Immobilien im Bezirk Baden

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Die 3 Zimmerwohnung liegt in einer Wohnanlage mit großzügigem Garten in Mitten von Baden. 2 Schlafzimmer und ein zentralbegehbares großes Wohnzimmer bieten Platz für ein behagliches Wohnen. Ein 14m2 großer Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen. Eine separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne sowie eine voll möblierte Küche mit Blick in den Garten runden das Bild ab. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Auf Anfrage kann die Wohnung auch möbliert gemietet werden. Die Miete inkludiert keine Stromkosten. Die Heizkosten (Fernwärme) werden per Akonti mit Euro 87/Monat verrechnet. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter Tel: [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten: Kaution: Euro 3.068 Provision: Euro 2.245 Mietvertragskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung liegt unweit des Casinos und Kurpark sowie Zentrum der Kurstadt Baden bei Wien. Das Theater, die Stadtpfarrkirche sowie die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß in nur wenigen Minuten. Objektnummer: 1173... [Mehr]

#Garten #Terrasse #unbefristet

English version below - historische Villa - Terrasse - 2 Zimmer - separate Küche - Grünblick - repräsentativ - ruhig Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Das wunderschöne Anwesen befindet sich am östlichen Ende des Harzberges, nahe dem Kurpark und bietet aufgrund seiner Lage einen wunderbaren Blick über Bad Vöslau. Durch ein elektrisches Tor wird es ausreichend geschützt und kann nur von berechtigten Personen betreten werden. Auf dem Grund stehen Parkplätze zur Verfügung und können nach Bedarf separat angemietet werden. Beschreibung der Wohnung: Das Apartment befindet sich im Gartengeschoß, hat eine Fläche von ca. 55qm und eine wunderschöne Terrasse mit ca. 12qm. Vom Vorraum aus betreten Sie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche und dem Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Eine separate Gästetoilette befindet sich beim Eingangsbereich der Wohnung. Die Küche bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch. In der Villa stehen noch weitere Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung - gerne informieren wir Sie über genauere Details. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Leben in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] historical villa - 2 rooms - separate kitchen - green view - representative - quiet I look forward to your call Paul Kleindl [Tel] Biedermeier Villa - The strictly closed cubic building on an almost square ground plan with four symmetrical facades of the same design was built around 1860 as a villa for rent for summer apartments. It was named after the circular rose bed in front of the house. Among others, it housed the dancer Louis Ruault-Frappart and the daughters of the painter Josef Kriehuber. The beautiful property is situated at the eastern end of the Harzberg, near the spa Bad Vöslau and offers a wonderful view over the city due to its location. It is sufficiently protected by an electric gate and can only be entered by authorized persons. On the ground there are parking spaces available and can be rented separately if required. Description of the apartment: The apartment is located on the garden floor, has a surface of approx. 55 sqm and a beautiful terrace of approx. 12 sqm. From the entrance hall you enter the living/dining room with access to the separate kitchen and the bedroom. The bathroom with shower, toilet and washing machine connection can be entered from the bedroom. A separate guest toilet is located at the entrance area of the apartment. The kitchen offers enough space for a breakfast table. In the villa there are other rental apartments available in different sizes - we will be happy to inform you about more details. Location and infrastructure Bad Vöslau - is located south of Vienna in the Wienerwald and is characterised by wine, forest and water. There are numerous hiking trails through lush pine forests, for cyclists we recommend the Thermenradweg along the Wiener Neustädter Kanal to Vienna. The shelter and kangaroo farm on the Harzberg is an ideal destination for families. All shops for daily needs are located in the surrounding area. Culinary highlights are provided by the numerous local restaurants and pastry shops in the village. The bus takes you comfortably to the Wiener Oper or directly to the Badner Bahn. Summary Living in a house with history, flair and charm. A unique opportunity at a good price/performance ratio. Arrange an appointment to view the property and convince yourself of its quality. I look forward to your call Paul Kleindl [Tel] Objektnummer: 147/24862... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

