Häuser zu kaufen in 2305 Eckartsau
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 2305 Pframa
€ 300.000,-
2305 Pframa / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.307,69 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Haus wurde 1979 komplett als Ziegelbau hergestellt. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer (eines davon hat einen Terassenzugang), ein helles und geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse (21qm) und in den Garten, welcher genügend Platz zum Spielen oder für die Errichtung eines Pools bietet. Das Dachgeschoss bietet ein ausgezeichnetes Ausbaupotential. Das Haus ist vollunterkellert, beheizt und bietet mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine beheizbare Garage mit Platz für zwei Autos rundet das Angebot ab. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.... [Mehr]
Haus kaufen in 2305 Eckartsau
2305 Eckartsau / 152m² / 5,5 Zimmer
€ 1.960,53 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Ein Haus, das sofort bewohnbar ist - und gleichzeitig Raum für persönliche Visionen bietet. Die Immobilie ist an ein paar Ecken sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein solides Grundgerüst - eine ideale Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Grundstück, das man heute kaum noch findet. ✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ✔ Fertigteilhaus in Witzelsdorf * ✔ 152 m² Wohnfläche * ✔ 5,5 Zimmer * ✔ Vollunterkellert: 102 m² (mit elektrischem Sessellift) * ✔ Baujahr 1992 * ✔ Fußbodenheizung (Ölheizung) * ✔ Brunnen (für die Wasserversorgung, in der Gemeinde gibt es kein Leitungswasser) * ✔ Traumhaftes Grundstück mit 1.103 m² * ✔ große Terrasse mit integriertem Pool * ✔ 33 m² große, extra hohe Garage mit elektrischem Tor * ✔ Fenster & Terrassentüren gartenseitig wurden 2018 erneuert, sind mit Außenrollo und Fliegengittern ausgestattet * ✔ Einzugsbereit & dennoch viel Potenzial für individuelle Ideen (das OG muss noch fertiggestellt werden) 🏡 DAS HAUS - SOLIDE BASIS MIT VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM Das im Jahr 1992 errichtete Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 152 m², die sich harmonisch und funktional aufteilt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 102 m²: Perfekt als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum oder für individuelle Nutzungsideen. Dank Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig angenehmen Wohnkomfort. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, dieser sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und niedrige laufende Kosten - ideal für Gartenliebhaber. 🌳 DAS GRUNDSTÜCK - EIN TRAUM FÜR NATURLIEBHABER Mit 1.103 m² Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre und Potenzial. Hier ist Platz für: * Gartenparadies oder Selbstversorgung * Pool, Spielbereich oder Rückzugsorte * Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen Ein Grundstück, das Freiheit schenkt - heute und in Zukunft. 🚗 GARAGE & NEBENFLÄCHEN Die 33 m² große, extra hohe Garage mit elektrischem Tor ist ideal für: * SUVs, Transporter oder Wohnmobile * Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum Praktisch, komfortabel und ein echter Mehrwert. LAGE: Witzelsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Eckartsau (diese ist 3,4km entfernt) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt am Rande des Nationalparks Donau-Auen, einem der letzten großen Auengebiete Mitteleuropas, das eine vielfältige Flora und Fauna beheimatet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte, wie Wander- und Radwege entlang der Donau und durch die Auenlandschaft. Ein Kindergarten befindet sich im Nebenort Eckartsau und Schulen im nahegelegenen Ort Orth an der Donau oder in Groß Enzersdorf. Eine Ärztin für allgemein Medizin befindet sich ebenfalls in Eckartsau. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und Gasthäuser: Gasthaus Müllner: Ein traditionelles Wirtshaus in Kopfstetten, das für seine jahrhundertelange Wirtshaustradition bekannt ist. Zum Goldenen Anker: Ein Restaurant in Hainburg an der Donau, etwa 7 km von Witzelsdorf entfernt. Uferhaus: Ein Lokal in Orth an der Donau, ungefähr 10 km von Witzelsdorf entfernt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Befinden sich in den umliegenden Orten wie Eckartsau oder Orth an der Donau. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Witzelsdorf ist über mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Linie 550: Diese Linie verbindet Witzelsdorf mit Eckartsau, Loimersdorf, Engelhartstetten und Hainburg an der Donau. Linie 552: Diese Linie führt von Stopfenreuth über Witzelsdorf und Eckartsau nach Pframa und Wagram an der Donau. Linie 546: Diese Linie verbindet Stopfenreuth über Witzelsdorf und Eckartsau mit Obersiebenbrunn. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Wagram
2304 Wagram an der Donau / 750m² / 11 Zimmer
€ 2.533,33 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eingebettet in eine malerische Grünlandschaft bietet dieses imposante Anwesen mit seinem prachtvollen Altbaumbestand und einem naturnahen Schwimmbiotop eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Objektbeschreibung Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1,4 Hektar befinden sich ein charmantes Herrenhaus, zwei Nebengebäude und eine großzügige Grünfläche. Der liebevoll gestaltete Naturpark besticht durch eine Vielfalt an Pflanzen, darunter Flieder-, Jasmin-, Haselnuss- und Holundersträucher sowie zahlreiche Obst- und Gemüsepflanzen. Aufteilung des Herrenhauses Das Herrenhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Erdgeschoss: Große, elegante Küche mit schwarzen Hochglanz-Fronten und Granitarbeitsplatte Hochwertige Ausstattung mit Dampfgarer, Mikrowelle, extragroßem Backrohr (90 cm), Gasherd mit Teppanyaki-Platte, sowie diversen Kühl- und Gefriergeräten Offener Kamin für ein behagliches Ambiente Angrenzendes Esszimmer Überdachter Wintergarten mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse Terrasse mit Infrarot-Heizstrahlern, nutzbar auch in den kälteren Monaten Charmante Außenküche mit Pizzaofen, Kachelofen, Grill und Selchofen Zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Duschbad Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Wohnzimmer Obergeschoss: Sechs getrennt begehbare Zimmer Zwei Bäder (großes Masterbad und kleineres Duschbad) Offener, begehbarer Schrankbereich für reichlich Stauraum Dachgeschoss: Offener Dachraum mit imposanter Raumhöhe Helle, großräumige Gestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Schlafzimmer, kleine Küche und Badezimmer für einen privaten Bereich Nebengebäude Villa Kunterbunt (rechter Nebenbau): Einliegerwohnung mit Küche, großzügigem Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss Obergeschoss mit weiterem Wohnbereich, separatem Schlafbereich und Lagerräumen Wildkühlzelle für Fleischaufbereitung und -lagerung Linkes Nebenhaus: Garage mit zwei Stellplätzen, elektrisch öffnendes Sektionaltor Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WCAusstattung & Highlights2013 erworben und damals aufwendig saniert Moderne Gasheizung ersetzt ehemalige Pellet-Heizung Klimaanlage in allen wesentlichen Räumendas Dach wurde damals überholt und die Fassade gedämmt2 Meter hohe Zäune entlang der Grundgrenze Großes Einfahrtstor im hinteren Bereich Moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit Wellnessbereich mit Whirlpool und natürlichem Schwimmbiotop Umgeben von einer reichhaltigen Flora und Fauna, ein wahres Naturparadies Ein einzigartiges Anwesen, das Erholung, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint! Miet- und Kaufdetails Die Liegenschaft ist derzeit bis 14.1.2028 befristet vermietet. Der monatliche Pauschal - Bruttomietzins beträgt € 4.730,- Das im Haus befindliche Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten, nur die fixen Verbauten wie Küche und Bäder. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
