Immobilien in 2483 Ebreichsdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer. INKLUSIVE SWIMMING POOL. ZIEGELMASSIVHAUS MIT FANTASTISCHEM GRUNDRISS. AUSSTATTUNG DELUXE! • PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN • LUFTWÄRMEPUMPE MIT 300L WARMWASSERSPEICHER • VORBEREITUNG KLIMAANLAGE • VORBEREITUNG ALARMANLAGE • KAMINSCHACHT MIT 18 CM DURCHMESSER DER FIRMA LEIER-KAMINSYSTMENE • TERRASSE MIT NATURSTEIN DER FIRMA LEDERLEITNER ALLGEMEINES Unterwaltersdorf liegt 1km östlich von Ebreichsdorf. Es ist 25km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten). Im Zentrum werden 6 hochwertige Ziegelhäuser errichtet. Ein Schwimmbecken und andere Ausstattungshighlights sind bereits im Leistungsumfang inkludiert. ECKDATEN HAUS 2 (HAUPTSTRASSE) • 136m² Wohnfläche • 40 m² Garten und Pool • 14 m² Terrasse GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer/WC, Balkon AUSSTATTUNGSDETAILS HIGHLIGHTS • Privater SWIMMING POOL • KAMIN • hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen AUSSENANLAGEN • betonierte Terrasse im Garten, belegt mit hochwertigem Naturstein der Firma Lederleitner • massive Zaunanlage mit exquisiten Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen • Zufahrt bereits gepflastert HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE • FUSSBODENHEIZUNG • 300 LITER Warmwasserspeicher FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu Fenster der Firma Kömmerling • ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION • Vorbereitung für Außenbeschattung ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • Vorbereitung SAT-Anlage • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen ÜBERGABEZUSTAND Das Objekt wird belagsfertig übergeben. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) inklusive Swimming Pool: € 399.000,- Eine KFZ-Abstellfläche im Ausmaß von ca. 25m² bietet Platz für bis zu 2 PKW. Diese kann zu einem Aufpreis von € 15.000,- erworben werden. Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. INFRSTRUKTUR Die Infrastruktur ist gut. Eine Billa-Filiale, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle und Gourmet-Supermarkt befinden sich in Fußnähe. Weiters erreichen Sie binnen weniger Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie diverse Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL In ca. 5 Fahrminuten (2800 Meter) ereichen Sie den S-Bahnhof Ebreichsdorf. Von dort ist per Schnellbahn binnen • ca. 19 Minuten Wien Meidling und • ca. 24 Minuten Wien Hauptbahnhof erreichbar. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen und nach Wien. EINKAUFEN 200m / ca. 3 Gehminuten: Billa 200m / ca. 3 Gehminuten: Apotheke 270m / ca. 4 Gehminuten: Bäckerei 450m / ca. 6 Gehminuten: Gourmet Supermarkt 2800m / ca. 4 Fahrminuten: Eurospar, Lidl, Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN 100 m / ca. 1 Gehminute: Musikschule, Kindergarten 170 m / ca. 2 Gehminuten: Montessorischule Unterwaltersdorf 450 m / ca. 6 Gehminuten: Volkschule 850 m/ ca. 10 Gehminuten: Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Tel] bzw. unser Büro unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

HERAUSRAGENDES ZIEGELHAUS MIT EIGENGARTEN. Provisionsfrei für den Käufer. AUSSTATTUNG DELUXE! - PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN - LUFTWÄRMEPUMPE MIT 300L WARMWASSERSPEICHER - VORBEREITUNG KLIMAANLAGE - VORBEREITUNG ALARMANLAGE - KAMINSCHACHT MIT 18 CM DURCHMESSER DER FIRMA LEIER-KAMINSYSTMENE - TERRASSE MIT NATURSTEIN DER FIRMA LEDERLEITNER ALLGEMEINES Unterwaltersdorf liegt 1km östlich von Ebreichsdorf. Es ist 25km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten). Im ZENTRUM werden 6 HOCHWERTIGE ZIEGELHÄUSER errichtet. Ein SCHWIMMBECKEN und andere Ausstattungshighlights