Immobilien in 2441 Mitterndorf an der Fischa
(Baden, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 130m²
€ 23,08 / m²
#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Gewerbetreibende! Im Gewerbe- und Industriegebiet von Mittendorf an der Fischa entstehen derzeit drei moderne, flächenmäßig identische Gewerbehallen, die ab Jänner 2027 zur Anmietung zur Verfügung stehen. Die Hallen befinden sich aktuell in der Fertigstellungsphase und bieten interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die einen neuen Betriebsstandort suchen. Die drei Einheiten befinden sich auf einem großzügigen Grundstück und können je nach individuellem Bedarf und behördlich zulässiger Nutzung angemietet werden. Alle Flächen können dem beiliegenden Plan entnommen werden! Die Höhe des Innenraums liegt bei 4m und die Spitze des Daches bei 6m. Heizung erfolgt über eine Klimaanlage und in den Nebenräumen ist eine elektrische Fußbodenheizung. Mietkonditionen und Eckdaten● Standort: Mittendorf an der Fischa, Gewerbe-/Industriegebiet● Objekt: Drei neu errichtete, flächenmäßig identische Gewerbehallen● Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Jänner 2027● Monatliche Nettomiete: € 3.000,– je Halle● Umsatzsteuer: 20 % (€ 600,–)● Monatliche Bruttomiete: € 3.600,– je Halle● Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit● Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 10.800,–)● Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzüglich 20 % USt.● Finanzamtsvergebührung: Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Weitere Möglichkeiten Die Gewerbehallen werden grundsätzlich zur Vermietung angeboten. Sollte jedoch Interesse an einem käuflichen Erwerb bestehen, sind wir gerne bereit, die Möglichkeiten und Konditionen eines Verkaufs im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor Ort zu besprechen. Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine dieser neu errichteten Gewerbeeinheiten zu sichern. Für weitere Informationen, individuelle Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2440 Mitterndorf
2440 Mitterndorf an der Fischa / 89,61m² / 4 Zimmer
€ 3.336,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Ortsrandlage von Neu Mitterndorf Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neu Mitterndorf, unmittelbar angrenzend an Gramatneusiedl, und bietet auf rund 89,61 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine angenehme Lage und die großzügige Gestaltung der Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Die großzügigen Räume sind durch die französischen Balkone besonders lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Küche-, Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet, sondern auch einen direkten Ausgang auf die hofseitig gelegene Loggia ermöglicht. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitern und ein geschützter Platz zum Entspannen genießen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine moderne, neue Gastherme. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, wodurch auch die Anforderungen an Stauraum und bequemes Parken bestens erfüllt werden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern, hellen Räumen, hofseitiger Loggia, Schwedenofen, zusätzlichem Stauraum und eigenem Autoabstellplatz macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Auf einen Blick: ca. 89,61 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großzügiger Küche-Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, hofseitige Loggia, 2 Abstellräume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, neue Gastherme, französische Balkone, Kellerabteil und Autoabstellplatz. Baujahr 1996.Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2441 Gramatneusiedl
2441 Gramatneusiedl / 50m² / 3 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Baugrund #ruhig
