Häuser zu kaufen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leistbares Wohnen für Jungfamilien in Leopoldsdorf im Marchfelde - Wiener Straße 35 In den Verkauf gelangt ein modernes Doppelhaus auf Baurechtsgrund. Laufzeit: 98 JAHRE!! Die Aufteilung: Erdgeschoss Vorzimmer Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten Badezimmer mit WC und Fester Abstellraum inklusive Technik 1. Stock Vorraum 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Badewanne und WC + Fenster Dachgeschoss Vorraum mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse Ihre Highlights: ökologischer Holzriegelbau Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) eigener Garten Autostellplatz elektrisch bedienbare Rollläden qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche) Die Lage/Infrastruktur Die freundliche Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde liegt im Zentrum des Marchfelds am Rußbach im Weinviertel in Niederösterreich und profitiert von seiner perfekten Infrastruktur! Spannende Museen und herrliche Radwege direkt im Ort bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten für schöne Spaziergänge und Wochenendaktivitäten. Leopoldsdorf im Marchfelde profitiert von seiner perfekten Infrastruktur! Direkt in der Ortschaft bieten sich sehr nahegelegene Ausbildungsinstitute (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Groß-Enzersdorf) für Kinder und Jugendliche. Für die Verpflegung finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Billa, Fachhandel und eine Apotheke. Bus- und Zugbahnhof direkt im Ort vorhanden. DAS GRUNDSTÜCK befindet sich in ruhiger Lage ca. 8 km/ ca. 15 Autominuten von Wien entfernt. Informationen zum Baurecht: Das Doppelhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 170,00. IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum. Sie haben folgende Möglichkeiten: * Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan und können den Bau mit einer Baufirma Ihrer Wahl umsetzen. KP für Baurecht + Planung = € 100.000,00 ** PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 199.900,00 *** Anschlusskosten und Aufschließungskosten werden vom jeweiligen Anbieter direkt an die zukünftigen Liegenschaftsbesitzer verrechnet und sind nicht Teil des Angebots. monatlicher Baurechtzins ca. € 170,00 Baurechtsanteil inkl. Einreichplan * € 100.000,00 Preisbeispiel Bauwerksvertrag ** € 229.900,00 An und Aufschließungskosten *** nicht enthalten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Leopoldsdorf im Marchfeld sucht dieses atemberaubende Haus bald einen neuen Besitzer! Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung nahe dem Zentrum und ist aufgrund seiner Größe und seines uneinsehbaren Garten ein echtes Traumhaus. Das Haus hat im Garten einen großen Pool und auf der Terrasse einen Whirlpool. Der Garten wird mit einer automatischen Bewässerungsanlage versorgt und je nach dem wie Sie diese einstellen brauchen Sie sich um nichts kümmern! Im Garten ist auch ein Brunnen zu finden der den Pool kostengünstig im Frühling befüllt! Das Haus teilt sich wie folgt auf: KG: Heizraum, 1 Schlafzimmer, Partyraum mit Barbereich, Büro, Abstellraum EG: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Speis und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die ca. 40m² große Terrasse mit Sommerküche OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC Beiheizt wird das Haus mit Gas und einem Schwedenofen. Den Lagerraum für das Holz dazu finden Sie im Garten hinter der Garage. Es gibt auch einen zweiten, versteckten Eingang auf das Grundstück. Heizung, Böden, Wände, Entkalkungsanlage und Alarmanlage wurden vor kurzem erst erneuert! Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter [Tel] oder an [Email]ess. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Maklerprovision 3% zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große Einfamilienhaus bietet viel Platz und Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich auf einer Ebene. Der Haupteingang führt in das Treppenhaus des Hauses von welchem aus Sie in den Keller, in die Doppelgarage oder in den Wohnbereich gelangen. Im Wohnbereich finden Sie vier große Schlafzimmer, drei modernisierte Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit Aussicht in den Garten und eine separate Küche mit Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über genug Stauraum und Platz für Hobbies. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Das Highlight der Liegenschaft ist der große ebenflächige Garten mit einer Fläche von ca. 2800 m². Hier erwartet Sie ein Pool und ein Tennisplatz mit Flutlicht. Also genug Freiraum für jeden! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schönes Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage mit Pool und eigenem Hausbrunnen, nahe Wien Dieses schöne Eckreihenhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage - es steht in herrlicher Ruhelage im Grünen in Leopoldsdorf im Marchfelde und nur 16 km von Wien entfernt - und durch seine exklusive Ausstattung. Der großzügige Grundriss und die hellen Räume bieten ein traumhaftes Wohngefühl. Alle Räume sind zentral begehbar; der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Böden ausgestattet (überall Fußbodenheizung). Im liebevoll gepflegten Garten, der rundum von hohen Hecken umgeben ist, gibt es einen überdachten Salzwasser-Pool, eine gemütliche Terrasse, eine massiv gebaute Werkstatt, ein kleines Gartenhaus und einen eigenen Hausbrunnen. Die 195 m2 Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich Großzügiger offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit gemauertem Ofen und Zugang zu Terrasse und Garten Küche mit moderner Einbauküche (inkl. E-Geräten) Tageslicht-WC Abstellraum OG: 3 Schlafzimmer, alle mit kleinem Balkon, eines mit begehbarem Wandschrank Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC UG: Sauna mit Dusche Wellness/Fitnessraum Büro Vorratsraum Heizraum mit Waschküche Die exklusive Ausstattung dieses schönen Eckreihenhauses umfasst: Salzwasser-Pool 7,5 x 3,5 m mit Überdachung, die weggeschoben werden kann Terrasse mit Markise mit Volant Fotovoltaik (10 k W) Hausbrunnen eigenes Wasser mit Osmoseanlage Gartenbrunnen Automatische Gartenbewässerung Außenrollos bei allen Fenstern und Fliegengitter Carport Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und von einem hohen lebenden Zaun umgeben (uneinsehbar). Elektrisches Schiebetor. Nutzfläche: ca. 220 m2 Gesamtgrundfläche: 460 m2 Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmeluftpumpe Baujahr: ca. 1995 Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=3Pm Nap AV7rd Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in Leopoldsdorf im Marchfelde. Diese Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium), Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten. Zudem