Eigentumswohnungen in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
(Baden, Niederösterreich)
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2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 101m² / 4 Zimmer
€ 3.554,46 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
LAGE UND UMFELDDiese moderne Maisonette befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Enzesfeld-Lindabrunn. Eine ideale Raumaufteilung mit zwei Eingängen und ca. 101 m2 laden zum Wohnen und Arbeiten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung. Kindergarten, Volkschule und eine private Schule sind im Nahbereich vorhanden. Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden wird als „Tor zum Triestingtal“ bezeichnet. Triesting liegt am Rande des Wiener Beckens und die naturnahe Doppel-Gemeinde bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten. Für Radfahrer ein Hit: Der Ort wird von mehreren Mountainbike-Strecken sowie Radwege der Hohen-Wand und des Triesting-Gölsental durchquert.1 DG (68,54 m2) Eingang Vorraummöblierte Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Badezimmer Terrasse Treppen (zum Obergeschoss) 2 DG (33,02 m2) separater Eingang Vorraum2 Schlafzimmer 1 Badezimmer1 Toiletten Treppen ECKDATENzwei Eingänge (ideal zum Wohnen und Arbeiten) Terrasse zwei Sicherheitseingangstüren Kellerabteil Fahrradraum Waschküche Spielplatz VERKEHRSANBINDUNGEnzesfeld-Lindabrunn ist ca. 35 km von Wien entfernt und sehr rasch über die A2 in Leobersdorf erreichbar. Durch sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden und Wiener Neustadt unkompliziert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 134,92m² / 5 Zimmer
€ 4.335,90 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lieben Sie Idylle und Exklusivität? Dann dürfen wir Ihnen diese großzügige Garten-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Kellerabteil anbieten. Durch die 2 Wohnebenen würde auch eine gemischte Nutzung - für Büro & Wohnen mit 2. Eingang - sehr gut möglich sein. Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, großflächige, bodentiefe Panorama-Verglasungen/Holz-Alu-Fenster, elektr. bedienbare Raffstores, uvm.. Gemeinschaftszonen wie Fahrradraum, Fitnessraum mit Sonnenterrasse sind weiters großzügig vorhanden. Die Wohnung und der Garagenstellplatz sind bis 31.03.2025 befristet vermietet. Einrichtungsgegenstände, wie Möbel und Einbauküche gehören dem Mieter und sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Mtl. Hauptmietzins:€ 856,87netto zuzügl. Betriebskosten-, Heizkosten-, Warmwasserkosten-Akonto u. USt. = gesamt € 1.488,28 brutto. Kaufpreis Wohnung: € 585.000,-Kaufpreis KFZ-Garagenstellplatz: € 20.000,- (Betriebskosten inkl. 20% USt.€ 20,90 u. Rücklage € 2,40) Das Wohngebäude wurde in Abstimmung auf die Umgebung hochwertig und energieoptimiert errichtet: Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit• in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton. Das Energiekonzept: Für Nachhaltigkeit und Effizienz• Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:.) Pelletsheizung.) Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist. Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationentelefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