1. Beschreibung Hier erwartet Sie eine kleine Wohlfühloase: ein rund 630 m² großes, südausgerichtetes Grundstück in Gramatneusiedl mit einem charmanten Bestandshaus und einem wunderschönen Pool. Ein sonniges Refugium, das zum Entspannen, Genießen und Durchatmen einlädt. Das gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von schätzungsweise rund 50 m² verfügt über vier Räume: eine Küche, zwei separate Zimmer sowie einen eigenen Billardraum - bisher wurde es als liebevoll genutztes Sommerhaus verwendet. Das absolute Highlight ist der Garten mit dem voll funktionsfähigen Pool inklusive Abdeckung - der perfekte Ort für heiße Sommertage und entspannte Stunden im Grünen. Dank der Südausrichtung genießt man hier den ganzen Tag über viel Sonne. Das Objekt eignet sich ideal als sommerlicher Rückzugsort bzw. Wochenenddomizil - oder, dank der Widmung als Baugrund (Eigenheim), als Basis für die Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraums. Kurzum: ein seltenes Angebot, das sofort nutzbares Feriendomizil mit Pool und zugleich attraktives Entwicklungspotenzial in stadtnaher Lage verbindet. 2. Zustand Das Bestandshaus ist gut verwendbar und in funktionsfähigem Zustand - sämtliche Einrichtungen funktionieren. Es handelt sich dabei allerdings um ein reines Sommerhaus , das bislang nicht für die ganzjährige Nutzung ausgelegt war; für ein dauerhaftes Wohnen wären entsprechende Anpassungen einzuplanen. Der Pool ist voll funktionsfähig und mit einer Abdeckung ausgestattet - er kann also sofort genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als gepflegte, einsatzbereite Wohlfühloase, die man ohne Weiteres sofort in Betrieb nehmen kann. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung allfälliger Adaptierungs- oder Baukosten und stellen den Kontakt zu erfahrenen Professionisten her. 3. Lage Gramatneusiedl ist eine wachsende Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha, südöstlich von Wien im Wiener Becken an der Fischa gelegen. Der Ort verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Großstadt - und ist damit gerade bei Pendlern und Familien sehr beliebt. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung: Der kürzlich modernisierte Bahnhof Gramatneusiedl liegt an der Ostbahn; mit der S-Bahn-Linie S60 erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in rund 16 Minuten (ca. 20-Minuten-Takt), dazu bestehen Regionalexpress-Verbindungen Richtung Bruck an der Leitha, Wiener Neustadt sowie Bratislava und Győr. Eine große Park-&-Ride-Anlage steht ebenfalls zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist man bestens unterwegs: Die Wiener Stadtgrenze ist rund 18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 18-20 Fahrminuten erreichbar, und die Autobahnen A4, A2, A3 sowie die S1 liegen in günstiger Nähe - ideal auch für Vielreisende. Für die Nahversorgung sorgen Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule vor Ort; der Neusiedler See und die ungarische Grenze sind ebenfalls rasch erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage und erstklassiger Anbindung macht Gramatneusiedl zu einem attraktiven Standort - perfekt für ein sonniges Rückzugsdomizil mit Pool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Post <1.000m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2441 Mitterndorf
Ihre Chance: Betriebsgrundstück I Top-Lage I Ideal Geschnitten I Ortseinfahrt Mitterndorf/Fischa
€ 549.000,-
2441 Mitterndorf an der Fischa / 5134m²
€ 106,93 / m²
#Werkstatt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit hervorragender Sicht- und Verkehrslage direkt an der Gramatneusiedler Straße, Ortseinfahrt Mitterndorf an der Fischa. Facts: Grundstücksgröße: 5.134 m² Widmung: Bauland - Betriebsgebiet (emissionsarm) Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: Offen Bauklasse: I, II Eignung & Nutzung: Ideal geeignet für Unternehmen mit administrativen, produzierenden oder gewerblich-dienstleistenden Tätigkeiten in emissionsarmer Ausprägung. Die offene Bauweise sowie die gut sichtbare Lage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis zur gewünschten Nutzung: Im Sinne eines gepflegten Ortsbildes und einer qualitativ hochwertigen Standortentwicklung legt die Gemeinde Wert auf ein attraktives, betriebliches Erscheinungsbild. Von einer Nutzung als Lagerfläche, Autowerkstatt oder vergleichbare gewerbliche Anlagen mit nicht ansprechender Außenwirkung wird daher Abstand genommen. Die Gemeinde behält sich ein Mitspracherecht bei der Betriebsansiedelung vor. Lagevorteile: Direkt an der Ortseinfahrt von Mitterndorf an der Fischa Regionale und überregionale Anbindung über Gramatneusiedler Straße Angrenzend an bestehende Siedlungsstruktur Ca. 10 Fahrminuten zur Südosttangente/S1 bzw. Bahnhof Gramatneusiedl Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs-/Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die ideale Lage für Ihren neuen Betriebsstandort! Dabei liegt das Grundstück direkt an der Ortseinfahrt und profitiert von regionaler und überregionaler Anbindung über die Gramatneusiedlerstraße. Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Erreichbarkeit Ihrer Mitarbeiter von und zum Bahnhof Gramatneusiedl ermöglicht.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 40m² / 2 Zimmer
