Suchergebnisse für "altenberg bei linz"

#ruhig

Grundstück mit PANORAMABLICK ins GRÜNE Dieses sonnige, schöne Grundstück liegt in Altenberg bei Linz, in einer kleinen, ruhigen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Altenberg bei Linz bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem das ländliche Flair genießen möchten. Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNG oder kontaktieren Sie mich für weitere DETAILINFORMATIONEN unter Christian Kerbl: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Man nennt die Gemeinde Altenberg bei Linz nicht umsonst den „Balkon von Linz“ und zwar der Aussicht wegen. Die Liegenschaft bietet einen unverbaubaren Linz-Blick, welcher Sie sowohl am Tag als auch in der Nacht begeistern wird. Das Gebäude erscheint vom Eingang her sehr schlicht, jedoch öffnet es sich zum Garten und zeigt seine volle Wohnpracht. Bereits ab dem Eingang bietet das Gebäude eine gute Ausstattung und edle Materialien. Der offene Wohnbereich, welcher sich über zwei Geschosse zieht ist etwas Besonderes. Die Liegenschaft wurde immer bewohnt, instandgehalten und auch modernisiert. Man betritt das Haus und kommt in einen Vorraum, welcher zum Jagtstüberl, zum WC und zur Diele. Von dort gelangt man in den privaten Bereich eines Flurs, Bad, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Von der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, welcher durch seine Offenheit ein sehr gutes Raumgefühl bietet. Vom Essbereich kommt man in die angrenzende Küche und zum Abstellraum. Vom Essbereich, welcher für 10 Personen ausreichend Platz bietet, gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Linzblick. Mittels einer wunderbaren Holztreppe gelangt man in die Halbetage des Wohnraumes, welcher mit einem Kachelofen sowie einem Panoramafenster in den Garten ausgestattet wurde. Eine weitere Halbetage darunter befindet sich der geräumige Wintergarten, eine gemütliche und gut ausgestattete Bar, ein Weinkeller, eine Sauna, Sanitäreinheit sowie der Zugang zu einem großzügigen Freizeitbereich mit Infrarotsauna und Ausblick in den Garten. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet neben einem kleinen Teich ebenso einen Swimmingpool. Auf der unteren Ebene (Etagenhaus) befindet sich ebenfalls eine eigene Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- Essküche und eigenem Eingang von außen – eine absperrbare Verbindungstüre zum Haus ist vorhanden. Das Gebäude wurde 1980 mit einer Doppelgarage fertig gestellt und in Massivbauweise errichtet. Natürlich wurden laufend Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten, wie neues Dach, neue Fenster, neue Heizung, etc. durchgeführt. Die vorliegenden Planunterlagen entsprechen Skizzen und keinen Ausführungsplan. Das Wohnhaus bietet alleine durch seine Lage, großen Wohnfläche und guter Ausstattung eine Einzigartigkeit, welche selten zu finden ist und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 980 m² auf. Die Gesamtliegenschaft möchte vom Eigentümer noch die nächsten beiden Jahre gesamt bzw. eingeschränkt auf die Einliegerwohnung benutzt werden. Die Liegenschaft muss jedoch auch erst bei Übergabe bezahlt werden. Nützen sie die seltene Möglichkeit eine Immobilie dieser Qualität zu erwerben. Energieausweis: In Arbeit Verkaufspreis: Euro 1.050.000,-. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Wohnung im 1 Stock auf einen Bauernhof mit Blick über ganz Linz. Vorraum mit Speis, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wc. Überall neuer Boden, neu Renoviert ! Heizung mit Hackschnitzel, Warmwasser mit Boiler. Balon, Autoabstellplatz und Radraum auch vorhanden. Bitte Besichtigungstermine Telefonisch vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit vom Kirchenplatz Altenberg in leicht terrassierter Hanglage mit Fernblick in die Voralpen, befindet sich dieses modern gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse, großzügigem Pool (ca. 9,00 x 4 m), Koiteich mit Wasserspielen und großzügiger Grünanlage sowie einer Doppelgarage + 4 Außenstellplätze. Weiters sagen die Bilder mehr als tausend Worte. Bei Interesse, steht Ihnen Hr. Manfred Just unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] gerne für nähere Details, bzw. einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnwert in 4203 Altenberg - Gartenwohnung Top 1In Oberbairing - Altenberg wird eine Wohnung mit 55 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Garten vermietet. Sehr sonnige und zentrale Ortslage. Warmwasser und HK € 155.