Gewerbeobjekte in 2304 Orth an der Donau
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 380m²
€ 1.631,58 / m²
#Büro #Halle
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen in der Gemeinde Orth an der Donau, nur 15km von Wien entfernt! Diese neuwertige Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen großzügige 380 m² Fläche, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Aufgrund der Widmung als Betriebsgrundstück steht Ihnen noch genug Platz zur Verfügung um bei Bedarf das Gebäude zu erweitern. Der Kaufpreis von 620.000,00 € stellt eine hervorragende Investition dar, die Ihnen nicht nur eine moderne Infrastruktur, sondern auch eine zukunftssichere Basis für Ihr Geschäft bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ein durchdachtes Pultdach aus, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für eine optimale Raumhöhe sorgt. Massiv gebaut, bietet sie Stabilität und Langlebigkeit – zwei Eigenschaften, die für ein erfolgreiches Unternehmen unerlässlich sind. Die Lage dieser Betriebsstätte könnte nicht besser sein. Orth an der Donau ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen, und sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu Ihnen gelangen. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen die Vorteile eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das Gebäude selbst beeindruckt durch seine massive Bauweise und das ansprechende Pultdach, das sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Reiz vereint. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Produktion, Lagerung oder Büros. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser erstklassigen Immobilie zu verwirklichen. Ob als Produktionsstätte oder als Standort für Ihr Gewerbe – diese Immobilie bietet Ihnen die notwendige Flexibilität und die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Objekt in Orth an der Donau bietet. Ihre neue Geschäftswelt erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 80m²
€ 4.375,- / m²
#Gastronomie
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT AN DER DONAU: Bootsrestaurant mit Fährbetrieb und Schifffsrundfahrten Lage: Direkt an der idyllischen Donaupromenade in Orth an der Donau, einer beliebten Ausflugs- und Tourismusregion im Nationalpark Donau-Auen. Die Lage besticht durch eine hohe Besucherfrequenz in den Sommermonaten, Naturverbundenheit und beste Sichtbarkeit für vorbeifahrende Ausflügler, Radfahrer und Wanderer. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein etabliertes Bootsrestaurant mit rund 100 Sitzplätzen, das direkt am Wasser gelegen ist und seit Jahren ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen ist. Die Gastronomieeinheit ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit - mit Innen- und Außenplätzen, einem überdachten Bereich sowie einem kleinen Bühnenbereich für Veranstaltungen. Das schwimmende Café hält neben einer malerischen Aussicht auf den Nationalpark auch idyllische Blicke auf die Donauszenerie bereit. Auf dem Sonnendeck finden 70 Personen Platz und bei Bedarf Schatten unter den Sonnenschirmen. Das Café ist weit über die Region hinaus für seine kulinarischen Spezialitäten bekannt. Probieren Sie die hausgemachten Mehlspeisen wie Apfel- oder Topfenstrudel, Scheiterhaufen, Kardinalschnitte und Kipferl mit Nuss-, Mohn- oder Topfenfülle. Für den perfekten Ausklang sorgt der berühmte Wiesbauer-Marillenschnaps. Der Mietvertrag für die Anlegestelle ist unbefristet. Der Bestandszins beträgt nur € 3.114.- pro Jahr. Zusätzliche Geschäftsfelder: Neben dem Restaurantbetrieb umfasst das Unternehmen zwei weitere, äußerst attraktive Einnahmequellen: Schifffsrundfahrten auf der Donau - Individuelle Ausflugsfahrten entlang der Donau mit landschaftlich reizvollen Routen durch den Nationalpark Donau-Auen - Beliebt bei Touristengruppen, Schulklassen und privaten Feiern Fährbetrieb über die Donau nach Haslau - Saisonaler Betrieb einer Personenfähre zur Verbindung beider Donauufer - Besonders stark frequentiert von Radfahrern entlang des Donauradwegs und Ausflüglern - Öffentliche Förderung für den Betrieb möglich - Das Fährschiff ist Bestandteil des Verkaufs und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen Ausstattung: - Voll ausgestattete Gastroküche - Kühl- und Lagermöglichkeiten - Sanitäranlagen für Gäste - Eigener Liegeplatz mit Strom- und Wasseranschluss - Fahrgastschiff mit zugelassener Passagierkapazität - Fährboot mit aktueller Betriebsbewilligung Genehmigungen & Betrieb: Alle notwendigen Gewerbeberechtigungen, Schifffahrtslizenzen und Konzessionen sind vorhanden. Die Übergabe kann in laufendem Betrieb erfolgen. Auf Wunsch ist eine Einarbeitung durch den derzeitigen Betreiber möglich. Besonderheiten: - Einzigartiges Alleinstellungsmerkmal in der Region - Kombination aus Gastronomie, Tourismus und Mobilität - Hohe Stammkundschaft und bestehende Vertriebsstrukturen (z. B. bei Reiseveranstaltern) - Großes Wachstumspotenzial, z. B. durch Abendfahrten, Geburtstagen, Hochzeiten, Events und Kooperationen mit regionalen Anbietern Für nähere Informationen, betriebswirtschaftliche Kennzahlen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diskretion und Bonitätsnachweis vorausgesetzt.... [Mehr]
