Häuser in 2243 Matzen-Raggendorf

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Helle Räume, Keller, eine große Terrasse, Garten, Ruhelage, Blick ins Grün, …. • wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie sich ein Bild vor Ort machen Dieses Eckreihenhaus bietet Platz auf ca. 93 m² und teilt sich auf 4 Zimmer, ein Bad, einem großen Wohn-/Essbereich, Küche, Gästetoilette und einem großen Vorzimmer. Das großzügige Wohnzimmer, die Terrasse und der Garten ist süd-/westseitig ausgerichtet. Helligkeit durch und durch. Der Keller bietet viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fitness, Fahrräder, etc. und ist von innen wie von außen begehbar. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage und Ausrichtung machen dieses Reihenhaus zu einem ansprechenden Zuhause für junge Familien. Ein breites Angebot für Kinder und Jugendliche - von Kindergärten, Volksschule, Sportmittelschule, Musikschule, Sportangebote und viele Freizeitangebote machen die Adresse zum perfekten Wohnplatz. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Grünblick!! Link zum Objektvideo: [Externer Link entfernt]Konditionen: Lastenfreier Kaufpreis: 279.000,00 Euro zuzüglich ca. 10 % Kaufnebenkosten Abzüglich offener Wohnbauförderung: ca. 23.200,00 Euro Wohnbauförderung NÖFinanzierungsbedarf: 255.800,00 Euro (zuzüglich ca. 10 % Kaufnebenkosten) Wenn Sie das südliche Weinviertel als Wohnort im Blick haben und Sie ein freundliches Zuhause für Ihre Familie suchen, dann sollten sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Haus ist nicht bewohnt und kann jederzeit übernommen werden. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in schöner Lage Matzen liegt an der Grenze zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld. Die herrlichen Aussicht vom Karpatenblick auf das Marchfeldes lädt zum wandern ein. Die Freizeitgestaltung wie im Sommer der Waldbad und von Oktober bis März der Eislaufplatz lädt die gesamte Familie zu sportlichen Aktivitäten ein. Dieses Einfamilienhaus in Matzen wurde im Jahr 2001 errichtet und wurde im Jahr 2021 saniert. Es bietet viel Platz für eine große Familie, eine funktionale Raumaufteilung und der schöne Garten lädt in den Sommermonaten zum Grillen und Entspannen mit Freunden und Familien ein. All diese Vorzüge bietet Ihnen dieses Familienhaus. Die Stadtgrenze Wien befindet sich in nur ca. 25 km Entfernung. Im Erdgeschoß sind alle Räume zentral vom Vorraum begehbar. Die großzügige, Essküche sowie das Wohnzimmer bietet viel Platz. An Nebenräumen befinden sich die vollausgestattete Küche mit allen Geräten der Marke Siemens sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, das weitere 4 Zimmer (zwei davon mit Ausgang zu den Balkone) sowie ein Bad, und ein separates WC. Es verfügt über einen Teilkeller und das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergarten und Schule: ca. 300 Meter Arzt, Bäckerei, Bank und Polizei: ca. 300 Meter Nahversorger: Supermarkt ca. 350 Meter Und die Bushaltestellen befinden sich in nur wenige Meter Entfernung Grundstück: ca. 525 m² Wohnnutzfläche: ca. 170 m² Garage: vorhanden Kaminanschluss: vorhanden Erdgeschoß: Vorraum Essküche, Wohnzimmer... [Mehr]

#möbliert

Vielseitig, großzügig und in absoluter Zentrumslage präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt. Zur derzeitigen Ausstattung gehören folgende Bereiche: Innenhof, Sanitäreinrichtungen, Kühl-und Gefrierraum, Personalraum, voll eingerichtete Küche und Schankbereich, Gästeraum, Lüftungsanlage. Der Betrieb ist stillgelegt. Die Räumlichkeiten waren zuvor als Pizzeria genutzt. Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz, neben Bank und Kirche ist hervorragend zu bezeichnen. Für weitere Unterlagen und Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarf können problemlos im Ort selber gedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation der Buslinie 530 ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Landhäußchen zum Wohlfühlen! Ruhige BERGLAGE in MATZEN mit INNENHOF und SONNENTERRASSE Top saniertes Landhäuschen aus sucht neuen Mieter. Dieses erst 2021 sanierte Einfamilien-Landhaus, eignet sich perfekt für Paare und Kleinfamilien und ist nur einige Meter vom Ortszentrum Matzen entfernt. Der 35m² große Innenhof sowie eine kleine Sonnenterrasse verleihen dem Haus besonderen Flair. Eine Hof-Laube und ein Abstellraum bieten genügend Platz für Hobbyhandwerker. Die Wohnfläche von 90m² unterteilt sich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, dass sich ideal als Abstellraum eignet. Die moderne Einbauküche ist mit neuen Küchengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das gesammte Haus hat eine individuell regulierbaren Fußbodenheizung. Lage Durch die gute PKW-Anbindung erreichen Sie die Wiengrenze in ca. 20 Minuten, Gänserndorf in nur ca. 9 Minuten. Matzen ist auch sehr gut öffentlich angebunden. Es gehen Busverbindungen - nach Wien - nach Gänserndorf - nach Mistelbach - nach Wolkersdorf Supermärkte, Nahversorger sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, und ein Freibad/Eishalle sind nur wenige Gehminuten entfernt. 1 Wohnzimmer / Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Kabinett 1 Fliesenbad mit Dusche 1 Fliesentoilette 1 Vorzimmer 1 Innenhof 35m² 1 Sonnenterrasse 17m² Fußbodenheizung Fliesen im ganzen Haus Kunststoff-Fenster Einbauküche Kindergarten Volksschule Hauptschule Nahversorger Gänserndorf 8 km Wien 23 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt dieses ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130m2. Auf dem 497m2 großen Grundstück befinden sich der Garten mit Gartenhaus. Ein Autoabstellplatz befindet sich ebenfalls am Grundstück. Der A5 Autobahnanschluß Hochleiten ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Vorzimmer, Zugang zum Keller, Zugang zum Dachboden, Küche mit großem Essbereich, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und 5 Zimmer mit Zugang auf die ca. 50m² große Terrasse. Von der Terrasse gelangt man direkt in den Garten, den Sie mit etwas Geschick in eine Wohlfühloase umgestalten können. Sie werden viel Freude an diesem Haus und Garten haben! Koffer packen und einziehen! Anschauen lohnt sich! Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist voll (samt Terrasse) unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, die Werkstatt, ein Hobbyraum, der Holzlagerraum, sowie ein weiterer Raum mit 50m2. Die ebenerdige Garage bietet neben zwei PKW´s noch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Motorräder. Das massiv errichtete Gebäude befindet sich entsprechend im guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden sind großteils mit Fliesen und Parkettböden versehen. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Finanzierungshilfe wird geboten! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Elisabeth [Email]mo-Company Haas & Urban Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Effizient und modern geplantes Einfamilienhaus, ruhige Lage, Grundstück 662 m², mit Blick auf das Schloss Matzen Dieses österreichische Linzer Fertigteilhaus wurde 1996 in holzriegelbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 142 m², aufgeteilt ist diese auf ca. 76 m² im Erdgeschoß und etwa 66 m² im Obergeschoß. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen zentralen Vorraum in ein Bad mit Dusche und WC, geradeaus in eine voll möblierte Küche mit praktischem Abstellraum, rechts in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem, ummauertem Kamin für kalte Tage und einer Klimaanlage zum Abkühlen an heißen Tagen. Eine Augenweide ist der schöne Wintergarten mit Blick in den eigenen, naturbelassenen Garten. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, hier ebenfalls ein zentraler Vorraum. Von diesem gelangen Sie in drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, die anderen zwei mit Zugang zum westlich ausgerichteten Holzbalkon, perfekt um die Abendsonne zu genießen, weiters kommen Sie in ein gut ausgestattetes Badezimmer, mit WC, Badewanne und Dusche und auf die Galerie mit Blick in den eigenen Garten und in den sonnendurchfluteten Wintergarten. Durch die ebenerdige Garage oder die betonierte Treppe vom Erdgeschoss kommen Sie in den Keller. Auch hier großzügige Räumlichkeiten und natürlich der Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung von Vaillant mittels einer Kombination aus Radiatoren und Fußbodenheizung. Im Garten, mit einer 22 m² großen Terrasse und einem tollen Blick auf das Schloss Matzen, steht ein gemauerter Grill und mit einigen Handgriffen kann ein Wasserlauf mit Salzwasserbecken reaktiviert werden. Ein Idyll, um Feste mit Familie und Freunden zu feiern. Auch die Gartengestaltung bietet noch Entfaltungsfreiraum. Zurzeit befindet sich eine riesige Voliere im Garten. Farbe und etwas Renovierungsarbeit machen aus diesem gemütlich angelegten Haus ein wahres Schmuckstück und eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Objektdetails: Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche mit Einbauküche und Abstellraum Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage Wintergarten Obergeschoss Vorraum mit Infrarotwärmekabine Zugang zur Galerie des Wintergartens 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche Kellergeschoss Vorraum Heizraum Garage inklusive Werkstatt Großzügiger Kellerraum Highlights auf einen Blick: Österreichisches Linzer Fertigteilhaus Holzriegelbau Grundstück 662 m² 3 Schlafzimmer Einbauküche Offener Wohn-/Essbereich Ziegelummauerter Kamin, ca. 250 Jahre alte Ziegel Klimaanlage im Wohn-/Essbereich Terrasse und Wintergarten südseitig Wärmekabine im Obergeschoss Balkon westseitig Vollunterkellert gemauerter Grillplatz im Garten Garage und Autoabstellplatz Beziehbarkeit: Sofort beziehbar Preis: Verkaufspreis ist Richtpreis freie Angebotslegung STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT: Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=adx WDMSki3Q UNSER SERVICE: Kein Exposee oder virtueller Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung Sonja Winter [Tel] Objekt Nr. 2566 auf www.donauimmo.at Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS IN 2243 MATZENDas ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft konnte nicht mehr eruiert werden, da es erst ab ca. 1976 Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Die damaligen Pläne des Hauses stimmen mit dem tatsächlichen Bestand nicht überein. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² wurde im Jahre 2001 mit einer Wärmedämmfassade und neue Fenster ausgestattet. Das Grundstück, auf welchem sich auch zwei kleine Kellerröhren befinden hat eine Größe lt. Grundbuch von ca. 129 m². HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:[Externer Link entfernt]Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 121 m² welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss:• ) ein zentraler Vorraum• ) ein extra WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne• ) eine voll ausgestattete Küche• ) eine kleine Speis• ) ein Schlafzimmer• ) ein Esszimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss:• ) ein großes Wohnzimmer• ) ein extra WC• ) insgesamt 2 Schlafzimmer• ) von einem Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse Zusätzlich zur Verfügung stehen:• ) ein Windhager-Ofen für feste Brennstoffe in der Küche• ) im Obergeschoss ein Kaminanschluss• ) ein KFZ-Stellplatz• ) Zwei Kellerröhren als Abstellflächen• ) Außenjalousien Das Grundstück weist derzeit keine Kontaminierung laut Verdachtsflächenkataster bzw. Altlastenatlas auf. Die derzeit gültige Flächenwidmung der Gemeinde lautet BA (Bauland Agrar). Einen Bebauungsplan gibt es keinen, es gilt die NÖ Bauordnung lt. Auskunft der Gemeinde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

