Häuser zu kaufen in 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6-Zimmer auf zwei Ebenen zzgl Wintergarten und Kellergeschoss mit Garage - Baugrundstück - Grundstück mit mehreren überdachten Außenstellplätzen und Halle Ideal für Familien, Naturliebhaber Hardfacts rund 3.870m² Grundstück Einfamilienhaus mit 125m² Wohnfläche 3 Ebenen (KG, EG, DG) Dachboden mit Ausbaupotential 5-Zimmer zzgl Wintergarten Keller, Werkstatt und Garage vorhanden Halle und überdachte Stellplätze am Grundstück Ausrichtung: Ost-Süd-West Lage: Ringelsdorf-Niederabsdorf Nähe: Zistersdorf, Mistelbach, A5 Richtung Wien Objekt Das 1977 erbaute Einfamilienhaus gliedert sich in ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Auf dem über 3.870m2 großen Grundstück gibt es mehrere überdachte Außenstellplätze und eine große Halle. 2010 wurde das Objekt einer umfassenden Sanierung unterzogen. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen gesetzt: Dacherneuerung und Dachausbau, Fassadendämmung, Erneuerung von Fenstern und Türen, Errichtung eines Wintergartens, Erneuerung des Heizsystems (inkl. doppelwandig isolierter Behälter) Ausmalen im Innenbereich Erneuerung der Böden Die Räume im Haus verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum mit Wendeltreppe ins Kellergeschoss, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Ankleidezimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Abgang in den Garten Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Rohdachboden Kellergeschoss: Vorraum, Werkstatt, Garage, Heizraum, Abstellraum Vom geräumigen Vorraum aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ist vollständig ausgestattet: Ofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Das Badezimmer liegt getrennt von der Toilette und verfügt neben einem Waschbecken mit Unterbauschrank, auch über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnraum wurde mit einem Kamin ausgestattet. Auf dem teilweise überdachten Parkplatz haben mehrere Autos Platz. Zusätzlich können noch 1-2 Autos in der Garage parken. Die rund 60m2 große Halle auf der Rückseite der Liegenschaft verfügt über zwei Garagentore und eine Montagegrube. Durch den vorhandenen Holzraffelboden könnte die Halle mit wenig Aufwand in einen Pferdestall umfunktioniert werden. Die Wälder und Felder mit ihren Feldwegen, die direkt an das große Grundstück angrenzen, eignen sich ideal für Pferdeliebhaber. Zur Bewässerung dient ein Brunnen direkt auf dem Grundstück. Neben dem Ausbau des Dachbodens wäre auch noch eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich. Die genaue Bauordnung wird bei Interesse nachgereicht. Lage Das Objekt liegt in einer idyllischen Seitenstraße, in absoluter Ruhelage, nicht weit von der Hauptstraße der Gemeinde Niederabsdorf-Ringelsdorf im Bezirk Gänserndorf entfernt. Rund um das Grundstück gibt es unzählige Felder und Wälder. Bäcker, Fleischer, Wirtshäuser, Heurigen und Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und befinden sich entweder direkt im Ort oder in einer der Nachbargemeinden. Die Lage eignet sich ideal für Natur- und Tierliebhaber. Mit dem Auto liegt das Wiener Stadtzentrum nur rund 1 Stunde entfernt. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 469.000 Euro Betriebskosten: 70 Euro / je Monat inkl USt geschätzte Strom und Heizung: Stromkosten: 80 Euro / je Monat inkl USt Heizkosten: 150 Euro / je Monat inkl USt Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises: Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektnr: 1053482 Wenn Sie von einem Zuhause in Ringelsdorf träumen, das Ihnen ein dauerhaftes Urlaubsgefühl vermittelt, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Durch seinen neuwertigen Zustand bietet das 2019 erbaute Eigenheim den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Verteilt auf rund 118,64 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern und einem weitläufigen Gartengrundstück. Im Inneren erwarten Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit gemütlichem Kaminofen, 3 Zimmer, ein Ankleideraum, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und ein Gäste-WC. Auf der etwa 738 m² umfassenden Grundstücksfläche genießen Sie Erholung unter freiem Himmel. