Immobilien in 2514 Traiskirchen

BENÖTIGEN SIE EINEN CONTAINER FÜR IHRE LAGERMÖGLICHKEITEN in Traiskirchen, dann könnte dies für Sie das RICHTIGE sein. Vermietet wird ein 10-Fuß-Container: 2.989 × 2.435 × 2.800 mm, welche sich sehr gut als Lager-Boxen eignen. Vielleicht auch interessant für Sie: Es sind hier zwei Container frei, diese liegen nebeneinander und können auch gemeinsam gemietet werden. Die Zufahrt ist über eine nicht asphaltierte Straße gegeben. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 84, beinhaltet Nettomietzins € 70, und 20 % UST. = € 14, . Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINER NEUEN GARAGEN-LAGER-BOX in Traiskirchen, dann könnte dies für Sie das RICHTIGE sein. Vermietet wird eine 50 m² große Halle, die als Lager-Box gewidmet ist. Ein Stromanschluss ist vorhanden, die Stromkosten werden mit Akonto 30, /Monat vom Vermieter verrechnet. Vor der Box können Sie Ihr Auto bequem parken. Vielleicht auch interessant: Es sind hier zwei Boxen mit je 50 m² frei. Diese liegen nebeneinander und können auch gemeinsam gemietet werden. Die Zufahrt ist über eine nicht asphaltierte Straße gegeben. Es werden hier keine KFZ-Hobby-Werkstätten, nur Lagerboxen genehmigt. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 580,08 beinhaltet € 43,40 Betriebskosten/Akonto, € 30,– Stromkosten/Akonto und 20 % UST. = € 96,68. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft in 2514 Traiskirchen, Josef Bruna-Straße bzw. Georg-Skrianz-Platz. Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei. Diese liegt in einer gut erschlossenen, überwiegend durch mehrgeschoßigen Wohnbau geprägten Lage mit ergänzender Mischnutzung. Vom Verkäufer war die Errichtung von 5 Doppelhäusern auf Basis einer Machbarkeitsstudie (s.o.) geplant. Eine entsprechende Teilung des Grundstückes in fünf Bauplätze war 2024 bewilligt worden. Gemäß Flächenwidmungsplan dürfen pro Grundstück bzw. Bauplatz höchstens zwei Wohneinheiten (Bauland Wohngebiet BW-2WE) errichtet werden. Es gilt Bauklasse I, II mit 35% Bebauungsdichte in offener oder gekuppelter Bauweise.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese schöne Einzimmerwohnung in Möllersdorf - Bezirk Baden. Die Wohnung befindet sich am 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Vorzimmer 6,01m2• WC + Abstellraum• Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss 4,92m2• Küche mit Essbereich 12,49m2• Wohn / Schlafzimmer 13,95m2• Parkplatz• Kellerabteil + Fahrradraum• gemeinsame Gartenfläche• Beheizung: Gastherme mit Heizkörpern• Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung• Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 690.- (ohne Strom + Gaskosten)• Die Kosten für die Vertragserrichtung beträgt einmalig € 390.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Die Wohnung besteht aus einem sehr großen geräumigen Vorzimmer, Abstellraum, einem WC ein gesondertes Bidet, Badezimmer mit (Regen) Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, einer sehr großen Küche und drei Zimmern. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Alle Nassräume und das Vorzimmer sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die Wohnräume sind mit Parkettböden belegt. Überall wird mit Fußbodenheizung beheizt. Der Energieverbrauch in der Wohnung ist sehr sparsam. In Badezimmer und WC wurden ausschließlich hochwertige Feinsteinzeug fliesen verarbeitet. Lage Es steht eine sonnige, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Wienersdorf zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt in einem 2014 neu erbauten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in Grünruhelage, jedoch mit sehr guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Autobus, der zwei Minuten von der Wohnung entfernt seine Station hat, wie auch mit der Badner Bahn gelangt man in 25 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Sonstiges Die Schöne Dachgeschoss Wohnung kann ab sofort Fix bezogen werden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf Euro 1030, . Hinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser und Strom. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Das Halten von Haustieren nicht erwünscht bzw. erlaubt. Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung: Ervin Mustafa Kapellengasse 8/2 2514 Wienersdorf mobil: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir benötigen für Ihre Anfrage folgende Angaben: 1. Ihren Vor & Nachnamen 2. Geburtsdatum 3. Familienstand 4. Ihre Telefonnummer... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der perfekte Platz für IHR Projekt der Zukunft! Ein Grundstück für Menschen die Ruhe und Natur schätzen! Hier werden Ihre Träume wahr! Planen Sie Ihre Familienanwesen mit Herz! Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus aus den 1950 Jahren. Das Grundstück ist eben und rechteckig, südseitig ausgerichtet und verfügt über Kanal-Wasser und Stromanschluss. Hier die Eckdaten im Detail: Das Grundstück hat rund 1.238m2 Flächenwidmung: BW-Bauland Wohngebiet Bauweise "o"- offene Bauweise Bauklasse I, II Anzahl der Wohneinheiten: max. 2 WE möglich. Je WE sind 2 PKW-Stellplätze herzustellen. Auf Grund der Große des Grundstücks, wäre eine Teilung in zwei Parzellen möglich und somit die Realisierung von 4 Wohneinheiten gegeben. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und begehrter Wohnlage von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Doppelhäusern (16 Parteien) ? ideal für Familien und alle, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem kleinen grünen Garten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 137 m² - Grundstück: ca. 350 m² - Zimmer: 4 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich - Bäder: Badezimmer mit WC im 1. Obergeschoss, 1 separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Keller mit ca. 45m² - Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt beim Haus - Zustand: gepflegt, teilweise möbliert Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorraum - Abstellraum - Gäste-WC - Großzügige Wohnküche (ca.40m²) Obergeschoß: - Drei helle Kinderzimmer (ca. 13m² und 11m²) - Badezimmer mit WC und Badewanne (ca. 8m²) - Vorraum Dachgeschoß: - Ausgebautes Zimmer mit ca. 45 m² - Zwei Dachfenster sorgen für viel Tageslicht Keller: - Vorraum - Trockener Kellerraum mit ca. 43m² Ausstattung & Highlights - Sonniger, grüner Garten ? ideal für Familien, Haustiere oder gemütliche Grillabende - Außenjalousien auf der Südseite - Elektrische Aluminium-Markise im Garten - Ruhige und familienfreundliche Wohngegend - Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz Lage: Traiskirchen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Besonderheit ? Baurechtsgrund Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Baurechtsgrund befindet: - Baurechtsvertrag... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zwei Doppelhaushälften mit Poolhalle oder mit Sauna + Fitnessraum zu vermieten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich – eine exklusive Doppelhaus besonderen Art, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige mit beeindruckenden 165,95m² Wohnfläche pro Wohneinheit. Bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verteilt sich auf einen Fitnessraum / Sauna oder ein Schwimmbad die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien. Modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Hochwertige Böden aus Fliesen, Kunststoff und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Grünblick mit Loggia, die zusätzlich den Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Grillabende im Freien. Damit Sie bequem parken können, stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein perfekt gepflegtes Umfeld, in dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien ideal – so sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs. Diese Traumwohnung in Traiskirchen verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Extras und einer attraktiven Lage. Vorraum mit eingebaute Schränken , Technikraum, Bad mit WC und Dusche , Büro Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Erste Stock Diele 2 Badezimmer ,2 Kinderzimmer , Eltern Schlafzimmer mit begehbare Schrankraum über jeder Zimmer gibt es ein Ausgang auf Loggia. Die Miete monatliche Miete beträgt € 2850,00 € + BK 154,00 €Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse! Der neuwertige Kachelofen sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Infrarotkabine. Der Keller bietet mit rund 48 m2 zusätzliche Staufläche, viel Platz für Hobbies und derzeit ein Home-Cinema. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang Küche Abstellraum Vorzimmer Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer (klimatisiert) Arbeits-/Kinderzimmer Badezimmer WC extra Dachgeschoß Gäste-/Kinderzimmer Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, elektrische Außenrollos, Klimaanlage, Gasheizung, Kachelofen, Infrarotkabine, Carport Der Kaufpreis beinhaltet eine Wohnbauförderung i.d.H.v. ca. EUR 51.000.- welche ggf. übernommen werden kann (derzeit monatlich ca. EUR 153.-). Weiters wird ein monatlicher Erhaltungsbeitrag (Reparaturrücklage) von EUR 138.- verrechnet. Somit kommen die monatlichen Verpflichtungen auf ca. EUR 317.- (BK und Erhaltungsbeitrag) bzw. ca. EUR 470.- (inkl. Rückzahlung Wohnbauförderung). Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Schulen: Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, die Volksschule ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung (z B Baden) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine Fülle von verschieden Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ort ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles, saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in sehr guter Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz und einem wunderschönen großen Garten sind, dann könnte dieses Haus in Neuhausen genau das Richtige für Sie sein. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse, die nur von Anwohnern befahren wird – ideal für Familien, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die Stadt Traiskirchen ist bequem erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Natur und Infrastruktur. Baujahr und Zustand: Das Haus wurde 1962 errichtet und in den letzten Jahren von den Eigentümern liebevoll außen saniert. Die Fassade erstrahlt in neuem Glanz, und die Fenster wurden durch moderne Zweifachverglasung mit manuellen Jalousien ersetzt – für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Über ein paar Stufen gelangen Sie ins einladende Vorzimmer Links befindet sich ein gemütliches Gästezimmer Rechts die helle, praktische Küche Weiter links: ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette Rechts: das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und genießen viel Sonnenlicht, Küche und Gästezimmer nach Norden Klimaanlage im Vorzimmer sorgt an heißen Tagen für angenehme Frische Obergeschoss: Offene Galerie, die zusätzlichen Raum und Licht bietet Badezimmer mit Dusche und Toilette Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage für erholsame Nächte Besonderheiten: Das Haus ist sofort bezugsfertig Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten; über weiteres Inventar können wir gerne separat sprechen Voll unterkellert, ideal für Stauraum oder Hobbyraum Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung Eine Luftwärmepumpe ist installiert, dient jedoch nur der Warmwasserbereitung Laufende Kosten: Für Kanal/Schmutzwasser fallen 75,88 € pro Quartal an, die Grundsteuer beträgt 67,20 € pro Jahr. Beim Wasser kommen eine jährliche Bereitstellungsgebühr von 66,00 € sowie eine Wasserbezugsgebühr von 194,69 € pro Halbjahr (Akonto) dazu, jeweils inklusive USt. Der Rauchfangkehrer kostet 55,68 € pro Kehrung bei zwei Kehrungen pro Jahr, die Kosten für Gas und Strom richten sich nach Ihrem individuellen Verbrauch. Lage und Infrastruktur: Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, Billa, Obi sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Autobahn machen die Lage besonders praktisch und familienfreundlich. Dieses Haus vereint viel Platz, Komfort und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem man sich sofort wohlfühlt. Park- und Abstellmöglichkeiten: Zum Haus gehören ein Autoabstellplatz, eine Garage sowie ein praktischer Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Lagerung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Helles Büro in ruhiger Siedlung | 129 m² | Stellplätze optional | Bestandsfrei übernehmbar In der neu entstandenen Mühlbachsiedlung in Traiskirchen gelangt dieses großzügige und helle Büro mit ca. 123 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die moderne Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme und freundliche Atmosphäre aus und bietet ein ansprechendes Umfeld für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch seine helle und freundliche Raumgestaltung. Die derzeitige Nutzung erfolgt durch eine Steuerberatungskanzlei, wodurch sich die Räumlichkeiten ideal für eine Vielzahl von beruflichen Nutzungen eignen. Ein besonderer Vorteil: Das Büro kann bei Bedarf innerhalb von drei Monaten bestandsfrei übergeben werden. Damit steht einer individuellen Nutzung oder Neugestaltung der Räumlichkeiten nichts im Wege. Ihre Vorteile auf einen Blick:• ca. 129 m² Bürofläche • Erdgeschoß • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Moderne, neu entstandene Wohnsiedlung • Ruhige und angenehme Umgebung • Derzeit an eine Steuerberatungskanzlei vermietet • Innerhalb von 3 Monaten bestandsfrei übernehmbar • Stellplätze direkt vor dem Büro optional erwerbbar • Vielseitig nutzbar – ideal für Büro, Kanzlei, Ordination oder Dienstleistungsbetrieb Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese Bürofläche bietet eine attraktive Kombination aus moderner Umgebung, guter Nutzbarkeit und flexiblen Übernahmemöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: So wurde die gesamte Fassade erst 2022 erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Anlage, Unternehmensstandort oder Kombination aus beidem. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.238 m² bietet die Liegenschaft viel Platz und interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und verfügt über eine offene Bebauungsweise, Bauklasse I/II sowie eine Bebauungsdichte von 30 %. Gesamtfläche: ca. 1.238 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet BW-2WE Bauklasse: I / II Bebauungsdichte: 30 % Bebauungsweise: offen Voll erschlossen & moderne Infrastruktur Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse an: Kanal Wasser Strom Gas Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der natürliche Bachlauf entlang der Grundstücksgrenze. Dieser verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen schönen Bezug zur Natur. Hervorzuheben wäre auch der hervorragende Blick auf den Schneeberg.... [Mehr]