Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlos elegant & überaus charmant - zum Verkauf kommt eine Jahrhundertwendevilla in Baden, die diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. Die sensationelle Lage inmitten eines Villenviertels, ganz ruhig und mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. Historisch einmalige Gebäude auch in der unmittelbaren Umgebung haben die Behörden veranlasst, dieses Gebiet generell zur baulichen "Schutzzone" zu erklären. Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Die Fußgängerzone im Zentrum von Baden ist fußläufig sehr schnell erreicht. Die Stadt Baden selbst liegt eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential, hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 25 km entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreicht. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Villa wurde gegen 1880 erbaut und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der weitläufige, südseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diverser Art. Im hinteren Gartenteil ist auch eine Gartenhütte untergebracht. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 250 m² (zuzüglich Nebenräumen) zur Verfügung. Die Liegenschaft ist voll unterkellert, wobei es kein "Keller im herkömmlichen Sinne" ist, sondern eher ein Souterrain. Es gibt somit auch in dieser Ebene relativ viel Tageslicht, wodurch sich vielfältige Nutzungsoptionen der dort angesiedelten Räume ergeben. In diesem Bereich befinden sich auch eine Sauna und ein Weinkeller. Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Im Wohnzimmer gibt es auch einen offenen Kamin. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die mit ca. 30 m² großzügig bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Diese Bereiche sind de facto im Frühjahr/Sommer von außen durch die Vegetation so gut wie uneinsichtig. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereit gestellt. Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 01.09.2013 beträgt 251 kWh/m²a.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

...eine Doppelhaushälfte in Ruhelage, die kaum Wünsche offen läßt..... Diese Doppelhaussiedlung wurde im Jahr 2010 in Holzriegelbauweise von der Firma "Kohlbacher" errichtet. Die Anlage liegt etwa 15 Gehminuten vom Bahnhof Pottendorf- Landegg entfernt, und besticht durch ihren idyllischen sowie...... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! ++GRUNDSTÜCK 485m²++BALKON++TERRASSE++WFL 131m²++2 CARPORTS++30 KM VON WIEN ENTFERNT++ Ein wunderschönes, gepflegtes, großes Eckreihenhaus mit Eigengarten 384m² zu verkaufen! 4-Zimmer-plus separater Essplatz, plus Küche, Wohnfläche ca.131,08m² . RAUMAUFTEILUNG: *Erdgeschoß: -Vorraum: 9,58m² -Abstellraum1 mit Fenster: 2,49m² -Abstellraum2: 1,65m² -Toilette mit Fenster und Waschbecken: 2,29m² -Wohnbereich/Essplatz/Küche: 27,81m²/12,91m²/7,24m² sind insgesamt 48m² -Terrasse: 25,71m² *Obergeschoß: -sehr heller Flur mit Dachfenster: 10,63m² -1. Schlafzimmer: 14,06m² -2. Schlafzimmer: 13,64m² -3. Schlafzimmer: 12,02m² -Bad mit Eckbadewanne/Doppeltwaschbecken/Bidet: 7,43m² -Bad mit Dusche/Toilette: 2,70m² -Technikraum/Waschraum: 6,33m² Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird inkl. der vorhandenen Möbilierung verkauft. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Des weiteren ist das Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenso befinden sich eine Klimaanlage und eine Alarmanlage im Haus. Außerdem sind vor dem Haus 2 Carports. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hauptplatz, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, etc. befinden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 13 Minuten in die Shopping City Süd (SCS). Monatliche Ausgaben: € 240,62 Kaufpreis: VB € 390.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Enstspricht dieses Haus Ihren Vorstellungen? Erleben Sie dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Das 1975 erbaute Massivhaus wurde 2014 teilsaniert, sowie das Dachgeschoss neu ausgebaut worden. So wurde auch ein Windfang beim Hauseingang geschaffen. Das neue Stiegenhaus wurde für Tageslicht komplett verglast. Es bestehen eine Vielzahl von elektrischen Neuheiten und Anschlussmöglichkeiten. Das Haus wurde für eine Großfamilie konzipiert und gebaut. Daher bestehen in jeder Etage eine eigene Wohneinheit mit Küche und Toilettenanlagen. Durch eigenständige Zugänge kann das Haus auch als WG oder Mehrfamilienhaus, bzw. Haus mit Einleger Wohnung genutzt werden. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer absoluten Grün-Ruhelage. Selbst der im Nahbereich befindliche ÖBB-Bereich findet kein gehör. Zum Ortszentrum gelangt man in wenigen Minuten. Daher ergibt sich eine perfekte Infrastruktur der Stadt Baden. Der Ortsteil Rauhenstein ist somit ein Vorort vom Zentrum. Dem Haus gegenüber befindet sich eine gärtnerisch gestaltete Freifläche und lässt somit keinen weiteren Zubau mehr zu. Raumaufteilung: Siehe sämtliche beigelegten Etagen-Pläne des Hauses. Als Mehrfamilienhaus nutzbar bestehen somit auch mehrere Küchen, Bäder, WC und Nebenräume zur Verfügung. Als Nebengebäude befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Ebenso besteht ein kleines Pool im Garten. Weiters gibt es noch ein Gartenhaus. Der Garten selbst ist liebevoll arrangiert und äußerst gepflegt. Besichtigungstermine: Nach fernmündlicher Kontaktaufnahme können Besichtigungstermine jederzeit vereinbart werden. Provision: 3% der Kaufsumme... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die stilvolle Doppelhaushälfte mit ca. 130m² Wohnfläche und Garten bis zum See zuzüglich Keller und zwei Autoabstellplätzen, wird belags- oder nach Wunsch schlüsselfertig angeboten. Das Haus verfügt über eine große Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer. Der Wohnbereich im...... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Diese herrliche Villa in beliebtester Badener Villengegend wurde vor wenigen Jahren kernsaniert, ohne dass der Charme der ursprünglichen Bauweise (BJ 1873) verloren ging. Viele Details wie das Treppenhaus, Flügeltüren, Kastenfenster (Außen-Gläser thermobeschichtet) u. v. m. wurden hergerichtet oder nahezu originalgetreu wieder hergestellt. Wie in ganz Baden liegt diese Villa in der Schutzzone - dieses Haus im speziellen denkmalgeschützten Bereich "Ensembleschutz Helenenstraße". Umgestaltungen an der Außenhaut müssen daher mit Bauamt und Denkmalamt abgestimmt werden. Innen wurde bereits alles auf neuesten Stand gebracht. Im Zuge dieser Arbeiten wurden wunderschöne alte Decken und Wandmalereien entdeckt und wieder freigelegt, im großen Salon im OG auch perfekt restauriert. RAUMAUFTEILUNG - PARTERRE: Eingangsbereich mit Jugendstil-Glaselementen, große Diele, 3 klassische Altbau-Zimmer, ein Fitnessraum mit Dusche und Sauna, 1 extra WC, ein Garderobe-Bereich mit Verbindung zu einem Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten und eine wunderschöne moderne Küche mit Frühstücksplatz (mit Wandheizung). Nahezu alle Räume im Parterre haben Flügeltüren und hohe Räume. RAUMAUFTEILUNG - OBERGESCHOSS: über ein elegante Treppe mit Platz für Statuen und herrlich ausgeleuchtet (mit Fenster und spezieller Beleuchtung) gelangen Sie durch eine stilvolle Holz-Glas-Verandalösung in die obere Diele. Ein eindrucksvoller Salon mit Deckenmalerei und durchdachtem Lichtkonzept, 1 Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer finden Sie in dieser Etage. Natürlich darf ein tolles Bad mit Wanne (mit Whirlpoolfunktion), eine bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster, WC und Wärmekabine (für 2 Personen) nicht fehlen. ALLE ZIMMER SIND FUSSBODENBEHEIZT und mit HOCHWERTIGEN PARKETTBÖDEN oder KERAMISCHEN BELEGEN AUSGESTATTET. Hinweis zum Energieausweis: Dem angeführte rechnerischen Wert - steht aufgrund der umfangreichen Adaptierungen ein Verbrauch für Strom (inkl. Wärmepumpe, Sauna und Wärmekabine) und Gas von nur € 305,/ Monat gegenüber. Für ein Haus dieser Größe ein sehr günstiger Wert. Über eine neu ausgebaute Dachtreppe gelangen Sie auf den Dachboden der speziell gedämmt und verstärkt wurde, damit einerseits das bestehende Haus an Massivität dazugewinnt und Sie später, falls gewünscht, den Dachboden noch ausbauen können. Der teilausgebaute Keller, der vom Wirtschaftsraum im Parterre zu erreichen ist, birgt 3 Räume und die Technik der modernen Wärmepumpenheizung (für absolute Frostperioden ist als Ergänzungsheizung auch eine Therme hier untergebracht). Der wunderschöne Garten mit Gartenhütte lädt zum Verweilen und Erholen ein. Mehrere kleine Balkone und Sitzbereiche rund um das Haus runden das tolle Ambiente ab. Im Sommer spazieren Sie bequem im Bademantel ins Strandbad Baden. 