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zudem ist das komfortable Abstellen von Ihren Pkws mit Hilfe von 3 Carportstellplätzen möglich. weitere Informationen: + Großer, eingezäunter Garten + Wohnküche mit Kaminofen + Tageslichtbad mit Wanne + Gäste-WC + Ankleidezimmer + 3 Carportparkplätze + Ruhige Lage + Gute Infrastruktur Lage: Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Ringelsdorf, einem Ortsteil der Markgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf in Niederösterreich. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie einer guten Infrastruktur. Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 3 km und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Auch ein Kindergarten und eine Vorschule sind schnell erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Eine wenige Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 3,1 km entfernten Bahnhof "Drösing" gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 49 für einen guten Anschluss an das Straßennetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

6-Zimmer auf zwei Ebenen zzgl Wintergarten und Kellergeschoss mit Garage - Baugrundstück - Grundstück mit mehreren überdachten Außenstellplätzen und Halle Ideal für Familien, Naturliebhaber Hardfacts rund 3.870m² Grundstück Einfamilienhaus mit 125m² Wohnfläche 3 Ebenen (KG, EG, DG) Dachboden mit Ausbaupotential 5-Zimmer zzgl Wintergarten Keller, Werkstatt und Garage vorhanden Halle und überdachte Stellplätze am Grundstück Ausrichtung: Ost-Süd-West Lage: Ringelsdorf-Niederabsdorf Nähe: Zistersdorf, Mistelbach, A5 Richtung Wien Objekt Das 1977 erbaute Einfamilienhaus gliedert sich in ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Auf dem über 3.870m2 großen Grundstück gibt es mehrere überdachte Außenstellplätze und eine große Halle. 2010 wurde das Objekt einer umfassenden Sanierung unterzogen. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen gesetzt: Dacherneuerung und Dachausbau, Fassadendämmung, Erneuerung von Fenstern und Türen, Errichtung eines Wintergartens, Erneuerung des Heizsystems (inkl. doppelwandig isolierter Behälter) Ausmalen im Innenbereich Erneuerung der Böden Die Räume im Haus verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum mit Wendeltreppe ins Kellergeschoss, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Ankleidezimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Abgang in den Garten Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Rohdachboden Kellergeschoss: Vorraum, Werkstatt, Garage, Heizraum, Abstellraum Vom geräumigen Vorraum aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ist vollständig ausgestattet: Ofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Das Badezimmer liegt getrennt von der Toilette und verfügt neben einem Waschbecken mit Unterbauschrank, auch über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnraum wurde mit einem Kamin ausge... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sonniges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Niederabsdorf, das nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann. Das Wohnhaus ist unterteilt in Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und in mehrere Abstellräume am Weg zum Garten. Zusätzlich finden Sie am Grundstück einen Pkw Abstellplatz in der Garage! Die Küche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet werden. Die Autobahn erreicht man in nur ca. 18 Fahrminuten. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Drösing oder Hohenau und ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Raiffeisenbank, Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus (ADEG) befindet sich gegenüber, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Zistersdorf an. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde RIngelsdorf-Niederabsdorf nachzulesen https://www.ringelsdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in Ringelsdorf. Highlights: genug Platz und viel Grund für die gesamte Familie ideal für Aussteiger, Pferdeliebhaber, ... viele Erneuerungen sind bereits erledigt (Wintergarten, Fassade, Fenster, Heizsystem) Das 1975 errichtete Haus besteht aus: Kellergeschoß: Der Keller beinhaltet neben der Haustechnik und vielen Lagerräumen auch eine Doppelgarage. Geheizt wird mittels einer Ölheizung. Garten: Der riesige Garten verfügt über einen großen Gartenschuppen inkl. Nebengebäude in dem alle Geräte ausreichend Platz finden. