Häuser zu kaufen in 2214 Auersthal

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts gerade aus vor Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 12 m² Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit 8 m². Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (13, 14 und 15 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein weiterer Vorraum und seitlich ein kleinere Schrankraum. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 9 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 43 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufganges, befindet sich der 13 m² Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum. Der herrliche Blick in Ihren Garten vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade sei hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 4.: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Heizwärmebedarf: 33,06 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 395.000, inklusive des Stellplatzes und der Garage. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20. Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau. 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1! Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 Minuten. bei der U1 Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien - 22 Minuten. Fahrzeit.!! 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn - Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 171080... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 30.04.2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 2, Top 4 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 395.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Garage und 1 PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt Schlüsselfertig! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. FÖRDERUNG möglich - Massivbau / Niedrigenergie Schlüsselfertig - Garage und Stellplatz inklusive Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ! Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten. bei der Auffahrt Seyring in 25 Minuten. bei der U1 Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 171100... 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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 30.04.2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 3, Top 3 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 10,36 m² Wohnküche: 44,53 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,77 m² Zimmer: 11,86 m² Stellplatz: 13,80 m² Garage: 23,16 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,98 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 5,10 m² Bad: 10,88 m² Schrankraum: 9,30 m² Zimmer 3: 13,16 m² Kellergeschoß: Keller: 43,82 m² Keller: 17,57 m² Technikraum: 12,78m² Vorraum/ Stiege: 4,57m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 395.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Garage und 1 PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt Schlüsselfertig! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ! Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S1- 16 min. bei der Auffahrt Seyring 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 170694... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur PUR- wunderschöner Ausblick! Tolles Doppelhaus mit 1 Stellplatz und Garage, sowie Terrasse und Garten! Die Wohnfläche mit 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auch ein Keller ist vorhanden. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts gerade aus von Ihnen befindet sich die offene Wohnküche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss, sowie das gleich beim Hauseingang befindliche 11 m² Zimmer. Vor Vorzimmer aus erreichen Sie auch den Abstellraum. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 25 m² Terrasse und den Garten. Zusätzlich ist ach eine kleine Speis im Bereich der Küche vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (15, 14 und 14 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor diese beiden Zimmer ist ein Schrankraum vorgelagert. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene 8 m² Schrankraum. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das11 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper, sowie dem WC- Aschluss. Auch ist vom Vorraum aus ein kleiner Abstellraum erreichbar. Über die Treppen gelangen Sie auch in den Keller. Das Highlight hier ist sicher der 37 m² große Raum, welche sehr vielseitig genutzt werden kann. Im Bereich, des Stiegenaufgangs, befindet sich der Technikraum und eine weiterer 18 m² großer Raum und ein Abstellraum mit 6 m² Der herrliche Blick in Ihren Garten und die Umgebung vom Balkon aus sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, sowie die Garage , welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Raumaufteilung Haus 2: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 25,40 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 12,50 m² Garage: 17,40 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97m² Vorraum/ Stiege: 10,52m² Abstellraum: 6,46m² Heizwärmebedarf: 30,92 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 395.000, inklusive des Stellplatzes und der Garage . Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram. VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Minuten bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 Minuten bei der U Bahn Stadtion Leopoldau.!! 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit.!! 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Objektnummer: 172859... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Nach Süden ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur, entstehen zwei wunderschöne Doppelhäuser in Massivbauweise / Niedrigenergie. Diese sind vollunterkellert und oberirdisch mit zwei Geschossen EG und OG, sowie mit Carports für je zwei Abstellplätze ausgeführt. Wohnnutzfläche ca. 155m² pro. Doppelhaus. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung als auch von der Nähe zur 17 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 4 Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Rollläden. Aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe und der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 30.04.2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau / Niedrigenergie -) Keller mit Fußbodenheizung -) tolle Ruhelage -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) Pkw Stellplatz bzw. Garage inklusive -) Jungfamilienförderung bis zu 40.000, Euro möglich Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrische Außenrollladen Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (KG, EG, OG) Hochwertige Sanitärausstattung Parkettboden Eiche Natur Wasserentnahmestelle im Garten Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Das Haus 1, Top 1 teilt sich wie folgt auf.: Erdgeschoß: Vorraum: 15,57 m² Wohnküche: 44,53 m² Speis: 1,20 m² Terrasse: 24,28 m² WC: 1,45 m² Abstellraum: 2,51 m² Zimmer: 11,05 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 8,83 m² Zimmer 1: 13,84 m² Zimmer 2: 15,16 m² Schrankraum: 6,85 m² Bad: 10,64 m² Abstellraum: 1,51 m² Schrankraum: 8,22 m² Zimmer 3: 13,53 m² Kellergeschoß: Keller: 36,98 m² Keller: 17,76 m² Technikraum: 8,97 m² Vorraum/ Stiege: 10,52 m² Abstellraum: 6,46 m² Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ. Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 395.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 2 PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt Schlüsselfertig! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring.!! in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1! Objektnummer: 172058... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 min. bei der Auffahrt Seyring in 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram. VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 253,33 m², Gesamtfläche: 253,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,28 m², Kellerfläche: 80,69 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Deutsch Wagram, Bockfliess!! Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S 1 in 16 Min. bei der Auffahrt Seyring in 25 Min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 260,56 m², Gesamtfläche: 260,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,28 m², Kellerfläche: 80,69 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S1- in 16 Min. bei der Auffahrt Seyring in 25 Min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 Minuten Fahrzeit 11 km nach Deutsch Wagram.!! VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 259,18 m², Gesamtfläche: 259,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,40 m², Kellerfläche: 78,74 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Nähe Deutsch Wagram, Bockfließ! Nähe Bundesstraße B 270, B 7, Nähe L 20 Nähe S1- 16 min. bei der Auffahrt Seyring 25 min. bei der U Bahn Stadtion Leopoldau 17 km nach Wien- 22 min. Fahrzeit. 11 km nach Deutsch Wagram VOR Linie S1 Strasshof an der Nordbahn- Wien Leopoldau U1 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 259,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,40 m², Kellerfläche: 78,74 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Dieses sehr gut gelegene Mehrfamilienhaus ist für 2 oder mehrere Familien gutgeeignet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 350 m² mit 10 Zimmer. Das Hausim Erdgeschoss, wurde 2001 saniert und das Obergeschoss neu gebaut. Das Haus wird mit einer Hauszentrallheizung (feste Brennstoffe Kohle und Holz) beheizt. Es ist aber auch ein Gasanschluss vorhanden. Es befinden sich von Schule bis Artzt und Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Umgebung direkt beim Haus. Der Garten ist sehr gepflegt und es befinden sich dort sehr schöne angelegt Obstbäume sowie Gemüsebeete. Betriebskosten monatlich ca. 90, Euro Stromkosten zur Zeit ca. monatlich 70, Euro(vorher wie 11 Personen im Haus gewohnt haben - Großfamilieca. 135, Euro im Monat Stromkosten) Heizkosten ca. 67, Euro monatlich Kaufpreis 430.000, Euro(inkl. kompletter Möblierung) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3 % + 20 % MWST Provision1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100134313... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses sehr gut gelegene, sehr große Einfamilienhaus ist für 2 oder mehr Familiengeeignet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 350 m² mit 10 Zimmer. Das Hausim Erdgeschoss, wurde 2001 saniert und das Obergeschoss neu gebaut. Das Haus wird mit einer Hauszentrallheizung (feste Brennstoffe Kohle und Holz) beheizt. Es ist aber auch ein Gasanschluss vorhanden. Es befinden sich von Schule bis Artzt und Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Umgebung direkt beim Haus. Der Garten ist sehr gepflegt und es befinden sich dort sehr schöne angelegt Obstbäume sowie Gemüsebeete. Betriebskosten monatlich ca. 90, Euro Stromkosten zur Zeit ca. monatlich 70, Euro(vorher wie 11 Personen im Haus gewohnt haben - Großfamilieca. 135, Euro im Monat Stromkosten) Heizkosten ca. 67, Euro monatlich Kaufpreis 430.000, Euro(inkl. kompletter Möblierung) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfreier Kauf für den Käufer1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100134312... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Haus mit vielen Zimmern? ... ländlich zentral, aber doch binnen kurzer Zeit in der Stadt Wien? ... geeignet für eine Großfamilie oder 2 Familien mit 2 getrennten Wohneinheiten? Dann sollten Sie sich diese Liegenschaft näher anschauen! Wir sind vertrauensvoll mit dem Verkauf eines großen, in den Jahren 2005-2011 aufgestockten, generalsanierten und renovierten Zweifamilienhaus im wunderschönen, idyllischen und aufstrebenden Auersthal, unweit der Wiener Stadtgrenze beauftragt. Die Lage des Hauses befindet sich im Ortszentrum und ist für kinderreiche Familien besonders geeignet, da sich Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule in der unmittelbaren Nähe befinden wie auch ein Nahversorger und medizinische Versorgung. Alles das ist fußläufig erreichbar. Der Gartenbereich bietet eine tolle Aussicht und trotz der zentralen Lage eine ruhige Umgebung zum Entspannen und genießen. Das Haus bietet viel Platz mit 2 Wohneinheiten und mit 2 separaten Eingängen, welche sich wie folgt aufteilen: Erste Wohneinheit mit ca. 118 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß: - Vorraum - Badezimmer - Wohnraum - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Abstellraum - Küche - WC Zweite Wohneinheit mit ca. 155 m² Wohnnutzfläche im Obergeschoß: - Vorraum - Badezimmer - Wohnraum - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Gästezimmer - Küche - WC Abgerundet wird diese modern ausgeführte Wohneinheit mit einem ca. 10 m² großen Balkon, mit Blick in den Garten und über das Zentrum von Auersthal. Beheizt wird dieses Objekt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe (Holz, Kohle, Koks) Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden (Gas-Kochfeld). Außerdem verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude, welches genügend Platz zum Lagern von Brennstoffen oder Einstellen von Fahrzeugen bietet. Auch ein Kellerabteil von ca. 15 m² steht zur Verfügung, sowie eine Kellerröhre mit einer Länge von ca. 10 Metern. EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG IN FORM VON 360 GRAD BILDERN KÖNNEN SIE AUF www.remax.at/3679-200 einsehen. INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule mit Hort, NMS-Musikhauptschule, Ärzte, Nahversorger, Gemeindeamt,... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, lebendiges Dorfleben, Tennisplatz, Fußball Musikvereine, usw.... VERKEHRSANBINDUNG: Regionalbahnverbindung nach Obersdorf und dann mit der Schnellbahn nach Wien Autobushaltestelle vor der Türe Mit dem Auto 8 km bis Gänserndorf (Bezirksstadt), bzw. alternativ nach Deutsch Wagram zur Schnellbahn ca. 9 km S1 Deutsch Wagram 18 km A5 Kollnbrunn 12 km Stadtgrenze Wien ca. 21 km Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Finanzierungshilfe wird geboten. Der angegebene Preis ist ein Richtwert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]