2 Autos finden in der privaten Zufahrt-Gasse vor dem Objekt Platz. Die öffentliche Erreichbarkeit mit Bussen und das Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot in Baden (Wanderwege, Thermalbad, Strandbad, Schulen, Ärzte, Apotheken, Stadttheater, Casino, Heurigen, Speiselokale) ist wirklich hervorragend. HIER LEBEN SIE HOCHWERTIGST UND IN PRACHTVOLLEM AMBIENTE. Lage: herrliche Grünruhelage - in Villenviertel Strandbad in wenigen Schritten erreichbar - Busstation und Wanderwege in den Wienerwald ebenfalls zu Fuss erreichbar - Ausstattung: Bautechnisch und haustechnisch hochwertig kernsaniertes Topobjekt; Im Salon wunderschöne historischen Deckenmalerei liebevoll wieder hergestellt! Fussbodenheizung (kombiniert Wärmepumpe und Gas), statisch aufgewertet - dadurch sogar Dachausbau möglich; Altbaucharakter wunderbar erhalten bzw. restauriert: Flügeltüren mit Originalbeschlägen, weitere Wand und Deckenmalereien freigelegt. Tolle Raumhöhe - kombiniert mit neuen Komponenten: Sauna, Wärmekabine, neue Bäder mit Fenster, WC, tolle Küche mit Wandheizung, Alarmanlage - teilweise Original- Fenster/ Balkonausgänge wieder hergestellt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++GRUNDSTÜCK 485m²++BALKON++TERRASSE++WFL 131m²++2 CARPORTS++30 KM VON WIEN ENTFERNT++ Ein wunderschönes, gepflegtes, großes Eckreihenhaus mit Eigengarten 384m² zu verkaufen! 4-Zimmer-plus separater Essplatz, plus Küche, Wohnfläche ca.131,08m² . RAUMAUFTEILUNG: *Erdgeschoß: -Vorraum: 9,58m² -Abstellraum1 mit Fenster: 2,49m² -Abstellraum2: 1,65m² -Toilette mit Fenster und Waschbecken: 2,29m² -Wohnbereich/Essplatz/Küche: 27,81m²/12,91m²/7,24m² sind insgesamt 48m² -Terrasse: 25,71m² *Obergeschoß: -sehr heller Flur mit Dachfenster: 10,63m² -1. Schlafzimmer: 14,06m² -2. Schlafzimmer: 13,64m² -3. Schlafzimmer: 12,02m² -Bad mit Eckbadewanne/Doppeltwaschbecken/Bidet: 7,43m² -Bad mit Dusche/Toilette: 2,70m² -Technikraum/Waschraum: 6,33m² Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird inkl. der vorhandenen Möbilierung verkauft. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Des weiteren ist das Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenso befinden sich eine Klimaanlage und eine Alarmanlage im Haus. Außerdem sind vor dem Haus 2 Carports. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hauptplatz, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, etc. befinden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 13 Minuten in die Shopping City Süd (SCS). Monatliche Ausgaben: € 240,62 Kaufpreis: VB € 390.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Enstspricht dieses Haus Ihren Vorstellungen? Erleben Sie dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier entstehen 6 perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften auf Eigengrund mit eigenen Parkplätzen, idyllische Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie! Dieses Haus verfügt dabei über einen ca. 226 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 12,3 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 108,3 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus 3 großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche bzw. Badewanne und ein getrenntes WC, begehen. Das Elternschlafzimmer besitzt dabei einen eigenen Schrankraum. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Eigengrund: 333 m² ca. 108 m² Wohnfläche Garten: ca. 226 m² Terrasse: ca. 13 m² 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung Herbst 2019 Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++MEHRFAMILIENHAUS+20min von Wien+Generationen+Wohnen+geeignet+KOTTINGBRUNN+ Das Haus wurde von Architekten entworfen, sehr gut durchdacht und großzügig gestaltet Raumaufteilung : - geräumiger Eingangsbereich - auch zugänglich über die Garage - große Küche mit Speis - an die Küche angrenzendes freundliches großes Esszimmer - Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfläche Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse + Weitblick zu jeder Tageszeit einen sonnigen wie auch einen schattigen Platz, mit Blick auf die Weinberge bietet - 3 gemütliche Kinderzimmer - 1 freundliches Arbeitszimmer - geräumiges Schlafzimmer - 1 Wellness Badezimmer - sehr groß mit Fenster Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken - Badezimmer mit Dusche : Waschmaschine, Trockner, Waschbecken - 2 separate WC Keller - Das gesamte Haus ist unterkellert - Der Keller ist trocken und wird mit Radiatoren beheizt Garten: - Vorgarten