Häuser in 2301 Groß-Enzersdorf

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Detailbeschreibung Zum Vermietung ca. 112 m2 große Zweifamilienhaushälften mit vier Zimmern, einem Eigengarten und zwei Pkw-Stellplätzen in absoluter Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Mietpreis: Euro 1.650,- (Brutto) Provision: 2 mm Brutto zzgl. 20 % USt Lage Nationalpark Donau Auen Ausstattung Estrich, Fliesen, Parkett, Luftwärmepumpe, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Abstellraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete: € 1345 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 100 zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer € 144,5 Gesamtbetrag € 1.589,5 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/ Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAUS MIT GROSSEM GARTEN, RASENROBOTER, GARAGE. HERRLICHE, RUHIGE UMGEBUNG- KELLER, MACHEN SIE JEDEN ABEND Urlaub IN IHREM GARTEN. Der Marchfeldkanal vor der Haustür erlaubt Ihnen jede Art von Erholung. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. LEBEN WIE IM URLAUB: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ihrem GROSSEN 310 M² GARTEN oder grillen Sie beim Pool. Die Wohnfläche von 178 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Ebenso verfügt dieser WOHNTRAUM über einen großen Keller. Sie betreten das Haus, und stehen im großen Vorraum. Der traumhafte Garten liegt rund um Haus. Sie gehen durch den Vorraum ins Wohnzimmer, rechts befindet sich ein Gästezimmer mit Waschtisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie links in die Wohnküche. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die ganze Hausbreite. Die Größe des Wohnzimmers mit fast 42 m² sowie der tolle Blick in den Garten wird Sie überzeugen. im linken Bereich befindet sich die 12 m² Küche, welche zum Wohnzimmer hin offen ist. Die Terrasse ist überdacht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. In den Wintermonaten bei einem guten glas Wein mit Blick in den Garten. Vom Vorraum aus gehen Sie nach oben in den 1. Stock. Hier können Sie alle Zimmer (14, 17 und 22 m²) zentral erreichen. Ebenso die beiden Badezimmer welche 8 m² und 6 m² groß sind. Die Ausstattung des gesamten Hauses wird Sie überzeugen. Es wird hochwertige Materialien verbaut. Ebenso ist die Einbauküche einfach Traumhaft. Die Küche wurde erst letztes Jahr komplett neu installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskessel welcher sich im Keller befindet. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch neuwertige Fenster. Das gesamte Gebäude wurde letztes Jahr komplett saniert. Entspannung im Grünen bieten der große Garten, die Terrasse, sowie vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, sowie die Garage welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind runden das Angebot ab. AUFTEILUNG DER HAUSES: * Vorraum * Gästezimmer mit Waschtisch * WC mit Handwaschbecken * Wohnküche mit Kaminofen * Ausgang zur Terrasse * 3 Schlafzimmer im OG * 2 Badezimmer in OG * Heizung im Keller * mehrere große Lagerräum * Garage AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: * Bodenbeläge Wohnräume: Feinsteinzeug großformatig * Mehrfach isolierverglaste Fenster * Heizkörperheizung * Gegensprechanlage * Außenliegender Sonnenschutz * Küche inklusive * große Außenflächen/ Gartenflächen * Vollwärmeschutz * Garage * großer Keller KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS BELÄUFT SICH AUF € 895.000, PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 83,4 KWH/m² A entspricht der KLASSE C DER NATUR GANZ NAHE. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil von Groß Enzersdorf zu leben. Der Marchfelkanal D vor der Tür bietet allerhand Freizeitmöglichkeiten. Nordöstlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wiesen und Feldern. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Traumhaus mit großem Garten. Herrliche Umgebung- Vollkeller, Sehr gute Anbindung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Grünlage nähe Wien/Groß Enzersdorf Zum Verkauf gelangt ein Haus in unmittelbarer Nähe zum 22. Wiener Gemeindebezirk. Das ziegelmassiv gebaute Haus wurde 1980 errichtet. Die Gatherme wurde vor 3 Jahren erneuert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im ca. 70 m² großen Keller befinden sich 3 beheizte Räume, der Heizraum und die Waschküche. Der riesige Garten bietet viel Platz zum Spielen. Ein großer, überdachter Pool ist vorhanden. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und ein Nebengebäude, welches als Büro genutzt wird. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit dem Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, sowie das Vorzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, das Badezimmer und das Vorzimmer. Die Heizung erfolgt mit Gas. Die Vaillant Kombitherme wurde vor 3 Jahren neu installiert. Lage und Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in sonniger Grünlage in Oberhausen. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien. In ca. 17 Minuten erreichen Sie mit dem Bus der Linie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Weiters fährt von Groß Enzersdorf der Bus 26A alle 8 Minuten Richtung Kagran. Ein Supermarkt (Billa), die Volksschule und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 Autominuten entfernten Groß Enzersdorf. Infrastruktur: Die sehr gute Infrastruktur in der Großgemeinde Groß Enzersdorf mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Eckgrundstück mit älterem, villenähnlichem Kleinhaus nur 6km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Gebäude wurde schätzungsweise 1900 errichtet und 1979 erweitert. Es besteht aus einem Flur, Vorzimmer, Kabinett, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Weiters sind noch vorhanden, ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und Handwaschbecken, separates WC und eine Küche. Im Teilkeller befindet sich die Heizungstherme, die Hauswasseranlage mit Motorpumpe, der ehemalige Öltankraum, sowie ein Lagerraum. Der Dachboden ist vom Vorzimmer begehbar und dient als Stauraum. Im Zuge der Erweiterung wurde eine PKW-Garage angebaut. Das Gebäude ist sehr einfach und aufgrund des Alters nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. An Anschlüssen sind Strom, Gas, Brunnen mit Hauswasserwerk und Kanal vorhanden. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet 2 WE der Bauklasse I u. II, geschlossene Bauweise, mit einer 50%igen Verbauungsdichte. Im Zuge eines Neubaus fallen wahrscheinlich Aufschließungskosten bzw. Ergänzungsabgaben. Die Zufahrt zum Grundstück besteht von zwei Seiten. Der Energieausweis ist in Arbeit, HWB (Heizwärmebedarf) wird in kürze bekannt gegeben!! Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ab sofort steht dieses moderne Einfamilienhaus im Grünen mit Garten und Terrasse zum Kauf. Es verfügt im Erdgeschoss über: - Vorraum - Badezimmer mit WC - Zimmer - Wohnküche mit großzügigem - Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf - die Terrasse und den - Garten - Abstellraum/Schuppen - 2 PKW-Stellplätze unter einem Carport Im 1. Obergeschoss verfügt das Haus über: - Vorraum / offener Garderobenbereich - Zimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Generell wird das Objekt möbliert verkauft. Nach Absprache können auf Wunsch des Käufers diverse Möbel entfernt werden. Im Badezimmer handelt sich um Kästen von Lutz. Das gesamte Haus verfügt über das moderne "Alexa System" mit Sprachsteuerung. Ausserdem gibt es eine Netzwerkdiagnose in jedem Raum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten von Siemens. Sie verfügt über Waschbecken, Arbeitsplatte, Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke. Die Beleuchtung erfolgt mittels Deckenspots. Die Bäder sind verfliest. Das obere Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Beide Bäder haben Kästen (Lutz), eine Toilette und Fenster für Tageslichteinfall. Das Haus wird mittels Heizwärmepumpe geheizt. Die Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit innenliegenden Raffstores ausgestattet. Die zwei PKW-Stellplätze befinden sich unter dem Carport direkt vor dem Haus. Hier ist ausserdem der Abstellraum/Schuppen untergebracht. Ein Hausbrunnen ist vorhanden. Diverse anfallende Kosten/Abgaben: Die Stromrechnung betrug bis zuletzt ca. 110,00 ?/Monat. Müllabfuhr beläuft sich auf ca. 150,00 ?/Jahr.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Genießen Sie ganzjähriges Urlaubsfeeling am Mariensee! Zum Verkauf gelangt ein kleines Haus, welches sich auf einem Pachtgrundstück am Mariensee befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden. Die Pacht beträgt ? 5.759, pro Jahr. Beschreibung: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 50 m², einen Wohnkeller mit ebenfalls 50 m² und wurde im Jahr 2016 grundlegend saniert. Es wurde ein Zubau an das bestehende Haus und ein Carport errichtet. Außerdem wurden alle Fenster, die Böden und Wasser- und Elektroleitungen erneuert. 2022 wurde die Terrasse überdacht und neu verfliest. Die Heizung erfolgt über einen Kamin und Infrarot-Heizkörper. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in das Vorzimmer mit Schrankraum und Gäste-WC. Vom Vorzimmer aus kommt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und zum Essbereich, von welchem man direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat. Die Terrasse eignet sich in den Sommermonaten perfekt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Verwandten. Im Keller befindet das Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und das Vorzimmer wird als Schrankraum genutzt. Vom Keller aus gelangt man auf die untere Terrasse mit direktem Seezugang. Der Siedlerverein IG Mariensee kümmert sich um die Bedürfnisse der Bewohner. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Mariensee ist familiär, freundlich und ruhig. Unmittelbar neben dem Haus liegt das Tenniscenter Mariensee, welches im Sommer auf Sandplätzen und im Winter in der Halle zum Spielen einlädt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses sonnendurchflutete und top gepflegte Haus mit entzückendem Garten, in absoluter Ruhelage. Leben wie im Paradies - das ist hier möglich, in einer ruhigen Siedlung mit Ausblick ins Grüne. Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, WC, Abstellrraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Wohnzimmer und den prachtvollen Wintergarten. Hier können Sie den wunderschönen Garten in vollen Zügen genießen. Der komplette Garten ist mit einer Gardena Bewässerung ausgestattet. Außerdem gibt es eine eigenständige Wasserversorgung mit Brunnen und im Bedarfsfall auch mit mechanischer Förderung. Die Betriebskosten belaufen sich trotz aktueller Erhöhungen auf ? 