Eigentumswohnungen in 2540 Bad Vöslau

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine klassische, generalsanierte Altbauwohnung im 1 OG in top Lage, in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. ECKDATEN: 1. Klassische Altbauwohnung NNF ca. 227,04 m² plus Balkon mit ca. 28,95 m² komplett saniert. mit eigener Garage und Parkplatz. Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. Die Wohnung wurde liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Die Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. Weinkeller mit Gewölbekeller und der schöne Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine klassische Altbauwohnung (Garconniére) in top Lage, in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. ECKDATEN: 1. Kleinwohnung (Altbau) mit NNF von ca. 56,79 m² komplett saniert. Parkplatz Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. Die Altbauwohnung mit Ihren Möbeln wurde liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Der Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein Rohdachboden mit Option Lift, top Lage, in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. ECKDATEN: 1. Der Rohdachboden NNFL 262 m² 2 WE mit 2 Parkplätzen (lt. Einreichplan) 2. Vorhandene Dachterrasse saniert ca. 33 m², plus bewilligte Loggia ca. 10,9 m² Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation neu. EG und OG wurden liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Die Holzbalkone und Erker wurden komplett neu errichtet. Kamine und Dach saniert. Zusätzlich liegt eine Bewilligung für die Sanierung der Fassade und den Parkplätzen, vor. ANSCHLÜSSE vorhanden. Die Parifizierung für 6 Wohneinheiten plus Parkplätze wurde vorgenommen. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz aber unter Stadtensemble. Weinkeller mit Gewölbekeller und der schöne Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3%

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: In einem wunderschönen Altbau wurden vier traumhafte, exklusive Wohnungen geschaffen. Mit dem angebauten Neubau weitere drei Wohneinheiten. Das Haus lag einst gegenüber dem historischen Telegrafenamt an der Grenze zwischen den Orten Vöslau - Gainfarn. Die Straße ist von gut erhaltenen Gründerzeitvillen und stilvollen Neubauten gesäumt. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig gut erreichbar. Dank der durchdachten Planung und Liebe zum Detail erstrahlt der Altbau in neuem Glanz. Es wurde sehr auf die liebevolle und harmonische Verbindung zwischen Altbauflair und Moderne geachtet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den mit ca. 56,11 m² wirklich freizügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Küchenbereich der keine Wünsche offen lässt. Das mit ca. 29,23 m² große Schlafzimmer wird nur noch von der ca. 10 m² großen, überdachten Terrasse getoppt ! Natürlich gibt es auch ein schönes Badezimmer mit kleinem separierten Abstellraum und auch einen Abstellraum in dem sich der WM-Anschluss befindet. Ein weiterer Abstellraum ist vom Vorzimmer aus begehbar. Die wunderschönen Stuckelemente, sowie die indirekte Deckenbeleuchtung lassen die Wohnung regelrecht erstrahlen. Um die Ausstattungswünsche der neuen Eigentümer berücksichtigen zu können wurden die letzten 2 Wohnungen noch nicht fertiggestellt! Sie können die Wohnung sowohl Belags-, Schlüsselfertig oder Schlüsselfertig Deluxe erwerben! Lassen Sie Ihren persönlichen Einrichtungsstil hier auf Grund der noch zu wählenden Bodenbeläge oder Fliesen einfließen. Oder wählen Sie das Deluxe-Paket inkl. hochwertiger, moderner Tischlerküche. Nähere Details auf Anfrage! TG-Platz vorhanden. Wohnungseigentum in Vorbereitung! Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung. Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Wohnhaus im Zentrum von Bad Vöslau nur 2 Minuten vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Hauses. Der große Vorraum erschließt die gesamte Wohnung. Die Wohnung wurde eben komplett renoviert und mit einer neuen Küche und einem Dusch-Bad ausgestattet. Da diese gemütliche Wohnung nur wenige Schritte vom Schlossplatz entfernt ist, sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichbar! Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 11min (950m) zu erreichen. Die Wohnung ist bis auf wenige Stufen im Eingangsbereich barrierefrei! Kaufpreis: 265.000,- zuzügl. Übernahme des Sanierungsdarlehens in der Höhe von ? 10.800,-. Betriebskosten: 124,77 Rep. Rücklage: 134,80 (Darlehen wird über die Rücklage zurückgezahlt!) Rücklagenstand zum Jahresende: ca. 30.000,- Heizung: Gas-Therme mit Radiatoren Baujahr: 1955, Haus und Wohnung wurden komplett saniert. (Haus-thermisch, Wohnung- Küche, Bad, Beläge,...) Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Eigentumswohnung im Herzen von Bad Vöslau mit einer rd. 70 m2 Wohnfläche, einem Balkon ca. 4,2 m2. Die Wohnung liegt im 2. Stock einer im Jahre 1955 erbauten, 3-stöckigen Wohnhausanlage und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit Speisekammer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche und WC Waschküche Vorraum westseitiger Balkon Die Einbauküche wurde vor 3 Jahren beim XXX Lutz um 15 000 € gekauft. Die Wohnung wird möbliert hergegeben bis auf Couch und Kinderzimmer. (Schlafzimmermöbel, Esstisch mit 6 Stühle, TV-Verbau mit Fernseher 65 Zoll 4K Samsung, Waschmaschine Bauknecht, Schrank im Vorraum, 2 Barhocker, Badezimmermöbel, sowie alle Lampen in der Wohnung bleiben drinnen.) Ein Parkplatz kann angemietet werden und kein Lift! Besichtigungen nur nach Vereinbarung möglich. Bitte nur per E-Mail an [Email] oder direkt hier kontaktieren. Verhandlungsbasis möglich!!! Nur Privat, keine Makler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt hier eine "Klassische Altbau Wohnung mit Gartenanteil" in der "Villa Parzelt" erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen und neobarocken Stilelementen. Wohnen im stilvollen Villenambiente in einer top Lage in Bad Vöslau. Hier können Sie Ihre Wohnwünsche in einem klassischen Altbau umsetzen. Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation komplett neu. UG und OG wurden liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. Die Holzbalkone und Erker wurden neu, nach den alten Plänen, adaptiert. Kamine und Dach saniert. Zusätzlich liegt eine Bewilligung für den Ausbau des Rohdachbodens mit Lift, Fassadensanierung und Parkplätze, vor. Es besteht kein Denkmalschutz aber ist dem Stadtensemble zu zuordnen. Eine Parifizierung plus Parkplätze wurde vorgenommen. Weinkeller mit Gewölbekeller und ein schöner Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. Die Gartenwohnung ist derzeit auf zwei Wohnungen aufgeteilt und voll saniert. Mit wenigen Schritten können Sie hier Ihre Planungswünsche umsetzten. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang bzw. Eingang. Nettonutzfläche der Gartenwohnungen lt. Einreichplan ca.129,78 m² Eigengartenfläche ca. 147 m² Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ergreifen Sie die Chance auf diese lichtdurchflutete Wohlfühl-Oase in Ruhelage. Es handelt sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock. Die Terrassen-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anlage in Bad Vöslau. Sie ist mit einem ansprechenden Echt-Holz-Parkettboden sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten angeboten. Dem Käufer der Wohnung steht neben dem Kellerabteil auch eine Tiefgarage zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser fantastischen Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zuzüglich € 10.000,- Tiefgaragenstellplatz - ruhige Lage - familienfreundliches Wohnhaus - Tiefgarage -Sicherheitstür - tolle Raumaufteilung - Küche samt Küchengeräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer auspacken und einziehen : Die Dachgeschosswohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus mit 14 Wohnungen, verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon mit 8 m² und eine große Dachterrasse 45 m² mit Rundumpanorama bis zum Anninger. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m2. Sehr gepflegte, mit...... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ergreifen Sie die Chance auf diese lichtdurchflutete Wohlfühl-Oase in Ruhelage. Es handelt sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock. Die Terrassen-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anlage in Bad Vöslau. Sie ist mit einem ansprechenden Echt-Holz-Parkettboden sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten angeboten. Dem Käufer der Wohnung steht neben dem Kellerabteil auch eine Tiefgarage zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser fantastischen Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zuzüglich € 10.000,- Tiefgaragenstellplatz - ruhige Lage - familienfreundliches Wohnhaus - Tiefgarage -Sicherheitstür - tolle Raumaufteilung - Küche samt Küchengeräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses wunderschön & exklusiv ausgeführte Projekt befindet sich in der Hauptstraße 4 in 2540 Bad Vöslau, umgeben von stillvollen Neubauten & Gründerzeitvillen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Kurpark & das Thermalbad Bad Vöslau Auch der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe. Der Baustart des Projekts war im Jahr 2018/2019 und wurde bereits nahezu fertiggestellt, es obliegt dem Käufer, die Wohnung im Belags- oder auch im Schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. (Details dazu weiter im Inserat) Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Moderner Personenlift • Barrierefrei (bis auf die Freifläche aufgrund einer Stufe) • Geringen Betriebskosten (ca. 2, /m² inkl. Rücklage/Lift) • Optimale Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Tiefgarage (optional verfügbar) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten sind wie auf dem Grundriss separat zugänglich und verfügen über ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, Wanne & Doppelhandwaschbecken, zusätzlich einen versteckten Stauraum für die Waschmaschine und die exklusive Optik des Bades zu bewahren. Das Elternschlafzimmer wurde bereits mit einem hochwertigen Tischlerverbau ausgestattet und bietet daher zusätzlichen Stauraum. Beide Kinderzimmer verfügen über eine Fläche von ca. 12 & 14 m². Die sonnig ausgerichtete Wohnküche bietet einen direkten Zugang auf die Freifläche in absoluter Ruhelage.• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer I & II • Badezimmer • sep. WC mit Waschbecken • Kellerabteil • Garagenstellplatz "optional erhältlich"Besonderes Highlight der Wohnung, ist sie indirekte Beleuchtung in Wohn- & Schlafräumen. (dimmbar) Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Kindergärten, Schulen & Bildung: • 5 Landeskindergärten • Privatkindergarten • 2 Volksschulen "ganztägig" (Raulestraße 6) • Hauptschule/Mittelschule (Raulestraße 9-11) • Gymnasium (Petzgasse 36 - Bad Vöslau/Gainfarn) • Sportmittelschule • Musikschule (Hauptstraße 14) Sport, Fitness, Kinderanimation: Im Schlosspark befindet sich eines der beliebtesten Spiel- & Wasserspielplätze die Ihren Kindern keinen Wunsch offen lässt, auch der natürlich zu beruhigenden Spaziergängen ein. Bei Sportarten wie Fitness, Kegeln, Schwimmen oder auch Minigolf, kommt man in der Gemeinde Bad Vöslau nicht zu kurz. Nahversorger: In Bad Vöslau befinden sich 2 BILLA & eine BILLA Plus Filiale, auch die Einkaufsmeile am Kreisverkehr in Richtung Sooß/Baden bietet zahlreiche Geschäfte, Friseure, Apotheken & Trafik. Verschiedenste Heurigen, Gasthäuser, Konditorei & auch der beliebte Bier Hof sind geläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Errichtung: Notar & RA "KAHLIG & Partner" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]