Häuser in 2273 Hohenau an der March

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus: Raumaufteilung - Einfahrt - 3 Zimmer - Küche - Bad und WC - Teilkeller - Veranda und Gang Besonderheiten: Die Elektroinstallation wurde erneuert. Die Grundstücke sind nicht eingezäunt und man muss über die Wiese zum Haus zufahren, eine Zufahrt wurde bis dato nicht angelegt. Das Objekt hat Sanierungsbedarf, es wird derzeit daran gearbeitet. Aktuelle Bilder folgen in Kürze. Eine Zufahrtsstraße ist in Planung und muss erst von den Anrainern entschieden werden. Das Grundstück würde dadurch geteilt und hätte dann auch einen Kanal- und Wasseranschluss. Derzeit gibt es eine Sickergrube und Brunnenwasser. Neue Fenster und Türen sind zum Großteil vorhanden und werden gegen Aufpreis montiert oder lose ggf. übergeben. Die Lage: Hohenau hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an Wien und Breclav. Man hat dort Bahnhof, Bank, Post, Supermärkte, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Apotheke und einige Ärzte. Das Objekt hat das Potential zu einem gut dimensionierten, preisgünstigen Haus in einer guten, ruhigen Lage mit Infrastruktur. Aufgrund des Sanierungsbedarfes liegt hier kein Energieausweis vor. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2563... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

9 voll vermietete Wohnungen Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit 2706 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Gänserndorf in 9 voll vermietete Wohnungen Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit 2706 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich am gleichnamigen Fluss im Weinviertel in Niederösterreich. Das Dreiländereck Österreichs mit Tschechien und der Slowakei liegt in der Mündung der Thaya (tschechisch: Dyje) in die March (Morava), etwa 3 km nordöstlich des Ortszentrums. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 23,37 Quadratkilometer. 6,18 Prozent der Fläche sind bewaldet. Es existieren keine weiteren Katastralgemeinden außer Hohenau an der March. Im Juni 2018 erfolgte der Spatenstich für ein Fachmarktzentrum im Zentrum der Marktgemeinde Hohenau. Es wurde am 11. April 2019 unter dem Namen "Bernsteinpark" eröffnet und umfasst eine Eurospar-Filiale, eine DM-Filiale, eine Hofer-Filiale, sowie einen Friseur. Hohenau a.d. March wird straßenseitig erschlossen von der Bernstein Straße (B 49) und der Erdöl Straße (B 48). Der Bahnhof Hohenau liegt an der Österreichischen Nordbahn und ist der Endpunkt der Lokalbahn Korneuburg-Hohenau. Am 7. Juli 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravský Svätý Ján. Wohnanlage Kurzbeschreibung: Dieses im Jahre 2010 errichtete Mehrparteienhaus 9 Wohnungen alle voll vermietet mit Balkon. GNF: 549,60 m², Autoabstellplatz: 115,20 m² jeder Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. befinden sich in jeder Etage drei Wohnungen. die Ausstattung ist am neuesten Stand sowohl auch in energietechnischer Versorgung. Mit einer umweltschonenden Erdwärmepumpe wird beheizt und über Wärmezähler abgerechnet. Jährliche Nettomiete: € 51.696, - Im hinteren Grundstück 872 m² besteht bereits ein bewilligtes Bauvorhaben für ein ähnliches Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Immobilienfachberater Mihai-George Micodin, BAMobil: [Tel]eMail: [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Wohnhaus ehem - Pension - Gasthaus - in bester Infrastruktur S-Bahn nach Wien Vorort Lebensqualität inmitten unverbrauchter Natur, macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet . Hohenau an der March überzeugt nicht nur durch seine gute Infrastruktur und einen Bahnanschluss nach Wien, sondern auch die Umgebung in und rund um Hohenau bietet Freizeitvergnügen für Jung und Alt . Ehem. Pension - Gasthaus - Wohnhaus (Baujahr 1961) (Bauweise Ziegel massiv) Grundstücksfläche: 852m2 Erdgeschoss