266, für Gas, Strom, Gemeinde - Kanal und GVU - Abfall. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, sowie das Badezimmer - ausgestattet mit Wanne. Im ca. 87m2 großen Keller befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, finnischer Sauna und Infrarotkabine inkl. Infrarotliegen. Befeuert wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und zentral im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der im Falle eines Stromausfalles das komplette Haus heizen kann. Alle drei Geschoße sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2883057? access Key=648f Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienfachberaterin[Tel] [Email]mo-Company Haas & Urban Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2017 auf einen 512m2 großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigen Lage mit reichlich Grünblick und Außenflächen. Das 145 m² große Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist umrandet von einem großen Garten. Der Garten ist mit einem Rosenbeet versehen, welches zu einem absoluten Hingucker wird. Ein Pool für die heißen Sommertage darf natürlich auch nicht fehlen und dieser ist ebenfalls inkludiert. Die hausinterne Garage bietet platz für ein Auto, allerdings kann man die Garage erweitern und hat dann somit Platz für 2 PKWs. Geheizt wird im ganzen Haus mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche im Wert von 25.000?. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern so wie einem getrennten WC und einem Badezimmer mit einer Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Balkone welches durch zwei unterschiedliche Schlafzimmer, begehbar sind. Ausstattung: - Heizung mittel Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Kunststoff Alu Fenster, 3-facher Isolierverglasung - hochwertige Fliesen und Feinsteinzeug - Abgesenkte Decke inklusive Beleuchtung - luxuriöse Küche im Wert von 25.000, ? - Glasfließen im Bad - Abgesenkte Decke mit Beleuchtung Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2017 auf einen 512m2 großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigen Lage mit reichlich Grünblick und Außenflächen. Das 145 m² große Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist umrandet von einem großen Garten. Der Garten ist mit einem Rosenbeet versehen, welches zu einem absoluten Hingucker wird. Ein Pool für die heißen Sommertage darf natürlich auch nicht fehlen und dieser ist ebenfalls inkludiert. Die hausinterne Garage bietet platz für ein Auto, allerdings kann man die Garage erweitern und hat dann somit Platz für 2 PKWs. Geheizt wird im ganzen Haus mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche im Wert von 25.000?. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern so wie einem getrennten WC und einem Badezimmer mit einer Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Balkone welches durch zwei unterschiedliche Schlafzimmer, begehbar sind. Ausstattung: - Heizung mittel Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Kunststoff Alu Fenster, 3-facher Isolierverglasung - hochwertige Fliesen und Feinsteinzeug - Abgesenkte Decke inklusive Beleuchtung - luxuriöse Küche im Wert von 25.000, ? - Glasfließen im Bad - Abgesenkte Decke mit Beleuchtung Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein perfektes Refugium für eine Großfamilie oder Menschen, die viel Platz brauchen bzw. gerne Gäste empfangen...lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Ruhelage und dem freiem Blick auf die umliegenden Felder - in unmittelbarer Nähe zu Wien. Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, vollunterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus in Groß-Enzersdorf mit bis 4 - 5 Schlafzimmern (ohne Kellerräumen, die weitere 3 Zimmer ermöglichen), traumhaften Garten mit Swimmingpool samt Außendusche, großem überdachten Grillplatz, sowie einer Doppelgarage mit viel Stauraum. Auf einer Fläche von insgesamt rd. 280 m² auf 3 Etagen (exkl. Garage) bietet dieses Ziegel-Massivhaus nicht nur eine großzügige und kluge Raumgestaltung und ein Wohlfühl-Ambiente, sondern auch einen Wellnessbereich im Untergeschoss. Den Stil eines Hauses kann man größtenteils leicht selbst umgestalten, aber viel schwerer ist es, die perfekte Raum-/Gartennutzung bzw. den gewünschten Lebensraum Mitten im Grünen in unmittelbarer Nähe zu Wien zu finden .... lassen Sie sich überraschen, denn in diesem Haus ist vieles möglich. Der südseitige Garten bietet Ihnen auch bei Schlechtwetter einen enormen Genuss durch das überdachte Pool und die 34 m² große Grill-Lounge. Massive Bauweise und exklusive Ausstattung Ziegel-Massivhaus Klimaanlage Außenrollläden Sonnenschutzmarkise vorwiegend großflächige Marmorfliesen und Parkettböden hochwertige Bäder und Toiletten komplett ausgestattete Küche, Bäder und Toiletten Gasheizung Fußbodenheizung im EG und UG Solaranlage für Warmwasser/Pool Whirlpool im UG gemauerter und überdachter Grillplatz Außendusche mit gemauertem Sichtschutz Pool mit Überdachung wettergeschützter Müllplatz Zaun tlw. gemauert - nicht fertiggestellt bezaubernde Begrünung Erdgeschoss mit 90 m² Wohnfläche plus Terrasse, Garage, Pool, Grill-Lounge und Garten 59 m² Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf 18 m² süds... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Balkon