UNI-Real hat für Sie gefunden: AUSSANIERTES ZINSHAUS - 3,4% Netto Rendite! Voll vermietetes Zinshaus mit bereits eingereichten Plan für Dachgeschoßausbau zu verkaufen! Das Haus wurde zur letzten Jahrhundertwende erbaut und bietet momentan 12 Bestandswohnungen. Alle wurden saniert und aufbereitet. Das Dachgeschoß bietet in Zukunft 7 weitere Wohneinheiten, vier davon mit Balkon. Stellplätze und Fahrradabstellplatz sind ebenfalls bereits eingereicht. Ich freue mich Ihnen dieses ehrwürdige Objekt vorstellen zu dürfen. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Ferienwohnung

3 große Neubau Wohnungen Wohnungen Inn Bad Vöslau für Arbeiter zu vermieten. Bis zu 20 Personen . Kostenlose parken . € 20 pro Person

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

2512 Tribuswinkel, Mittelgasse 22 20 Minuten mit der Bahn zur U6- Philadelphiabrücke. 7 Minuten zum Bahnhof Baden Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse mit einer Wohnfläche von 132 m², teilen sich auf 3 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten mit Flächen zwischen 95 m² und 123 m² runden dieses besondere Objekt ab. Die Terrassen und Balkone versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Eine 51 m² große Wohnküche, sowie perfektes Licht zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Tolles Raumgefühl mit Garantie. Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese 4 Doppelhaushälfte. Höchste Lebensqualität garantiert.. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur nur 4 Kilometer entfernten Kulturstadt Baden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Zur kompletten Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, aber auch hochwertige Kunststofffenster Innen Weiß- Außen Anthrazit mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große 51 m² große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Wie geplant von einem Architekten. Im 1. OG. sind 2 Zimmer, sowie das Badezimmer, ein getrenntes WC und zwei Garderoben jeweils vorgelagert vor den Zimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im 2. OG befindet sich der 14 m² große Masterbedroom mit Garderobe, einer Dusche mit WC und der 10 m² Dachterrasse. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden. In diesem Objekt ist ALLES möglich. Die Fertigstellung ist mit Ende 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie in 3 Minuten bei der Auffahrt Baden/ der Südautobahn, und dadurch sehr schnell in Wien, aber auch in Wiener Neustadt. Dementsprechend auch auf der A22/A23 oder in der Innenstadt Wiens. Der Bahnhof Baden befindet sich in unmittelbarer Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Baden als Bezirkshauptstadt verfügt über ALLES. Schulen, Bahnhof, Krankenhaus, Casino, Kultur, einfach alles. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kaufpreise: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 450.000, pro Haus. Pro Haus sind 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück im Preis inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 161,3 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter [Email] oder unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG. www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Genießen Sie den Sommer in Ihrem Garten - Ihr neues Designerhaus mit Dachterrasse in Tribuswinkel! - Ideale Lage mit toller Verkehrsanbindung xx x xxx Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Pfaffstätten, Schlosspark Tribuswinkel, Landesklinikum Baden, Pädagogische Hochschule Niederösterreich Objektnummer: 307962... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Fläche, die für gewerbliche Nutzung im Soutterain befindet. und einem Bungalow auf einem 780 m² großen Grundstück, sowie ein entwicklungsfähiges 738 m² großes Grundstück mit einer Halle. Weiters wird das Eckgrundstück mit Altbestand mit einer Größe von zirka 780 m2 verkauft. Der Bungalow mit einer Größe von 63 m² ist auf 5 Jahre befristet vermietet (MV-Befristung noch bis 2023). Die Nettomiete beträgt EUR 550,00, BK EUR 100,00, Bruttomiete 650,00 Zwei Wohnungen mit jeweils 60 m² Wohnfläche sind auf 5 Jahre befristet vermietet (MV-Befristung noch bis 2023). Die Nettomiete beträgt jeweils EUR 600,00, BK EUR 100, Bruttomiete 700,00 Eine Wohnung mit 66 m² ist noch 5 Jahre befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 600,00, BK EUR 100, Bruttomiete 700,00. Eine Wohnung mit 66 m² wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Die Eigentümer ziehen nach dem Verkauf des Hauses aus. In den Wohnungen finden Sie jeweils Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer Im Keller stehen Räume mit 55 m² leer. Diese können vielseitig genutzt werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 3230,00 zzgl. Betriebskosten. Das