Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück, welches von beiden Seiten einzufahren wäre Auf dem ein Einfamilienhaus sowie eine KFZ Werkstatt verbaut ist In Grünen aber doch binnen kürzester Zeit auf der Autobahn Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung Voll unterkellert, Baujahr 1964, Saniert 2005 Zubau der KFZ Werkstatt 2008 Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt rund 157 m² Nutzflächen im Kellergeschoß insgesamt rund 77 m² Terrasse mit rund 40 m² (teils überdacht) Carport Garage elektrische Außenjalousien Klimaanlage in Erdgeschoß sowie Obergeschoߠ(per Funkfernbedienung zu bedienen) Pelletsheizung Alarmanlage Amerikanische Küche inkl. Siemens Gerätschaft Die ausführliche Beschreibung: Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 2540 Bad Vöslau und überzeugt durch die gute Lage, dem guten und schönen Erhaltungszustand, dem reichhaltigen Platzangebot, dem beidseitigen Einfahren auf das Grundstück sowie der 2008 erbauten KFZ Werkstatt inkl. Hebebühne. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einer lichtdurchfluteten Wohnküche (American Style inkl. Siemens Gerätschaft) inkl. Essbereich, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf die wunderschöne Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoߠbietet Ihnen einen 70 m² großen Raum, welcher mit wenig Aufwand auf 2 - 3 Zimmer konzipiert werden kann. Auch steht Ihnen im Obergeschoß ein großzügiges WC inkl. Handwaschbecken zur Verfügung. Im Kellergeschoß stehen Ihnen ein Abstellraum, Technikraum (in welchen die Heizung situiert ist), Bad mit WC und Dusche sowie der Garagenzugang zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung: Das Haus wurde als Ziegelmassivhaus 1964 errichtet. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen. 2005 wurde das Haus saniert (Dach neu eingedeckt, Fenster getauscht, Fassade gemacht). 2008 wurde die KFZ Werkstatt verbaut, welche mit Hochlager, großzügigen Platzangebot sowie elektrischem Tor (beidseitig) und Hebebühne besticht. Die Beheizung erfolgt per Pelletsheizung, welche mittels Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Speicher (elektrisch), welcher in Keller situiert ist. Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gymnasium, Thermalquellen, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nähe zu Wald und Wiesen ist dies der ideale Ausgangspunkt für Sport und Naturbegeisterte !!! Verkehrsanbindung: Bus-Linie 556 - Baden - Furth - Aigen/Hainfeld Zug Linie S1, S2, S3, S4 und Regionalzüge bringen Sie binnen 30 Minuten in die Wiener Innenstadt Auto: Anschlussstelle Süd Autobahn Bad Vöslau (Richtung Wien oder Graz) in rund 4 Minuten erreichbar Bahnhof Bad Vöslau ist binnen 3 Minuten erreichbar Finanzierungshilfe wird geboten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

"Greenhill-Living" hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Insgesamt stehen 5 freifinanzierte Townhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit jeweils eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutzfläche zwischen 193 m² und 202 m² zum Verkauf. Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über Balkone oder Terrassen, ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Bruttogschoßflächen der einzelnen Etagen UG: 47,6 m² EG: 47,6 m² - Terrassen: 18,4 m², Garten: 19,3 m² OG: 44,8 m² DG: 35,6 m² - Terrasse: 10,0 m² Übersicht über alle Townhäuser Name Bruttofläche Verkauspreis Silbertanne 192,96 m² € 590.000,- Schwarzföhre 192,96 m² € 595.000,- Rotkiefer 192,96 m² € 599.000,- Weißfichte 192,96 m² € 599.000,- Goldlärche 202,24 m² € 699.000,- Stellplatz € 19.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Günstiges - Dreifamilienhaus - ca.174 qm Wohnfläche und 914 qm Grundfläche Top 1 : bestehend aus Vorraum, Küche, Badezimmer, Wc, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 52 m2 Mieteinnahmen 470 Euro, Mietvertrag befristet bis Februar 2020 Top 2 : bestehend aus große Wohnküche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, ca. 52m2 plus externer Lagerraum ( im Garten ). Mieteinnahmen 470 Euro Mietvertrag befristet bis Februar 2020 Top 3 : bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und externer Lagerraum ( Schuppen ). ca. 70m2 Mieteinnahmen 520 Euro, Mietvertrag befristet bis März 2020 Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Voraussetzung einer Bankgarantie oder Finanzierungszusage! Finanzierungs - Service: Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Ich freue mich immer auf nette Kunden! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen NAMEN und ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeitet werden! Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Danke, für Ihr Verständnis! Ansprechpartner: Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor M: [Tel] [Email] Objektnummer: O2100133483... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Viel Platz zum Leben für Sie und Ihre Liebsten! Diese vier modernen Doppelhaushälften in bester Lage werden demnächst belagsfertig für Sie errichtet und zum Preis von 475.000 EUR angeboten. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 155 m² Wohnfläche! Dazu gibt es noch einen großen Keller mit ca. 75 m². Im Erdgeschoß befinden sich nach dem Vorraum der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei geräumigen Schlafzimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Weiteres befindet sich hier ein Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres separates WC. Kleinere Änderungen bei der Raumaufteilung sind dabei derzeit noch möglich. Vor dem Wohnzimmer liegt die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Der Garten bietet Raum zum Spielen für Ihre Kinder. Auch für Ihre Zierpflanzen und für Ihr eigenes Gemüsebeet findet sich hier noch Platz. Weiters werden zwei Außenstellplätze für PKWs pro Wohneinheit errichtet. Die Grundfläche (Haus und Garten) beträgt je nach Doppelhaushälfte zwischen ca. 210 bis ca. 265 m², der Garten ca. 95 bis ca. 160 m². Für nähere Informationen stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine NMS befinden sich direkt im Ort. Das nächste Gymasium befindet sich in Baden und kann auch problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmärkte wie Spar, ADEG, BILLA befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in Baden oder in der Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Im Herzen des Wienerwaldes gelegen, direkter Anschluss an die A 21. Lebensmittelmärkte wie Spar, ADEG, BILLA befinden sich direkt im Ort. Ebenfalls finden Sie hier diverse Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten, Volksschule und eine NMS, Raiffeisenbank, Gasthäuser runden das Angebot im Ort ab. Provision: 3% Objektnummer: 3611551... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Oeynhausen: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - ab 160m² Nutzfläche und 103m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, Schrankraum und großzügiges Familienbad - 57m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplatz - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email]ovision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges, sehr gepflegtes, 1988 errichtetes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 263m² Wohnfläche zzgl. Keller, Pool, Garten, Carport und 5 Parkplätzen auf einem Grundstück mit 1.125m². Es besteht aus EG, OG, Keller und teilt sich so auf: Vom Vorraum...... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Besonderheiten dieser Immobilie idyllischer Garten 2 Terrassen 1 Balkon 6 Zimmer 1 Autoabstellplatz Dieses idyllisch gelegene und geräumige Eckreihenhaus auf dem ca. 240 m² großen Grundstück, mit schön angelegtem Garten und zwei Terrassen sowie einem Balkon in optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung, macht Ihr neues Zuhause zum Lebenstraum. Mit ca. 137 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen auf drei Ebenen vermittelt dieses Haus ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und eine Toilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, jedoch eines mit Balkon. Das Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls auf dieser Ebene. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett und Laminatböden ausgestattet. Der schöne nicht einsehbare Garten ist entweder über die Terrasse oder über eine Seitentür neben dem Haus zu erreichen. Weiters befindet sich noch ein Geräteschuppen aus Holz im Garten. Ein Energieausweis ist vorhanden. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Lage Siegenfeld liegt ca. 4 km von der Stadtgemeinde Baden bei Wien entfernt und verfügt über eine verkehrsgünstige Lage. Zugleich bietet Siegenfeld viel Ruhe und Nähe zur Natur. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Siegenfeld zu einer gefragten Wohngegend. Infrastruktur Supermarkt ca. 3,13 km Gasthof ca. 90 m Kindergarten ca. 70 m Volksschule ca. 2,98 km Gymnasium Baden ca. 5,65 km Arzt ca. 2,87 km Landesklinikum Baden ca. 7 km Golfplatz ca. 7,74 km Tennisanlage ca. 3,60 km Thermal-Strandbad Baden ca. 4,77 km Bus ca. 40 m Lokalbahnhof Baden ca. 6,31 km Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: Winter 2019/2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer,...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren. Baubeginn: Winter 2019/2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer,...