Immobilien im Bezirk Baden

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reif für das Leben am Land? Solides Einfamilienhaus in wirklich idyllischer Lage. Sehr großzügig gestaltet, sonnige Ausrichtung, wunderschöner Garten in leichter Hanglage mit reichlich Obstbäumen. Keller auf Eingangsebene mit Garage, Hobby- Lager- und Technikräumen. In der oberen Ebene gibt es ein supergroßes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur schönen Terrasse, weiters 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorzimmer. Zusätzlich steht der Dachboden zum Ausbauen bereit. Das Haus eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, in der Eingangsebene lassen sich gut Praxis, Büro, Werkräume, etc. unterbringen. Wohnen und Arbeiten in absoluter Ruhe mit reichlich Platz! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/32826... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

35 m2 Wohnung in 2560 Berndorf-St. Veit zu Vermieten Vorraum, Küche, Wohn-Schlafzimmer, BAD/Dusche, WC Miete inklusive Betriebskosten € 350,- Kaution 3 Monatsmieten (€ 1.050,-) Mietbeginn ab 01.06.2020

#hell #möbliert #ruhig

Das Wohnen auf 2 Ebenen in Ruhelage wird auch Sie sofort begeistern! Der Kurpark und die Stadt mit all Ihren Annehmlichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Neben einer hervorragenden Lage zeichnen hochwertig verwendete Materialien diesen TOP sanierten Traum absolut aus. Sie betreten die entzückende Wohnung und werden sofort verzaubert sein. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, Bad, separates WC und einen Abstellraum. Von hier aus kommen Sie über ein paar Stufen hinauf in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit französischem Fenster und offener Küche. Derzeit wird gerade eine neue Einbauküche verbaut, welche in den nächsten Wochen fertigstellt wird. Sie brauchen dann "fast"nur Ihre Koffer zu packen und können bereits diese 2 Zimmer Wohlfühloase beziehen. Das Badezimmer und WC wurde mit hochwertiger Keramik ausgestattet und entzückend möbliert. Die Böden sind sehr elegant und strapazfähig und passen hervorragend zu jedem Einrichtungsstil. Am besten überzeugen Sie sich aber selbst von diesen sanierten Räumen in absolut ruhiger Wohnlage und sehr netter Nachbarschaft! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, sollten Sie nicht zögern und noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule, NMS und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Sowohl in der Stadtmitte rund um den Hauptplatz, wie auch in Bahnhofsnähe (Dammgasse) haben Sie alles was Sie Ihr Herz begehrt. Sollte dies nicht ausreichen kommen Sie bequem mit der Badenerbahn in ca. 40 Minuten oder dem eigenen PKW in ca. 20 Minuten in das Shopping Paradies SCS. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Sowohl Bus, Badenerbahn oder die Südbahn bringen Sie rasch ans gewünschte Ziel. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Römertherme, vom Casino, Kurpark oder dem entzückenden Hauptplatz und somit dem Stadtzentrum entfernt. Quasi vor der Tür liegen die Badener Berge wo Sie ausgedehnte Spaziergänge machen oder Laufen gehen können. Provision: 3% Objektnummer: 4210321... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine sonnige Doppelhaushälfte mit Garten und maximalem Wohlfühlfaktor in Traiskirchen zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie in das WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie sowohl in die Küche, als auch auf die ca. 12 m² große Terrasse gelangen, die Sie in den sonnigen, südlich ausgerichteten Garten führt. Räumlichkeiten OG: Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, das ca. 13 m² große Elternschlafzimmer, das ca. 11 m² große Kinderzimmer sowie das ca. 10 m² große Gästezimmer getrennt. Räumlichkeiten KG: Im Kellergeschoss gelangen Sie über den Flur in den Waschraum sowie in den Kellerabstellraum, als auch in den Kellermehrzweckraum. Ausstattung: Keller Garten Parkplatz Außenrollos Süd-Terrasse Vollwärmeschutz 2-fach verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 379.