sind bereits im Leistungsumfang inkludiert. ECKDATEN HAUS 2 (HAUPTSTRASSE) - 141 M² WOHNFLÄCHE - 42 m² Garten und Pool - 13 M² TERRASSE GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer/WC, Balkon AUSSTATTUNGSDETAILS HIGHLIGHTS - Privater SWIMMING POOL - KAMIN - hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen AUSSENANLAGEN - Terrasse im Garten belegt mit hochwertigem Naturstein der Firma Lederleitner - massive Zaunanlage mit exquisiten Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen - Zufahrt bereits gepflastert HEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG - 300 LITER Warmwasserspeicher FENSTER/TÜREN - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu Fenster der Firma Kömmerling - ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION - Vorbereitung für Außenbeschattung ELEKTRIK - Vorbereitung KLIMAANLAGE - Vorbereitung ALARMANLAGE - Vorbereitung SAT-Anlage - EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen ÜBERGABEZUSTAND Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) INKLUSIVE SWIMMING POOL: € 419.000,- Eine KFZ-Abstellfläche im Ausmaß von ca. 25m² bietet Platz für BIS ZU 2 PKW. Diese kann zu einem AUFPREIS VON € 15.000,- erworben werden. Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. INFRSTRUKTUR Die INFRASTRUKTUR IST GUT. Eine Billa-Filiale, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle und Gourmet-Supermarkt befinden sich in Fußnähe. Weiters erreichen Sie binnen weniger Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie diverse Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL In ca. 5 Fahrminuten (2800 Meter) ereichen Sie den S-Bahnhof Ebreichsdorf. Von dort ist per Schnellbahn binnen - ca. 19 MINUTEN WIEN MEIDLING und - ca. 24 MINUTEN WIEN HAUPTBAHNHOF erreichbar. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen und nach Wien. EINKAUFEN 200m / ca. 3 Gehminuten: Billa 200m / ca. 3 Gehminuten: Apotheke 270m / ca. 4 Gehminuten: Bäckerei 450m / ca. 6 Gehminuten: Gourmet Supermarkt 2800m / ca. 4 Fahrminuten: Eurospar, Lidl, Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN 100 m / ca. 1 Gehminute: Musikschule, Kindergarten 170 m / ca. 2 Gehminuten: Montessorischule Unterwaltersdorf 450 m / ca. 6 Gehminuten: Volkschule 850 m/ ca. 10 Gehminuten: Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur VEREINBARUNG EINES BESPRECHUNGSTERMINS ERREICHEN SIE FRAU MARIA DEUTSCHBAUER UNTER [Tel] bzw. unser BÜRO UNTER [Tel]. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer. INKLUSIVE SWIMMING POOL. ZIEGELMASSIVHAUS MIT FANTASTISCHEM GRUNDRISS. AUSSTATTUNG DELUXE! - PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN - LUFTWÄRMEPUMPE MIT 300L WARMWASSERSPEICHER - VORBEREITUNG KLIMAANLAGE - VORBEREITUNG ALARMANLAGE - KAMINSCHACHT MIT 18 CM DURCHMESSER DER FIRMA LEIER-KAMINSYSTMENE - TERRASSE MIT NATURSTEIN DER FIRMA LEDERLEITNER ALLGEMEINES Unterwaltersdorf liegt 1km östlich von Ebreichsdorf. Es ist 25km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten). Im ZENTRUM werden 6 HOCHWERTIGE ZIEGELHÄUSER errichtet. Ein SCHWIMMBECKEN und andere Ausstattungshighlights sind bereits im Leistungsumfang inkludiert. ECKDATEN HAUS 2 (HAUPTSTRASSE) - 136M² WOHNFLÄCHE - 40 m² Garten und Pool - 14 M² TERRASSE GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer/WC, Balkon AUSSTATTUNGSDETAILS HIGHLIGHTS - Privater SWIMMING POOL - KAMIN - hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen AUSSENANLAGEN - betonierte Terrasse im Garten, belegt mit hochwertigem Naturstein der Firma Lederleitner - massive Zaunanlage mit exquisiten Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen - Zufahrt bereits gepflastert HEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG - 300 LITER