Top 1 verfügt über eine Fläche von 61,17 m2 und teilt sich wie folgt auf: - eine 8 m2 große Küche - ein zirka 15 m2 großes Wohnzimmer - ein 17,15 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer - ein zirka 15 m2 großes Schlafzimmer - ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche - eine separates WC - ein kleiner Abstellraum Das Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von 66,16 m2 und einer 15,4 großen Terrasse und teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Vorzimmer - eine zirka 8 m2 große Küche - ein zirka 19 m2 großes Wohnzimmer - ein 13,5 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zur 15m2 großen Terrasse - ein zirka 13,5 m2 großes Schlafzimmer, welches vom anderen Schlafzimmer aus zugänglich ist. - ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche - eine separates WC - ein kleiner Abstellraum Das Top 3 verfügt über eine Fläche von 59,69 m2 und teilt sich wie folgt auf: - eine 8 m2 große Küche - ein zirka 15 m2 großes Wohnzimmer - ein 17,15 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer - ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer - ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche - eine separates WC - ein kleiner Abstellraum Das Top 4 verfügt über eine Wohnfläche von 66,16 m2 und einer 15,4 großen Terrasse und teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Vorzimmer - eine zirka 8 m2 große Küche - ein zirka 19 m2 großes Wohnzimmer - ein 13,5 m2 großes separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zur 15m2 großen Terrasse - ein zirka 13,5 m2 großes Schlafzimmer, welches vom anderen Schlafzimmer aus zugänglich ist. - ein 4,5 m2 großes Badezimmer mit Dusche - eine separates WC - ein kleiner Abstellraum Das Top 5 (Bungalow) verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 63 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: - ein 8 m2 großer Vorraum - ein knapp 20 m2 großes Wohnzimmer - ein knapp 20 m2 Schlafzimmer - eine separate Küche - ein Badezimmer - eine separate Toilette Da sich auf dem Grundstück zwei eigenständige Gebäude befinden liegen zwei Energieausweise vor: Mehrfamilienhaus: HWB: 43, FGEE: 0,82 Bungalow: HWB: 66, FGEE: 0,82 Bauland Kerngebiet geschlossene Bebauungsweise 6,8 m höchstzulässige Gebäudehöhe, 60 % bebaubar Nähere Informationen und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter [Tel] oder per E-Mail [Email] oder mein Kollege Peter Bigus unter [Tel] oder per Email [Email] für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kottingbrunn Objektnummer: 3666... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein TOP - Einfamilienhaus in Kottingbrunn. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen exzellenten Zustand sowie großzügiger Raumaufteilung aus und umfasst: BJ 1979, saniert 2012 559m² Grund, ca. 230m² Nutzfläche: 76,8m² Wohnkeller: Schlafzimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC, Waschküche, Heizraum, Garage, Keller 76,4m² Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Geräten, 2 Zimmer, Wannenbad, WC, Terrasse 76,8m² Obergeschoß: 3 Zimmer, Duschbad + WC, Balkon 454m² Garten Süd Ausrichtung Kaminofen + Hauszentralheizung (Gas, C, HWB 64,8) 3fach verglaste Wärmeschutzfenster Sehr gute Nahversorgung + Verkehrsanbindung: Bahnhof Kottingbrunn, über A2 15min nach Wien beziehbar: nach Vereinbarung KP: 499.000.- Erfolgshonorar: 3% vom KP zuz. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Mag. Nikolaus Serrat gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus ca. 811,1 m² großes voll aufgeschlossenes Seegrundstück (Top 11/12) am Grundfeldsee in Oberwaltersdorf. Bebauungsbestimmungen: 6,5 m | o, k | 2 WE Je nach Verfügbarkeit können Grundstücke zusammengelegt oder auch geteilt werden. Anteilige Seefläche pro Grundstück beträgt ca. 178,3 m². Lage/Infrastruktur: Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wein und 25 km südlich von Wien an der B210. Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) verfügt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Die Shopping City Süd (SCS) ist in ca. 20 min, Baden Zentrum ebenfalls in ca. 20 min und nach Wr. Neustadt sind es ca. 30 Autominuten. Oberwaltersdorf bietet drei verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule. Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist ebenfalls sehr gut. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Kaufpreis: Euro 470.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt verfügbare Grundstücke (voll aufgeschlossen): Top 1: VERKAUFT! Top 8/9: VERKAUFT! Top 11/12: ca. 811,1 m² + Seeanteil, KP Euro 470.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung Top 13/14: VERKAUFT! Top 15/16: VERKAUFT! Top 17/18: VERKAUFT! Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

