Immobilien in 2223 Hohenruppersdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Dieses freistehende, sonnige Haus in einer Weinkellerstraße wurde 1970 mit 38iger dicken Ziegeln erbaut und in den Jahren 2014-2017 komplett saniert. Neue Strom- und Wasserleitungen, neue Fenster, Vollwärmeschutz 13 cm, neuer Kamin, neues Bad mit weißen Marmorfliesen und eine Landhausstilküche, eine Terrasse neu betoniert und komplett abgedichtet und vieles mehr wartet auf Sie. Ein tolles, pflegeleichtes Häuschen für bis zu 2-3 Personen oder die Möglichkeit ein OG z.B. in Holzriegelbauweise zu vergrößern und trotzdem schön, bequem während des Aufbaus wohnen können. Flur/Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche, Küche und Abstellraum. Auf einer 50qm großen Terrasse Richtung Süd-West können schöne Abende verbracht werden oder auch ein Hochbeet, eine Wellnessdusche oder Whirlpool installiert werden, da ein Wasseranschluss auf der Terrasse vorhanden ist. Im eigenen schönen, urigen Weinkeller kann in der Vinothek nicht nur Wein gelagert werden, auch Gemüse lässt sich hervorragend lagern oder nette Kellerfeste können gefeiert werden. Hinweis: 1.Kleiner Flur beim Eingang - ideal für Garderobe. Trennung beim Durchgangsbogen z.B. mit einer zweiteiligen Schwingür. 2.Zweiter Flur bzw. kleines Zimmer zwischen Küche und Schlafzimmer. - Hier kann z.B. zum Schlafzimmer die Tür an eine andere Seite versetzt werden und aus dem kleinen Zimmer ein Wohnzimmer gestaltet werden oder die Küche mit Esszimmer vergrößert werden. 3.Im Flur befindet sich ein neuer Kamin. + links und rechts alte Kaminschächte, welche als Leerschächte z.B. für eine Aufstockung für Wasser, Kanal und Strom verwendet werden können. Wenn man das Haus später aufstockt, bietet sich das derzeitige Wohnzimmer (blaues Zimmer) ideal für eine schöne geschwungene Holztreppe an und kann auch als Büro oder Garderobe gleich genutzt werden. 4.Ebenfalls kann ein Kachelofen oder Specksteinofen über 3 Zimmer jederzeit einfach installiert werden, da Kaminschächte vorhanden sind. 5.OG Zubau, ideal als Holzriegelbau mit einem Flach- oder Pultdach und über der Küche zur Terrasse wo der Zubau des dzt. Öltankraum ist, könnte darüber entweder ein Zimmer mit voller Verglasung entsehen für ein Bad im OG oder eine Terrasse. Im OG könnten somit 2 SZ + ein geräumiges Bad Platz finden. Und im EG rein die Wohnräume (Küche, Garderobe, Wohn- und Esszimmer) Somit gewinnt man ca. + 60 qm Wohnfläche einfach u... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen sie den Ausklang eines arbeitsreichen Tages in idyllischer Ruhe bei einem Glas Wein auf der Hausterrasse im uneinsehbaren Grüngarten! Nur wenige Auto-Minuten von der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens entfernt ( A 5 ) finden Sie in der Weinviertler Marktgemeinde Hohenruppersdorf Ihr leistbares Großfamilienwohnhaus. 184 m² Wohnfläche sind als Riesenwohnküche und 5 Ruheräume (Schlaf-u. Kinderzimmer) zentral begehbar auf zwei Ebenen angeordnet. Ein 70 m² großer Wohnkeller mit 3 Räumen könnte als erweiterter Wohnbereich, Büro, Atelier oder Werkstätte genutzt werden. Der Keller ist in Ziegelbauweise gebaut, die oberen Wohnebenen sind als „Hartl-Haus“ in energiesparender Holzriegelbauweise errichtet. Betreten wird das Haus durch das ebenerdig begehbare Kellergeschoss. Auf der ersten Wohnebene finden Sie die 46 m² große Wohn-/Ess-Küche, wo sich auch ein zentraler Kamin befindet, mit dem das Haus in kalten Jahreszeiten mit wenig Energiekosten kuschelig warmgehalten wird. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich vier über den geräumigen Vorraum zentral begehbare Räume in Größen von 12 bis 22 m² (Kinderzimmer, Ruheräume). Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Ausreichend Stauraum finden Sie am Dachboden, wo Sie Dinge, die im Alltag nicht dringend benötigt werden, trocken verwahren können. Hier wäre ein weiterer Ausbau mit etwa 45 m² Wohnfläche möglich. Aus dem großen Wohnraum auf der ersten Wohnebene führt eine Glastür auf die ca. 20 m² große Terrasse. Hier können Sie den uneinsehbaren Garten ohne jegliche Lärmbelästigung genießen. Ein Weg führt Sie zum oberen Teil des Grundstücks, der sich besonders als Sonnenplateau oder Gemüsegarten eignen würde. Eine anschließende Gartenfläche könnte für geringe Kosten zugepachtet werden. Bemerkenswert: - Absolute Grünruhelage - 6 große Wohnräume mit insges. 184 m² Wohnfläche - 70 m² Wohnkeller - 45 m² ausbaubarer Dachraum - Große Terrasse - Idyllischer Pflanzengarten - 2 überdachte Autoabstellplätze - Option für zusätzlichen Gemüsegarten oder Sonnenplateau - Geringe Heizkosten - Möglichkeit separierter Wohneinheiten - Teilgewerbliche Nutzung möglich (Büro. Atelier, Werkstätte) Eckdaten: - Grundstück 580 m² - Wohnfläche 184 m² auf 2 Wohnebenen - 1 Riesenwohnküche - 5 Ruheräume - 2 Badezimmer - 2 WC - Heizung über Holzofen - Wohnkeller 70m² Kosten: - Kaufpreis: VB € 299.000.- - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Verkehrsanbindungen / Schulen: - Linienbus nach Wolkersdorf (S-Bahn Wien), Wien und Gänserndorf - Mit PKW über A 5 in 20 Minuten zur nordwestlichen Stadtgrenze Wiens (G 3), 13 Min. nach Wolkersdorf, 17 Min. nach Gänserndorf oder 17 Min. nach Mistelbach - Hohenruppersdorf - Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, - Wolkersdorf – Volksschule, Neue Mittelschule, Montessorischule, Sonderpädagogisches Zentrum, Bundes- und Bundesrealgymnasium - Mistelbach – Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderpädagogisches Zentrum, Borg, Landwirtschaftliche Fachschule, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, Handelsschule/-akademie, HTL, Schulen für Sozialbetreuung und Gesundheits- u. Krankenpflege Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die Eigentümer In bzw. Verkäufer In wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - Gänserndorf - Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderpädagogisches Zentrum, Gymnasium, Handelsschule/-akademie... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt: Zum Verkauf gelangt hier ein entzückendes Presshaus und ein schöner Weinkeller. Eine Werkbank ist ebenso wie ein WC und ein gut ausgestattetes Büro vorhanden. Das Besondere an diesem Objekt ist das Vorhandensein von WC, Wasser und Kanal. Geheizt wird mit festen Brennstoffen. Die Lage: Das Häuschen befindet sich in absoluter Ruhelage am Rand des Dorfes, Infrastruktur ist im nahegelegenen Gaweinstal vorhanden. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Provision: 4.00 % Objektnummer: 1658/2287... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

EHEMALIGE BANKFILIALE ZU MIETEN Zentral in Hohenruppersdorf gelegen, ca. 7 Km zur Anschlußstelle der A5. Von Mistelbach und Gänserndorf ca. 15 Km entfernt, liegt dieses barrierefreie Bürogebäude. Der Eingangs bzw. Empfangsbereich besteht aus einem ca. 80 m² großen Raum, mit...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie wollten immer schon im Grünen Wohnen? Jetzt haben Sie die Möglichkeit! Das idyllisch gelegene Haus in Fertigteilbauweise der Firma Hartl wurde im Jahr 2000 auf ca. 581m² Eigengrund erbaut. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, einem ca. 71 m² großen Keller und einen Ausbaufähigen Dachboden, haben Sie die Möglichkeit sich zu entfalten. ... Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 46m² großer Ess-Wohnbereich, ein Gästezimmer und ein Bad mit separater Toilette. ... Im Obergeschoß haben Sie 4 weitere Zimmer, ein Badzimmer sowie eine Toilette. ... In den nicht einsehbaren Garten können Sie den Alltag ausklingen lassen und die umliegende Natur genießen. Überzeugen Sie sich Selbst. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gerne auch per Sms oder Whats App. [Tel] Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter [Tel] oder [Tel]-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

