Häuser zu kaufen in 2214 Auersthal

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Doppelhaus mit 1 Stellplatz und Garage, sowie Terrasse und Garten! Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 11 m² Zimmer. Vor Vorzimmer aus erreichen Sie auch den Abstellraum. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist ach eine kleine Speis im Bereich der Küche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (15, 14 und 14 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein Schrankraum vorgelagert. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 8 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Auch ist vom Vorraum aus ein kleiner Abstellraum erreichbar. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 37 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum und ein Abstellraum mit 6 m² Der herrliche Blick in Ihren Garten und die Umgebung vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, sowie die Garage , welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Raumaufteilung Haus Zwei Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 12,50 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97m² Vorraum/ Stiege: 10,52m² Abstellraum: 6,46m² Heizwärmebedarf: 30,92 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 395.000, inklusive des Stellplatzes und der Garage . Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ.!! Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Baubeginn erfolgt- ERSTBEZUG. Doppelhaus mit großem Keller und schöner Terrasse und Garten, Leben am Land- Nahe der Stadt! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau.!! 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram. VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 122100... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Doppelhaus mit Garage und Stellplatz, Terrasse und Garten !! Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. ! Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 12 m² Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit 8 m². Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (13, 14 und 15 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein weiterer Vorraum und seitlich ein kleinere Schrankraum. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 9 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 43 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufganges, befindet sich der 13 m² Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum. Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade sei hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie die Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 3 Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 23,16 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Heizwärmebedarf: 33,06 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 395.000, inklusive des Stellplatzes und der Garage. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau. 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Stadtnähe und Landleben in Einem.! Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Keller! Ideale Gartengröße.!! NATUR PUR- Doppelhaushälfte mit 152 m² und Keller, sowie Garage und Terrasse! Gestalten Sie Ihren eigenen Grundriss- Tolle Aussicht. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau.!! 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit.! 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 122172... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 11 m² Zimmer. Vor Vorzimmer aus erreichen Sie auch den Abstellraum. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 24 m² Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist ach eine kleine Speis im Bereich der Küche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (15, 14 und 14 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein Schrankraumvorgelagert Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 8 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Auch ist vom Vorraum aus ein kleiner Abstellraum erreichbar. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 37 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum und ein Abstellraum mit 6 m² Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus EINS.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 24,28 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97 m² Vorraum/ Stiege: 10,52 m² Abstellraum: 6,46 m² Heizwärmebedarf: 30,92 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 395.000, inklusive der beiden Stellplätze. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring. in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau. 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SCHLÜSSELFERTIG.! Neu am MARKT.! Doppelhaushälfte mit Keller, Terrasse und Garten. Leben am Land, und doch so Nahe zur Großstadt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ; Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring. in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau; 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit; 11 km nach Deutsch Wagram; VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 121791... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts gerade aus vor Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts gerade aus vor Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 12 m² Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit 8 m². Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (13, 14 und 15 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein weiterer Vorraum und seitlich ein kleinere Schrankraum. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 9 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 43 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufganges, befindet sich der 13 m² Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum. Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade sei hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus Vier. Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Heizwärmebedarf: 33,06 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 395.000, inklusive des Stellplatzes und der Garage. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20. Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau.!! 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram.! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Ruhe und doch gleich in der Stadt.! Doppelhaus mit Terrasse, Keller und tollem Garten! Neu am MARKT! Grün so weit das Auge reicht! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! 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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Haus mit vielen Zimmern? ... ländlich zentral, aber doch binnen kurzer Zeit in der Stadt Wien? ... geeignet für eine Großfamilie oder 2 Familien mit 2 getrennten Wohneinheiten? Dann sollten Sie sich diese Liegenschaft näher anschauen! Wir sind vertrauensvoll mit dem Verkauf eines großen, in den Jahren 2005-2011 aufgestockten, generalsanierten und renovierten Zweifamilienhaus im wunderschönen, idyllischen und aufstrebenden Auersthal, unweit der Wiener Stadtgrenze beauftragt. Die Lage des Hauses befindet sich im Ortszentrum und ist für kinderreiche Familien besonders geeignet, da sich Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule in der unmittelbaren Nähe befinden wie auch ein Nahversorger und medizinische Versorgung. Alles das ist fußläufig erreichbar. Der Gartenbereich bietet eine tolle Aussicht und trotz der zentralen Lage eine ruhige Umgebung zum Entspannen und genießen. Das Haus bietet viel Platz mit 2 Wohneinheiten und mit 2 separaten Eingängen, welche sich wie folgt aufteilen: Erste Wohneinheit mit ca. 118 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß: - Vorraum - Badezimmer - Wohnraum - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Abstellraum - Küche - WC Zweite Wohneinheit mit ca. 155 m² Wohnnutzfläche im Obergeschoß: - Vorraum - Badezimmer - Wohnraum - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Gästezimmer - Küche - WC Abgerundet wird diese modern ausgeführte Wohneinheit mit einem ca. 10 m² großen Balkon, mit Blick in den Garten und über das Zentrum von Auersthal. Beheizt wird dieses Objekt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe (Holz, Kohle, Koks) Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden (Gas-Kochfeld). Außerdem verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude, welches genügend Platz zum Lagern von Brennstoffen oder Einstellen von Fahrzeugen bietet. Auch ein Kellerabteil von ca. 15 m² steht zur Verfügung, sowie eine Kellerröhre mit einer Länge von ca. 10 Metern. EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG IN FORM VON 360 GRAD BILDERN KÖNNEN SIE AUF www.remax.at/3679-200 einsehen. INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule mit Hort, NMS-Musikhauptschule, Ärzte, Nahversorger, Gemeindeamt,... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, lebendiges Dorfleben, Tennisplatz, Fußball Musikvereine, usw.... VERKEHRSANBINDUNG: Regionalbahnverbindung nach Obersdorf und dann mit der Schnellbahn nach Wien Autobushaltestelle vor der Türe Mit dem Auto 8 km bis Gänserndorf (Bezirksstadt), bzw. alternativ nach Deutsch Wagram zur Schnellbahn ca. 9 km S1 Deutsch Wagram 18 km A5 Kollnbrunn 12 km Stadtgrenze Wien ca. 21 km Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Finanzierungshilfe wird geboten. Der angegebene Preis ist ein Richtwert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Ehem Preßhaus in Auersthal bei, Wien/Weinviertel, 30 m2 Wohnfläche, ausbaubarer Dachboden, auf 185 m2 Baugrund Klasse 1, gewölbter Weinkeller, sehr ruhig, Strom, Wasser, 35 Automin von Wien