Häuser zu kaufen in 2291 Lassee

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft ist mit einem Altbau, dessen Baujahr unbekannt ist (vermutlich vor 1945), bebaut und in mehren Bauphasen umgebaut und optimiert worden. Der letzte Umbau erfolgte 2016. Links befindet sich das Wohnhaus, rechts ist ein Einfahrtstor zur Liegenschaft, eine überdachte Hofeinfahrt. Daran schließt ein Garten an. Linker Hand sind wohl die alten Stallungen oder Wirtschafträume gewesen, diese sind umgebaut, saniert und modernisiert - zu Wohnzwecken ( mit Küchenanschlüssen und Bädern, WCs ), sie sind aber nicht als Wohnraum sondern als Lager gewidmet. Am Ende dieses linken Traktes befindet sich noch ein alter Wirtschaftsraum, rechts ist die Garage , welche von der hinteren Liegenschaftsseite befahren wird. Sie ist knapp 40 m² groß, in den Plänen als Lager bezeichnet. WOHNHAUS: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum Vom Vorzimmeraus betritt man links das erste Zimmer, rechts liegt das Wohnzimmer. (beide straßenseitig) Geradeaus erreicht man den Essplatz der großen Wohnküche. (gartenseitig) Geradeaus anschließend sind die Sanitärräume- Bad mit Wanne, WC gesondert mit Fenster. Von der Wohnküche aus erreicht man einen kleinen Vorraum hier kann man die gartenseitige Terrasse betreten, in einen weiteren kleinen Raum/Arbeitsraum Abstellraum/ gelangen sowie zurück ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer(straßenseitig) betritt man vom Wohnzimmer aus. Weiters gibt es noch einen Abstellraum, mittig gelegen. Der Garten und die adaptierten Nebenräume bieten noch viel Gestaltungsspielraum. Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Einmalige Kosten: z.B. bei Kaufpreis: € 276.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20 % UST Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Liegenschaft. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - ja so kann es sein, wenn Sie sich für dieses hübsche Haus am See entscheiden. Nur ca. 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich in einer sensationellen Seen-Siedlung dieses absolut geniale Angebot. Bereits bei der Einfahrt ins Seen-Gebiet, tauchen Sie buchstäblich ein in eine andere Welt. Ein hübsches Häuschen reiht sich neben das andere, wo man Menschen trifft, haben sie ein Lächeln auf den Lippen und gute Laune steckt an. Urlaubsflair durch und durch. Das Auto parkt bequem vor dem Haus, in der Hitze des Sommers oder bei Schneefall im Winter weicht man auch gerne auf das eigene Carport aus. Durchs hübsche Vorgartel, vorbei am Haus, geht's gleich in den rückwärtigen Garten. Egal wie oft man hier heimkommt, nicht genug bekommt man von diesem ganz speziellen Bild, wenn der Blick über die Wasseroberfläche des Sees gleitet und sich die Schäfchenwolken im Wasser spiegeln. Hier kann man sich wirklich verlieren, ein Kraftfeld für die eigene Seele und wohltuend bis in die Haarspitzen. Im Sommer reicht der große Steg am Wasser für Ihre Kinder als Wohnfläche aus, hier müssen Sie nur aufpassen, dass Ihren kleinen Wasserratten keine Schwimmhäute zwischen den Fingern wachsen. Was gibt es schöneres als glückliche Kinder. Das Haus selbst wurde Mitte der 70er Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und steht winterfest mit einer dicken Wärmeschutzfassade für Sie bereit. Ein paar Stufen hinauf zur großen Terrasse, hier genießen Sie den perfekten Überblick über den gesamten Garten bis zur gegenüberliegenden Uferseite. Ins Haus eingetreten erwartet Sie auf fast 90 m² der perfekte Grundriss. Gleich links das Wohnzimmer, die doppelflügelige Terrassentüre verschmilzt im Sommer wieder den Wohnraum mit dem Außenbereich, die vorhandene Klimaanlage zeigt der Hitze die kalte Schulter. Aber auch im Winter ein großzügiger Ort für die ganze Familie, ich höre bereits das Knistern im Schwedenofen, den Sie ohne großen Aufwand im Wohnzimmer platzieren können. Gleich angrenzend ein großes Schlafzimmer. Eingetreten ins Haus und auf die rechte Seite geblickt, landen Sie