Warmwasserspeicher FENSTER/TÜREN - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu Fenster der Firma Kömmerling - ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION - Vorbereitung für Außenbeschattung ELEKTRIK - Vorbereitung KLIMAANLAGE - Vorbereitung ALARMANLAGE - Vorbereitung SAT-Anlage - EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen ÜBERGABEZUSTAND Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) INKLUSIVE SWIMMING POOL: € 399.000,- Eine KFZ-Abstellfläche im Ausmaß von ca. 25m² bietet Platz für BIS ZU 2 PKW. Diese kann zu einem AUFPREIS VON € 15.000,- erworben werden. Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. INFRSTRUKTUR Die INFRASTRUKTUR IST GUT. Eine Billa-Filiale, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle und Gourmet-Supermarkt befinden sich in Fußnähe. Weiters erreichen Sie binnen weniger Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie diverse Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL In ca. 5 Fahrminuten (2800 Meter) ereichen Sie den S-Bahnhof Ebreichsdorf. Von dort ist per Schnellbahn binnen - ca. 19 MINUTEN WIEN MEIDLING und - ca. 24 MINUTEN WIEN HAUPTBAHNHOF erreichbar. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen und nach Wien. EINKAUFEN 200m / ca. 3 Gehminuten: Billa 200m / ca. 3 Gehminuten: Apotheke 270m / ca. 4 Gehminuten: Bäckerei 450m / ca. 6 Gehminuten: Gourmet Supermarkt 2800m / ca. 4 Fahrminuten: Eurospar, Lidl, Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN 100 m / ca. 1 Gehminute: Musikschule, Kindergarten 170 m / ca. 2 Gehminuten: Montessorischule Unterwaltersdorf 450 m / ca. 6 Gehminuten: Volkschule 850 m/ ca. 10 Gehminuten: Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur VEREINBARUNG EINES BESPRECHUNGSTERMINS ERREICHEN SIE FRAU MARIA DEUTSCHBAUER UNTER [Tel] bzw. unser BÜRO UNTER [Tel]. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese INTIME - 3 Zimmer Eigentumswohnung Visasvis vom Naturschutzgürtel, in südseitiger Ausrichtung in moderner Ziegelmassivbauweise. Elitäre, auf ca. 90m² Wohnfläche mit Designer-Ausstattung und Ausgang in den privaten - uneinsichtigen und idyllischen, kleinen Garten! Ihr Wohngefühl beginnt im tagesbelichteten Eingangsbereich. Durchdesignt kommen Sie in den Wohnessbereich mit offener, hochwertiger ausgestatteter Küche mit Blick auf die uneinsichtige Terrasse. Des Weiteren, befindet sich Technikraum mit WM-Anschluss und Toilette mit Handwaschbecken hier. Das Interieur, wurde erlesen und angepasst ausgesucht, kann abgelöst werden! Über den mit Parkett belegten Stiegen Aufgang, gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Stockwerk. Ein Schlafzimmer mit raumhohe Fenster und großzügigen Schrankraum sowie ein Büro-Gästezimmer stehen zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit großer bodenebener Glasdusche sowie Handwaschbecken und einer Dusch-Toilette, lassen den Alltagsstress vergessen! Dieses tolle Schmuckstück überzeugt durch eine qualitative Bauweise, exquisiten Design und wundervollem geschmacklichen Ambiente sowie deren Energiekosten! Mit Luftwärmepumpe beheizt, könnten diese mittels vorbereiteten Installationen der Photovoltaikanlage nochmals gesenkt werden! Die derzeitigen Heizkostenkosten inkl. allen E-Geräten betragen monatlich ca. € 88,- HWB 44,5 kWh/m²a Stellplatz vor dem Eingang sowie ein Außen-Stauraum runden dieses Exquisite Angebot ab! Die christlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltung betragen € 132,- Eine perfekte Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeit wie der Golfplatz Fontana oder auch das Magna Racino sind gegeben. Der Kaufpreis dieser Designer – Idylle beträgt € 429.