2223 Hohenruppersdorf: Modernes Wohnen! Miete mit Eigentumsoption; Provisionsfreie, geförderte Genossenschaftswohnung in der Größe von 67m²; Niedrigenergiebauweise konzipiert mit südwestseitigem Vorraum; Raumaufteilung: Vorraum (sehr hell + modern), großer Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, extra WC, 1 Schlafzimmer Genossenschaftsanteil ca. € 23.358,- Monatsmiete inkl. Betriebskosten ca. € 548,- Heiz- Strom- und Wasserkosten: nach Verbrauch * PROVISIONSFREI für den/die Mieter/in * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher * Sonnenkollektor * Parteienkeller * Tiefgaragenplatz * Spielplatzbereich * Wohnzuschuss möglich! In Hohenruppersdorf findet man ein Kaufhaus, Bank, Friseur, Kindergarten, Volks- und Hauptschule uvm. Sehr gute Anbindung nach Wien über die neue A5. Wollen Sie sich die Wohnung unverbindlich anschauen kommen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sofort Terminvereinbarung unter [Tel] gerne auch per Whats App Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER unter [Tel] oder [Tel]-225 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €548 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €548 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Kaution: EUR 23358.00 Objektnummer: 2000/34272... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein 1.270,00 m² großes Grundstück mit altem Wohngebäude und Wirtschaftsgebäuden (ggf. Abbruchobjekte) im Zentrum von Hohenruppersdorf. Die Bausubstanz ist erheblich sanierungsbedürftig, die Wirtschaftsgebäude eher Abbruchobjekte. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

OG, Top 9: Der Holzbau mit Lärchenholzfassade, Pultdach und Glasveranden ist in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgeführt und besticht durch die einzigartige Architektur. Kosten- und umweltschonendes Wohnen wird durch die hochwertige Bauweise gewährleistet. Alle 16 Wohnungen sind südseitig ausgerichtet und bieten Größen von 68 bis 102 m². Alle im Erdgeschoß liegenden Einheiten sind barrierefrei und verfügen über Terrassen und Eigengärten. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, diese bietet autofreie Wohnqualität. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger finden sich im Ort, zur Bezirkshauptstadt Mistelbach sind es nur 18 km, Wien ist in 49 km erreichbar. Kosten: Angabe Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. Stellplatz. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei unserer Verkaufsberaterin. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage befindet sich in 2223 Klein-Harras. A5 Autobahnauffahrt Hochleiten ist ca. 3-4 Minuten von Harras entfernt. In 20 Minuten sind Sie an der Stadtgrenze von Wien. Einkaufsmöglichkeiten im Nahen Gaweinstal(3-4 Minuten) oder in der Bezirksstadt Gänserndorf oder Mistelbach, sowie das G3 Gerasdorf in ca. 20 Minuten erreichbar. Erdgeschoß (ca. 80m²) ein langer großer Vorraum und eine große sehenswürdige Einbauküche dazu noch 2 Wohnzimmern und einen Badzimmer inkl. WC. Im Obergeschoß (ca.105m²+einen Balkon ca. 55m²) befindet sich auch ein großer Vorraum(Gang) eine sehr große und helle Wohnzimmer mit Balkon. 4 Schlafzimmern, ein WC und eine Badezimmer. Im Dachgeschoß (ca.80m²) sind drei Zimmern mit einer großen Kleiderzimmer. Falls interesse besteht rufen sie unter der Tel:[Tel] [Tel] Verhandlungsbasis!!!!!!!... [Mehr]