Gewerbeobjekte in 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2272 Niederabsdorf
2272 Niederabsdorf / 1720m²
€ 290,70 / m²
#Halle
Der Standort und das Gebäude/Halle zeichnen sich durch eine gute Sichtbarkeit direkt an der Landesstraße L16 aus. Das Objekt kann umgehend übernommen werden. Beschreibung: Grundstücksgröße: ca. 6.441 m²Form: annähernd rechteckig, Frontlänge ca. 58 m breit Flächenwidmung: BB, ungeregeltes Bauland Die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle wurde in offener Bauweise errichtet. Die Nutzfläche der Lagerhalle beträgt ca. 1.720 m² (lt. Einreichplan). Mit den Sanitäranlagen in der Halle wurde begonnen (teilweise Wände vorhanden). Technische Beschreibung lt. SV-Gutachten: Außenwände: Tragkonstruktion Stahlsäulen, Sockelmauerwerk und Trapezblech auf Stahlpfetten Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Trapezblech ziegelrot Fenster: Acrylglas Türen + Tore: Blechkonstruktion Fußboden: Beton Abwasserbereitung: Senkgrube Regenwasserableitung: Sickermulden auf Eigengrund Baubewilligung 2023 Fertigstellungsanzeige liegt dem Bauamt nicht vor. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im malerischen Weinviertel! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Niederabsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügiger Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.720 m² eröffnet sich ein Raum voller Potenzial, um Geschäftsideen zu verwirklichen oder eine bestehende Unternehmung zu erweitern. Die Grundfläche von insgesamt ca. 6.441 m² liegt im ungeregelten Baulandbereich (s. FLW-Plan) mit eigener Zufahrtsstraße. Die großzügige Freifläche, die sich um die Immobilie erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Außenlager, Parkplätze oder sogar eine Erweiterung Ihrer Betriebsstätte zu realisieren. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Lage in Niederabsdorf punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über L16 Richtung Zistersdorf oder Hohenau an der March. Der Kaufpreis von € 500.000,00 inkl. USt. bietet eine Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl wirtschaftliches Wachstum als auch persönliche Entfaltung ermöglicht. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
