Immobilien in 2483 Ebreichsdorf

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In Ebreichsdorf wird eine geräumige Etagen-Wohnung zum Kauf angeboten. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 83 m2 bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung und verfügt über eine Loggia mit einem schönen Grünblick. Die offene Küche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Praktische Extras wie ein Schrankraum, ein Abstellraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein zugewiesener Parkplatz machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Für die kleinen Bewohner gibt es in der Nähe einen Kinderspielplatz mit einem Rodelhügel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ruhelage in verkehrsberuhigter Siedlung - Loggia mit Grünblick - offene Küche mit Essplatz - Schrankraum und Abstellraum - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - zugewiesener Parkplatz - Kinderspielplatz mit Rodelhügel in der Nähe - und, und, und... Interessiert? In Ebreichsdorf wird eine geräumige Etagen-Wohnung zum Kauf angeboten. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 83 m2 bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung und verfügt über eine Loggia mit einem schönen Grünblick. Die offene Küche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Praktische Extras wie ein Schrankraum, ein Abstellraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein zugewiesener Parkplatz machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Für die kleinen Bewohner gibt es in der Nähe einen Kinderspielplatz mit einem Rodelhügel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in verkehrsberuhigter Siedlung - Loggia mit Grünblick - offene Küche mit Essplatz - Schrankraum und Abstellraum - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - zugewiesener Parkplatz - Kinderspielplatz mit Rodelhügel in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Nur 25 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ebreichsdorf mit seinen vier unterschiedlichen Ortsteilen eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Von Reiten, Tennis und Golf über Theatervereine und Musikensembles bis zu kulinarischen Genüssen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. 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Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. 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Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. 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Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? 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Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Hier gelangt eine befristet vermietete Wohnung in den Verkauf Facts: Rendite: 3,49 % befristet vermietet bis 01.2028 1. Obergeschoss (kein Personenaufzug) 110 m2 Wohnfläche Hauptmiezins netto/ Monat € 798,91 Infrastruktur und Anbindung: die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt (Eurospar, Hofer, Lidl etc.) dank der Süd-Ostautobahn erreichen Sie Wien in ca. 35 Minuten der Bahnhof Ebreichsdorf ist ca. 6 min mit dem Auto entfernt KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 275.000,- BETRIEBSKOSTEN INKL. USt.: EUR 196,20 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (9.900,00 € inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. 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Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 999.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 999.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

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Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. 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