sind Sie hier nur 16 km von Wien entfernt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Bungalow in Grün- Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Grünruhelage in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks. Der auf 562 m² Grund ziegelmassiv gebaute Bungalow hat eine Nutzfläche von insgesamt 166 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 13 m² große Terrasse, sowie in den Garten. Vom Vorraum aus kommt man in das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Eßzimmer, Küche, Badezimmer und WC. Es gibt einen Ausgang in den Garten. Die Heizung erfolgt mit Gas. Lage und Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in bester Lage. Der zu Fuß erreichbare Wald lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein. Supermärkte, Ärztezentrum, Apotheke, Postamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar. Die U2 ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten ( Billa und Spar ), Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, 2 Kindergärten, Volksschule, Sporthauptschule und Musikschule machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Eine optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sind vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Im Herzen von Marchfeld Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Dieser Baurechtsgrund (KEIN Eigengrund!) wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligte Doppelhaushälfte verkauft. DIE WOHNLAGE Das Grundstück befindet sich im Weinviertels. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind nahe angesiedelt. Öffis: Bus und Bahn RECHTLICHE INFO Das zu errichtende Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 168,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum. Das Objekt wird technisch aufgeschlossen übergeben, die Anschlussgebühren sind aber nicht im Kaufpreis enthalten! DAS EINGEREICHTE GEBÄUDE Die eingereichte Gebäude selbst bietet folgende Räume: EG: Vorzimmer, ca. 36,44m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca. 7,05m² Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten, Duschbad mit WC + Fenster, 2x Abstellraum. OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - eines mit ca. 3,53m² Terrasse, Badezimmer mit Wanne + WC DG: ca. 5m² Dachterrasse >>>>>> ABWICKLUNG INFO: bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, teilweise beinhalten die Bilder Sonderausstattung. Änderungen bei der Ausstattung sind möglich. VARIANTE 2B) Sie schließen einen Bauwerksvertrag mit einem Unternehmen Ihrer Wahl. >>>>>> KOSTEN <<<<<< Kaufpreis des Baurechtsanteils = zuzüglich folgender Kosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr .etwaiger Bankkredit .zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00) .provisionsfrei für den Käufer .es fallen keine Kosten für die Vertragserrichtung an Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great semi detached house close to Sankt Pölten. It is first time use and shows following rooms: ground floor: entrance, ca 36m² living dining room with open kitchen + terrace + access to the garden, bathroom with shower + toilet, storage room first floor: hallway, 3 bedrooms - one with terrace, bathroom with tub + toilet attic: roof terrace equipment: • wooden and tiled floors • floor heating • private garden • open air parking • heating by "Luftwärmepumpe" • kitchen is inluded • bathroom equipped The plot is a building lease (Baurecht) which means that you will not become the owner of the land but you pay a small "rent" each month for using the land. the lease for this plot is € 168,00 per month. BUT you are owner of the house. Of course you can sell the house together with the building lease if you do not need it any longer. purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . costs for setting up (notary, lawyer) . bank loan . there is no commission for you as buyer... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: Stilvolles Reihenhaus In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Reihenhaus zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete Küche, Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche komplettieren das Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. 2 Schlafzimmer haben einen kleinen Balkon. Der ca 63 m² große Keller ist verfliest und verfügt übr 2 Räume. Die ziegelmassive Ausführung des Reihenhauses mit einer Innenausstattung in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat wird hohen Ansprüchen gerecht. Im Preis inbegriffen ist der Einbau einer neuen Haustüre. Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: UG: Fitnessraum und Heizraum. EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Vorzimmer, kleines Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum. OG: 3 Schlafzimmer 2 mit einem kleinen Balkon, Badezimmer, Badewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2 - Haltestelle Hausfeldstraße. Mit der Bahn erreicht man in 30 Minuten den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten die U2 und in 30 Minuten die Wiener Innenstadt. Die geplante Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Geldautomat Bank Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 179,65 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvolles Ziegelmassiv Reihenhaus In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Eckreihenhaus im französischen Landhausstil zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete, offene Küche, Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche komplettieren das Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Der 70 m² große Keller ist verfliest und wird für Wellness, Fitness und als Kellerstüberl genutzt. Die ziegelmassive Ausführung des Eckreihenhauses mit einer Innenausstattung in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat wird hohen Ansprüchen gerecht. Im Preis inbegriffen ist der Einbau einer neuen Haustüre. Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. 1 Autoabstellplatz gehört zum Haus. Ein zweiter Abstellplatz kann dazugekauft werden. Raumaufteilung: UG: Wellnessraum, Fitnessraum und Kellerstüberl. EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Vorzimmer, kleines Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum. OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2 - Haltestelle Hausfeldstraße. Mit der Bahn erreicht man in 30 Minuten den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten die U2 und in 30 Minuten die Weiner Innenstadt. Die geplante Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde Die Ortschaft bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Stichworte: Sonstige Fläche: 35,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Gartenfläche: 68,80 m² Provision: 3% des erzielten Kaufpreis zzgl. 20% Ust 3% des erzielten Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]