CHARMANTES LANDHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN 2215 Raggendorf – Hauptstraße 38 ZU VERKAUFEN Wohnfläche ca. 190 m² Grundfläche ca. 1.668 m² 2 separate Wohneinheiten möglich 6 Zimmer Große Einbauküche mit Geräten Abstellraum Keller Parkplätze am Grund vorhanden Echtholzparkettböden Zentralheizung ziegelmassivbauweise Pelletsheizung (mit Umschaltmöglichkeit zur Beheizung mit Gas, Warmwasseraufbereitung Solar und Holz) ziegelmassivbauweise gewölbte Weinkeller viel Platz für landwirtschaftliche Geräte große Lagerräume Grünflächen werden automatisch bewässert Großes, automatisches Einfahrtstor Grünruhelage Busbahnhof – Nähe Gute Einkaufsmöglichkeiten Gegenüber vom Schloss Raggendorf befindet sich dieses schöne Winzerhaus mit 2 separaten Wohneinheiten, viel Platz für landwirtschaftliche Geräte und PKW´s, sowie gewölbten Weinkellern und großen Lagerräumen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.668 m² – davon sind ca. 1.000 m² verbaut. Es sind 2 separate Wohneinheiten gegeben (Ausbaumöglichkeiten vorhanden) Der Busbahnhof ist zu Fuß gut erreichbar. Matzen ist ca. 4 km entfernt Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Anita Hosmann [Telefonnummer entfernt] E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis € 870.000, — *) • ) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Entzückendes kleines Haus in Ruhelage im Zentrum von Matzen zu kaufen. Highlights der Immobilie: - wundervoll gepflegter uneinsehbarer Garten mit Blick zum Schloß Matzen - Ruhelage im Zentrum, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt - sehr gepflegtes Haus, sofort beziehbar Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details, sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Marchfelder Bank Wohnbaukredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt dieses ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130m2. Auf dem 497m2 großen Grundstück befinden sich der Garten mit Gartenhaus. Ein Autoabstellplatz befindet sich ebenfalls am Grundstück. Der A5 Autobahnanschluß Hochleiten ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Vorzimmer, Zugang zum Keller, Zugang zum Dachboden, Küche mit großem Essbereich, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und 5 Zimmer mit Zugang auf die ca. 50m² große Terrasse. Von der Terrasse gelangt man direkt in den Garten, den Sie mit etwas Geschick in eine Wohlfühloase umgestalten können. Sie werden viel Freude an diesem Haus und Garten haben! Koffer packen und einziehen! Anschauen lohnt sich! Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist voll (samt Terrasse) unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, die Werkstatt, ein Hobbyraum, der Holzlagerraum, sowie ein weiterer Raum mit 50m2. Die ebenerdige Garage bietet neben zwei PKW´s noch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Motorräder. Das massiv errichtete Gebäude befindet sich entsprechend im guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden sind großteils mit Fliesen und Parkettböden versehen. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Finanzierungshilfe wird geboten! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Es ist eine der raren wow Liegenschaften, wo ein tolles Designkonzept auf Tradition trifft. Die beeindruckende Raumhöhe des Reitstalls in Kombination mit den Stahlglasfronten, die licht und sichtdurchlässig und doch Geborgenheit bietend die Wohn/Essräume und die drei Schlafräume umfangen. Die davor liegenden Arkaden bieten bei Schlechtwetter oder im Sommer Schutz vor zu viel Sonne und öffnen den Blick auf den großzügigen Garten, der auf zwei Seiten von der ehemaligen Burgmauer ein gegrenzt ist und so einen erhabenen Ausblick über das Tal bietet. Der geplante Infinitypool hat einen Mauerdurchbruch erhalten, um auch beim Schwimmen diesen Ausblick zu bieten, ohne dass jemand über die hohe Burgmauer allzu tief hineinschauen könnte. Richtung Westen ist noch eine frei schwebende Terrasse geplant, um