mit großem Nussbaum - Garten mit Hochbeeten und Kirschbaum Möglichkeiten: - Das geräumige gut durchdachte Haus bietet ausreichend Platz für mehrere Personen - Das EG kann unterteilt werden z. B Generationen/ Wohnen ( ein zweiter Eingang ist bereits vorhanden ) - Das Dachgeschoss beträgt eine Größe von 140m² WHF Wasser und Strom Anschlüsse bereits verlegt Eckdaten: - geheizt wird mit Öl und Festen Brennstoffen - Die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. - Das Objekt weist beste Bausubstanz auf - es wurde nicht am Material gespart Lage - Familienfreundliche - ruhige Wohnsiedlung - angrenzend an die Weinberge - Der Bahnhof Leobersdorf ist fußläufig in ca.5min erreichbar. - Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Kaufpreis: 650.000,-€ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++MEHRFAMILIENHAUS+20min von Wien+Generationen+Wohnen+geeignet+KOTTINGBRUNN+ Das Haus wurde von Architekten entworfen, sehr gut durchdacht und großzügig gestaltet Raumaufteilung : - geräumiger Eingangsbereich - auch zugänglich über die Garage - große Küche mit Speis - an die Küche angrenzendes freundliches großes Esszimmer - Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfläche Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse + Weitblick zu jeder Tageszeit einen sonnigen wie auch einen schattigen Platz, mit Blick auf die Weinberge bietet - 3 gemütliche Kinderzimmer - 1 freundliches Arbeitszimmer - geräumiges Schlafzimmer - 1 Wellness Badezimmer - sehr groß mit Fenster Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken - Badezimmer mit Dusche : Waschmaschine, Trockner, Waschbecken - 2 separate WC Keller - Das gesamte Haus ist unterkellert - Der Keller ist trocken und wird mit Radiatoren beheizt Garten: - Vorgarten mit großem Nussbaum - Garten mit Hochbeeten und Kirschbaum Möglichkeiten: - Das geräumige gut durchdachte Haus bietet ausreichend Platz für mehrere Personen - Das EG kann unterteilt werden z. B Generationen/ Wohnen ( ein zweiter Eingang ist bereits vorhanden ) - Das Dachgeschoss beträgt eine Größe von 140m² WHF Wasser und Strom Anschlüsse bereits verlegt Eckdaten: - geheizt wird mit Öl und Festen Brennstoffen - Die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. - Das Objekt weist beste Bausubstanz auf - es wurde nicht am Material gespart Lage - Familienfreundliche - ruhige Wohnsiedlung - angrenzend an die Weinberge - Der Bahnhof Leobersdorf ist fußläufig in ca.5min erreichbar. - Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Kaufpreis: 650.000,-€ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Ebreichsdorf, Ortsteil Weigelsdorf in ruhiger Siedlungslage, und ist ca. 700m² groß, und wird um VB. €399.900,- verkauft. Da sich die jetzigen Besitzer verändern, ist das Objekt sofort zu beziehen. Sie gelangen in kürzester Zeit auf die Autobahn A3, sowie die B16 und die B60. Auch ist der Bahnhof (Pottendorfer Linie) nur einige Minuten entfernt. Kindergarten und Volksschule, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weigelsdorf, oder Ebreichsdorf. Nebenkosten: ! Allgemeine Kaufnebenkostenaufklärung (Berechnungsgrundlage = Kaufpreis): Vermittlungshonorar: 3% + Ust., Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintrag ins Grundbuch: 1,1%, Kaufvertrag und notarielle Abwicklung: ca. 2% bzw. nach Vereinbarung oder Tarifstaffelung der Notariatskammer. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Immoconnect kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Provision: 3% + UST vom Kaufpreis... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier entstehen 6 perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften auf Eigengrund mit eigenen Parkplätzen, idyllische Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie! Dieses Haus verfügt dabei über einen ca. 135 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 12,3 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 108,3 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus 3 großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche bzw. Badewanne und ein getrenntes WC, begehen. Das Elternschlafzimmer besitzt dabei einen eigenen Schrankraum. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Eigengrund: 266 m² ca. 108 m² Wohnfläche Garten: ca. 135 m² Terrasse: ca. 13 m² 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung Herbst 2019 Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]