€ 27,50 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Charmantes Kleinhaus mit großem Garten in Mitterndorf an der Fischa – Nach umfassender Sanierung Erstbezug! Zur Vermietung steht ein charmantes, frisch saniertes Kleinhaus aus den 1960er-Jahren auf einem großzügigen ca. 588 m² großen Grundstück. Das Objekt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Ausstattung und Highlights: • Wohnfläche: Ca. 40 m², optimal aufgeteilt in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche (ca. 15,10 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,65 m²), ein Badezimmer sowie ein separates WC. • Frisch saniert & renoviert: • Neuer, hochwertiger Boden im Schlafzimmer verlegt. • Wohnküche wurde optisch verschönert und saniert. • Wände komplett saniert und frisch ausgemalt. • Fassade des Hauses wurde neu gestrichen. • Heizung: Neu installierter, effizienter Pelletsofen für behagliche Wärme. • Nutzfläche & Extras: Ein rückseitig angebauter Geräteraum (ca. 10 m²) inklusive Terrasse und Starkstromanschluss. • Lage & Infrastruktur: Das Haus besticht durch seine ruhige und grüne Lage in Mitterndorf an der Fischa. • Mobilität: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Regionalbus an umliegende Orte und Städte. Außerdem ist der Bahnhof Gramatneusiedl nur wenige Minuten entfernt. • Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ein idyllisches Zuhause mit großem Gartenanteil, das nach den Sanierungsarbeiten bezugsfertig auf Sie wartet!.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2441 Gramatneusiedl
2441 Gramatneusiedl / 630m² / 3 Zimmer
€ 277,78 / m²
#Baugrund #ruhig
1. Beschreibung Hier erwartet Sie eine kleine Wohlfühloase: ein rund 630 m² großes, südausgerichtetes Grundstück in Gramatneusiedl mit einem charmanten Bestandshaus und einem wunderschönen Pool. Ein sonniges Refugium, das zum Entspannen, Genießen und Durchatmen einlädt. Das gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von schätzungsweise rund 50 m² verfügt über vier Räume: eine Küche, zwei separate Zimmer sowie einen eigenen Billardraum – bisher wurde es als liebevoll genutztes Sommerhaus verwendet. Das absolute Highlight ist der Garten mit dem voll funktionsfähigen Pool inklusive Abdeckung – der perfekte Ort für heiße Sommertage und entspannte Stunden im Grünen. Dank der Südausrichtung genießt man hier den ganzen Tag über viel Sonne. Das Objekt eignet sich ideal als sommerlicher Rückzugsort bzw. Wochenenddomizil – oder, dank der Widmung als Baugrund (Eigenheim), als Basis für die Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraums. Kurzum: ein seltenes Angebot, das sofort nutzbares Feriendomizil mit Pool und zugleich attraktives Entwicklungspotenzial in stadtnaher Lage verbindet.2. Zustand Das Bestandshaus ist gut verwendbar und in funktionsfähigem Zustand – sämtliche Einrichtungen funktionieren. Es handelt sich dabei allerdings um ein reines Sommerhaus, das bislang nicht für die ganzjährige Nutzung ausgelegt war; für ein dauerhaftes Wohnen wären entsprechende Anpassungen einzuplanen. Der Pool ist voll funktionsfähig und mit einer Abdeckung ausgestattet – er kann also sofort genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als gepflegte, einsatzbereite Wohlfühloase, die man ohne Weiteres sofort in Betrieb nehmen kann. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung allfälliger Adaptierungs- oder Baukosten und stellen den Kontakt zu erfahrenen Professionisten her.3. Lage Gramatneusiedl ist eine wachsende Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha, südöstlich von Wien im Wiener Becken an der Fischa gelegen. Der Ort verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Großstadt – und ist damit gerade bei Pendlern und Familien sehr beliebt. