Häuser in 2263 Dürnkrut

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektnr: 1052324 Unweit der Grenze kommt hier ein 2006-2008 modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 234 m² verteilt sich dabei über 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer. Dank des vorhandenen gastronomischen Betriebs inklusive etwa 460 m² großem Gastraum mit 200 Sitzplätzen kann die Wohnnutzung sehr gut durch ein Gewerbe ergänzt werden, alternativ ist ein Umbau auf bis zu 6 Wohneinheiten denkbar. Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus liegt gut angebunden und sichtbar an der Hauptstraße von Dürnkrut. Die 2 im 1. Obergeschoss liegenden Wohneinheiten sowie eine weitere Wohnung mit separatem Eingang umfassen in den Bädern Duschen und Badewannen, Küchen inklusive Einbauküchen sowie Gäste-WCs. Der gastronomische Bereich beherbergt insgesamt 3 Gasträume, einen Schankraum, eine professionelle Küche mit Kühlhaus und Lager sowie einen Personalraum und Gäste-WCs. Für Pkw stehen 10 Freistellplätze bereit. Entspannung an der frischen Luft ermöglichen die beiden Terrassen sowie der Garten auf dem rund 1.546 m² großen Grundstück. Die weitreichenden Arbeiten bilden einen weiteren Pluspunkt des Objekts. Es wurden die Bäder, die Bodenbeläge und die Küche erneuert. Weitere Sanierungen betrafen die Heizung, die Leitungen und die Fenster. weitere Informationen: + 3 Wohneinheiten + Einbauküche + Gäste-WC + Sofort nutzbare Gastronomie + Sehr gepflegter Zustand + Umbaupotenzial auf bis zu 6 WE + 2 Terrassen + Garten + 10 Pkw-Freiplätze + Barrierefreier Zugang + Betriebskosten 1.500 € Lage: Die Immobilie befindet sich in Dürnkrut im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Dürnkrut ist eine Marktgemeinde mit 2.257 Einwohnern und liegt am Ostrand des Weinviertels, umgeben von schönen Weinbergen, Feldern, Radwegen sowie der March-Au und damit an der Grenze zur Slowakei. Hier profitiert man von der weitläufigen Natur, die den Ort zu allen Seiten einrahmt und zu langen Wanderungen einlädt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von einem Kilometer ansässig. Zudem bieten eine Apotheke und 2 ortsansässige Arztpraxen eine gute medizinische Versorgung, während fußläufig erreichbare Schulen und ein Kindergarten die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Auch die Verkehrsverbindungen für Autofahrer und Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs erweisen sich als hervorragend. So verlaufen die Bundesstraßen 40 und 49 durch die Stadt und bieten einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig liegt der etwa 240 m entfernte Dürnkruter Bahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Von hier kann mit der Nordbahn in etwa 45 Minuten der Wiener Bahnhof Praterstern angefahren werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Renoviertes Haus mit Einbauküche usw. ab sofort zu vermieten. Kaution 3 Monatsmieten

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung und angenehmen Lage, nur 38km von der Wiener Grenze entfernt. Informationen zum Objekt und Ausstattung Das Haus wurde in den 2021er Jahren von Grund Kernsaniert Neue Wasser und Stromleitungen. Fassade: 10 cm Styroporfassade, Die Fenster sind 3 - Fach verglast und mit Elektrische Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Zimmern sind mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist komplett möbliert, in der Küche befindet sich DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten. EG: Vorzimmer, Kellertreppen und Treppen zur OG Bad mit WC und Fenster, 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Durchgang ins Wohnzimmer OG: Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit WC und Fenster, 3 Schlafzimmer VOLLKELLERHeizung über Fernwärme. Teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren. Alle Räume sind zentral begehbar Neue Garagentor mit Fernbedienung. TV-Anschluss, Internet Lage In Dürnkrut gibt es ca.2.260 Einwohner. Schnellbahn nach Wien, Billa, Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Ärzte für Algemeinmedizin, Cafes, Restaurant, Pizza zustelldienst, Nagelstudio, Friseursalon, Geier Bäckerei, Transportunternehmen, Enderungsschneiderei, Photostudio, KFZ-Werkstätte, Raiffeisenbank usw. Preis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 399.000, EUR zum Kauf angeboten! Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USTFINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN ! ! ! Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf ca. 709 m² Grundstücksfläche finden Sie: Garten mit Badeteich und Steg Haus mit Wintergarten, Terrasse und Garage Gartenhäuschen Auf ca. 114 m² Wohnfläche finden Sie: Erdgeschoss ca. 107m²Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Speisbeheizter Wintergarten ca. 20m²Obergeschoss ca. 7m²Turmzimmer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wunderschöner ausgebauter Weinkeller in Waidendorf bei Dürnkrut. Sehr identisch und mit viel Liebe und Gespür eingerichtet. Im Erdgeschoss rustikaler Eichentisch für 12 Personen, Bauernkasten und vielen Accessoires. Im Obergeschoss gibt es eine Schlafgelegenheit mit Bad und WC. In der gut temperierten Kellerröhre ist für ein großes Weinlager ausreichend Platz. Am Vorplatz steht ein großer Esstisch unter einer alten Linde. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses gut gelegene Einfamilienhaus in Dürnkrut ist ein Traum für jeden Bastler. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 90m², 259m² Garten, und eine extra Gartenhütte. Grundstücksgröße gesamt 395m² mit der Bauklasse IDas Haus liegt 10 Gehminuten von der nächsten S-Bahn entfernt und nur 5 Minuten vom nächsten Nahversorger, es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf Erdgeschoß Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche WC 1.Badezimmer Vorraum Großer Garten Wie es liegt und steht Kaufpreis 89.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20%UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die muss man in Natura gesehen haben! Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses Juwel im Marchfeld präsentieren! Malerisch gelegen im wunderschönen Weinviertel, umgeben von Landwirtschaften und Weinkellern, bietet dieses Haus die notwendige Ruhe, wenn Sie unter ? Stadtflucht? leiden. Das im Jahr 1920 erbaute und in den letzten Jahren liebevoll renovierte, adaptierte Haus verfügt über 4 Zimmer und neue 3-fach-verglaste Fenster mit Außenrollos. Im Untergeschoss finden Sie Wohnzimmer, eine großzügige elegante Einbauküche, ein Speisezimmer, separate Toilette und diverse Abstell- und Lagerräume. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihre Mini-Garten-Oase, derzeit bepflanzt mit Stauden und wunderbar duftenden Blumen. Der Garten bietet ein Stück Natur, ausreichend Platz für Projekte wie ein Hochbeet oder einen Kräutergarten und macht dabei nicht zu viel Arbeit! Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche inkl. Sitzgelegenheit und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere kleine Räume, wovon eines als begehbarer Schrank dienen könnte, sind ebenfalls vorhanden. Zentral durch einen Fenster-Gang ? ähnlich einem Wintergarten - erreichen Sie eine kleine, liebliche Terrasse, welche Sie zu Ihrem eigenen, privaten kleinem ? Café zum Entspannen? designen können. Im Winter hält Sie ein Pelletofen im Untergeschoss und eine Elektroheizung im Obergeschoss warm. Anschlüsse für einen Kamin sind ebenfalls vorhanden. Aufteilung: EG: Wohnzimmer Großzügige elegante Küche Speiseraum Abstell-/Lagerräume Separate Toilette Mini-Garten-Oase OG: Großes Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche mit Sitzgelegenheit, Toilette Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Nebenräume Terrasse Kosten: Kaufpreis: 178.000,00 ? Provision: 3% zzgl. MwSt. Ausstattung: Laminat-, Fliesen-, oder PVC/Teppichböden. Fenster 3-fach-verglast und alle ausgestattet mit Außenrollos. Einbauküche inkl. neuwertige (Marken-) Geräte. Lage: 2263 Waidendorf liegt ca. 2km südlich von Dürnkrut und gehört zum Bezirk Gänserndorf. Ein Kindergarten und der Autobus, Richtung Gänserndorf oder Dürnkrut, befinden sich in unmittelbarer Umgebung, fußläufig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit umfassenden Nebengebäuden bietet vielfältiges Potential, in zentraler Lage in der Ortschaft Waidendorf. Die Gebäude verfügen über umfassende Flächen verteilt auf Wohnbereiche, Ställe und Stadel, Keller und Rohdachboden. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Zentrale Lage in Waidendorf. Örtliche Infrastruktur in der Ortschaft und den umliegenden Gemeinden. Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Vielfältiges Potential für diverse Nutzungen. Eigener eingegrenzter Innenhof und großer Garten mit Fernblick. Wohngebäude mit Sanierungsmöglichkeit. Rohdachboden für extra Stauraum. Großer, gepflegter Erdkeller für Lebensmittel und Wein. Ideal für Selbstversorger. Nur 15 Min. nach Gerasdorf, 35 Min. bis Wien. DIE GEBÄUDE. Die Gebäude umfassen ein Wohnhaus (straßenseitig) sowie angebaute ehemalige landwirtschaftliche Nutzgebäude. Weiters gibt auch es einige freistehende Nebengebäude, hierbei handelt es sich um ehemalige Ställe für Nutztiere. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Wohn-Nutzflächen. Hinzu kommen schätzungsweise weitere ca. 70 m² Nutzflächen der landwirtschaftlichen Gebäudeteile. So ergeben sich insgesamt um die 140 m² Nutzfläche. Die Gebäude haben zwei oberirdische Etagen - Erdgeschoß und Dachgeschoß mit Rohdachboden. Hervorzuheben ist zudem der große Erdkeller mit über 70 m², welcher durchgehend gepflegt wurde. Hier herrschen sowohl im Sommer als auch im Winter kühle Temperaturen, die ideal für die Lagerung von frischen Lebensmitteln, aber natürlich auch Wein sind. Die aktuellen Wohnflächen verteilen sich auf: Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Kabinett, Bad und getrenntes WC, Speis, Waschraum sowie Vorräume und Gänge. Beim Dachgeschoß handelt es sich zur Gänze um Rohdachboden. Neben dem Innenhof gibt es einen großzügigen begrünten Eigengarten. Hier bietet sich vielfältiges Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnflächen des Objekts sind in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Nebengebäude und landwirtschaftlichen Nutzflächen können im Rahmen eines Ausbaus zu Wohnflächen umgebaut werden. Die Gemäuer sind in Ziegel- und Stein-Massivbauweise errichtet. Das Objekt wurde ca. 1885 errichtet, zuletzt wurden 1976 größere Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden um diese Zeit das Bad, das WC erneuert und neue Böden verlegt. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren. Die Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 750 m² laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Agrargebiet" (BA) gewidmet. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes 110m² Haus mit drei Zimmern und einem kleinen Garten, das perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet ist. Es verfügt über mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannen können. Der überschaubare Garten eignet sich perfekt für diejenigen, die gerne draußen entspannen und Zeit in der Natur verbringen möchten. Er bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für einen Grill- oder einen gemütlichen Sitzbereich. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch gibt es einige Renovierungsarbeiten, die durchgeführt werden können, um das Potenzial des Hauses noch besser auszuschöpfen. Insgesamt ist dieses Haus ein wahrer Traum, der Ihnen viel Platz und Charakter bietet. LAGE Bahnverbindung: Dürnkrut hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wien-Bratislava. Die Züge auf dieser Strecke fahren im Halbstundentakt und verbinden Dürnkrut mit Wien und Bratislava. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt etwa 45 Minuten, nach Bratislava etwa 30 Minuten. Busverbindung: Es gibt auch eine Busverbindung von Dürnkrut nach Wien und in umliegende Orte. Die Buslinie 494 fährt alle zwei Stunden und verbindet Dürnkrut mit Wien-Stammersdorf, wo man Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 hat. Die Fahrtzeit beträgt etwa 50 Minuten. Es gibt auch eine weitere Buslinie 495, die Dürnkrut mit anderen Orten im Marchfeld verbindet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A23 (Südosttangente) und die A4 (Ostautobahn). Im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Lokale und eine Tankstelle.... [Mehr]