In den kommenden Monaten entstehen an dieser Adresse drei Wohnhäuser mit gesamt 63 Tops und 71 Stellplätzen. Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt als man in wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum von Baden gelangt aber auch sofort an die Südbahnstrecke der ÖBB angebunden ist, somit in nicht einmal 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. Die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren sind fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Geplante Fertigstellung: Herbst 2020 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse mit einer Wohnfläche von 132 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten mit Flächen zwischen 75 m² und 168 m² runden dieses besondere Objekt ab. Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Eine 33 m² große Wohnküche, sowie perfektes Licht zu jeder Tageszeit ist einfach herrlich. Tolles Raumgefühl mit Garantie. Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese 2 Doppelhaushälfte und das Einfamilenhaus. Höchste Lebensqualität garantiert.. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur nur 4 Kilometer entfernten Kulturstadt Baden. Die Fertigstellung ist mit Februar 2021 geplant. Ausstattungsstandard Zur kompletten Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, aber auch hochwertige Kunststofffenster Innen Weiß- Außen Anthrazit mit Rollläden.. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große 33 m² große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein Gästezimmer/ Büro mit einem 2 kleiner Bad vorhanden. Der Abstellraum hinter dem Carport ist von außen zugänglich. Geplant wie von einem Architekten. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit WC und dem Schrankraum zwischen den Zimmern. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden. In diesem Objekt ist ALLES möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! Doppelhaushälfte - Top 1 Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoss: Vorraum ca. 9,42 m² Wohnküche mit Essbereich ca. 32,66 m² - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 12,70 m² Badezimmer ca. 3,74 m² separate Toilette ca. 2,19 m² Abstellraum ca. 4,43 m² Technikraum ca. 6,35 m² Terrasse ca. 18 m² Garten ca. 85 m² 1. Obergeschoss: Gang ca. 5,55 m² 2. Schlafzimmer ca. 16,31 m² 3. Schlafzimmer ca. 12,25 m² 4. Schlafzimmer ca. 12,25 m² Schrankraum ca. 7,58 m² 2. Bad/WC ca. 10,69 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 449.000, Ein Stellplatz sowie ein Carport sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie in 3 Minuten bei der Auffahrt Baden/ der Südautobahn, und dadurch sehr schnell in Wien, aber auch in Wiener Neustadt. Dementsprechend auch auf der A22/A23 oder in der Innenstadt Wiens. Der Bahnhof Baden befindet sich in unmittelbarer Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Baden als Bezirkshauptstadt verfügt über ALLES. Schulen, Bahnhof, Krankenhaus, Casino, Kultur, einfach alles. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40 kWh/(m2a) = Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wohntraum PUR- Gemüse aus Ihrem eigenen Garten- RUHELAGE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Badener Straße, Bahnhof Baden, Hörmbach, Oberwaltersdorfer Straße. Objektnummer: 307221... [Mehr]