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung: Der kürzlich modernisierte Bahnhof Gramatneusiedl liegt an der Ostbahn; mit der S-Bahn-Linie S60 erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in rund 16 Minuten (ca. 20-Minuten-Takt), dazu bestehen Regionalexpress-Verbindungen Richtung Bruck an der Leitha, Wiener Neustadt sowie Bratislava und Győr. Eine große Park-&-Ride-Anlage steht ebenfalls zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist man bestens unterwegs: Die Wiener Stadtgrenze ist rund 18 km entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 18–20 Fahrminuten erreichbar, und die Autobahnen A4, A2, A3 sowie die S1 liegen in günstiger Nähe – ideal auch für Vielreisende. Für die Nahversorgung sorgen Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule vor Ort; der Neusiedler See und die ungarische Grenze sind ebenfalls rasch erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage und erstklassiger Anbindung macht Gramatneusiedl zu einem attraktiven Standort – perfekt für ein sonniges Rückzugsdomizil mit Pool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Post <1.000m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.259,26 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 460.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Baujahr 1977 | 108 m² Wohnfläche | 637 m² Eckgrundstück | voll unterkellert | Garage Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Etage und bieten dadurch ein komfortables Wohngefühl. Auf 108m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Räume, angenehme Wohnbereiche und eine schöne Außenfläche schaffen ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung • geräumige Wohnküche mit integriertem Essbereich • großes Wohnzimmer • ein Schlafzimmer • zwei Kinderzimmer • barrierefreies Badezimmer • separates WC • zusätzlicher Abstellraum Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Wohnküche bietet ausreichend Arbeitsfläche, und Stauraum sowie einen integrierten Essbereich. Dadurch entsteht ein zentraler Treffpunkt für den Familienalltag, der ausreichend Raum zum gemeinsamen Kochen, Essen und Beisammensein bietet. Wohnzimmer und Wohnküche schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Stunden und das tägliche Miteinander. Terrasse, Grundstück & Garage Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und Raum für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende bietet. Das Haus steht auf einem 637 m² großen Eckgrundstück und bietet dadurch ausreichend Freifläche rund um das Gebäude. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Außergewöhnliches Platzangebot im Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Neben klassischen Lager- und Abstellmöglichkeiten eignet sich der Keller hervorragend als Hobbyraum, kleine Werkstatt oder für die Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeug und vielem mehr. Auch für Gegenstände, die im täglichen Wohnbereich keinen Platz finden sollen, steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ausstattung Das Dach wurde bereits einmal erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit noch mit einer Ölheizung. Familienfreundliche Lage Die Lage eignet sich besonders gut für Familien: • Kindergarten ca. 5 Gehminuten entfernt • Volksschule ca. 10 Gehminuten entfernt • gute öffentliche Busanbindungen • kleine Greislerei direkt im Ort • Kaffeehaus und Friseur im Ort • Arzt in der Ortschaft • weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in den Nachbarortschaften Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Von der nahegelegenen Nachbarortschaft bestehen hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien oder auch Bruck/Leitha. Wien Hbf oder auch Bruck/Leitha ist mit der Bahn in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie** Mödling/SCS** sowie auch Baden, Wiener Neustadt, Eisenstadt, Bruck/Leitha und Schwechat in jeweils ungefähr 30 Minuten. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 108 m² Grundstücksfläche: ca. 637 m² Baujahr: 1977 Bauweise: massiv Grundstück: Eckgrundstück Wohnräume: alle auf einer Etage Keller: vollständig unterkellert Heizung: Öl Dach: bereits erneuert Terrasse: überdachte Terrasse Garage: vorhanden Fenster: große Fensterflächen Zimmer: Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + helles großzügiges Wohnzimmer Küche: geräumige Küche mit viel Stauraum, großer Arbeitsfläche und integriertem Essbereich Ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, einem schönen Eckgrundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, das durch seine ruhige Lage, die kurzen Wege zu Kindergarten und Schule sowie die gute Verkehrsanbindung eine ideale Grundlage für ein angenehmes Familienleben bietet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Mitterndorf