- Garagenparkplatz ist vorhanden und in der Miete inkludiert. Schöne, behagliche Wohneinheit in unmittelbarer Linz Nähe. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Neubaureihenhausanlage zum FIXPREIS ! Objektbeschreibung Neubauprojekt - Reihenhausanlage im schönen Altenberg bei Linz Errichtung einer Reihenhausanlage mit 3 Einheiten ! Baubeginn ist voraussichtlich Sommer 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Herbst 2024 Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. Verkaufspreise/Anschlüsse/Förderung Nebenkosten Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung. Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Anschluss- und Errichtungskosten für Kanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon nicht enthalten. Wohnbauförderung: siehe bitte beiliegende Informationen – Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Doppelhaus) selbst beantragen. Nebenkosten: lt. beiliegender Nebenkostenübersicht Nebengebühren berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grundsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (->Bemessungsgrundlage je Liegenschaftspreis zzgl. Baupreis zzgl. Treuhänderhonorar) 1,8% + 20% Ust. Vertrags Errichter und Treuhänder Diverse Barauslagen – ca. € 450, Bei erfolgreicher Maklertätigkeit - 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Lage TOPLAGE - ALTENBERG Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung LEISTBARES WOHNEN zum fairen Preis • über der Nebelgrenze von Linz - Toplage - ALTENBERG • GEFÖRDERTE REIHENHAUSANLAGE - belagsfertig NUR Euro 298.560,- mit Förderungsmöglichkeiten des Landes OÖ Familie mit 2 Kinder: Förderungssumme € 143.000,- Attraktives Projekt mit 3 Einheiten - sonnige Ausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder Baubeginn ist voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2023 Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Sommer/Herbst 2024 Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!! Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet: Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung exklusive Anschlüsse ! Wohnbauförderung: lt. Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ siehe Beilage ! WICHTIGER HINWEIS betreff FÖRDERUNG: Verzicht auf mineralölbasierten Dämmstoffen an der thermischen Hülle (Bauträger verwendet 50 ZIEGEL !!!) Ökologische Dämmstoffe : Wärmedämmung trägt nicht nur zur Energieeffizienz-Steigerung bei, ausreichende Dämmung eines Gebäudes hilft wesentlich mit, Ihre Heizkosten zu senken und ein behagliches Wohnklima zu schaffen. Aus Gesundheits- und Umweltschutzgründen werden ökologische Dämmstoffe, die zumeist aus nachwachsenden Rohstoffen hergestellt werden, immer beliebter. Die Wohnbauförderung unterstützt die Verwendung von ökologischen Dämmstoffen bzw. nicht-mineralölbasierte Dämmstoffe durch Förderanreize. • Zusatzförderung von € 15.000,- ! - Wir informieren Sie gerne ! https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Nebenkosten: lt. Nebenkostenübersicht - senden wir Ihnen gerne zu Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein. Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet. Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen. Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC. Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport. (Nachrüstung zu einer geschlossenen GARAGE im nachhinein möglich) Verkaufsunterlagen liegen bereits auf ! Wir können Ihnen gerne per Email ein Exposé zukommen lassen bzw. stehen Ihnen unverbindlich und kostenlos zu einer Projektbesprechung direkt am Grundstück oder in unserem Büro zur Verfügung. Lage TOPLAGE - ALTENBERG wenige Minuten ins Ortszentrum unweit von der Landeshauptstadt Linz - ~ 15 Autominuten vom Zentrum Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung, einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten. Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen dieses Projekt auch in verschiedenen Ausbaustufen an - SCHLÜSSELFERTIG bzw. EDELROHBAU ! BITTE BEACHTEN SIE die WOHNBAUFÖRDERUNG ! Basisförderung: € 75.000,- + Errichtung Reihenhaus € 20.000,- + ÖKO SINN Verzicht auf mineralölbasierte Dämmstoffe etc. € 15.000,- + Siedlungsschwerpunkt € 3.000,- und zusätzlich pro Kind je € 15.000,- Heizung Heizung: Luftwärmepumpe - Heizungsinstallation: außentemperaturgesteuerten LUFT/WÄRMEPUMPE in Kombination mit einer PV- oder SOLARANLAGE mit Wärme und Warmwasser versorgt !... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

