Eigentumswohnungen in 2514 Traiskirchen

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1975 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Die angebotene Wohnung wird zur Zeit geräumt; für die neuen Eigentümer besteht Modernisierungsbedarf. Durch die Lage im 5.Liftstock ist sie hell und freundlich und sie besticht vor allem durch das großzügige Platzangebot und dem praktischen Grundriss: Vorraum Küche und Abstellraum Wohnzimmer (33,50m²) mit Loggia 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne separates WC Waschküche, Fahrradabstellraum, Kellerabteile und Haus- Satellitenanlage Heizung: Fernwärme, BK inkl. Heizung aktuell rund € 326, Lage: Die Waldrandlage und die ausgiebigen Grünflächen garantieren beste Erholung und naturbezogene Freizeitaktivitäten wie Laufen oder Fahrradfahren, die Schwechat ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Arkadia ist rund 750m entfernt. Volks-, Hauptschule und Kindergarten sind wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Badner-Bahn-Station Traiskirchen. Unter www.campo-real.com finden Sie eine Kartenansicht mit der kompletten Umgebungs-Infrastruktur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Perfekte Lage- direkt am Kanal Wohnen im Sonnenhof Tribuswinkel- direkt an der Grenze zu Pfaffstätten am Wr. Neustädter Kanal, der für sportbegeisterte zum Laufen, Walken, Wandern und zu gemütlichen Spaziergängen einläd. Nahe an den Pfaffstättner Weinbergen, am Fuße des Anningers. Aber auch die 72 m2 Wohnung mit zusätzlich 15 m2 Balkon, welche sich im ersten Stock (Zwischengeschoss) befindet, wird Sie begeistern. Ein Vorzimmer, ein Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, angrenzend an den Balkon, mit Blick ins Grüne. Der Einlagerungsraum (Kellerabteil) der Wohnung befindet sich im selben Geschoss direkt vor der Wohnung (ca. 3 m2). Im 25m2 Wohnzimmer befindet sich eine Nolte Küche mit Siemens Geräten. Das WC, sowohl das Badezimmer wurden mit hochwertigen italienischen Fließen und Möbel ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die 2x1 Meter großen Wandfließen in der Dusche. Zusätzlich wurde im Badezimmer sowie über der Küche die Decke abgehängt und Spots montiert. Die zwei großen Schlafzimmer sowie der Rest der Wohnung wurden mit Laminat ausgelegt. In einem Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Die komplette Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über elektrische Außenjalousien (Raffstore) und Fliegenschutzgitter. Der Balkon verfügt über eine Markise (elektrisch). Inbegriffen ist ein Garagenparkplatz. In der Garage befindet sich ein Stellplatz für Fahrräder bzw. Kinderwägen. Die Autobahn A2 ist ca. 2 km entfernt, die Badnerbahn kann man sogar zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen, sowie Kindergärten, Schule sind ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Perfekte Lage direkt an der Schwechat kurz vor Baden!" Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Lage. Direkt an der Schwechat gelegen mit Blickrichtung Süden. Die Wiener Hausberge sind an klaren Tagen zum Greifen nahe. Die Wohnung befindet sich in Tribuswinkel in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Badens. Aber auch die Wohnung selber wird Sie begeistern. Sie wurde erst vor kurzem in Jahr 2021 fertig gestellt und liegt im Dachgeschoss eines nur zweistöckigen Hauses und verfügt über allen erdenklichen Komfort. Vorzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Blickrichtung Westen ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Aber auch das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Ausgang zum Balkon machen diese Wohnung zu einer Erholungsoase. Auf dem großen uneinsehbaren, Balkon mit Blickrichtung Süden, Schwechatbach und Schneeberg. Ein Kellerabteil und drei PKW Abstellplätzte, davon einer überdacht, ergänzen dieses Angebot. Das architektonisch ansehnlich gestaltete Gebäude wurde hochwertig in ziegelmassivbauweise errichtet und mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Nicht alles kann man mit Worten treffend beschreiben, daher sollten Sie sich durch die Fotos klicken. Sehr gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Richtpreis: ? 395.000*) Drei Parkplätze ? 25.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Perfekte Lage direkt an der Schwechat kurz vor Baden!" Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Lage. Direkt an der Schwechat gelegen mit Blickrichtung Süden. Die Wiener Hausberge sind an klaren Tagen zum Greifen nahe. Die Wohnung befindet sich in Tribuswinkel in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Badens. Aber auch die Wohnung selber wird Sie begeistern. Sie wurde erst vor kurzem in Jahr 2021 fertig gestellt und liegt im Dachgeschoss eines nur zweistöckigen Hauses und verfügt über allen erdenklichen Komfort. Vorzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Blickrichtung Westen ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Aber auch das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Ausgang zum Balkon machen diese Wohnung zu einer Erholungsoase. Auf dem großen uneinsehbaren, Balkon mit Blickrichtung Süden, Schwechatbach und Schneeberg. Ein Kellerabteil und drei PKW Abstellplätzte, davon einer überdacht, ergänzen dieses Angebot. Das architektonisch ansehnlich gestaltete Gebäude wurde hochwertig in ziegelmassivbauweise errichtet und mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Nicht alles kann man mit Worten treffend beschreiben, daher sollten Sie sich durch die Fotos klicken. Sehr gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Richtpreis: € 395.000*) Drei Parkplätze € 25.