Immobilien im Bezirk Baden

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Der Keller kann nur blockweise ausgeführt werden. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Geräumiger, belichteter Keller - Paket schlüsselfertig gegen einen Aufpreis ab ? 39.000 TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG - nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage zwischen Einfamilienhäusern und bietet mit ca. 1.600 m2 ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Erfüllen Sie sichhier Ihren Traum von Haus und Garten! Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus BJ ca. , sowie eine Gartenhütte, welche natürlich auch wieder saniert werden könnten. Das Grundstück ist eben und nach Süd-Ost ausgerichtet und grundsätzlich aufgeschlossen, je nach Bebauung könnten noch Ergänzungsabgaben anfallen. Widmung: BW-3WE Dichte: 50 % Bauweise: o, k VERKEHRSANBINDUNGEN: Busstation vor der Wohnanlage Bus zu allen umliegenden Ortschaften so wie nach Wien, Schnellbahn - Fahrzeit bis Wien HBHF ca 16 Minuten - Bahnhof in Gramatneusiedl, mit Bus erreichbar Autobahnanbindung S1 (Ost) und A1 (Süd) ca 10 km entfernt INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in den umliegenden Ortschaften Kindergarten und Hort in der Ortschaft Ärzte Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) Post + Postbank, Bankomat 24 Std Sportplatz und Tennisanlage (Halle) in naher Entfernung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer Nähe (Gramatneusiedl) Hofer, Spar, Billa, Lidl im Nahbereich - zu Fuß oder oder mit PKW Lagerhaus + Tankstellen Einkaufcenter in Schwechat SCS mit dem PKW ca 15 Autominuten Provision: 3%... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Der Keller kann nur blockweise ausgeführt werden. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Optional geräumiger, belichteter Keller gegen Aufpreis von ? 38.000 - Paket schlüsselfertig gegen einen Aufpreis ab ? 39.000 TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG - nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon

In unmittelbarer Nähe zur Veranstaltungshalle in Baden wird eine schöne 2-Zimmer Wohnung vermietet. Sie liegt im 2. Stock und ist auch mit einem Lift erreichbar. Insgesamt verfügt diese Wohnung über einen Schlafraum - mit einem Einbauschrank. Vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie auch auf den Ost...... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Der Keller kann nur blockweise ausgeführt werden. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Optional geräumiger, belichteter Keller gegen Aufpreis von ? 38.000 - Paket schlüsselfertig gegen einen Aufpreis ab ? 39.000 TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG - nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Der Keller kann nur blockweise ausgeführt werden. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Optional geräumiger, belichteter Keller gegen Aufpreis von ? 38.000 - Paket schlüsselfertig gegen einen Aufpreis ab ? 39.000 TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG - nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Luxuriös ausgestattete Neubaugarconniere mit Balkom in Baden Objekt und Ausstattung Diese helle, freundliche, im 2. Lifrtstock gelegene Balkonwohnung besticht durch ihre besondere Aussattung: der schöne, helle, offene Wohnraum mit dem südseitigen Balkon.( Markiese) der Schrankraum, die voll ausgestattete moderne Küche mit kleinem Essplatz, das fein verflieste Bad mit Wanne, das separate WC, der großzügige Vorraum.... ein Traum wird wahr! Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung wird mit einer moderner Gasetagenheizung gewährleistet. Raumaufteilung - Vorzimmer - Küche - Bad mit Wanne - WC - Wohnzimmer mit Balkon - Schrankraum Miete Gesamtmiete: € 643 ink Bk und USt Kaution: rund € 2.200 Provision: 2 BMM+20%USt Ein Bonitätsnachweis, oder eine Bürgschaft ist dem Vermieter wichtig. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener zentraler Lage in Baden infrastrukturelle Versorgung ist optimal. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof gewährleistet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Der Keller kann nur blockweise ausgeführt werden. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Geräumiger, belichteter Keller - Paket schlüsselfertig gegen einen Aufpreis ab ? 39.000 TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG - nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage zwischen Einfamilienhäusern und ist mit ca. 1.600 m2 eine Seltenheit! Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus BJ ca. 1977 , sowie eine Gartenhütte. Das Grundstück ist eben und nach Süd-Ost ausgerichtet und grundsätzlich aufgeschlossen, je nach Bebauung könnten noch Ergänzungsabgaben anfallen. Widmung: BW-3WE Dichte: 50 % Bauweise: o, k VERKEHRSANBINDUNGEN: Busstation vor der Wohnanlage Bus zu allen umliegenden Ortschaften so wie nach Wien, Schnellbahn - Fahrzeit bis Wien HBHF ca 16 Minuten - Bahnhof in Gramatneusiedl, mit Bus erreichbar Autobahnanbindung S1 (Ost) und A1 (Süd) ca 10 km entfernt INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in den umliegenden Ortschaften Kindergarten und Hort in der Ortschaft Ärzte Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) Post + Postbank, Bankomat 24 Std Sportplatz und Tennisanlage (Halle) in naher Entfernung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer Nähe (Gramatneusiedl) Hofer, Spar, Billa, Lidl im Nahbereich - zu Fuß oder oder mit PKW Lagerhaus + Tankstellen Einkaufcenter in Schwechat SCS mit dem PKW ca 15 Autominuten Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bestlage! Historisches Stadtjuwel! 1981 wird das ehemalige ? Hotel Bellevue? in eine Wohnhausanlage umgebaut. 1867 erbaut der Großhändler Bernhard Back oberhalb des Bades, am Abhang des Harzberges gelegen, das ? Hotel Back?. Es gilt lange Zeit als das vornehmste und eindeutig beste Hotel im Ort, in dem viele bekannte und hohe Persönlichkeiten abstiegen. Das einzigartige Gebäude thront über dem Thermalbad, ein Fußweg führt direkt zum Bad. Die gepflegte Anlage verfügt über einen schönen Garten, der mitbenützt werden kann. Der Eingangsbereich bietet ein vornehmes Entreé, das Stiegenhaus ist hell, mit breiten Gängen angelegt. Diese geräumige, gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, und gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer (Eines mit Schrankraum), eine voll ausgestattete, neuwertige Küche und einen Wohnsalon mit schönem Parkettboden. Für ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz bereit, ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Ein aufregend schönes Zuhause für Paare. LINK ZUM YOUTUBE VIDEO: HIER KLICKEN Hier spielt Ihr neues Leben in einer Wohnung in der zweiten Etage mit zwei Zimmern auf rund 66 m² Wohnen. Gleich vom Vorzimmer gehts in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick ins Grüne. Das tolle am Wohnzimmer: die komplette Front besteht aus Fensterflächen! Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Auch die helle Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Gemütlich ist der Tisch in der Küche: So können Sie schon beim Frühstückskaffee aus dem großen Fenster in der Küche in den Himmel sehen und entspannt in den Tag starten. Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Ihr weißes Bad hat Wanne eine Gutenmorgendusche, ein Waschbecken und ist komplett neu! Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Nische - ideal für einen Schrank! Für diese Wohnung haben wir eine bequeme Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: YOUTUBE VIDEO Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! * Wohnung befindet sich im 2. Stock * sehr geschmackvolle Böden * neues Badezimmer, modern verfliest mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank * tolle Loggia mit herrlichem Blick * Barrerefrei - mit dem Aufzug bis zur Wohnung * absolute Ruhelage in der Schloßgasse in Baden * Betriebskosten inkl. Rücklage NUR € 209,86 * Heizkosten monatlich NUR € 61,29 * nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch allgemeine tolle Infrastruktur * Kaufpreis: € 259.000,- * HWB: RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. *** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2015 by Immobilien Leiner Real Estate GmbH ***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Baubewilligtes Projekt mit 6 Doppelvillen in 2534 Alland ? baubewilligte 6 Häuser mit Terrassen, Eigengärten und Keller ? Häuser geplant mit rund 140m² Wohnnutzfläche / 210m² Nutzfläche inkl. Keller ? jedes Haus verfügt über 5 große Zimmer ? Grundstücksteilung in 3 Grundstücke gerade in Durchführung ? Grundstücksgröße 2.335,35m², Nettowohnnutzfläche 845,52, gewichtete Wnfl 962,75 ? 1.2 Millionen ? Fixkaufpreis ohne Ust.option. Südwestlich von Wien, inmitten des Erholungsgebiets Wienerwald, stellt die Gemeinde Alland einen begehrten Platz für Immobiliensuchende dar. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind.... [Mehr]