2440 Mitterndorf an der Fischa / 1085m²
€ 349,31 / m²
#Baugrund #ruhig
"BAUGRUND IN TOPLAGE | ca. 1.085 m² | Sonnige Ausrichtung" Objektbeschreibung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Ein großzügiger Baugrund in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Neumitterndorf, Marktgemeinde Mitterndorf an der Fischa. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.085 m² und ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt umsetzen – von der modernen Villa bis zum kleinen Wohnbauvorhaben. Highlights • Grundstücksfläche: ca. 1.085 m² • Attraktive Lage im Bezirk Baden • Sonnige Ausrichtung und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten • Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu Wien, Eisenstadt und Wr. Neustadt • Kein Bauzwang – flexible Planungsmöglichkeiten Lage Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein familienfreundliches Umfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Arzt, Apotheke, Nahversorger, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung. Wien-Schwechat, Eisenstadt und Wr. Neustadt sind in rund 30 Minuten erreichbar. Kaufpreis (Sommeraktion): € 379.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2440 Mitterndorf
2440 Mitterndorf an der Fischa / 493,64m² / 4 Zimmer
€ 767,77 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück" Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Neumitterndorf erwartet Sie eines der letzten bereits bewilligten Wohnbauprojekte – ideal für Bauträger und Investoren. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Doppelhäusern (vier Einheiten) mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 123,41 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie je zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. Ein Versickerungsgutachten und ein Energieausweis liegen bereits vor – somit kann das Projekt umgehend realisiert werden. Projektdetails • Grundstücksfläche: ca. 1.085 m² • 2 Doppelhäuser | 4 Doppelhaushälften • Je 123,41 m² Wohnnutzfläche • 3 Geschosse (EG, OG, DG) • Eigengärten: ca. 95–133 m² • 8 PKW-Stellplätze (2 pro Einheit) • Baubewilligung und Zufahrt vorhanden Lage Das Projekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt und der Flughafen Wien-Schwechat liegen nur rund 30 Autominuten entfernt. Kaufpreis (Sommeraktion!): € 379.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.850m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Kindergarten <1.700m Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.425m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <3.425m Post <1.400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <50m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2440 Mitterndorf
2440 Mitterndorf an der Fischa / 93m² / 4 Zimmer
€ 4.075,27 / m²
#Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
"SANIERUNGSPROJEKT MIT VIEL POTENZIAL | ca. 1.085 m² Grundstücksfläche | Ruhelage in Mitterndorf an der Fischa" Objektbeschreibung Inmitten einer beliebten Wohngegend von Neumitterndorf, Gemeinde Mitterndorf an der Fischa, wartet dieser großzügige Bungalow auf seine Wiederbelebung. Das eingeschossige Haus mit ebenerdiger Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – ob durch eine umfassende Renovierung oder einen kompletten Neubau. Mit ca. 1.085 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf Barrierefreiheit, Platz, Natur und eine gute Anbindung legen. Highlights • Grundstücksfläche: ca. 1.085 m² • Sanierungsbedürftiger Bungalow • Großzügiger Gartenbereich • Ruhige und familienfreundliche Lage • Gute öffentliche Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung Lage Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Arzt, Apotheke, Nahversorger und Gastronomie. Durch die nahegelegene Busstation sind Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt und der Flughafen Wien-Schwechat bequem erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Bundeshauptstadt. Kaufpreis (Sommeraktion): € 379.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.850m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Kindergarten <1.700m Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.425m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <3.425m Post <1.400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <50m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 116,08m² / 5 Zimmer
