Immobilien in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage mit 17,20m2. Der Technikraum mitb9,19m2. Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegte Villa mit 10,5 Zimmer Wohnfläche mit ca. 336m2 Grundstücksgröße ca. 620m2 Schöner Garten mit Pool Wellnessbereich mit Sauna Fußbodenheizung Zwei Garagen im Haus mit rund 73m2 Kamine als alternative Heizung Perfekt für Großfamilien 50% Unterkellert Bezug nach Absprache möglich! Dieses Haus bietet 10 begehbare Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Garagen mit Platz für 3 Autos. Weiters bietet das Erdgeschoß eine komplette Wohneinheit (Büro, Wirtschaftraum, Bad, 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer - gesamt 77m2) mit eigenem Eingang. Optimal geeignet z.B. für eine Ordination. Das Obergeschoß teilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essplatz, eine offene Wohnküche, 2 Badezimmer, ein Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine gemütliche Terrasse die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Dachgeschoß bietet ein großes Studio, ein Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegte Villa mit 10,5 Zimmer Wohnfläche mit ca. 336m2 Grundstücksgröße ca. 620m2 Schöner Garten mit Pool Wellnessbereich mit Sauna Fußbodenheizung Zwei Garagen im Haus mit rund 73m2 Kamine als alternative Heizung Perfekt für Großfamilien 50% Unterkellert Bezug nach Absprache möglich! Dieses Haus bietet 10 begehbare Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Garagen mit Platz für 3 Autos. Weiters bietet das Erdgeschoß eine komplette Wohneinheit (Büro, Wirtschaftraum, Bad, 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer - gesamt 77m2) mit eigenem Eingang. Optimal geeignet z.B. für eine Ordination. Das Obergeschoß teilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essplatz, eine offene Wohnküche, 2 Badezimmer, ein Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine gemütliche Terrasse die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Dachgeschoß bietet ein großes Studio, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool mit großer Außenterrasse zum Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude wo sich der Wellnessbereich befindet mit einer Sauna und Dusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser Modernes Einfamilienhaus auf einem 505 m2 großen Eigengrund! Massive Bauweise, Baujahr 2014 Wohnfläche rund 147m2, bestehend aus 6 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Abstellraum, WC, 5 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie ein getrenntes WC Keller mit rund 51m2 Das Carport bietet noch zusätzlich einen Platz für 2 KFZ mit einer Fläche von rund 56m2 Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas Photovoltaik mit 6Kw wird noch montiert! Bezug nach Absprache möglich! Die Ausführliche Beschreibung: Das Erdgeschoß ist zentral begehbar - der große Wohn.- Essbereich mit Küche mit rund 42m2, sowie ein Abstellraum ein getrenntes WC, welche durch den Vorraum aus erschlossen sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit rund 14m2, 10m2 und 10m2 sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC! Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere zwei Zimmern aufgeteilt auf einer Fläche Die Kurzinformation für eilige Leser Modernes Einfamilienhaus auf einem 505 m2 großen Eigengrund! Massive Bauweise, Baujahr 2014 Wohnfläche rund 147m2, bestehend aus 6 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Abstellraum, WC, 5 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie ein getrenntes WC Keller mit rund 51m2 Das Carport bietet noch zusätzlich einen Platz für 2 KFZ mit einer Fläche von rund 56m2 Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas Photovoltaik mit 6Kw wird noch montiert! Bezug nach Absprache möglich! Die Ausführliche Beschreibung: Das Erdgeschoß ist zentral begehbar - der große Wohn.- Essbereich mit Küche mit rund 42m2, sowie ein Abstellraum ein getrenntes WC, welche durch den Vorraum aus erschlossen sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit rund 14m2, 10m2 und 10m2 sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC! Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere zwei Zimmern aufgeteilt auf einer Fläche von rund 35m2. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas Kombitherme! Verkehrsanbindung - Infrastruktur erhalten Sie nähere Informationen nach einer Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1496m2, das auf Abstimmung mit der Gemeinde auch geteilt werden kann Photovoltaikanlage 162m2 Nutzfläche (Haus) mit Sonnenterrasse zzgl. 32m2 Garage zzgl. 96m2 Keller Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Auch als Zweifamilienhaus geeignet 17 Minuten zur Wien Grenze! Massivbauweise In idyllischer Grünruhelage gelangt in Fuchsenbigl dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Haus liegt am Ortsrand von Fuchsenbigl und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Dieses Einfamilienhaus bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1496m2, das auf Abstimmung mit der Gemeinde auch geteilt werden kann Photovoltaikanlage 162m2 Nutzfläche (Haus) mit Sonnenterrasse zzgl. 32m2 Garage zzgl. 96m2 Keller Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Auch als Zweifamilienhaus geeignet 17 Minuten zur Wien Grenze! Massivbauweise In idyllischer Grünruhelage gelangt in Fuchsenbigl dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Haus liegt am Ortsrand von Fuchsenbigl und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Dieses Einfamilienhaus bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Lage: In Ruhelage befindet sich dieses Haus in der ruhigen Ortschaft Fuchsenbigl. Fuchsenbigl gehört zur Gemeinde Haringsee. In wenigen Autominuten befinden sich folgende Ortschaften: -Leopoldsdorf im Marchfelde (ca. 6 Minuten) -Lassee (ca. 8 Minuten) -Haringsee (ca. 4 Minuten) -Groß Enzersdorf (ca. 15 Minuten) -Orth an der Donau (ca. 7 Minuten) -Gänserndorf (ca. 20 Minuten) -Engelhartstetten (ca. 14 Minuten) -Wien Grenze (ca. 18 Minuten) -Raasdorf (ca. 15 Minuten) -Obersiebenbrunn (ca. 13 Minuten) -Untersiebenbrunn (ca. 15 Minuten) -Hainburg an der Donau (ca. 21 Minuten) -Deutsch Wagram (ca. 20 Minuten) -Eckartsau (ca. 8 Minuten) Somit liegt Fuchsenbigl im Herzen des Marchfeldes, eine optimale Ortschaft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde! Die Kurzinformation für eilige Leser Top Wohnung im schönen Leopoldsdorf im Marchfeld! Wohnfläche mit rund 63m2, bestehend aus - Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad und getrennter Toilette Balkon mit Blick ins Grüne Garten NUTZUNG - Parzelle hat ca. 100m2 Bezug sofort! Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Stellplatz von der Gemeinde zur verfügung gestellt. Kellerabteil Gepflegtes Wohnhaus Wenige Minuten (zu Fuß) in den Ortskern von Leopoldsdorf Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht Zum Verkauf gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde! Die Kurzinformation für eilige Leser Top Wohnung im schönen Leopoldsdorf im Marchfeld! Wohnfläche mit rund 63m2, bestehend aus - Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad und getrennter Toilette Balkon mit Blick ins Grüne Garten NUTZUNG - Parzelle hat ca. 100m2 Bezug sofort! Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Stellplatz von der Gemeinde zur verfügung gestellt. Kellerabteil Gepflegtes Wohnhaus Wenige Minuten (zu Fuß) in den Ortskern von Leopoldsdorf Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe sind folgende Ortschaften (Autominuten): 2301 Groß-Enzersdorf (12 Minuten) 2232 Deutsch-Wagram (14 Minuten) 2231 Strasshof an der Nordbahn (14 Minuten) 2230 Gänserndorf (16 Minuten) 2284 Untersiebenbrunn (9 Minuten) 2291 Lassee (10 Minuten) 2304 Orth an der Donau (9 Minuten)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf im Marchfelde gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen einer Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage am Feldrand werden hier bestens vereint. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten und direktem Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und in den Garten. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Kamin für angenehm, wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zentral sind im Erdgeschoß auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über massive Holzstiegenanlagen in den offenen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten der Schlafebene zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein vom Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche separates WC vervollständigt. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben einem weiteren Zimmer, derzeit als Büro genutzt, ein großer Wohnbereich, welcher sich auch als Wellness- und Fitnessbereich bestens eignen würde, der Heiz- und Technikraum mit moderner Gaszentralheizung sowie neuer Entkalkungsanlage. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 2007-2008 erbaut wurde, hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie eine Garage für Ihr Auto mit angrenzender Werkstatt, ein Whirlpool, ein großer, überdachter Pool mit Massagefunktion und Gegenstromanlage, eine Sommerküche auf der Terrassenlandschaft runden diesen Wohntraum ab. Die Einleitung von Glasfaser, elektrische Beschattungen, eine Bewässerungs- und Alarmanlage verstehen sich bei diesem Traumhaus als Selbstverständlichkeit. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubau-Reihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfelde!!!! Lage: Leopoldsdorf liegt im Zentrum des Marchfeldes, rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze. Die gesamte Anlage befindet sich in idyllischer Grünruhelage mit hohem Freizeitwert im Ortskern von Leopoldsdorf. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Nahversorger in Gehweite. Sehr gute öffentliche Anbindung mittels PKW, mit Bahn und Bus erreichen Sie in kürzester Zeit die U2-Station in Wien. Eckdaten: Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse (~ 23 m²) + Gartenfläche, Garage (~ 27 m²) und Technikraum Wohnnutzflächen: ca. 124 m² auf zwei Ebenen plus Technikraum und Garage mit fernbedienbarem Rolltor Wohnküche + 4 Schlafzimmer, zwei WCs & zwei Badezimmern, familien- und kinderfreundlich Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung schlüsselfertige Ausführung auf jeweils 2 Geschossen Sonnige Grundstücksausrichtung geringe Betriebskosten Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Gerne steht Ihnen Herr Erwin Kolarik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Email. [Email] www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 10.000.- gehören zum Haus, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubau-Eckreihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfelde!!!! Lage: Leopoldsdorf liegt im Zentrum des Marchfeldes, rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze. Die gesamte Anlage befindet sich in idyllischer Grünruhelage mit hohem Freizeitwert im Ortskern von Leopoldsdorf. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Nahversorger in Gehweite. Sehr gute öffentliche Anbindung mittels PKW, mit Bahn und Bus erreichen Sie in kürzester Zeit die U2-Station in Wien. Eckdaten: Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse (~ 23 m²) + Gartenfläche, Garage (~ 27 m²) und Technikraum Wohnnutzflächen: ca. 124 m² auf zwei Ebenen plus Technikraum und Garage mit fernbedienbarem Rolltor zusätzlicher eigener Parkplatz Wohnküche + 4 Schlafzimmer, zwei WCs & zwei Badezimmern, familien- und kinderfreundlich Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung schlüsselfertige Ausführung auf jeweils 2 Geschossen Sonnige Grundstücksausrichtung geringe Betriebskosten Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Gerne steht Ihnen Herr Erwin Kolarik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Email. [Email] www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus fünfzehn Fahrminuten von Wien entfernt. Highlights: Ladestation für E-Auto möglich Klimaanlagevorbereitung Fußbodenheizung auf allen Etagen Hochwertige Ausstattung Das Ziegelmassivhaus liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Bei der Errichtung wurde auf bestmögliche Baustoffe zurückgegriffen (z.B. Ziegel - Wienerberger, Luftwärmepumpe - Vaillant). Das Haus befindet sich noch in der Bauphase, Dadurch sind kleine, individuelle Adaptierungen noch möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit Strom und Wasseranschlüssen an Grundstücksgrenze, eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]