Immobilien in 2514 Traiskirchen

#Büro #Halle

Sehr gepflegte Gewerbeliegenschaft Hallen mit Laderampen, Lastenlift, Produktionsflächen, Lager, Büros - viel Platz und variable Gestaltungsmöglichkeiten. Lager ab 500 m² verfügbar, weitere Flächen auf Anfrage. LKW-Zufahrt und ausreichend Parkplätze sind vorhanden, sehr gute Anbindung an die...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Traiskirchen, einer Stadtgemeinde im Bezirk Baden. Neben dem guten Wein und den bekannten Heurigenlokalen wird hier besonders von einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der nur etwa 12 Minuten Autofahrt entfernte Schlosspark Laxenburg bieten sich für entspannte Ausflüge an. Zudem befindet sich die Wiener Stadtmitte nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt, sodass spontane Shopping-Ausflüge oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind. Traiskirchen selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der näheren Umgebung zur Verfügung. So befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 200 m mehrere Supermärkte wie Billa, Spar, Lidl und dm, ebenso wie eine Tankstelle und ein Heurigenlokal (Buschenschank). Bei einem medizinischen Notfall sind sowohl 2 Arztpraxen als auch eine Apotheke maximal rund 500 m entfernt. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses stellt Traiskirchen in nur etwa 300 m einen Kindergarten sowie eine Volksschule in etwa 750 m zur Verfügung. Auf den öffentlichen Nahverkehr in Form der Badner-Bahn kann über eine nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernte Tramstation zugegriffen werden. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur etwa 5 Minuten Fahrt bei der Autobahnauffahrt Traiskirchen auf die A2 auf und werden so problemlos an das österreichische Fernstraßennetz angebunden. Ausstattung: + Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage + Nur ca. 30 Min. von der Wiener Stadtmitte + Neuwertiger Zustand + Niedrigenergiehaus mit Fotovoltaikanlage + Gehobene Ausstattung + Hochwertige Einbauküche + Modernes Bad mit Dusche und Badewanne + Untergeschoss vollst. ausgebaut + Monatl. Betriebsk.: Ca. 289 € (inkl. Baurechtszins) + Gemütliche Terrasse + Uneinsehbarer Garten + 2 Carport-Parkplätze inkl. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 154,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 5-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125,48 m² zzgl. einer Loggia und einer Terrasse von ca. 13,03 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einem Abstellraum sowie zwei getrennten Toiletten. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 459.180.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,31/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 63,19 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 8,14 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 249.441.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,40/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,24 m² zzgl. einem großen Garten inkl. zwei Terrassen von insg. ca. 200,96 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 384.984.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,35/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,43 m² zzgl. einer Loggia von ca. 4,65 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 198.634.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,45/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. AUFLISTUNG ALLER WOHNUNGEN: Stiege 1 1.OBERGSCHOSS: Top 1: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 65,89 m² + Balkon ca. 5,60 m², EUR 242.204.- Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 54,95 m² + Balkon ca. 6,61 m², EUR 211.810.- Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 75,80 m² + Balkon ca. 7,00 m², EUR 281.880.- Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 50,43 m² + Loggia ca. 4,65 m², EUR 198.634.- DACHGESCHOSS: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 65,93 m² + Balkon ca. 5,60 m², EUR 248.644.- Top 6: 5 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 125,48 m² + Terrasse & Loggia ca. 13,03 m², EUR 459.180.- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 50,43 m² + Terrasse ca. 4,65 m², EUR 199.540.- Stiege 2 ERDGESCHOSS: Top 1: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,24 m² + Terrasse 1 ca. 14,68 m² + Terrasse 2 ca. 14,87 m² + Garten mit Terrasse ca. 200,96 m², EUR 384.984.- Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 66,52 m² + Terrasse ca. 15,53 m² + Garten mit Terrasse ca. 71,24 m², EUR 289.384.- 1.OBERGSCHOSS: Top 3: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,07 m² + Balkon ca. 8,80 m², EUR 359.273.- Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 76,62 m² + Balkon ca. 6,60 m², EUR 296.156.- Top 5: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 92,23 m² + Balkon ca. 8,60 m², EUR 349.862.- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 73,73 m² + Balkon ca. 7,00 m², EUR 289.860.- DACHGESCHOSS: Top 7: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,09 m² + Balkon ca. 8,80 m², EUR 359.351.- Top 8: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 76,62 m² + Balkon ca. 6,60 m², EUR 299.987.- Top 9: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 83,95 m² + Terrasse ca.7,38 m², EUR 324.510.- Top 10: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 63,19 m² + Terrasse ca. 8,14 m², EUR 249.441.- Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR von ca. 1,31 bis 1,45 / m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,52 m² zzgl. einem Garten inkl. einer Terrasse von insg. ca. 71,24 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 289.384.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,39/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,09 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,80 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 359.351.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,35/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65,89 m² zzgl. einem Balkon von ca. 5,60 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 242.204.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,40/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76,62 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,60 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 299.987.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,37/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IM HERZEN VON TRAISKIRCHEN Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt: Genau das verspricht, das Projekt "ALETHEIA". In der Melkergasse 3 - mitten im Zentrum - von Traiskirchen entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige und helle Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Voraussichtlicher Baubeginn: April 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2021 Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,95 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 7,38 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 324.510.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,36/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ausstattung: Dieses Wohnbauprojekt punktet mit einer modernen und erstklassigen Ausstattung. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Käufern höchsten Wohnkomfort. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels LIFT. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil direkt im jeweiligen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, der Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem werden Stellplätze mittels Multiparking- System errichtet. Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) Multiparking- System Trend Vario 43001 Stellplatz um: EUR 13.500 ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500, * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!! Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes ALETHEIA: Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur 8 Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Die Schwechat und der Wr. Neustädter Kanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]