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Theater, Casino, Kurpark, Geschäfte, Ärzte und Badner Bahn - von diesem Wohntraum aus erreichen Sie alles zu Fuß in wenigen Minuten. Der helle Wohnsitz besticht durch sehr gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Personenaufzug. Schon beim Betreten dieser geräumigen 3 Zimmer haben Sie ein behagliches Zuhause-Gefühl. Von der geräumigen und zentralen Diele aus kommen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer und kleinere Schlafzimmer liegen Richtung verkehrsberuhigter Einbahnstraße. Die helle Küche und ein sehr großes Schlafzimmer befinden sich hofseitig. Neben einem Bad mit Wanne, einem extra WC und geräumigem Abstellraum mit Waschmaschine verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil. Die einzelnen Räume sind mit Echtholzdielen in Eiche oder hochwertiger Keramik ausgestattet. Selbstverständlich können alle Möbel gerne so übernommen werden. Die Eckdaten: + 2. Liftstock + Fernwärme + 3 Zimmer + Fahrradraum + Kellerabteil + Echtholz-Dielenboden + Bad mit Wanne + WC mit Handwaschbecken + Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine + Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizungsakonto, Rücklagen, Aufzug, Mehrwertsteuer: 371,89 ? Diese Immobilie ist von der Ausstattung wie auch von der Lage ein absoluter Traum, denn die Innenstadt Badens mit Ihrem einzigartigen Flair ist fußläufig erreichbar. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften gelangen Sie fußläufig und größere Lebensmittelmärkte (Merkur, Hofer, Billa, Lidl...) sind in unmittelbarer Nähe mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bus- oder Straßenbahnhaltestelle als auch der nächste Bahnhof befinden sich unweit der Wohnung. Die elegante Innenstadt der Kurstadt liegt Ihnen quasi zu Füßen. Nur ein paar Schritte und Sie sind in der Fußgängerzone. Aber auch der Kurpark, das Casino, nette Lokale, Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben dem Dobelhoffpark, Rosarium und Strandbad bietet Baden auch wundervolle Spaziermöglichkeiten wie zum Beispiel das berühmte "Wegerl im Helenental". Die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften und die Tatsache, dass Sie mit der Süd- oder Badnerbahn bequem nach Wien pendeln können, machen diese Stadt besonders lebenswert. Provision: 3% Objektnummer: 4209557... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem hellen gepflegtem Einfamilienhaus - packen und einziehen - wir haben das Richtige für Sie! Das Haus wurde 1988 erbaut, 2005 saniert und über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt. Es hat ca. 230 m2 Wohnfläche und ca. 702 m2 Garten mit geheizter Garage, Wellnesbereich, einem Pool und einer überdachten großen Grillstation! Dieses ganz besondere Haus lädt Sie an gleich mehreren Plätzen ein - besondere Momente mit Ihren Lieben zu verbringen! Von der beheizbaren Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Vom Vorraum aus eröffnet sich gleich einmal der angenehme Wohnraum der durch den gemütlichen und hellen Wintergarten vergrößert wird. Die voll ausgestattete und moderne EWE Küche bleibt im Haus und wird durch einen netten Frühstücksbereich abgerundet. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein Bad und ein separates WC. Über den breiten und hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad und sep. Toilette befinden. Reichlich Platz bietet auch der Keller samt Wellnessbereich mit Sauna, Bad, WC und Ruheraum. Im ca. 702m2 großen und wunderschön angelegten Garten befindet sich nicht nur der tolle Pool, sondern auch eine Grillstation mit überdachten Outdoor Essbereich. Im Wintergarten wurden Innenjalousien verbaut, das restliche Haus ist mit elektrischen Raffstores versehen. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Küche, Vorzimmer und Sanitärbereiche mit modernen und hochwertigen Fliesen. Durch die ruhige Wohngegend und die schöne Umgebung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Objektnummer: 141/39878... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaft ruhig gelegen, mit einem Garten zum Entspannen - so präsentiert sich dieser Familienwohnsitz mit 3 Schlafzimmern. Eine große überdachte Terrasse, ein Vollkeller und die sehr gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen zusätzlich attraktiv. Genießen Sie schon bald herrliche Sommerabende in Ihrem großzügigen Garten! Schon beim Betreten des Grundstücks wird Ihr Herz aufgehen, denn der liebevoll gestaltete Vorgarten wird Sie sofort zum Lächeln bringen. Wenige Stufen bringen Sie dann in das Innere des Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie neben 3 Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, eine Küche, Bad, extra WC und eine geräumige Diele. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen im Vollkeller rund 85m2 zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung. Von der Terrasse gelangen Sie über zwei Abgänge in Ihren traumhaft gepflegten Garten. Die üppige Bepflanzung mit Hecken, Sträuchern und Bäumen wird bequem mit einer Bewässerungsanlage versorgt und nimmt Ihnen eine Menge Arbeit ab, sodass Sie Ihr Gartenparadies in vollen Zügen genießen können. Die Größe der Rasenflächen erlaubt Ihnen viele Gestaltungsideen. Ob Beete, Wege, Spielplatz oder ein riesiger Pool - Ihren Wünschen und Vorstellungen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Der Bungalow wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und benötigt von Ihnen nur mehr die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen, Einrichtung und Ihre persönliche Note um ein zeitgemäßes Eigenheim für Sie und Ihre Lieben zu schaffen. Die Eckdaten: + Holz-Alu-Fenster Marke Josko (2003) + Elektrik (2009) + Fassade (2011) + Vollkeller mit Ausgang in den Garten + Gasheizung + Dachboden (Decke isoliert) + 3 Schlafzimmer + WC auch im Keller + Garage (für 2 PKW'S hintereinander) + Solide Einfriedung + Brunnen für die Bewässerung (laut Angaben des Eigentümers) + Absolute Ruhelage (Sackgasse) + Riesiger Garten mit vielen Möglichkeiten + Alarmgesichert + große Terrasse (teilweise überdacht) mit Markise Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky Schulen: In der familienfreundlichen Gemeinde befinden sich sämtliche Schuleinrichtungen (VS, NMS, AHS, Sportmittelschule) und Kinderbetreuungsstätten, wie auch die touristische Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Fahrminuten entfernt, befinden sich Nahversorger, Apotheke, Optiker, Friseur, Ärzte, Banken und alles, was für den täglichen Gebrauch notwendig ist. Das Einkaufsparadies der SCS (Shopping City Süd) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Öffentlicher Verkehr: In knapp 10 Gehminuten kommen Sie zur Bushaltestelle. Die Regionalbusse 361, 556 bringen Sie in rund 15 Minuten zum Bahnhof Baden oder Kottingbrunn. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten am Wiener Hauptbahnhof oder in 20 Minuten in Wiener Neustadt. Im lebenswerten Ort Bad Vöslau ist immer was los und dennoch liegt das Haus in einer sehr ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Gainfarn. Ein Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür mit zahlreichen Wanderwegen, Lauf- und Mountainbikestrecken oder das über die Grenzen hinaus bekannte Thermalschwimmbad wird die Sportlichen unter Ihnen begeistern und für das leibliche Wohl und gesellige Stunden sorgen eine Vielzahl an Heurigen, Restaurants und Kaffeehäusern. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Südautobahn (A2) wie auch über die Südbahnstrecke der ÖBB, sind weitere Vorteile dieser äußerst beliebten Gemeinde. Provision: 3% Objektnummer: 4209555... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese toll aufgeteilte ca. 105 m² große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 6m² Balkon in absoluter Toplage von Baden. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und frei von Straßenlärm! Vorraum Badezimmer getrenntes WC Schlafzimmer Schlafzimmer Kabinett getrennte Küche Wohnzimmer Balkon (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort bewohnbaren Zustand. Highlights: Ruhelage Lichtdurchflutet Balkon an der Schwechat Top-Lage (Badner Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) gepflegter Altbau mit Lift und Tiefgarage! (barrierefrei) uvm Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gut situierten Altbaus mit Lift und Garage was für Baden eine Seltenheit ist. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich am Kaiser Franz Josef Ring in Baden. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt im Herzen von Baden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestellen mehrerer Buslinien (459, 466, 552, 556), sowie die "Badnerbahn" welche eine perfekte Verbindung durch ganz Baden bis nach Wien gewährleisten. In der Umgebung laden der Kurpark Baden, sowie auch die diversen Restaurant und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Für besondere Abende ist auch das Casino Baden in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen in kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinien 459, 466, 552, 556 und die Badnerbahn sehr gut angebunden. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen, die Stadt Wien ist also nur einen Katzensprung entfernt. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: [Email] Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Eine kleine aber feine lichtdurchflutete Wohnung in absoluter Ruhelage sucht neue Mieter! Diese helle 1-Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock eines fünfstöckigen Wohnhauses und befindet sich in Mitten von Baden, in unmittelbarer Nähe des Strandbades. Dieses Objekt besticht mit seiner ausgezeichneter Lage und mit seinen lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung teilt sich in: - Vorraum - 1 heller, offener Wohnbereich mit ausreichend Platz - 1 Kochnische - helle Einbauküche - voll ausgestattet - Badezimmer mit Duschkabine - ein separates WC Vom Stiegenhaus kommend betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, durch den man geradeaus gehend in den hellen und großzügigen Wohnbereich gelangt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die förmlich zum Zubereiten von köstlichen Speisen einlädt. Die eigene Küche ist voll ausgestattet und ist ein Traum für alle Kochbegeisterten. Weiters befindet sich zur rechten Seite des Ganges das separate WC und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Ein großer und geräumiger Kleiderschrank findet im Gang seinen Platz um die Garderobe verstauen zu können. Zu guter Letzt möchte ich noch den wunderschönen Grünausblick der Wohnung hervorheben. Die Betriebskosten belaufen sich auf 98,46 € und die Heizungskosten auf 39,60 € monatlich. Anmeldung und Verrechnung für den Stromverbrauch übernimmt der Mieter selbst. Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet. Des Weiteren ist die exzellente Lage hervorzuheben, denn man erreicht alle Geschäfte des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten. Die Badener Bahn ist in Gehweite (10 Minuten). Die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn (in 10 Minuten mit dem Auto) ist natürlich praktisch. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und könnte schon demnächst Ihr eigenes Heim sein. Rufen Sie mich gleich an - ich freue mich auf Sie und unseren Besichtigungstermin! Covid-19 Information! Zum Schutz Ihrer Gesundheit! Am späten Abend des 30. April 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung veröffentlicht worden und am 1. Mai 2020 in Kraft getreten. Dienstleistungsunternehmen können ihre Geschäftsräumlichkeiten für Kundenkontakte mit 4.5.2020 wieder öffnen und auch Immobilienbesichtigungen durchführen. Folgende Sicherheitsmaßnahmen sind dabei einzuhalten: In unseren Büros und auch bei Besichtigungen: Mindestabstand von einem Meter Mund-Nasen-Schutz für Kunden Mund-Nasen-Schutz für Mitarbeiter bei Kundenkontakt Handdesinfektion vor Betreten einer zu besichtigenden Immobilie Unsere Mitarbeiter haben einen Mund-Nasenschutz und Desinfektionsmittel für Sie bereit, sollten Sie nicht selbst über eine eigene MNS-Maske verfügen. Bleiben Sie gesund - alles Gute wünscht Ulrike List & das Friends-Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 100 - 240 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Preise schlüsselfertig von ? 582.000 - 599.000 DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Schlüsselfertige Ausführung TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG ? nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 100 - 240 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Preise schlüsselfertig von ? 582.000 - 599.000 DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Schlüsselfertige Ausführung TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG ? nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00 HWB Klasse: B... [Mehr]