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr großzügig gebautes End-Reihenhäuser in einer verkehrsarmen Sackgasse Das Highlight ist die ca. 72m² große Dachterrasse mit Rundumblick Bestens geeignet auch für Familien mit zwei Kinder Die Reihenhäuser befindet sich in der Großgemeinde Ebreichsdorf im Ortsteil Unterwaltersdorf Die Häuser befinden sich gerade in der Fertigstellung und könnten im Sommer schon bezogen werden Der Kaufpreis bezieht sich auf die Belagsfertige Variante Auf Wunsch kann der Bauträger die Häuser schlüsselfertig stellen. Hier wären € 40.000,- als Aufpreis zu veranschlagen. NUTZFLÄCHE: ca. 245m² auf zwei Ebenen inkl. Keller WOHNFLÄCHE: ca. 165m² Erd- Obergeschoß DACHTERRASSE: ca. 72m² mit Rundumblick AUFTEILUNG DER HÄUSER: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC mit Dusche Küche und Wohnbereich mit einem großzügigen Essplatz hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer oder vom Essbereich gelangt man auf die gemütliche Terrasse weiters in den Garten welcher auch ein idealer Platz für Kinder zum spielen ist. OBERGESCHOSS: Zweit Badezimmer mit WC, drei großzügige Zimmer mit reichlich Platz. DACHTERRASSE: Atemberaubende Dachterrasse 72m² mit Rundumblick Es besteht auch die Möglichkeit zur Aufstellung eines Whirlpool KELLER: Es sind 3 großzügige Kellerräume vorhanden die auch als Wellnessbereich oder zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden können. Weiters gibt es auch eine Raum in dem die Waschmaschine / Trockner aufgestellt und auch ein Bügelbereich eingerichtet werden kann. HEIZUNG WARMWASSER: Fußbodenheizung und Warmwasser durch Wärmepumpenanlage Einkaufsmöglichkeiten und versch. Ärzte in der Großgemeinde Ebreichsdorf vorhanden: Billa Eurospar Lidl Hofer Penny usw. Verschiedenste Ärzte und eine hohe Anzahl an praktischen Ärzten und zwei Apotheken runden die gesamte Versorgung ab. Nach Wien gelangt man in kürzester Zeit über die A3 und A2 in zirka 25 Min. Weiters gibt es zahlreiche Busverbindungen die sternförmig in jeder Richtung abfahren. Der Bahnhof Ebreichsdorf ist ca. 5-8 Autominuten entfernt. Dieses Objekt wird "provisionsfrei" angeboten Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung Ich freue mich Sie kennen zu lernen Roland MALY [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERAUSRAGENDES ZIEGELHAUS MIT EIGENGARTEN. Provisionsfrei für den Käufer. AUSSTATTUNG DELUXE! • PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN • LUFTWÄRMEPUMPE MIT 300L WARMWASSERSPEICHER • VORBEREITUNG KLIMAANLAGE • VORBEREITUNG ALARMANLAGE • KAMINSCHACHT MIT 18 CM DURCHMESSER DER FIRMA LEIER-KAMINSYSTMENE • TERRASSE MIT NATURSTEIN DER FIRMA LEDERLEITNER ALLGEMEINES Unterwaltersdorf liegt 1km östlich von Ebreichsdorf. Es ist 25km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten). Im Zentrum werden 6 hochwertige Ziegelhäuser errichtet. Ein Schwimmbecken und andere Ausstattungshighlights sind bereits im Leistungsumfang inkludiert. ECKDATEN HAUS 2 (HAUPTSTRASSE) • 141 m² Wohnfläche • 42 m² Garten und Pool • 13 m² Terrasse GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer/WC, Balkon AUSSTATTUNGSDETAILS HIGHLIGHTS • Privater SWIMMING POOL • KAMIN • hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen AUSSENANLAGEN • Terrasse im Garten belegt mit hochwertigem Naturstein der Firma Lederleitner • massive Zaunanlage mit exquisiten Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen • Zufahrt bereits gepflastert HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE • FUSSBODENHEIZUNG • 300 LITER Warmwasserspeicher FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu Fenster der Firma Kömmerling • ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION • Vorbereitung für Außenbeschattung ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • Vorbereitung SAT-Anlage • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen ÜBERGABEZUSTAND Das Objekt wird belagsfertig übergeben. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) inklusive Swimming Pool: € 419.000,- Eine KFZ-Abstellfläche im Ausmaß von ca. 25m² bietet Platz für bis zu 2 PKW. Diese kann zu einem Aufpreis von € 15.000,- erworben werden. Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. INFRSTRUKTUR Die Infrastruktur ist gut. Eine Billa-Filiale, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle und Gourmet-Supermarkt befinden sich in Fußnähe. Weiters erreichen Sie binnen weniger Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie diverse Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL In ca. 5 Fahrminuten (2800 Meter) ereichen Sie den S-Bahnhof Ebreichsdorf. Von dort ist per Schnellbahn binnen • ca. 19 Minuten Wien Meidling und • ca. 24 Minuten Wien Hauptbahnhof erreichbar. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen und nach Wien. EINKAUFEN 200m / ca. 3 Gehminuten: Billa 200m / ca. 3 Gehminuten: Apotheke 270m / ca. 4 Gehminuten: Bäckerei 450m / ca. 6 Gehminuten: Gourmet Supermarkt 2800m / ca. 4 Fahrminuten: Eurospar, Lidl, Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN 100 m / ca. 1 Gehminute: Musikschule, Kindergarten 170 m / ca. 2 Gehminuten: Montessorischule Unterwaltersdorf 450 m / ca. 6 Gehminuten: Volkschule 850 m/ ca. 10 Gehminuten: Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Tel] bzw. unser Büro unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Ebreichsdorf, etwa auf halbem Weg zwischen Wien und Wiener Neustadt. Die etwa 11.400 Einwohnern zählende Stadt im Verwaltungsbezirk Baden liegt umgeben von weiten Wiesen und Feldern unweit der Grenze zum Burgenland. Das Wohnhaus liegt nur etwa 900 m vom Stadtzentrum mit seinem charakteristischen Wasserschloss entfernt. Hier kommen Sie in den Genuss einer vielseitigen Infrastruktur: im Umkreis von nur etwa 5 Gehminuten sind mehrere Supermärkte zu finden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Einzelhändler und Dienstleister sowie eine Apotheke oder gastronomische Angebote sind im Zentrum ansässig. Durch diverse Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Sonderschule ist ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gegeben. Weiters lässt sich das Schloss Ebreichsdorf mit Gartenanlage und Golfclub in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen. Darüber hinaus zählt eine gute Anbindung an den Straßen- und Schienenverkehr zu den Vorzügen von Ebreichsdorf. So befindet sich der Bahnhof nur 750 m entfernt, von wo aus Sie in etwa 20 Minuten zur U-Bahnstation "Philadelphiabrücke/Wien Meidling" gelangen. Innerhalb weniger Minuten können Sie außerdem auf die Landesstraßen 16, 60 und 210 auffahren, die Sie an die A3 anschließen. Damit benötigen Sie nur 30 Minuten bis nach Wiener Neustadt und etwa 25 Minuten bis nach Wien. Ausstattung: + Neuwertiges Eigenheim + Gehobene Ausstattungsdetails + Pflegeleichter Garten + Terrasse und Gerätehaus + Hochwertige Markeneinbauküche + Stilvolle Bodenbeläge + Fußbodenheizung + Garderobe, Abstell- und Hauswirtschaftsraum + Luftwärmepumpe (2021) + Fliegengitter und elektr. Außenjalousien + 2 Pkw-Außenstellplätze + Zentrumsnahe, gut angebundene Lage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 101,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Umgeben von einer wunderschönen und ruhigen Grünlage wird diese moderne 2-Zimmer Wohnung Ihr Herz höherschlagen lassen! Egal ob Sie gerne in der Natur spazieren gehen und Ihren sportlichen Aktivitäten nachkommen möchten, oder Sie sich beispielsweise Ihrer Shopping-Laune voll und ganz hingeben möchten, dank der tollen Lage Ihres neuen Eigenheimes steht Ihnen hier beides je