ehem Gasthaus: 153m2 plus Vorraum, Heizraum, Lagerraum 32m2 Obergeschoss: ehem. Fremdenzimmer plus Gemeinschaftsräume 140m2 Obergeschoss: Wohnung 71 m2 Terrasse: 30m2 Weiteres befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus (59m2) Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad-WC (Heizung Festbrennstoffe Zentralheizung) (Fenster Kunststoff Doppelglas) mit Keller (25m2) plus Nebengebäude (12m2) und Garten . Erdgeschoss: Vordereingang ehem. Gasthaus Schankraum, 2x Gästezimmer, Kühlhaus, Küche, 2x WC . Hintereingang Vorraum, Heizraum Lagerraum . Überdachte Einfahrt Obergeschoss: Eine Wohnung (71m2) Vorraum, Bad-WC, Kinderzimmer, Wohnesszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank 8 Fremdenzimmer Gemeinschaftsräume (Bad, WC, Esszimmer, Küche) (140m2) Terrasse (30m2) Heizung Öl - Zentralheizung Tankvolumen 6000 Liter Infrastruktur: Hohenau bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Spar, Hofer, Bipa, Elektrohändler, Werkstätten, Tankstellen, Bekleidungsgeschäfte, Fahrradgeschäft, Tischler, Tierhandlung, Gärtner und Blumengeschäfte, Copyshop, Kosmetikstudio, Friseur, Baufirmen, Bäcker, Restaurants, Praktischer - Arzt, Zahn - Arzt, Tierärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Vereine, Freibad uvm. siehe auch www.hohenau-march.at. S-Bahn und Bus nach Wien VORORT ! Die Fahrzeit mit dem Zug nach Wien Floridsdorf beträgt eine knappe Stunde Finazierungshilfe wird geboten / Übergabe nach Vereinbarung / Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Provision:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 278.0 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum Objekt: Hohenau an der March: 33 mögliche Wohneinheiten auf 2.672m² Im Zentrum von Hohenau a.d. March im ehemaligen "Waldamt" mit Arkardenhof wurde von 1986 bis 2000 umgebaut und renoviert. 13 Wohnungen sind fertiggestellt und derzeit vermietet. Eine Erweiterung der Wohnungsanzahl um weitere ca. 20 Einheiten ist möglich. Die bestehenden Wohneinheiten werden unterschiedlich beheizt - Gas, Strom und Festbrennstoffe. Jede einzelne Einheit ist mit einem eigenen Wasser-, Gas- und Elektrozähler ausgestattet. Der Dachstuhl ist noch im Rohzustand und garantiert weiteres Potenzial. Nebengebäude bzw. Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Renditemöglichkeit von ca. 3-5 % GFL 2.672m² WFL ca. 1000m² Nutzfläche ca. 2000m² Kaufpreis EUR 999.000.- Finanzierungshilfe kann geboten werden *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, *In Bearbeitung: Fertigstellungsanzeige, Benützungsbewilligung *Nicht vorhandene Dokumente: Benutzungsbewilligung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 278,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Entzückendes, saniertes Haus mit kleinem Innenhof Das Haus wurde vor kurzem liebevoll saniert und wartet nun darauf, die neuen Besitzer glücklich zu machen. Alle Zimmer wurden mit neuen Böden ausgestattet und neu ausgemalt. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet eine barrierefreie Dusche. Weiters wurden die Bodenbeläge in allen Wohnräumen und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Öltank im Garten vergraben), es ist auch ein Feststoffbrennkessel vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Meller-Kamin, der für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, 2 großzügige Zimmer (getrennt begehbar), Wohnküche mit neuer Küchenzeile, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, Wirtschaftsraum. Im Anschluss an das Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt samt Werkbank sowie ein Sommergarten zum Verweilen. Innenhof und Garten inklusive! Kleiner Kellerraum mit Hauswasserwerk für Nutzwasser aus dem Brunnen. Hohenau/March verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ruhige Wohnsiedlung! Energieausweis in Arbeit. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]... [Mehr]