Häuser zu kaufen in 2524 Teesdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2524 Teesdorf
"Investorenprojekt - NEUBAU in Teesdorf!"
€ 1.293.000,-
2524 Teesdorf / 397m²
€ 3.256,93 / m²
#Mehrfamilienhaus #Vorsorge #Balkon #Keller #Terrasse
"Wohnungspaket für Investoren" Im Bezirk Baden, Gemeinde Teesdorf, werden 6 Wohnungen in einem Passivwohnhaus auf Baurechtsgrund errichtet. Die Einreichplanung und die Aufschließungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen. Das Angebot umfasst den Ankauf eines neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus: 3 Etagen mit 5 zwei Zimmer Wohnungen von 50,00 bis 72,00 m² 1 Dachgeschossappartement mit. Ca. 100m² 14 Parkplätze mit Ersatzkeller inkl. Zufahrtsstraßen und Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 397m² zuzüglich Balkon und Terrassenanteile. Die Wohnungen können nach Fertigstellung vermietet werden, oder während der Bauphase bereits als Vorsorge- oder Endverbraucherwohnung zum Kauf angeboten werden. Ausführung: Passivhausbauweise mit patentierten BASF Polystyrol Hartschaum Elementen (NEOPOR BASF Patent), 15cm Betonkern Silikat Dünnputzfassade Geschossdecken und Stiegenhaus aus Beton Pultdach mit 25 cm Wärmedämmung, Deckung mit beschichtetem Stahlblech Kunststofffenster für Passivhausausführung Als Heizung dient eine LUFT - Wasser Wärmepumpe. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Standard. Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstraßen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen Ausgeführt. Elektro- und Sanitärinstallation Lift, weitere Details auf Anfrage Verkehrsanbindung: Anschlussstelle A2 - Traiskirchen bzw. Triester Straße (B17): Anschlussstelle A2 - Baden bzw. Triester Straße (B17) Nahversorger Billa und Spar. Kindergarten, VS und MS im Ort, Ausflugsziele: Dumba Park (Hochseilkletterpark), in Tattendorf , Golf- und Tennisclub Fontana, Fitnesscenter Oeynhausen, diverse Sportanlagen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Baubeginn: 2021 Kaufpreis: € 1.293.000, Ausführung schlüsselfertig, exkl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/6042... [Mehr]