€ 5.504,82 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
HOLZHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND VIEL PRIVATSPHÄREZum Verkauf gelangt ein im Jahr 2014 errichtetes Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.365 m². Die Wohnfläche von rund 116,00 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine separate Küche, ein Büro, ein Wirtschafts- und Technikraum sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Toilette. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, thermostatgesteuerte Marmor-Infrarotheizkörper sowie ein Kaminofen. Die Einbauküche verbleibt im Haus, lediglich der Kühlschrank wird von den Eigentümern mitgenommen. Sämtliche Fenster sowie die Zugänge zu Terrasse und Balkonen sind mit Fliegengittern ausgestattet. Ein wesentliches Merkmal ist der großzügige und vollständig abgeschirmte Garten. Altbaum-, Hecken- und Obstbaumbestand sorgen für viel Grün und Privatsphäre. Zwei Pavillons, ein Sonnensegel, ein Spielplatz und eine Gerätehütte mit Stromanschluss ergänzen den Außenbereich. Eine Stromleitung wurde bis ans Ende des Gartens verlegt. Eindrücke finden Sie hier | Grundrissplan | Video - Besichtigung DATEN & AUSSTATTUNGBesonderheiten: Grundstück mit 1.365 m² | großer, vollständig abgeschirmter Garten | Altbaum-, Hecken- und Obstbaumbestand | Holzbauweise | familiengerechte Raumaufteilung | Klimaanlage | Kaminofen Eckdaten: Wohnfläche: ca. 116,00 m² laut vorliegenden Flächenangaben | Grundstück: 1.365 m² | davon Gartenfläche: 1.243 m² | Baufläche: 122 m² | Zimmer: 5 | Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss | Baujahr: 2014 Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich | Wohnzimmer | separate Küche | Büro | Wirtschafts- und Technikraum | WC | Stiegenaufgang Raumaufteilung Obergeschoss: drei Zimmer | begehbarer Kleiderschrank | Badezimmer mit WC | Gang | Balkone Innenausstattung: Einbauküche ohne Kühlschrank | Klimaanlage | Marmor-Infrarotheizkörper mit Thermostat | Kaminofen inklusive vorhandenem Holzbestand | Warmwasserspeicher | Badezimmereinrichtungen | Schreibtisch im Wohnzimmer | Fliegengitter an sämtlichen Fenstern sowie bei Terrasse und Balkonen | TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern, in der Küche und im Badezimmer im Obergeschoss Technik: Vorbereitung für Alarmanlage an sämtlichen Fenstern | Photovoltaikvorbereitung | Videosprechanlage | elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung | Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern Garten: zwei Pavillons mit jeweils ca. 6 × 3 m | Sonnensegel | Gerätehütte mit Stromanschluss und Kühlschrank | Stromanschluss bis ans Ende des Gartens | Spielplatz | Benzinrasenmäher | Kreissäge | vollständiger Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbarn IHRE INVESTITION: EUR 639 000Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
State of the Art -hochmoderne Villa in bester Lage Diese großzügige Villa ist weitläufig lichtdurchflutet und befindet sich in sowohl prominenter, als auch exponierter und Lage am Rande von Mitterndorf. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über 4 (!) Schlafzimmer, zuzüglich Büro, zuzüglich Wohn-Esszimmer, die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine Freitreppe zu erreichen sind. Auf der Gartenseite befindet sich die zur Gänze überdachte Terasse die den freien Blick auf den eigenen, best dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt 170m² mit der beachtlichen Raumhöhe von 2,85m (!) im EG und 2,55m im OG, zuzüglich einer Garage mit ca 25m². Ein zentral gelegener und von zwei Seiten einsehbarer, verglaster, offener Kamin kann durch seine ideale Position das ganze Haus heizen. Eine Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung. Die Fenster reichen größtenteils bis zum Boden, gewährleisten dadurch reichen Lichteinfall und sind alle ausnahmslos mit Fliegengittern und außenliegenden Jalousien -Raffstores ausgestattet, die einzeln elektrisch stufenlos bewegt werden. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
