheizt. Hier ist das Badezimmer und das WC mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminatböden. Da beide Gebäude über eine gemeinsame Heizungsanlage verfügen, besteht, mit nur geringen Adaptierungen, die Möglichkeit beide Gebäude zusammenzulegen und einen großen Bungalow bzw. ein Einfamilienhaus daraus entstehen zu lassen. Die Liegenschaft wird (mit Ausnahme von Küchen- und Badmöbel) unmöbliert übergeben. Infrastruktur: Supermarkt 0,42 km |Bäckerei 0,36 km | Metzgerei 1,73 km | Drogerie 5,63 km| Trafik 0,36 km |Bank 1,77 km | Post 4,15 km | Tankstelle 3,17 km | Restaurant 0,43 km | Café/Eis 4,5 km | Bar 3,41 km | Weinstube 0,55 km | Kindergarten 0,92 km | Volksschule 1 km | Schule 5,9 km |Kirche 0,54 km | Bibliothek 0,55 km | Museum 6,42 km | Schwimmbad 6,5 km | Freizeitanlage 6,7 km | Fitnessstudio 6,5 km | Erholungsraum 3,73 km | Arzt 4,3 km | Zahnarzt 4,9 km | Kinderarzt 6,7 km | Facharzt 6,2 km | Apotheke 6 km | Tierarzt 4,6 km | Bus 0,4 km | Lokalbahnhof 4,4 km | Bahnhof 5,1 km | Betriebskosten: belaufen sich auf ungefähr ? 1.200,- im Jahr. Dies entspricht rund ? 100,- /Monat. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Richtpreis: ? 299.000*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]