Häuser zu kaufen in 2263 Dürnkrut
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2263 Dürnkrut
2263 Dürnkrut / 114m² / 4 Zimmer
€ 868,42 / m²
#Rohbau #ruhig
Zwei Wohneinheiten möglich! Rund 1.200 m² Gesamtfläche! Nutzen Sie die Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume durch die Fertigstellung des bestehenden Rohbaus mit ca. 110 m² Wohnfläche. Neben dem bestehenden Rohbau finden Sie hier auch ein Abbruchobjekt, wo Sie ein weiteres Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche errichten können. Weiters finden Sie hier einen großzügigen Obstgarten mit einem traumhaften Ausblick! Lassen Sie sich nicht diese Gelegenheit entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Volksschule und der Kindergarten der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Cafés und Heurigen finden Sie wenige Minuten entfernt. Ausserdem befindet sich im Ortskern auch Bank und Postfiliale. Öffentlicher Verkehr: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von wo Sie zum Bahnhof Dürnkrut fahren können. Der Regionalzug 2351 bringt Sie problemlos nach Wien oder den umliegenden Ortschaften. Selbstverständlich können Sie auch Ihr Auto bis zum Bahnhof nehmen und dort die Möglichkeit P+R nutzen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Marktgemeinde Dürnkrut mit seinen knapp 2.280 Einwohnern, liegt am Ostrand des Weinviertels umschmiegt von schönen Weinbergen und Feldern. Diese Gegend ist seit Jahrhunderten für seine Weinpflanzung bekannt und verfügt aufgrund dessen über zahlreiche Winzer und Kellergassen mit Führungen und Weinproben. Dank der erhöhten Lage des Grundstücks haben Sie hier einen wunderschönen Blick auf das Ortszentrum von Dürnkrut und die umliegende Landschaft. Provision: 3% Objektnummer: 3611549... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Dürnkrut
2263 Dürnkrut / 420m² / 7 Zimmer
€ 690,48 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus, was zu einen Einfamilienhaus um-gewidmet und im Jahr 1984 hergerichtet bzw. umgestaltet wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 420 m², Grundfläche ca. 1.600 m², Gartenfläche ca. 800 m² und ist NORD-SÜD ausgerichtet. Detaillierte Ausstattung wie folgt: Von der Einfahrt gelangt man in den Innenhof und in das Wohnzimmer und Essplatz, vom Wohnzimmer in einen Gang zum 1. Abstellraum, Dusche, WC, 2. Abstellraum und in die Küche ca. 21 m² mit Speis ca. 4,70 m², vom Gang ins Vorzimmer ca. 30,8 m² (es gibt auch einen eigenen Eingang vom Innenhof ins Vorzimmer), in den Wohn- und Aufenthaltsraum ca. 146,40 m² kommt man in einen weiteren Vorraum (gelangt man auch vom Innenhof hin) zur Stiege ins Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum ca. 14,13 m², WC ca. 4,26 m², Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Fenster ca. 9,98 m², Zimmer ca. 15,83 m², Küche, Atrium ca. 12 m², Wohnzimmer ca. 34 m², Schlafzimmer ca. 17,72 m², Schrank-Raum ca. 9,23 m², Zimmer ca. 18,25 m², Dusche ca. 2,55 m², WC ca. 2,55 m² , Vorraum, Zimmer ca. 17,76 m², Dusche ca. 2,30 m², WC ca. 1,54 m ² über die Stiegen hinunter gelangt man in den Innenhof und Garten. Im anschließenden Nebengebäude mit separaten Eingang gelangt man in die Futterkammer ca. 15,30 m² und in einen Raum für Kleintierhaltung ca. 26,14 m² (zurzeit sind Vögel drinnen) die durch ein Fenster ins Voliere ca. 48,68 m² fliegen können. Der Teil-Keller besteht aus 5 Räume von 8,18 m², 10,13 m², 8,69 m², 28,53 m² und 34,59 m²Im Garten befindet sich eine Holzhütte für verschiedene Zwecke. Parkmöglichkeit: 2 Einfahrten Heizung: Holzvergaser, feste Brennstoffe Betriebskosten: ca. € 170,-/Monat Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltendegenerelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw.vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur: bis 0,5 km:- Supermarktüber 2 km:- Bäckerei: 2,4 km- Metzgerei: >5 km- Drogerie: >5 kmbis 0,5 km:- Trafiküber 2 km:- Bank: 2,4 km- Post: >5 km- Tankstelle: 2,0 km0,6 bis 2 km:- Arzt für Allgemeinmedizinüber 2 km:- Zahnarzt: 3,9 km- Facharzt: >5 km- Kinderarzt: >5 km Verkehrsanbindung: bis 0,5 km:- Bus und Schulbus Schulbildung: bis 0,5 km:- Kinderbetreuungüber 2 km:- Volksschule: 2,3 km- Schule: 2,3 km- Hochschule: >5 km- sonstige Bildung: 6,3 km FAZIT: Dieses Einfamilienhaus mit 420 m² Wohnfläche und 3 separaten Eingängen, bietet genug Platz für eine Großfamilie die mit viel Liebe und Phantasie dieses Haus wieder zum Leben erwecken. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!!! ANSEHEN LOHNT SICH!! Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter [Tel]/102 oder schreiben mir an [Email]ess für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. Finanzierungshilfe wird geboten Wir unterstützen Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Kaufnebenkosten: 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichter 3% Provision + 20% Ust. Objektnummer: O2100132720... [Mehr]
