Immobilien in 2564 Furth an der Triesting
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2564 Furth
2564 Furth an der Triesting / 220m²
€ 1.131,82 / m²
#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Lage In Furth an der Triesting, inmitten des grünen Triestingtales, gelangt diese einzigartige Liegenschaft mit viel Potential in den Verkauf. Das ehemalige Gasthaus samt weiterem Wohnhaus liegt im Gemeindegebiet Furth, in absoluter Ruhelage umgeben von Wäldern und Wiesen direkt an einem kleinen Bach. Furth ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Triestingtals und die Lage des Objekts bietet einen wunderschönen Rückzugsort im weitläufigen Gemeindegebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich im fünf Autominuten entfernten Ortskern sowie in der Nachbargemeinde Weissenbach an der Triesting. Des Weiteren sorgen die ortsansässigen Landwirte durch Ab-Hof-Verkaufsläden für eine hochwertige und nachhaltige Nahversorgung. Durch die B18 ist man sehr gut an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Zudem ist man über die Autobahnauffahrt Alland rasch auf der A21. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Bergen sowie die Vereinskultur die eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die eigenen vier Wände bilden demnach einen zentralen Ausgangspunkt für Wander-, Rad-, oder Klettertouren sowie einen absolut idyllischen Kraftplatz. Aufteilung und Ausstattung Auf dem ca. 3.500 m 2 großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Zum einen findet man ein ehemaliges Gasthaus samt Kegelbahn und zum anderen ein Wohnhaus mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten auf der Liegenschaft vor. Das Gebäude der ehemaligen Gaststätte umfasst drei Etagen. Im Erdgeschoss findet man eine Gaststube, die Küche und eine Kegelbahn. Im 1. Stock sowie im Dachgeschoss befindet sich der ehemalige Wohnbereich. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das zweite Gebäude umfasst ca. 220 m 2 Wohnnutzfläche, welche sich in drei gleich große Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, gliedert. Zudem verfügt das Gebäude über eine Garage, eine Werkstatt sowie einen Heizraum. Zur Entspannung laden ein großer Garten sowie zwei Balkone ein. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei der drei Wohneinheiten wurden sehr hochwertig saniert und ausgestattet. Demnach verfügen alle Einheiten über eine Einbauküche sowie moderne Bäder. Die weitläufige Liegenschaft liegt direkt an einem idyllischen Bach und ist südseitig ausgerichtet. Das 3.500 m 2 große Grundstück bietet viel Platz für Hochbeete und ausgedehnte Gartenflächen. Der gepflegte Alpengarten lädt zu entspannten Sommertagen mit der Familie oder Freunden ein. Derzeit werden beide Gebäude mit einer Stückholzheizung beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen. Ausstattung - Einbauküchen - Hausbrunnen - Stückholzheizung - Werkstatt und Hobbyraum - Garage - Gaststätte und Kegelbahn Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf bzw. A21 Anschlussstelle Alland, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof Weissenbach) gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Die Gemeinde Furth ist ein idyllischer Ort. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Berndorf sowie das Fachmarktzentrum in Leobersdorf. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, Wirtshäuser und Ausflugsziele in der Natur runden diese sehr ruhige und familiäre Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig von Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <6.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2564 Furth
€ 270.000,-
2564 Furth an der Triesting / 220m² / 8,5 Zimmer
€ 1.227,27 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Absolute Ruhelage in Furth ! Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Furth ! Zimmer: 8 Zimmer + 2 Abstellkammern Bäder: 2 Bäder (Bei dem Bad in der oberen Etage ist eine eingebaute Dusche und eine Badewanne vorhanden) Küche: Wunderschöne Küche mit einer Kücheninsel. Grundstücksfläche ca. 398m2 Bebaubarefläche ca 265m2 (147m2 derzeit bebaut) Garten- / Agarfläche ca 251m2Neben der Pellet-Zentralheizung, ist auch noch eine andere preisgünstige Heizungsmethode vorhanden und zwar ist es auch möglich durch den Kamin das gesamte Haus zu beheizen. Durch 2-Terassen ist der Ausblick auf die Landschaft ist einfach unbeschreiblich, allein der Gedanke an einem Espresso mit dem Ausblick haut einen schon um ! Das Objekt bietet so viele Optionen, dass man diese garnicht in ein kurzen text zusammenfassen könnte, um Mehr zu zu erfahren kontaktieren Sie uns einfach ! Vor kurzem ist Fassade erneuert worden ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