#Garten #Terrasse #unbefristet

English version below - historische Villa - Terrasse - 2 Zimmer - separate Küche - Grünblick - repräsentativ - ruhig Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Das wunderschöne Anwesen befindet sich am östlichen Ende des Harzberges, nahe dem Kurpark und bietet aufgrund seiner Lage einen wunderbaren Blick über Bad Vöslau. Durch ein elektrisches Tor wird es ausreichend geschützt und kann nur von berechtigten Personen betreten werden. Auf dem Grund stehen Parkplätze zur Verfügung und können nach Bedarf separat angemietet werden. Beschreibung der Wohnung: Das Apartment befindet sich im Gartengeschoß, hat eine Fläche von ca. 55qm und eine wunderschöne Terrasse mit ca. 35qm. Vom Vorraum aus betreten Sie das Wohn-/Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC und die separate Toilette. Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die Küche mit genügend Platz für einen Frühstückstisch. Alle Zimmer haben einen Ausgang zur Terrasse. In der Villa stehen noch weitere Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung - gerne informieren wir Sie über genauere Details. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Leben in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] historical villa - 2 rooms - separate kitchen - green view - representative - quiet I look forward to your call Paul Kleindl [Tel] Biedermeier Villa - The strictly closed cubic building on an almost square ground plan with four symmetrical facades of the same design was built around 1860 as a villa for rent for summer apartments. It was named after the circular rose bed in front of the house. Among others, it housed the dancer Louis Ruault-Frappart and the daughters of the painter Josef Kriehuber. The beautiful property is situated at the eastern end of the Harzberg, near the spa Bad Vöslau and offers a wonderful view over the city due to its location. It is sufficiently protected by an electric gate and can only be entered by authorized persons. On the ground there are parking spaces available and can be rented separately if required. Description of the apartment: The apartment is located on the garden floor, has a surface of approx. 55 sqm and a beautiful terrace of approx. 35 sqm. From the anteroom you enter the living/dining room, the bathroom with shower and toilet and the separate toilet. In the bathroom there is space for a washing machine. From the living area you enter the bedroom and the kitchen with enough space for a breakfast table. All rooms have an exit to the terrace. In the villa there are other rental apartments available in different sizes - we will be happy to inform you about more details. Location and infrastructure Bad Vöslau - is located south of Vienna in the Wienerwald and is characterised by wine, forest and water. There are numerous hiking trails through lush pine forests, for cyclists we recommend the Thermenradweg along the Wiener Neustädter Kanal to Vienna. The shelter and kangaroo farm on the Harzberg is an ideal destination for families. All shops for daily needs are located in the surrounding area. Culinary highlights are provided by the numerous local restaurants and pastry shops in the village. The bus takes you comfortably to the Wiener Oper or directly to the Badner Bahn. Summary Living in a house with history, flair and charm. A unique opportunity at a good price/performance ratio. Arrange an appointment to view the property and convince yourself of its quality. I look forward to your call Paul Kleindl [Tel] Objektnummer: 147/24863... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow aus dem Jahr 1971. Die Lage ist gut bis sehr gut bzw. in einer ruhigen Wohnstraße. Der Verkaufspreis ist NICHT verhandelbar. Das gesamte Haus ist sehr abgewohnt & sanierungsbedürftig (Fenster, Böden, Elektrik, alle Zimmer sowei Bad, WC,& Küche, Keller etc.) Sanierungskosten ab ca. ? 80.000.-. Die Heizung wurde in den letzten Jahren erneuert. Die große überdachte Terrasse von ca. 32m2 könnte bei einer kompletten Sanierung geschlossen und als zusätzlicher Wohnraum genützt werden. Der Garten ist schön groß & verfügt über eine Feuerstelle. Über die eigene Garage und den ca. 100m2 großen Keller gelangt man direkt in den Garten. Das Strandbad Neufeldersee ist ca. 5km bzw. 10min mit dem Auto entfernt. Lage: Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet alles, was das tägliche Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sogar ein Eisgeschäft befindet sich wenige Meter weit entfernt. Außerdem gelangt man über die A3 in nur ca. 20 Min. nach Wien. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]