4203 Altenberg - Gartenwohnung - Linz Nähe - Top 2.Im Altenberger Ortsteil Oberbairing wird eine Wohnung im 1.Stock mit 85 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Gartenanteil vermietet. Sehr sonnige und zentrale Ortslage; beste Anbindung nach Linz Urfahr - Universität. Heizkosten und Warmwasser im Monat: ca. € 240.- Garagenmiete ist im Mietpreis inkludiert. Schöne, behagliche Wohneinheit mit teilmöblierter Ausstattung - renoviert. Ab sofort verfügbar. Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus befindet sich auf einen 1.213 m² großen Grundstück , davon werden ca. 1.040 m² als Garten verwendet. Dieses Haus verfügt über eine ca. 28 m² Terrasse und 2 Garagen sowie ein Carport. Im Untergeschoss ist eine 40 m² Einliegerwohnung eingegliedert ist. Der Garten verfügt über eine gemauerte, großzügige Pergola mit Geräteraum. Das Einfamilienhaus punktet mit toller Raumaufteilung, Geräumigkeit und Gemütlichkeit, angenehmes, offenes, helles Flair und ist somit ideal für Familien oder Paare geeignet. Schöne, ruhige Siedlungslage in zentral Altenberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre, trotz kurzer Wege in die Landeshauptstadt Linz und mit nur wenigen Fahrminuten zur Auffahrt A7, mit direkter Anbindung an die A1. Umgeben von Feldern und Wäldern findet man ausreichend Möglichkeiten für endlose Spaziergänge. Die Lage dieses Wohnortes stellt für Ruhesuchende, sowie Sportbegeisterte, die eine ruhige und entspannte Umgebung schätzen und gerne in der Nähe der Großstadt wohnen möchten, eine tolle Option dar. Baujahr: 1989 ? Massivbauweis ? Gasheizung mit Radiatoren, Solar mit ca. 12 m2 (3 Panele), Fußbodenheizung ? Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Linoleum und Laminat ? ISO-Fenster 2-fach ? Voll ausgestattet Küche ? Massivbau Garage mit ca. 32 m² mit direkten Zugang zum Wohnhaus ? Carport ? Terrasse ca. 28 m² ? Grundstücksfläche mit ca. 1.213 m² ? Energieausweis: HWB: E 168,0 fGEE: C 1,67... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Design - Modern - Zeitlos Mit diesen Worten kann man diesen besonderen Wohntraum in Altenberg bei Linz Ortsteil Donach beschreiben. Erbaut um 1982, damals noch im traditionellem Landhausstil, wurde bis heute Stück für Stück eine Wohlfühl-Oase erschaffen. Über die Hofeinfahrt betritt man durch eine breite Eingangstüre das Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich eine große offene Küche und ein heller Wohn-Essbereich, der mit originalem Kachelofen und einem Ausgang in den uneinsichtigen Garten sowie der überdachten Terrasse ausgestattet ist. Hervorzuheben ist hier auch das große Fenster mit Weitsicht, was ebenso viel Tageslicht bringt. Stuckaturen und farbenreiche Wände bilden ein Ensemble, welches zu einem Glas Wein einlädt. Weiters liegt auf selber Etage ein Gästezimmer, Bad mit Badewanne und ein separates WC. Ein Highlight bildet die hauseigene Bar, welche Familie, Freunde und Kollegen zum Beisammensein begrüßt. Dieser Raum kann auch zu einem Musikzimmer eingerichtet werden. Über ein geschlossenes Stiegenhaus gelangt man in die obere Etage. Hier werden insgesamt 3,5 Zimmer angeboten, von denen zwei als Kinderzimmer nutzbar sind und ein kleinerer Zusatzraum. Zwei Bäder mit jeweils einer Dusche und ein extra WC stehen dort ebenfalls zur Verfügung. Das Besondere auf dieser Etage bildet ein Masterbedroom, ausgestattet mit einer eigenen Küche, Bad mit Dusche, ein Wellnessbereich mit Jacuzzi, Balkon mit Fernsicht, ein Schlafbereich mit Platz für ein großes Doppelbett sowie einer Couch und einer offenen Galerie mit Aufgang. Hervorzuheben sind die offenen in weiß gehaltenen Holzbalken, welche einen besonderen Flair bieten. Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Saunabereich, viel Stauraum und die Haustechnik. Ein gepflegter Garten mit zahlreichen Angeboten lädt zur Entspannung im Außenbereich ein und dies zu jeder Jahreszeit. Ein Gartenteich mit Goldfischen und Seerosen, die großzügige Feuerstelle nebenan, ein Pavillon mit Sitzfläche und ein Pool schaffen zusammen die Atmosphäre, welche zur Entspannung und zum Energietanken benötigt wird. Zudem können uneinsichtige Liegeflächen zwischen Hortensien und Rosen gebildet werden. Für sportlich Begeistere: Lauf- und Mountainbikestrecken befinden sich direkt vor der Haustüre. Insgesamt spiegeln sich in der gesamten Immobilie Design, Moderne und Zeitlosigkeit in jedem Raum wieder. Vom österreichischem Landhausstil bis hin zur exklusiven