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Sonnendurchflutete, familienfreundliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage - PARKANLAGE - mit Fernblick vom Wohnzimmer und den Loggias in einer beruhigte Wohngegend - Grünlage. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar - zentral (siehe Planbeilage) Die Loggias sind vom Wohnzimmer zu begehen und sind westseitig orientiert mit Ferblick Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche ist mit einer Durchreiche verbunden - Öffnung/Umbau auf Wohnküche mit geringem Aufwand möglich! Der große Vorraum ist in zwei Bereiche aufgeteilt mit großzügiger Garderobefläche. In einem Abstellraum findet man zusätzlichen Stau/Lagerraum. WOHNNUTZFLÄCHE ca 85,5 m2 + 2 LOGGIAS ca 15,5 m2 gesamte NUTZFLÄCHE ca 101 m2gewichtete Wohnfläche ca 90 m2WNFL 100 %Loggiaberechnung 25 % WEITERE VORTEILE DER IMMOBILIE - HIGHLIGHTSDIE WOHNUNG WURDE RENOVIERT - Wandmalerei, Laminatboden im Wohnbereich, Vorraum und Küche, neue Innentüren samt Türdrücker, Waschtischverbau, Schalter-Steckerwestlich orientierte Loggia, vom Wohnzimmer begehbar, ladet num Sonnenbaden und einen gemütlichen Abend bis zum Sonnenuntergang ein.der unverbaubare Fernblick machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Immobilie. Familiengerechte Lage mit großzügigen Grünanlagen und Kinderspielplätzen Markise elektrischtrisch zu bedienen auf Loggia 2Die Wohnanlage samt den Aussenanlagen ist in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.gute Infrastruktur mit naher Autobahnanbindung Das Freibad liegt in der Nähe mit alle erdenklichen Annehmlichkeiten - Kindergerecht mit Spielplätzen, Restaurant, Beachball uvm. Die Ortschaft, angrenzend an Traiskirchen wurde in den letzten Jahren erheblich ausgebaut und bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten so wie Schulen, Kindergärten und vieles mehr. KAUFPREIS: € 276.000- Der Kaufpreis ist ein Richtpreis der je nach Angebot und Annahme des Verkäufers nach oben wie nach unten variabel sein kann. TECHNIK: Heizung, Warmwasser - Fernwärme Fenster, Balkontüre Kunststoff - mehrfach verglast Loggia 1 - Verbau Kunststoff - mehrfach verglast Loggia 2 - offen Markise - elektrisch Elektrik - ausreichend Schalter und Stecker in alle Räumen Küche mit Durchreiche Zuleitungen f. Elektrik, Wachmaschine, Geschirrspüler, diverse Schalter und Stecker vorhanden Rolladen auf allen Fenstern INNENAUSSTATTUNG - Wand u. Bodenbeläge: Böden - Zimmer Laminat schwimmend verlegt - NEUWand, Decken Malerei im gesamten Wohnbereich + Loggias - NEU Boden + Wand in BAD Fliesen WC FLIESEN NACH IHRER AUSWAHL (Verlegung wie Symbolfoto - Fotogalerie) Wand u. Deckenmalerei - weiss. VERLEGUNG IM KAUFPREIS BEINHALTET. Innentüren - Holztüren weiss, Drückergarnituren silber - NEULoggia 1+2 Fliesenboden, Wand und Deckenmalerei - weiss NEU VERKEHRSANBINDUNGEN: Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus), Busstation in Nahbereich. Bus zu allen umliegenden Ortschaften so wie nach Wien so wie zum Bahnhof Schnellbahnstation Traiskirchen Fahrzeit bis Wien HBHF ca 20 Minuten Autobahnanbindung A 2- ca 1,5 km entfernt INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, Berufsbildende Schulen in den unmittelbaren Ortschaftenberufsbildende Schulen Kindergarten und Hort in der Ortschaft Traiskirchen Ärzte Gute Infrastruktur mit naher Autobahnanbindung Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des täglichen Bedarfes, Lebensmittelmärkte - FUSSLÄUFIG ERREICHBARPenny Markt im Nahbereich - ca 5 Minuten fußläufig Der Hauptplatz in Traiskirchen in bietet ein großzügiges Angebot an Geschäften, Fußgängerzone uvm Die nahe gelegene Stadt BADEN bietet alle erdenkliche Einkaufsmöglichkeiten und shops, Boutiquen, mit großer FUß GÄNGERZONEUNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: eine Vielfalt von Freizeitangeboten, Sportstätten uvm. Freibad in der Nähe mit alle erdenklichen Annehmlichkeiten - Kindergerecht mit Spielplätzen, Restaurant, Beachball uvm. Fußballplatz Reiterhof in naher Umgebung Fitnesscenter Heurigen und traditionelle Gasthäuser Restaurants und Cafés, Pizzeria in der Ortschaft, Kebap Gehobene Gastronomie FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben - Einreichplan übergeben v.d. HV FÜR EINE BESICHTIGUNG - TERMINVEREINBARUNGUND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGSCHUTZMASKEN - HANDDESINFEKTION WERDEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLTBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglich Heribert FRITZSCHEE-mail: [Email] TEL. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Vom Vorraum aus erreichen Sie den Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia und in den Flur, von dem aus Sie zu zwei getrennten Schlafzimmern, zum Badezimmer und zum WC gelangen. Ausstattung Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Etagenheizung (Radiatoren) geheizt. In der Küche befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Loggia ist verglast, beheizt und ost-west-seitig ausgerichtet. Die Fenster wurden auf 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster getauscht. Ein PKW-Stellplatz befindet sich nicht im Eigentum, aber freie PKW-Stellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche vor dem Wohnhaus. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese Gartenwohnung lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diese neue Gartenmaisonette beschreiben würde. Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den kleinen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies. Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder? Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir freuen uns auf Sie! Herr Setzger informiert Sie gerne unter [Tel] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]