Immobilien im Bezirk Baden

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses repräsentative Haus befindet sich im Ortsteil Einöde bei Pfaffstätten, ca. 5 Km von Baden entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Grünruhelage mit optimaler Anbindung zur Süd- und Westautobahn. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten: - Wohnung im Erdgeschoss des...... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Riesige Fläche Grünland inmitten eines ruhigen Siedlungsgebietes. Zentral gelegen, eben und gut erreichbar. Dieses Grundstück mit der Widmung Grünland ist etwa 25m breit und ca 240-280m lang (Spitzes Ende). Von der bereits vorhandenen Straße, wurde bereits die weiterführende Zufahrtsstraße zu diesen Grünflächen bemessen und abgesteckt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe einer Stadtion der Badener-Bahn und diversen Freizeitaktivitäten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und gemütlichen Wanderwegen, kann man hier durchaus von einer sehr attraktiven Lage sprechen. - insgesamt etwa 6.294m² - Kaufpreis ? 110/m² - ebenes Grundstück - ruhige Siedlungslage - Badener-Bahn Station in der Nähe - Fußballplatz nebenan - Trabrennbahn in der Nähe - Tenniscenter in der Nähe - Schulen & Kindergarten in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter [Tel]. Ich freue mich auf ihren Anruf. Natalie Scharl von Immo Sky Schulen: Sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Mittelschulen und Hochschulen befinden sich sowohl in Traiskirchen als auch nebenan in Baden. Einkaufsmöglichkeiten: Traiskirchen selbst bietet eine beeindruckende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Station der Badner-Bahn Tribuswinkel befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus charakterisiert sich mit hochwertigen Materialien und gut durchdachten Details. Wer Wert auf moderne Technik legt, der ist hier genau richtig! Das gesamte Haus ist mit Smarthome gesteuert. Musik hören kann man somit auch in den Bädern. Die Raffstores arbeiten ferngesteuert und die Hauseingangstür öffnet mit Fingerprint oder Schlüsseln. Die Rekord Fenster (dreifach verglast) und Raffstore von der Firma Schlotterer überzeugen von Iherer Qualität. Das ganze rundet die einzigartige Tischlerküche ab. Erdgeschoss: Flur - Bad mit Dusche/WC - Technikraum - Büroraum - Wohnküche Über dem Flur gelangt man zu den Stiegen ins Obergeschoss. Weiteres befindet sich am Ende des Flurs ein grosszügiges Zimmer das als Büro genutzt werden kann. Ein Bad mit Dusche und WC ist nahe des Hauseinganges. Auch ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss/Trockner ist vorhanden. In der grossen Wohnküche gelangt man direkt vom Flur hinein. Die Küche ist mit einer Tischlerküche ausgestattet. Die Elektrogeräte sind von Namenhaften Hersteller. Aus der Wohnküche gelangt man nach aussen über einer ca 30qm Terasse. Hier ist der ca 400qm Garten. Obergeschoss: Flur - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Im Flur angekommen, teilt sich dieser über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und grosser Dusche aus. Es führen weiter die Stiegen auf das Dach. Hier besteht die Möglichkeit zu erweitern. Es besteht auch schon ein Projekt dafür. Das Haus kann teilweise möbiliert abgekauft werden. Mitterndorf an der Fischa ist in letzter Zeit sehr gewachsen, was auch die Infrastruktur ausmacht. Sie haben hier Kindergarten und Volksschule, in der nächsten Ortschaft gibt es auch ein Gymnasium. In Gramatneusiedl eine neue Mittelschule. Ein Lebensmittelgeschäft sorgt für den täglichen Bedarf. Auch nach SCS Vösendorf gelangt man in ca 20 Minuten. Verkehrsanbindungen wie z. B nach Wien sind vorhanden. Mit dem Auto gelangen sie in ca 35 Minuten nach Wien. Bitte beachten Sie folgenden Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne stehe ich Ihnen unter der Nummer [Tel] für Fragen zur Verfügung Email: [Email] Lage: Ruhige Neubausiedlung Ausstattung: Sole Erdwärmepumpe, ausbaufähiger Dach, hochwertige Beläge, Neuwertig, Ruhelage , teilweise modische Eckfenster,... [Mehr]

#Balkon

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine ca. 10 m² große Loggia mit westseitiger Ausrichtung und Weitblick ins Grüne. Der optimale Grundriss der Wohnung und die wunderschöne Lage zeichnen dieses Objekt besonders...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bestechend ist das große Grundstück in zentumsnaher Lage. Ca. 1870 entstand dort ein Gebäude, teilunterkellert, 2 Vollgeschoße + ausgebautes DG mit ca. 220 m² Wohnfläche. Derzeit wird es als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen genutzt. In jüngerer Zeit wurden weitere Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 180 m² Nfl. dazugebaut, die als Garagen und Werkstatt genutzt werden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden 2003 die Fenster erneuert, die zur Straßenseite mit Schallschutz ausgestattet sind und 2008 wurde auf eine moderne Pellets-Heizungsanlage umgestellt. Das Grundstück befindet sich zum Teil im Bauland Kerngebiet und zum Teil im Bauland Wohngebiet. Eine weitere Bebauung ist möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gesamtgrundstück mit 1550m² zu verkaufen. Insgesamt sind es 5 Wohnungen die auf dem Grundstück sind. Aufteilung Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Bad und WC. Eine grosse Lagerhalle mit ca.90m² ist auch vorhanden. Es ist noch ein Spielplatz am entstehen im Garten. Gute Infrastruktur, viele...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790 m²großem Garten und Pool +++ In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Achtung aufgepasst: +++ Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790 m²großem Garten und Pool +++ In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum - Terrasse Obergeschoss - Vorraum/Gallerie - Großes Zimmer - Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden) - Bad - WC Keller - Wohnkeller - Bad - WC - Heizraum - Abstellraum - Holzlagerraum LAGE & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg - Buslinie 466 in 1 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l) - Kamin im Wohnzimmer - Eckbadewanne im Bad - passive LED-Leuchten - Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen - DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster aus Kunststoff - Holztüren - Stauraum rund um das Obergeschoss - Garage - 2 Autoabstellplätze - neue Fassade 2016 - überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief - eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung) - 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden Kaufpreis: € 599.999,- Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,- Der Energieausweis wird erstellt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangt diese Geschäftsfläche in Kottingbrunn. Die ca.66m² große Nutzfläche setzt sich aus 2 Zimmern und einer WC-Anlage zusammen. Ideal als Ordination, Friseursalon oder Büro nutzbar. Das gesamte Gebäude wurde 2017 renoviert. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Kostenaufstellung: Miete inkl. BK 500. Strom-/Heizkosten nach Verbrauch Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten +20% Ust. Lage: Gegenüber befinden sich ein Penny-Markt und ein Bipa. Bahnhof, Bank, Volksschule, div. Nahversorger, usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz Objektnummer: 52... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Gesamtgrundstück mit 1550m² zu verkaufen. Insgesamt sind es 5 Wohnungen die auf dem Grundstück sind. Aufteilung Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Bad und WC. Eine grosse Lagerhalle mit ca.90m² ist auch vorhanden. Es ist noch ein Spielplatz am entstehen im Garten. Gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis: € 999.999 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]