gemütlich dem Sonnenuntergangschauspiel folgen zu können. Allein der offene Wohn\Ess\Küchenbereich hat über 80m² und durch die Raumhöhe wird der wow Effekt noch verstärkt. Auch die über 1700m² Grund geben die entsprechende Großzügigkeit und Weite, damit alles zur Geltung kommen kann. Der Verkäufer hat diesen ehemaligen Reitstall trocken gelegt, wesentliche Teile saniert, geplant und eingereicht und auch schon die Stahlkonstruktion errichtet. Nun ist dies Paradies in der Umsetzungsphase so weit, dass der künftige Eigentümer noch dies Designstück genau auf seine Bedürfnisse hin schneidern kann. Derzeit ist eine rein ebenerdige Nutzung geplant. Durch die Raumhöhe könnte der Käufer aber noch ein Stockwerk ein ziehen, mit oder ohne Dachterrassen, weiteren Schlafzimmern, Büro, Ausstellungsraum, oder eben wie jetzt geplant eine großzügige Oase für eine 4-köpfige Familie schaffen. Auch von der Technik ist mit Solarzellen und Luft Wärmepumpe ein ganz zeitgemäßes Konzept vorgesehen. Der Kaufpreis von 470.000,- ist sehr fair bemessen. Je nachdem wie viel Eigenleistung man einbringen will und welchen Luxus man sich dann noch zusätzlich gönnen will sind die Fertigstellungskosten ebenso individuell, Dann hat man sein Paradies mit wirklichem wow Effekt und Einzigartigkeit. Alle Vorteile vom Landleben mit kurzem Weg in die Stadt. Klar kann sich nicht jeder so ein Schmuckstück leisten, doch wenn man in der glücklichen Lage ist sich so einen Familiensitz zu schaffen sollte man diese einmalige Chance nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Es ist eine der raren wow Liegenschaften, wo ein tolles Designkonzept auf Tradition trifft. Die beeindruckende Raumhöhe des Reitstalls in Kombination mit den Stahlglasfronten, die licht und sichtdurchlässig und doch Geborgenheit bietend die Wohn/Essräume und die drei Schlafräume umfangen. Die davor liegenden Arkaden bieten bei Schlechtwetter oder im Sommer Schutz vor zu viel Sonne und öffnen den Blick auf den großzügigen Garten, der auf zwei Seiten von der ehemaligen Burgmauer ein gegrenzt ist und so einen erhabenen Ausblick über das Tal bietet. Der geplante Infinitypool hat einen Mauerdurchbruch erhalten, um auch beim Schwimmen diesen Ausblick zu bieten, ohne dass jemand über die hohe Burgmauer allzu tief hineinschauen könnte. Richtung Westen ist noch eine frei schwebende Terrasse geplant, um gemütlich dem Sonnenuntergangschauspiel folgen zu können. Allein der offene Wohn\Ess\Küchenbereich hat über 80m² und durch die Raumhöhe wird der wow Effekt noch verstärkt. Auch die über 1700m² Grund geben die entsprechende Großzügigkeit und Weite, damit alles zur Geltung kommen kann. Der Verkäufer hat diesen ehemaligen Reitstall trocken gelegt, wesentliche Teile saniert, geplant und eingereicht und auch schon die Stahlkonstruktion errichtet. Nun ist dies Paradies in der Umsetzungsphase so weit, dass der künftige Eigentümer noch dies Designstück genau auf seine Bedürfnisse hin schneidern kann. Derzeit ist eine rein ebenerdige Nutzung geplant. Durch die Raumhöhe könnte der Käufer aber noch ein Stockwerk ein ziehen, mit oder ohne Dachterrassen, weiteren Schlafzimmern, Büro, Ausstellungsraum, oder eben wie jetzt geplant eine großzügige Oase für eine 4-köpfige Familie schaffen. Auch von der Technik ist mit Solarzellen und Luft Wärmepumpe ein ganz zeitgemäßes Konzept vorgesehen. Der Kaufpreis von 470.000,- ist sehr fair bemessen. Je nachdem wie viel Eigenleistung man einbringen will und welchen Luxus man sich dann noch zusätzlich gönnen will sind die Fertigstellungskosten ebenso individuell, Dann hat man sein Paradies mit wirklichem wow Effekt und Einzigartigkeit. Alle Vorteile vom Landleben mit kurzem Weg in die Stadt. Klar kann sich nicht jeder so ein Schmuckstück leisten, doch wenn man in der glücklichen Lage ist sich so einen Familiensitz zu schaffen sollte man diese einmalige Chance nutzen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]