zuerst im Stüberl. Ein kleines Zimmer, für was auch immer. Ein paar Schritte weiter der kreative Ort für Feinschmecker und Kochprofis. Klassisch, viel Platz und vor allem auf Wunsch vor neugierigen Blicken mit einer Türe verschließbar, technisch genau vis-a-vis vom Esstisch im Wohnzimmer. Am Ende des Ganges zwei kleinere Zimmer, durch die südseitige Ausrichtung extrem hell und freundlich. Durchaus auch zusammenlegbar, hängt halt immer von Ihren Bedürfnissen ab. Das Bad auch wieder vis-a-vis, Dusche, Waschmaschine, Trockner, ein Kasterl für die Handtücher und ein Waschtisch. Klein aber fein und alles da. Zur Freude der Hausfrau mit Fenster zum Lüften, wie ebenfalls nebenan im separaten WC. Und vergessen wir bitte nicht den kleinen Abstellraum gleich neben dem Eingang. Fehlt es Ihnen aber trotzdem bis jetzt noch an Stauraum, folgen Sie mir bitte in den Keller. Über eine Außen-Treppe erreichbar finden Sie hier das komplette Haus unterkellert vor. Hier können Sie sich austoben und absolut verschwenderisch mit dem Platz umgehen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölheizung, ein eigenes Hauswasserwerk schlägt sich ebenfalls sehr positiv aufs Brieftascherl nieder, müssen Sie zum Bewässern des Gartens schließlich kein kostbares Ortswasser verwenden. Alles in allem ein wirklich tolles Angebot, das Haus ist in einem perfekten und absolut gepflegten Zustand und wird voll möbliert übergeben. Anmeldungen werden ab sofort bei Frau Niedl (unter [Tel] oder unter [Email] ) entgegengenommen und in der Reihenfolge ihres Eintreffens bei uns gereiht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen kann, vorbehaltlich der Annahme des Abgebers. Richtpreis: € 399.000,- Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2023: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Lassee! In dieser kleinen, beschaulichen Gemeinde, nur 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wien entfernt, können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 890m² , wurde im Jahr 2020 ein Einfamilienhaus errichtet, das von der Ausstattung her kaum Wünsche offen lässt. Es verfügt über eine Wohnfläche von 236m² und beinhaltet neben der großen Wohnküche weitere 4 Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Gebäudes merkt man, dass hier viel Wert auf Exklusivität gelegt wurde. So sticht einem im Vorraum die freischwebende Treppe ins Auge, bei der auch der darunterliegende Freiraum mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Wohnküche samt Essbereich ist mit ca. 62m² mehr als großzügig. Auch hier sind wieder vielerlei "Eyecatcher" verbaut, wie zb. die verschiedenen Beleuchtungen in der Deckenkonstruktion, direkt und indirekt, eine topausgestattete Küche mit Markengeräten und sogar eine Vorbereitung für ein integriertes Aquarium. Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Master- Bedroom mit freistehender Duschkabine sowie einen angrenzendem Kleiderraum. Auf das Büro, wie im Plan dargestellt, wurde verzichtet, stattdessen wurde das Badezimmer auf beachtliche 20m² vergrößert Genügend Platz also für die Walk-in Dusche, einen Whirlpool, ein Doppelwaschbecken, Schminktisch und ein WC. Ebenso wurde auf ausreichend Stauraum im EG wert gelegt, und auf ein weiteres separates WC wurde ebenfalls nicht vergessen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die weiteren 3 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und ein zweites geräumiges Badezimmer. Vom Vorraum aus sind die beiden Terrassen erreichbar, welche über eine Fläche von 10m² und 16m² verfügen und gegengesetzt nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Das einzige was dem Haus noch fehlt ist die Fassade. Hier obliegt die Stärke der Dämmung und Farbgestaltung Ihnen selbst. Ausstattung zusammengefasst: 890m² Grundfläche 236m² Wohnfläche Angrenzende Garage mit ca. 20m² (direkter Durchgang zum Haus) Vorbereitung des Pools Nebengebäude mit ca. 25m² Klimaanlage Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen Elektrisch bedienbare Raffstores im Wohnbereich Elektrisch bedienbare Rollläden an den übrigen Fenstern und Türen uvm. Schaffen Sie sich ein neues Zuhause mit vielen Extras und vereinbaren Sie ein... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 111 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 200 m² großem Garten inkl. Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der Rohdachboden welcher sich über dem Obergeschoss befindet. Dieser ist mit einer Auszugstreppe, die bereits vorhanden ist, begehbar. Im Kaufpreis enthalten sind Aufschließungs-, Kanalanschluss, Wasseranschluss- und Stromanschluss Gebühren. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft. Der Estrich mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und die Sanitär-Installationen (ohne Badkeramik und Fliesen) sind bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe ist betriebsbereit. Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen wurden bereits finalisiert und die Wände sind malerfertig. Türzargen sowie auch Türblätter sind nicht vorhanden. Mit der Fertigstellung kann ab sofort begonnen werden. INFOS ZUM HAUS WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 110,89 m² ZIMMER: 4 GARTEN: ca. 185,00 m² Terrasse: ca. 15,00 m² AUSRICHTUNG: Nord/Ost AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 HIGHLIGHTS Fußbodenheizung Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe Belagsfertiger Estrich Wände malerfertig Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren Ziegelmassiv Bauweise Stahlbetonstiege Satteldach mit Holzschalung und Ziegeldeckung Zugangsweg und Parkplätze gepflastert (in Arbeit) Betriebskosten folgen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS in Lassee - NAHE WIEN! Besonderheiten: 4 Zimmer, Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektr. und manuelle Rollo bzw. Raffstore Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 kernsaniertes und hochwertig Einfamilienhaus in Ziegel Massivbauweise in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wien´s. Moderne trifft hier selbstsicher auf exklusivem Stil - Große Fensterfronten, qualitativ hochwertige Materialien. Auf ca. 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und ca. 717 m2 Eigengrund, tollem Garten mit Loggia, Pool und Doppel-Garagen sowie eine Luftwärmepumpe. Hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe Schlafzimmer mit Schrankraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Bad mit Dusche, Badewanne, gr. Waschbecken, WC und Fenster Loggia (Wirtschaftraum mit Technik) Obergeschoß: Vorraum Gr. Schlafzimmer Badezimmer Garten: Pool 6 m x 3,5 m, Wassertiefe 1,5 m Großzügige Garage mit Lager und WC mit Waschbecken sowie Klimavorbereitung und extra Zufahrt Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden bzw. Raffstore ausgeführt. Kaufpreis: ? 580.000,- Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten! Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In der sonnigen Marktgemeinde Lassee gelangt dieses ca. 125 m² große Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 417 m² großem Grundstück zum Verkauf. Neben einem uneinsehbaren, schön gestalteten Garten bietet Ihnen das renovierte Haus Raum zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das gegenüberliegende Kinderzimmer. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer samt Speis sowie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dem Badezimmer vorgelagert ist ein Waschraum samt Waschmaschinenanschluss. Im Heizraum finden Sie die Pelletsheizung. Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Eine sehr große Garage sowie ein weiterer Raum, der vielseitig benützt werden kann runden das Angebot ab. Wer Lassee noch nicht kennt: Lassee befindet sich etwa 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und liegt im Weinviertel. Außerdem wird Ihnen hier jegliches Freizeit- und Sportangebot geboten. Sie finden in Lassee einen Fußballverein, einen Tennisverein, ein Reitsportzentrum uvm. Aber überzeugen Sie sich selbst! Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie a... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Lassee, wurde diese lichtdruchflutete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 114 m2 auf Eigengrund errichtet. Das Haus verfügt über einen Garten und Terrasse. Die gut durchdachten, modernen Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Das Haus ist bereits fertig gestellt. Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ? Vorraum ? Bad mit Dusche und Toilette ? Technikraum mit Warmwasserboiler (300l) ? Wohnküche ? Terrasse ? Garten 1. Obergeschoss: ? Vorraum/Gang ? Bad mit Toilette Wanne und Dusche ? Schlafzimmer ? Schlafzimmer ? Schlafzimmer HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz ? Fußbodenheizung in derer Etage- sorgt für angenehmes Raumgefühl ? offene Küche ? Garten 200m2 ? 2 Autoabstellplätze ? 3-fach isolierverglaste Fenster ? beste Wärmedämmung und Schalschutz ? elektrische Außenrollos ? offene Küche LAGE: ? Die Lage ist direkt im Zentrum von Lassee neben einem kleinen Park. Lassee ist eine größere, lebhafte Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur. ? Gute Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule, Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Post etc.), Ärzte, Bank, Tierarzt etc. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Haus in Ziegelauweise (1976) in schöner Ruhelage am See 6 in Lassee Direkte Lage am See , über einen rechteckigen Garten gelangen sie zum See mit Terrasse und und Stiegen direkt in das gewässer. Grundstück gesamt 800m2 davon Garten und Baufläche 545m2 und 255m2 Seeanteil 2 Geschosse: EG: 74m2 plus 11m2 Terrasse 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Toilette getrennt, vorraum Kellergeschoss: 93m2 , 3 Räume Dachboden nicht ausgebaut Ein Carport und eine Garage( derzeit befindet sich dort der Öltank) stehen zur Verfügung Ganzjährig bewohnbar Ausstattung: ölzentralhzg, Elektroboiler für Warmwasser, Holzfenster mit Isolierglas, Raumhöhe ca 250cm Das Haus ist sofort bewohnbar, für die Zukunft müssten Adatierungsarbeiten wie Wärmedämmung , Neuaustattung der Nassräume, Küche etc vorgenommen werden Es wird darauf hingewiesen das der Verkäufer den Energieausweis aufgrund unserer Aufforderung vorlegen wird. Daher gilt zumindest eine dem Alter entsprechende Gesamtenergieeffiziens als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffiziens der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Wie in einen süßen Zuckerguss gehüllt, präsentiert sich dieses Haus am See in Lassee dem Besucher. Der verspielte Eingang lässt Sie Freudiges erwarten. Eingetreten gleich rechts das Schlafgemach, verträumt in weißes Holz gehüllt, garantiert es eine heilige Nachtruhe. Wenn die Vögel Sie morgens wecken, gehts als Erstes ins Bad gleich vis-a-vis. Nach einer frischen Dusche fängt der Tag gleich anders an. Kaffeeduft strömt durch die Nase, ein paar Schritte weiter ist bereits das Frühstück vorbereitet. Aus der kleinen kompakten Küche zaubern Sie zu jeder Tageszeit das Passende für Ihre Lieben. Gespeist wird allerdings so oft es nur geht auf der Terrasse, mit Blick auf den See wird selbst die kleinste Mahlzeit zum Erlebnis. Wie auch der Wein eine wundersame Verwandlung vollzieht, sobald der See den Duft entfaltet. Ein Spektakel der Sinne verzaubert den, der das Glück hat hier zu weilen. Der Grill im Dauereinsatz, während die Kinder quietschend vor Freude den See genießen, so wie auch Sie zur gegebenen Zeit Ihre Runden im See mit Genuss vollziehen. Eigentlich spielt sich das gesamte Leben am Seeufer ab, doch sollte es doch mal nicht so besonders sein, das Wetter, dann ziehen Sie sich zurück in das Wohnzimmer. An kühlen Tagen leistet der Kachelofen hervorragende Dienste, die Infrarotheizung gibt Sicherheit es auch kurzfristig wohlig warm zu haben. Ein weiterer, sehr praktischer Nebenraum kann leicht zu einem zweiten Schlafzimmer umgebaut werden, richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Und wenns ganz kalt ist, dann ab ins Saunahaus und nach dem Aufguss der Sprung in den See wie schön das Leben doch sein kann. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Superädifikat, das Haus gehört also Ihnen, für das Grundstück zahlen Sie eine Pacht in der Höhe von monatlich ca. € 340, Auf jeden Fall ein Superangebot und eine tolle Möglichkeit ein Haus am See sein Eigen nennen zu dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie zum OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigung am 22. 9.2023 Machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot Anmeldungen werden ab sofort von Frau Niedl unter [Tel] oder [Email] angenommen. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Richtpreis: € 120.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2023: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren WOHNTRAUM! Individualisierbarkeit: Ein belagsfertiges Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag und andere Details nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Farbe und das Material auswählen, das am besten zu Ihrem Geschmack und Lebensstil passt. Nur ein paar Kilometer vom Wiener Stadtrand entfernt, befindet sich im Erholungszentrum von Lassee dieses neu gebaute, großzügige Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück, ist belagsfertig und wartet nur darauf nach dem Geschmack seiner neuen Besitzer fertiggestellt zu werden. Das geräumige Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Küche und Ausgang in den Garten - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum - Schleuse in die Garage - Garage - Technikraum mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: - Flur - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Ausstattung: - Luft-Wärmepumpe Toschiba - teilweise Bewässerung - Fußboden Heizung und Kühlung - 3-fach verglaste Fenster - Außenjalousien mit Insektenschutz - geschlagener Brunnen Lage & Infrastruktur: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr familienfreundlichen Gegend. Es befinden sich zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Gymnasium, HAK und Hasch befinden sich in Gänserndorf. Die Bahnlinie Wien-Bratislava befindet sich ca. 4 km entfernt (Bahnhof Schönfeld-Lassee) Eine Pizzeria, Trafik, Friseursalon, Billa sowie auch ein Tierarzt befindet sich ebenfalls unmittelbar in der Nähe. Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 25 km. Kaufpreis: 499.00,00 EUR/ belagsfertig Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus liegt in Lassee und befindet sich auf einem 887 m² großen Grundstück. Es bietet auf 2 Etagen 85 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Holzboden. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Abstellraum, eine Einbauküche und eine Terrasse. Der Garten bietet einen direkten Seezugang.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Tolles Grundstück - Viele Möglichkeiten! Hier gelangen zwei Häuser auf einem 1.012 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist sowohl von der Straßenseite als auch von hinten befahrbar. AUFTEILUNG: 1. Wohneinheit ca. 90 m²: . Eingangsbereich . Küche . Badezimmer mit Badewanne . WC separat . Wohnzimmer . Schlafzimmer . 2 weitere Zimmer 2. Wohneinheit ca. 100 m²: . Küche . Badezimmer . WC separat . Wohnzimmer . Schlafzimmer . 2 weitere Zimmer Das Objekt ist ideal für Bastler geeignet, anschauen lohnt sich jedenfalls! Wer Lassee noch nicht kennt: Lassee befindet sich etwa 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und liegt im Weinviertel. Außerdem wird Ihnen hier jegliches Freizeit- und Sportangebot geboten. Sie finden in Lassee einen Fußballverein, einen Tennisverein, ein Reitsportzentrum uvm. Aber überzeugen Sie sich selbst! Wir ersuchen um Verständnis dass wir aus Gründen der Diskretion derzeit keine Innenaufnahmen online anbieten können. Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel] Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]