Häuser zu kaufen in 2524 Teesdorf

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verkauft wird diese wunderbare Doppelhaushälfte in sehr ordentlichem Zustand. Das Platzangebot und die schönen freundlichen Räume werden Sie begeistern. In einer ruhigen Seitengasse gelegen können Sie Ihre Terrasse und den feinen Garten genießen. Aufteilung Ihres neuen zu Hauses (EG+OG ca. 111m² Wnfl.): EG: Windfang, Diele mit Garderobe mit großem Spiegel und WC. Extra Wohnküchenraum mit Platz für Essecke, Speisekammer und das fast 30m² große Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. OG: VR, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Dusche und Waschbecken -ideal für Gäste, Hausangestellte/n oder größere Kinder), Badezimmer (Doppelwaschtisch, Wanne, Fenster und Toilette), VR. Wohn-KG (mit zusammen ca. 57m²): 1 Stüberl (beheizt) mit Sauna und Dusche, 2 extra Räume, 1 extra Heizraum mit Waschbecken. Gepflegte, schöne Ausstattung: Sehr schöner, frisch geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer. Schlafräume mit neuem Parkett, Bad und WC verfliest, neue Innentüren mit Beschlägen, das ganze Haus ist frisch ausgemalt (innen und außen), Terrasse und Zugangsbereich neu angelegt, manuelle Außenrollos, Gas-Zentral-Heizung, Sauna, schöne Holztreppe ins OG. In Teesdorf finden Sie: Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Apotheke, SPAR, Bäckerei, Postdienst, Vereine, Arzt und Zahnarzt, Weinbau, Heurige, Gemeindeamt, ÖAMTC Fahrtechnikzentrum..... weitere Details auf https://www.teesdorf.at Busverbindungen nach Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt machen Teesdorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage der Ortschaft ist ideal für alle die beruflich nach Wien, Baden, Wiener Neustadt oder ins Burgenland (Mattersburg, Eisenstadt) pendeln. Die Freizeit mit dem Rad oder zu Fuß in der Weinlandschaft genießen, oder doch auf einen Sprung in eine Therme im nahen Baden oder Linsberg bei Wiener Neustadt, für jeden ist etwas dabei. Diese Immobilie empfängt Sie und Ihre Familie mit toller Lebensqualität vor den Toren Wiens und der wunderbaren Idylle einer beliebten Wohlfühlgemeinde der Thermenregion.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

2524 Teesdorf, Dr. Emil Mulatierstraße 5 Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von rund 639m² laut Grundbuch. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem, ebenen Garten und Garage bietet umfassendes Potential im Rahmen einer Sanierung. Die Ruhelage in Teesdorf bietet Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in guter Erreichbarkeit. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: ? uneinsichtiger Garten ? Großzügiger Bestand, Garage für 2 PKW und Gartenhaus ? Perfekte Raumaufteilung ? dzt. als 2 Wohneinheiten nutzbar ? Großes Sanierungspotential für ihren Wohntraum ? Ruhelage Das sanierungsbedürftige Haus besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß, zuzüglich Keller. Die ca. 151 m² Wohn-Fläche des Hauses verteilen sich wie folgt. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Wintergarten, Vorraum und Stiege, Wohn- und Esszimmer, große Küche, zwei weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit WC. Vom Vorraum erfolgt der Aufgang ins Obergeschoß und über eine extra Stiege der Abgang in den Keller. Obergeschoß: großer Flur (als Arbeitsbereich geeignet), Küche, 2 große Zimmer, Schrankraum sowie ein Bad mit WC. Nebenkosten: Eintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Verkauft wird diese wunderbare Doppelhaushälfte in sehr ordentlichem Zustand. Das Platzangebot und die schönen freundlichen Räume werden Sie begeistern. In einer ruhigen Seitengasse gelegen können Sie Ihre Terrasse und den feinen Garten genießen. Aufteilung Ihres neuen zu Hauses (EG+OG ca....... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Auf besagter Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus aus der Jahrhundertwende 1900.Das 2 geschoßige Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße mit Wohn- und Schlafräumen und Terrasse in den Gartenbereich. Straßenseitig wurde die Fläche im Erdgeschoß augenscheinlich als Einzelhandelsgeschäft betrieben. Im dahinter liegenden Garten befindet sich ein Swimmingpool und eingeschoßiges Nebengebäude mit ca. 50 m2 Grundfläche ohne Keller aus dem Jahre 1987. Die dahinter liegenden Gründe werden landwirtschaftlich genutzt. Die Bestandsgebäude sind sanierungsbedürftig. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an einer Ausfahrtsstraße von Teesdorf in Richtung Wien. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule und eine katholische Kirche und das älteste Fahrsicherheitszentrum Österreichs, das vom Automobilclub ÖAMTC betrieben wird. Das Rechtliche Es liegen bei der Behörde altersbedingt keine Bestandspläne des Hauptgebäudes auf. Laut Grundbuch beträgt die Baufläche für das Straßenseitige Grundstück 97 m2. Das dahinterliegende Gartengrundstück hat eine ausgewiesene Grundfläche id Hv von 419m2. Die Flächenwidmung weist eine Bebaubarkeit id Hv 30% in offener oder gekoppelter Bauweise aus. Der Plan für das Nebengebäude befindet sich im Anhang. Der Flächenwidmungsplan befindet sich im Anhang. Die Gemeinde Teesdorf Teesdorf ist eine Marktgemeinde mit 1771 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Von den rund 900 Erwerbstätigen, die im Jahr 2011 in Teesdorf lebten, arbeiteten 165 in der Gemeinde, vier Fünftel pendelten aus. Von den umliegenden Gemeinden kamen über 400 Menschen zur Arbeit nach Teesdorf. Von den zwanzig landwirtschaftlichen Betrieben des Jahres 2010 wurden vierzehn im Haupterwerb geführt. Diese beschäftigten achtzig Prozent der Erwerbstätigen. Die wichtigsten Arbeitgeber des Dienstleistungssektors waren die Bereiche Handel und soziale und öffentliche Dienste. Services der Gemeinde Teesdorf: E-Car-Sharing Amtliche Termine Ärztenotdienst Zahnärztenotdienst Apothekennotdienst Müllkalender Fahrplan Anrufsammeltaxi Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]