Immobilien in 2514 Traiskirchen

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: März 2021 Das neue Wohnbauprojekt "FABIO SÜD" befindet sich in TRIBUSWINKEL in einer idyllischen und gepflegten Siedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45,44 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,00 m² ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. KAUFPREIS: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf EUR 159.400.- zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf EUR 177.070.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In bester Lage entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Alle WOHNUNGEN verfügen über einen BALKON (süd- oder westseitige Ausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden, etliche Wanderwege und Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: März 2021 Das neue Wohnbauprojekt "FABIO SÜD" befindet sich in TRIBUSWINKEL in einer idyllischen und gepflegten Siedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100,12 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,00 m² ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. KAUFPREIS: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf EUR 333.400.- zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf EUR 370.430.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In bester Lage entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Alle WOHNUNGEN verfügen über einen BALKON (süd- oder westseitige Ausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden, etliche Wanderwege und Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: März 2021 Das neue Wohnbauprojekt "FABIO SÜD" befindet sich in TRIBUSWINKEL in einer idyllischen und gepflegten Siedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung mit einem Balkon in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,43 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,00 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. KAUFPREIS: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf EUR 189.000.- zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf EUR 209.930.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In bester Lage entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Alle WOHNUNGEN verfügen über einen BALKON (süd- oder westseitige Ausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden, etliche Wanderwege und Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Baubeginn demnächst - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Das neue Wohnbauprojekt "ALETHEIA" befindet sich in TRAISKIRCHEN - Melkergasse 3. AUFLISTUNG aller WOHNUNGEN: Stiege 1 1.OBERGSCHOSS: Top 1: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 65,89 m² + Balkon ca. 5,60 m², EUR 242.204.- Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 54,95 m² + Balkon ca. 6,61 m², EUR 211.810.- Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 75,80 m² + Balkon ca. 7,00 m², EUR 281.880.- Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 50,43 m² + Loggia ca. 4,65 m², EUR 198.634.- DACHGESCHOSS: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 65,93 m² + Balkon ca. 5,60 m², EUR 248.644.- Top 6: 5 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 125,48 m² + Terrasse & Loggia ca. 13,03 m², EUR 459.180.- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 50,43 m² + Terrasse ca. 4,65 m², EUR 199.540.- Stiege 2 ERDGESCHOSS: Top 1: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,24 m² + Terrasse 1 ca. 14,68 m² + Terrasse 2 ca. 14,87 m² + Garten mit Terrasse ca. 200,96 m², EUR 384.984.- Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 66,52 m² + Terrasse ca. 15,53 m² + Garten mit Terrasse ca. 71,24 m², EUR 289.384.- 1.OBERGSCHOSS: Top 3: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,07 m² + Balkon ca. 8,80 m², EUR 359.273.- Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 76,62 m² + Balkon ca. 6,60 m², EUR 296.156.- Top 5: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 92,23 m² + Balkon ca. 8,60 m², EUR 349.862.- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 73,73 m² + Balkon ca. 7,00 m², EUR 289.860.- DACHGESCHOSS: Top 7: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,09 m² + Balkon ca. 8,80 m², EUR 359.351.- Top 8: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 76,62 m² + Balkon ca. 6,60 m², EUR 299.987.- Top 9: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 83,95 m² + Terrasse ca.7,38 m², EUR 324.510.- Top 10: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 63,19 m² + Terrasse ca. 8,14 m², EUR 249.441.- ANLEGER-KAUFPREISE AUF ANFRAGE ! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: März 2021 Das neue Wohnbauprojekt "FABIO SÜD" befindet sich in TRIBUSWINKEL in einer idyllischen und gepflegten Siedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. FOLGENDE 5 WOHNUNGEN STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG: Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 45,44 m² + Balkon ca. 6,00 m², EUR 177.070.- Top 5: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 51,20 m² + Balkon ca. 6,00 m², EUR 199.970.- Top 8: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 100,12 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 370.430.- Top 5/2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 53,43 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 216.050.- Top 8/2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 53,43 m² + Balkon ca. 8,00 m², EUR 209.930.- ANLEGER-KAUFPREISE AUF ANFRAGE ! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In bester Lage entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Alle WOHNUNGEN verfügen über einen BALKON (süd- oder westseitige Ausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden, etliche Wanderwege und Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: März 2021 Das neue Wohnbauprojekt "FABIO SÜD" befindet sich in TRIBUSWINKEL in einer idyllischen und gepflegten Siedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51,20 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,00 m² ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. KAUFPREIS: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf EUR 180.000.- zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf EUR 199.970.- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In bester Lage entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Alle WOHNUNGEN verfügen über einen BALKON (süd- oder westseitige Ausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Hard Facts: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * 1. Stellplatz um: EUR 8.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden, etliche Wanderwege und Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro

Neubau , neu adaptiertes 3 Zimmer Büro, WC mit Waschraum, Zentralheizung, Parkett/Fliesenböden, leichtes Hochparterre, bezugsfertig, sehr gute Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zur Badener Bahn und Bus. Monatsmiete € 675,- inkl. BK exklusive Ust.. Objektnummer: 6493... [Mehr]

WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Baubeginn demnächst - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Das neue Wohnbauprojekt "ALETHEIA" befindet sich in TRAISKIRCHEN - Melkergasse 3. AUFLISTUNG aller WOHNUNGEN: Stiege 1 1.OBERGSCHOSS: Top 1: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca....... [Mehr]

2514 Traiskirchen, Rechtsform: Kauf WOHNEN IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Baubeginn demnächst - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Das neue Wohnbauprojekt "ALETHEIA" befindet sich in TRAISKIRCHEN - Melkergasse 3. AUFLISTUNG aller WOHNUNGEN: Stiege 1 1.OBERGSCHOSS: Top 1: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca....... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 2014 errichtetes ca. 127,70 m² großes 4 Zimmer Eckreihenhaus mit einem ca. 26,76 großen Kellerbereich und Garten auf einem Baurechtsgrund in der Joseph-Haydn-Gasse in Traiskirchen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Eingangsbereich, Keller, Autoabstellplätze Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Toilette, Abstellraum, Terrasse/Garten Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Das gesamte Haus ist bis auf die beiden kleineren Zimmer (Laminat) verfliest worden. Die Küche ist eine Markenküche mit sämtlichen SIEMENS Einbaugeräten. An den Fenstern wurden Insektenschutzgitter sowie Rollläden montiert. Geheizt wird mit einer Luft-Wämepumpe (Fußbodenheizung). Am Dach ist zusätzlich noch eine Photovoltaikanlage installiert worden. Der Kellerbereich ist ebenfalls beheizt. Zwei überdachte Autoabstellplätz sind im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage, stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung (Eurospar, Billa, Hofer, Lidl, DM, Bipa). Kindertageseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule) sind ebenfalls nur wenige Minuten von der Anlage entfernt. Kaufpreis: Euro 325.000,- zzgl. Euro 44.000,- Wohnbaudarlehen Baurecht: bis 31.12.2112 Betriebkosten inkl. Rücklage, Baurechtszins, Wasser, Autoabstellplätze: Euro 308,66 pro Monat Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 31,4 Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #gefördert

AKTIONSHAUS "JUTTA" mit Grund AUST-BAU Großkrut Belagsfertig/Schlüsselfertig vom Baumeister in Großkrut - Wohnfläche: 129 m² - Grundfläche: ca. 500 m² - Geschoße: 2 - Preis: EUR 364.900 (inklusive Grundstück) BELAGSFERTIG UM EUR 364.900 Rohbau ab Fundamentplatte inkl. Außen- und Innenfensterbänke, Kunststofffenster weiß, Terrassentüren, Fassade, Haustür, Innenputz, Estrich, Fußbodendämmung, Stemmen und Verputzen, Heizung und Sanitär (Luft-Wärme-Pumpe), Fußbodenheizung und Elektroinstallationen AUST-BAU unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individuelle Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Aust-Wimberger Bau GmbH Lundenb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

In Herzen von Traiskirchen, in der Nähe von Baden befindet sich die hübsche, helle ca. 41m² Neubau Dachterrassenwohnung . Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt : - Vorraum mit grossen Stauraum; - Wohnküche mit Dachterrassenzugang; - Kabinett; - Badezimmer mit Dusche + WC und Waschmaschinenanschluss; -Der Vorraum und das Badezimmer sind verfliest; die Wohnküche und das Kabinett sind mit Parkettboden ausgestattet. Infrastruktur und Lage: - ca. 5 Gehminuten bis Traiskirchen Aspangbahn Bahnhof; - nur ca. 25 Min. mit Auto von Wien entfernt; - Eurospar, Lidl, Hofer, BIPA, DM, Bäckerei, BP Tankstelle usw. sind alle in unmittelbarer Nähe und zu Fuss erreichbar. Betriebskosten und Reparaturrücklage beträgt: ? 120,13,- davon sind BK 88,3+10% Ust und Reperaturrücklagen ? 23,00 +0% Ust Preis EUR: ? 139.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]