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu Grillabenden einladen, sportlichen Aktivitäten (inkl. Pferdehaltung) nachgehen oder einfach Mal vom Alltag abschalten und die Abgeschiedenheit und Ruhe genießen. Erdgeschoß: Hier befinden sich das Entree/Vorzimmer 2 Schlafzimmer die Küche mit Essbereich das Wohnzimmer inkl. schönen Kamin mit Zugang auf den Wintergarten und die Terrasse ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein Ankleideraum/Kabinett eine Toilette Dachgeschoß: Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut und verfügt über ein schönes Zimmer inkl. südseitigen Balkon. Hier gibt es noch zusätzliches Potential für weitere Räumlichkeiten. Fazit: ein gepflegtes Haus mit einem rießigen Grundstück - wenn Sie Abgeschiedenheit Ruhe und viel Platz wollen, sind Sie hier richtig. Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Details an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Haus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in sehr ruhiger, sonniger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 815 m² Grund mit dem ehemaligen Gemeindehaus der Gemeinde Niederabsdorf, welches in den letzten 2 Jahren sehr aufwändig saniert wurde. So wurden z.B. innerhalb des Hauses alle Wasser-, Kanal- und Stromleitungen erneuert. Im ganzen Haus wurden die Fenster und Türen erneuert und eine Fußbodenheizung verlegt, welche mit einer Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Weiters wurde jede Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet, die alle Wünsche erfüllt. Auch die Nassräume wurden in allen Wohnungen mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die 3 Wohneinheiten bieten sich mit idealen Wohnungsgrößen perfekt zum Vermieten an. Alle 3 Wohnungen sind derzeit (befristet auf 3 Jahre) vermietet. Wohnungsgrößen: Top 1: ca. 64,56 m² Top 2: ca. 71,82 m² Top 3: ca. 56,68 m² Der sonnige Garten hinterhalb des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden. Auf dem Grundstück steht auch noch ein Nebengebäude, welches die 3 Parteien als Lager- bzw. Abstellraum (z.B. für Gartengeräte) verwenden können. Die Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf (www.ringelsdorf.at) liegt im östlichen Weinviertel an der Zaya, etwas abseits der Marchauen und hat ca. 1.600 Einwohner. Niederabsdorf ist eine sehr belebte Ortschaft mit Kindergarten, Volksschule, ADEG Nahversorger + Postpartner, Gasthaus, Heurigenbetrieb, Bäckerei, div. anderen Gewerbebetrieben und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Von der Stadtgrenze Wien erreichen Sie Niederabsdorf über die A 5 - Nordautobahn in ca. 35-40 Minuten. Aufschlüsselung der Betriebskosten: NÖ Versicherung: ? 491,27 / Jahr GVU: ? 610,10 / Jahr Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf: ? 773,76 / Jahr Rauchfangkehrer Christian Bauer: Rauchfänge abgemeldet gesamt: ? 1.875,13 / Jahr bzw. ? 156,26 / Monat Richtpreis ? 345.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Landhaus mit viel Potenzial sucht neue Eigentümer. Das Haus wurde 1954 erbaut und 1969 saniert, 2013 wurden weitere Renovierungsmaßnahmen sowie Umbauarbeiten am Haus vorgenommen. Die Fenster sind mit einer Doppel/Mehrfachverglasung ausgestattet, das Dach des Hauptgebäudes wurde 2013 neu gedeckt, ebenso wie Strom und Wasserleitung komplett erneuert wurden. Durch den großzügigen Vorhof, welcher genügend Platz für ein oder 2 Autos bietet, gelangen sie in den blicksicheren Innenhof sowie weiterführend in den Garten und ins Hauptgebäude selbst. Zu bemerken ist dass großzügige Dachgeschoss welches zur Wohnnutzung ausgebaut werden kann. Im Hauptgebäude finden sie: 2 große Schlafzimmer mit 1 Meter tiefem Kleiderschrank Abstellraum Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche sowie einem Esszimmer Wohnzimmer Gepflegtes Badezimmer mit Dusche und großzügiger Badewanne Schrankraum Separates WCWeiters befindet sich am Grundstück eine Werkstatt mit Ober und Untergeschoss. Zusammenfassend bietet diese Immobilie viel Potenzial und ist preislich sehr attraktiv, besonders gut eignet sie sich auch für Hobbyhandwerker. OPEN HOUSE am 30.09.23!! Hierfür ist eine telefonische Anmeldung erforderlich. Wir führen sie durch das Objekt und im Anschluss haben sie die Möglichkeit ihr Gebot schriftlich abzugeben, gerne mit Finanzierung über uns. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]- Stephanie Novotny Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]