Moderne werden zahlreiche Geschmacksrichtungen angeboten. Hardfacts: Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: 1.110 m² Zimmer: 6,5 Garage: 1 Stellplätze: 3 Ausstattung: Pool, Gartenlaube, Gartenteich, Jacuzzi, Bar, Galerie Lage: Villengegend, Ruhelage, Ortsrand Zustand: gut bis sehr gut Energieausweis: in Bearbeitung und wird nachgereicht. Auf Wunsch können nach Absprache einige Einrichtungsgegenstände abgelöst werden. Zur Gemeinde Altenberg: Die stetig wachsende Gemeinde Altenberg bei Linz ist mit rund 4.200 Einwohnern, einem neuen Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gaststätten, Kaffeehaus, Gasthäuser, Einkaufsmärkte, Ärzte, und Apotheke - alles direkt am und um den Ortskern gelegen, attraktiv für Familien und zeigt somit jährlich einen starken Bevölkerungszuwachs. Reitbetriebe befinden sich im Umland, ein Reitwegenetz sowie Radstrecken verlaufen in und um die Ortschaft, eine Tennishalle, Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen sind ebenfalls vorhanden und werden viel genutzt. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besonderen Reihenhauseinheiten wurden von Architekten geplant und befindet sich in Altenberg bei Linz in grüner Lage nahe der JKU. Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente! Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele (5,88m²) Wohnen | Kochen | Essen (37,56m²) Speis (2,61m²) Wirtschaftsraum (7,13m²) WC (1,98m²) Überdachte Holzterrasse (16,51m²) Garten (170,00m²) Zufahrt Doppelcarport Obergeschoss: Gang (4,71m²) Zimmer 1 (10,93m²) Zimmer 2 (11,88m²) Zimmer 3 (17,03m²) Bad/WC (8,14m²) Die 3 Reihenhauseinheiten werden mittels Fußbodenheizung (außentemperaturgesteuerte Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer PV oder Solaranlage) beheizt, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die südöstliche Ausrichtung der Häuser, lässt die Tage schon sonnig beginnen! Die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren tragen ein übriges dazu bei und gewährleisten maximalen Lichteinfall in die Wohnräume. Durch die Lage unweit des Zentrums von Altenberg lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus alle Wege des täglichen Bedarfs auch zu Fuss erledigen. Der Ort selbst bietet neben den diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Neben den vielen Wanderwegen der Umgebung die sich auch hervorragend zum Laufen und Radfahren eignen, finden sich im Ort 3 Tennisplätze, 2 Beachvolleyballplätze und 2 Fussballplätze. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Sommer 2024 Die 3 Reihenhauseinheiten werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch gegen Aufzahlung auch schlüsselfertig umgesetzten werden. (Detailinfos dazu gerne auf Anfrage) WICHTIG: Bis zum Baubeginn können Sie teilweise noch in die Planung eingreifen und z B. Raumkonfigurationen anpassen, oder in Abstimmung mit dem Baumeister auch weitere Änderungen realisieren lassen. Wir begleiten Sie gerne dabei! Energieausweis in Ausarbeitung! VERKEHR: Bushaltestelle - 4600 m Bahnhof Salzburg - 9900 m KINDER: Kindergarten - 900 m Volksschule - 900 m NMS - 800 m Gymnasium - 5600 m EINKAUFEN: Supermarkt - 800 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550 m Apotheke - 600 m FREIZEIT: Waldstadion Altenberg - 1200 m Donaupark Urfahr - 8500 m Parkbad - 9800 m ESSEN: Gastha... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Haus für Bastler in der Nähe von Linz Investieren Sie etwas Liebe, Zeit und handwerkliches Geschick und machen Sie sich ein neues schönes Zuhause im Grünen! Zwischen Linz und Altenberg befindet sich das urig, rustikale Einfamilienhaus zum Verkauf. Ihr neues Zuhause kann nach Vereinbarung bezogen werden und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 547,00 m². HARDFACTS: - Baujahr ca. 1961 - 3 Geschosse - ca. 175,75 m² Nutzfläche - ca. 89,90 m² Wohnfläche - ca. 48,00 m² ausgebauter Dachraum - ca. 26,80 m² Untergeschoss - ca. 28,85 m² Keller - süd-westlich ausgerichetet - diverse Sanierungen - helle & großzügige Räume - Garage - gemütlicher Garten mit altem Baumbestand - Ruhelage - ca. 15 Autominuten von Linz entfernt Ist Ihnen der Garten bzw. das Grundstück zu klein? Es besteht die Möglichkeit unterhalb ein weiteres Grundstück käuflich zu erwerben, dieses hat eine Grundstücksgröße von ca. 776 m². Für nähere Details wenden Sie sich an Ihren Makler bzw. finden Sie unter nachstehenden Link: Hier kommen Sie zum Grundstück Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]