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Von wenigen Häusern umgeben befindet sich ein privater Schwimmteich. Jedes Haus hat einen eigenen Zugang direkt von der Terrasse und dem Garten direkt ins kühle Nass.. Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Doppelhaushälfte, welches jüngst errichtet und gehegt wurde. Das Haus verfügt auf 100m² Nutzfläche über 3 Schlafzimmer , ein großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich , 2 WC und 1 Badezimmer und einer schönen Terrasse . Garten und Parkplatz zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht es durch seine moderne Aufteilung. Das Highlight des Hauses ist der eigene Schwimmteich der direkt vom Garten aus begehen kann und der sich mit nur 3 anderen Doppelhäusern geteilt wird. Tribuswinkel gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Im Sommer benötigen Sie nur wenige Schritte um von der Eingangstür im Wasser zu stehen. Und genau hier können Sie wohnen - In diesem Haus in einer Gegend, wo Leben sich wie Urlaub anfühlt! Für dieses Haus sprechen viele Punkte. Nicht nur das Haus selber, sondern auch der wunderschöne Garten und der angelegte Teich sprechen für sich. Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Baden sind Sie enorm gut angebunden. In direkter Nähe befinden Sie sich bereits auf der Autobahn A2 . Aber fangen wir von vorne an.. Vor der Eingangstüre hat man noch keinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Man kann direkt vor dem Haus parken auf dem eigenen Abstellplatz neben dem Haus. Man betritt durch das Eingangsportal das freundliche und helle Haus und befindet sich direkt im geräumigen Vorzimmer . Zur Rechten hat man das Gäste-WC. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie Gäste bei sich zu Hause haben und diese nicht in durch Ihre Privaträume müssen um das WC aufzusuchen. Dem zentralen Vorzimmer aus folgend gelangt man am Ende in den schönen und großen Wohn- und Essbereich . Hierbei kommt man am Kellerabgang vorbei. Das Wohnzimmer ist groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier bewirten Sie Gäste, kochen und essen mit der Familie und genießen den Blick in den Garten. Über Terrassentüren vom großen Wohnzimmer kommt man direkt auf die südseitig gelegene Terrasse . Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete. Hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Im Wohnzimmer befindet sich der Treppenaufgang in das private Obergeschoß. Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro haben einen Balkon, welcher gartenseitig ausgerichtet ist und man auf den Teich blicken kann. Die genaue Aufteilung der Zimmergrößen ist im Plan ersichtlich - Natürlich hat das Elternschlafzimmer Platz für einen großen Kleiderkasten! Das Baurecht läuft noch 72 Jahre und kostet monatlich 109,35€. Wohn-/Nutzfläche: EG 49,64m² OG 50,44m² Keller 50,71m² Terrasse 13,46m² Balkon OG 6,33m² Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier entstehen 6 perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften auf Eigengrund mit eigenen Parkplätzen, idyllische Eigengärten Hier entstehen 6 perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften auf Eigengrund mit eigenen Parkplätzen, idyllische Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie! Dieses Haus verfügt dabei über einen ca. 226 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 12,3 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 108,3 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus 3 großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche bzw. Badewanne und ein getrenntes WC, begehen. Das Elternschlafzimmer besitzt dabei einen eigenen Schrankraum. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Eigengrund: 333 m² ca. 108 m² Wohnfläche Garten: ca. 226 m² Terrasse: ca. 13 m² 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung Herbst 2019 Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Lage: Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Die Doppelhaushälften entstehen dabei am Ortsrand und zeichnen sich durch die absolute Grühruhelage an einem Seitenarm der Fischa aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park&Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 258 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz folgende Arbeiten sind Käuferseits durchzuführen: Gipsplatten spachteln Malerarbeiten Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig: Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s: exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich ELK Niedrigenergiehaus ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]