nach Wunsch offen. So befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung viele Möglichkeiten, um die schöne Natur zu genießen, Sport zu betreiben oder beispielsweise die Shopping City Süd in Vösendorf welche nur knapp 20 Minuten, oder das Designer Outlet Parndorf welches sich nur knapp 40 Minuten mit dem Auto von Ihnen entfernt befindet zu besuchen. Aber nicht nur das, denn dank der guten Anbindung sind Sie auch in nur knapp 30 Minuten mit dem Auto oder dem Zug in der schönen Landeshauptstadt Wien. Zudem eröffnet demnächst der neue Bahnhof der Pottendorfer-Strecke. Dieser wird dann die Strecken nach Wien und Wr. Neustadt noch bequemer werden lassen. Sollte Sie einmal nur einen kleinen Ausflug machen wollen, so bietet Ihnen das Ortszentrum viele Möglichkeiten Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Neben dem Bahnhof bieten Ihnen auch noch die Bus-Linie 2, 222 und 226 eine weitere Möglichkeit um an Ihre gewünschten Destinationen zu kommen. Wie ein altes Sprichwort schon sagt, das Beste kommt zum Schluss! So befindet sich in unmittelbarer Nähe die wunderschöne Badeoase Rösslhof, welche von den Bewohner des Wohnhauses mit genutzt werden kann. Hierfür wird bei Wunsch von der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 240,00 verlangt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,84 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in Block-Ziegelbauweise erbaute Haus liegt in einer Siedlung mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Haus und Garten sind in außergewöhnlich gepflegtem Zustand. In jedem Stock vom Keller bis zum ersten Stock gibt es Bad und WC, man könnte sogar getrennte Wohneinheiten schaffen, der beheizte Keller eignet sich auch als Fitnessbereich. Das Objekt eignet sich derzeit perfekt für 3 Personen, zusätzliche Zimmer können jedoch geschaffen werden. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im 1. Stock. Der Wohn-Essbereich mit Dan-Küche und Kaminofen, grosser anschließender Westterrasse mit Ausgang in den grossen Garten mit Pool, Obstbäumen und Gemüsebeet bietet Wohlfühlambiente pur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer, gepflegter Eigengarten 27m2 Westterrasse - Pool (ca 3x7) mit teleskopischer Überdachung - 2 Brunnen (je einer für Haus und Garten) - Garage mit Stromanschluss für Elektroauto - niedriger Stromverbrauch: fast 90% Led -Beleuchtung - beheizter Keller für Wohnen, Büro oder Hobbybereich - Blockziegel mit Thermoputz - hochwertige, gut isolierte Gerätehütte - sehr niedrige Betriebskosten (Angabe inkl . Heizung!) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Weigelsdorf, Grünlage... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr großzügig gebautes End-Reihenhäuser in einer verkehrsarmen Sackgasse Das Highlight ist die ca. 72m² große Dachterrasse mit Rundumblick Bestens geeignet auch für Familien mit zwei Kinder Die Reihenhäuser befindet sich in der Großgemeinde Ebreichsdorf im Ortsteil Unterwaltersdorf Die Häuser befinden sich gerade in der Fertigstellung und könnten im Sommer schon bezogen werden Der Kaufpreis bezieht sich auf die Belagsfertige Variante Auf Wunsch kann der Bauträger die Häuser schlüsselfertig stellen. Hier wären € 40.000,- als Aufpreis zu veranschlagen. NUTZFLÄCHE: ca. 245m² auf zwei Ebenen inkl. Keller WOHNFLÄCHE: ca. 165m² Erd- Obergeschoß DACHTERRASSE: ca. 72m² mit Rundumblick AUFTEILUNG DER HÄUSER: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC mit Dusche Küche und Wohnbereich mit einem großzügigen Essplatz hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer oder vom Essbereich gelangt man auf die gemütliche Terrasse weiters in den Garten welcher auch ein idealer Platz für Kinder zum spielen ist. OBERGESCHOSS: Zweit Badezimmer mit WC, drei großzügige Zimmer mit reichlich Platz. DACHTERRASSE: Atemberaubende Dachterrasse 72m² mit Rundumblick Es besteht auch die Möglichkeit zur Aufstellung eines Whirlpool KELLER: Es sind 3 großzügige Kellerräume vorhanden die auch als Wellnessbereich oder zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden können. Weiters gibt es auch eine Raum in dem die Waschmaschine / Trockner aufgestellt und auch ein Bügelbereich eingerichtet werden kann. HEIZUNG WARMWASSER: Fußbodenheizung und Warmwasser durch Wärmepumpenanlage Einkaufsmöglichkeiten und versch. Ärzte in der Großgemeinde Ebreichsdorf vorhanden: Billa Eurospar Lidl Hofer Penny usw. Verschiedenste Ärzte und eine hohe Anzahl an praktischen Ärzten und zwei Apotheken runden die gesamte Versorgung ab. Nach Wien gelangt man in kürzester Zeit über die A3 und A2 in zirka 25 Min. Weiters gibt es zahlreiche Busverbindungen die sternförmig in jeder Richtung abfahren. Der Bahnhof Ebreichsdorf ist ca. 5-8 Autominuten entfernt. Dieses Objekt wird "provisionsfrei" angeboten Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung Ich freue mich Sie kennen zu lernen Roland MALY [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

INFRASTRUKTUR: Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und IDYLLISCHEN GEGEND. Die Anbindung mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN, als auch mit dem Auto ist trotzdem hervorragend! Der nächste BAHNHOF ist in weniger als 10 MINUTEN MIT DEM BUS erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 35 Minuten den Wiener Hauptbahnhof, und dadurch die U3. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die A3-SÜDOSTAUTOBAHN, und die A2 über welche man ebenfalls schnell nach Wien oder auch ins benachbarte Bundesland Burgenland (5 Minuten) also auch Leithaprodersdorf, Hornstein, Eisenstadt, Kurstadt Baden, Ebreichsdorf und viele weitere umliegende Gemeinden erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich viele SUPERMÄRKTE (Spar, Billa, Hofer, Lidl, Eurospar), als auch Drogeriemärkte wie DM und Bipa, zwei Apotheken, mehrere Banken und eine Bäckerei. Im Sommer werden Sie die Nähe zum NEUFELDER SEE UND STEINBRUNNER SEE genießen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,2 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email]. 1. Etage Top 6: 110,6 m² 273.002,05 € aktiv Top 8: 79,03 m² 195.000,05 € aktiv 1. DG Top 10: 100,2 m² 235.000,05 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stadt. Land. Idylle PUR in Weigelsdorf.! Top Preis-, Leistungsverhältnis In der schönen Gemeinde Weigelsdorf, stehen 12 Eigentumswohnungen mit sehr gut durchdachten Grundrissen zur Verfügung! Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von 61 m² bis 111 m². Die Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus. Insgesamt stehen 6 Stellplätze den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eichen Parkett verlegt, der Sanitärbereich ist verfliest und zum Teil sind bereits Badmöbel montiert. Jede Wohnung wird mittels Heizkörper über eine Gaskombitherme beheizt. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Keller. Ebenfalls befindet sich in einigen Wohnungen bereits ein schöne Einbauküche mit allen Geräten. (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Ceranfeld) Schöne Eigentumswohnungen mit Einbauküche. Wohnen in einem exklusiven Neubau in ländlicher Gegend hochwertige Ausstattung Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller Sehr gutes Preis-, Leistungsverhältnis 3-4 Zimmer Wohnungen 61- 111 m² Wohnnutzfläche Kaufpreis ? 174.000, bis ? 273.000, Top 6: Die 4-Zimmer Wohnung mit 110,60 m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum Separates WC Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer 1... [Mehr]