Suchergebnisse für "eigentumswohnung altenberg bei linz"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage, welche 2024 fertiggestellt wurde. Auf rund 80m² Wohnfläche zzgl. Loggia bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zur großzügigen, ca. 19,76m² großen Südwestloggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit sonniger Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit Markengeräten von AEG sowie einem BORA Abluftsystem, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCAbstellraum Die Wohnung überzeugt zudem durch folgende hochwertige Ausstattung: Edle Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Beheizung mittels Fernwärme sowie Kühlung durch ein Split-Klimagerät im Vorraum gewährleistet, dessen Außengerät sich am Dach befindet. Elektrischer Sonnenschutz und Fliegengitter ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Die bestehende Einbauküche, die Garderobe sowie die Badezimmer- und WC-Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil inkl. Stromanschluss, ein Lift im Haus sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum, Trockenraum und Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die beiden bereits zugeteilten Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Freistellparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft. • Garagenstellplatz zu € 9.500,00 brutto • Freistellparkplatz zu € 5.500,00 brutto Auch die zentrale Lage in Altenberg bei Linz ist besonders hervorzuheben. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung nach Linz, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende profitieren. Ein Kinderspielplatz befindet sich zudem nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnanlage. KAUFPREIS: € 380.000,00 inkl. Tiefgaragenparkplatz und Freistellparkplatz Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 167,86 inkl. USt und die Rücklage auf monatlich € 50,27. Die Heizkosten werden derzeit mit monatlich € 57,76 und die Warmwasserkosten mit € 35,30 vorgeschrieben, wobei die endgültige Abrechnung verbrauchsabhängig erfolgt. Die monatlichen Kosten für die Tiefgarage betragen derzeit € 32,26 brutto inkl. Rücklage und € 9,27 brutto inkl. Rücklage für den Abstellparkplatz. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage, welche 2024 fertiggestellt wurde. Auf rund 80m² Wohnfläche zzgl. Loggia bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zur großzügigen, ca. 19,76m² großen Südwestloggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit sonniger Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit Markengeräten von AEG sowie einem BORA Abluftsystem, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCAbstellraum Die Wohnung überzeugt zudem durch folgende hochwertige Ausstattung: Edle Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Beheizung mittels Fernwärme sowie Kühlung durch ein Split-Klimagerät im Vorraum gewährleistet, dessen Außengerät sich am Dach befindet. Elektrischer Sonnenschutz und Fliegengitter ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Die bestehende Einbauküche, die Garderobe sowie die Badezimmer- und WC-Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil inkl. Stromanschluss, ein Lift im Haus sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum, Trockenraum und Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die beiden bereits zugeteilten Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Freistellparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft. • Garagenstellplatz zu € 9.500,00 brutto • Freistellparkplatz zu € 5.500,00 brutto Auch die zentrale Lage in Altenberg bei Linz ist besonders hervorzuheben. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung nach Linz, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende profitieren. Ein Kinderspielplatz befindet sich zudem nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnanlage. KAUFPREIS: € 380.000,00 inkl. Tiefgaragenparkplatz und Freistellparkplatz Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 167,86 inkl. USt und die Rücklage auf monatlich € 50,27. Die Heizkosten werden derzeit mit monatlich € 57,76 und die Warmwasserkosten mit € 35,30 vorgeschrieben, wobei die endgültige Abrechnung verbrauchsabhängig erfolgt. Die monatlichen Kosten für die Tiefgarage betragen derzeit € 32,26 brutto inkl. Rücklage und € 9,27 brutto inkl. Rücklage für den Abstellparkplatz. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gemütliches Domizil in Toplage von Altenberg! Nur wenige Minuten von der Universität Linz entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohnsitz zu begründen. Besonderes HIGHLIGHT ist der herrliche und unverbaubare BLICK AUF LINZ! Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Stadlersiedlung in Altenberg/Oberbairing. Die unmittelbare Nähe zu Urfahr einerseits sowie die ruhige Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt! Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ansprüchen. Das gepflegte Bestandshaus mit seinen großzügigen und hellen Räumlichkeiten bietet viel Potential für Ihre individuelle Gestaltung. Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren Mitteln modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik bringen. Anbei eine Planskizze für eine eventuelle moderne Neugestaltung. Die beiden Ebenen mit jeweils eigenem Eingangsbereich und einem eigenen Bad auf jeder Ebene lassen auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung mit separater Einliegerwohnung zu. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Bestandshaus um ein weiteres Geschoss aufzustocken und die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Der helle, gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Raum für Essen und Wohnen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Landeshauptstadt. Der vorgelagerte Balkon könnte zur Terrasse ausgebaut werden. Eine separate Küche mit kleinem Essplatz ist unmittelbar nebenan. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit großzügiger Verglasung und Blick auf die Stadt. Ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro ist nebenan situiert. Gegenüber befindet sich das Bad mit getrenntem WC, wo ein Waschtisch und eine Badewanne ihren Platz finden. Auf Gartenebene findet sich eine weitere Wohnebene, die sowohl von innen als auch eine Außentreppe mit eigener Eingangstüre erreichbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den vorgelagerten, sonnigen Eigengarten mit einem Altbestand an Bepflanzung. Ein weiterer Wohnraum nebenan, Bad und WC sowie der Kellerbereich für Stauraum und Heizung sind hier platziert. Im Bestand findet sich auch ein Pool mit Abdeckung sowie ein separater Abstellraum für Geräte unter der Garage , der auch als Sauna umgebaut werden könnte. Eine Garage für 2 PKW ergänzt das Angebot. Das ursprüngliche Grundstück wurde geteilt und es befindet sich unterhalb eine eigene Parzelle. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz/Urfahr, wo sich die ganze Palette der Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuung befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Flur ca. 9,54 m² * Küche ca. 10,66 m² * Wohn-Essbereich ca. 25 m² * Schlafzimmer ca. 18,92 m² * Kinderzimmer ca. 10,66m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Balkon ca. 8,92 m² * Garage ca. 18,75 m² Gartenebene: * Flur ca. 4,5 m² * Wohnzimmer ca. 24,60 m² * Wohnraum ca. 18,48 m² * Bad ca. 5,35 m² * WC ca. 1,08 m² * Keller ca. 6,89 m² * Heizraum ca. 7,41 m² + ca. 7,67 m² * Abstellraum Gartengeräte ca. 6,84 m² GUT ZU WISSEN: * toller, unverbaubarer Linzblick * wunderschöne, ruhige Lage in Sackgasse Nähe der Universität Linz * Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang * zusätzlicher Kachelofen auf Gartenebene * geschützter Gartenbereich * Pool mit Abdeckung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Leistbares Grundstück in Altenberg bei Linz! Das Grundstück liegt in einer naturnahen Hanglage am Ortsrand von Altenberg. Hier genießen Sie die Vorteile einer friedlichen Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen, während gleichzeitig alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie sich ein leistbares Eigenheim für Sie und Ihre Familie schaffen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen planen! Ein perfekter Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, naturnahes Wohnen und viele schöne Sonnentage sind hier garantiert! Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Gemeinde Altenberg in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz! Der Ortskern von Altenberg bietet allen ein gutes Spektrum an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportanlagen. Auch für die Kulinarik und ein buntes Kulturprogramm ist gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Alltagswege sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. GUT ZU WISSEN: * leistbares Grundstück Nähe Linz * naturnahe Lage mit naher Infrastruktur * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten * Bushaltestelle ca. 60 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUMHAUS IN ALTENBERG BEI LINZ Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, steht dieses sonnige Grundstück in einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung zum Verkauf. Eckdaten: Widmung: Umwidmung auf Bauland bereits angesucht Fläche: ca. 944 m² Bebauungsplan seitens der Gemeinde Altenberg liegt vor Hervorragende Infrastruktur Die Kosten für die Umwidmung werden vom Verkäufer getragen. Die zukünftigen Anschluss- bzw. Aufschliessungsgebühren (Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag) seitens der Gemeinde (Beispiel Einfamilienhaus mit ca. 150 m² für das Jahr 2025) belaufen sich auf ca. 14.000.-. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler Mario Feistritzer, MBA ([Email] - [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach – Ihre Design-Villa nach Mass HIGHLIGHT-INVESTITION: Maximale Freiheit für Ihr Budget! Kaufen Sie kein starres Konzept, sondern bestimmen Sie den Fertigstellungsgrad selbst: • Basispreis: 650.000,00 EUR - Sie erwerben die Villa (214,60 qm Wohnfläche, 3 Ebenen, 2 Carports, bestehender Pool) im soliden Rohbauzustand. • Modulares Prinzip: Ab der 650.000,- EUR Basis buchen Sie unsere Premium-Gewerke einfach als einzelne Bausteine flexibel hinzu. Sie entscheiden, ob Sie eigene Partner einbinden oder unser Rundum-sorglos-Prinzip wählen. • Das Ergebnis: Volle Kostenkontrolle! Für 650.000,- EUR zzgl. Wunschpakete erhalten Sie Ihre maßgeschneiderte Traumvilla. (Die schlüsselfertige High-End-Komplettfertigstellung gibt es zum fixen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR). Modulare Flexibilität: Unsere exklusiven Bau-Pakete Sollten Sie die Fertigstellung lieber in Teilen realisieren oder eigene Partner einbinden wollen, bieten wir Ihnen maximale Flexibilität. Ausgehend vom Basis-Rohbaupreis von 650.000,00 EUR können Sie unsere Premium-Gewerke als einzeln wählbare Module flexibel hinzubuchen: • Paket 1 | Pool: Komplette Revitalisierung und Modernisierung des bereits errichteten Swimmingpools zu einer edlen Outdoor-Oase. • Paket 2 | Repräsentative Außenfassade: Fassadenarbeiten inklusive Dämmung • Paket 3 | Ausbau-Belagsfertig: Komplette Herstellung des belagsfertigen Zustands (inkl. Estrich, verputzten Wänden und den gesamten HKLS- sowie Elektro-Rohinstallationen). • Paket 4 | Komplettierung: Einbau der großflächigen Fenster, der Außentüren sowie die Montage und Inbetriebnahme des Personenaufzugs über alle Ebenen. • Paket 5 | Oberflächen & Sanitär: Verlegung von Echtholzböden, großformatigen Fliesen und die exklusive Ausstattung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten. Erfüllen Sie sich den Traum von einer modernen Design-Villa, die exakt zu Ihrem Lebensstil passt – schlüsselfertig realisiert oder modular nach Ihren Wünschen gestaltet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Das Rundum-sorglos-Prinzip: Schlüsselfertiger Premium-Einzug Für einen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein vollkommen stressfreies Versprechen: Die komplette, schlüsselfertige Fertigstellung auf absolutem High-End-Niveau. Von den ersten Elektroinstallationen über den Einbau des privaten Personenaufzugs bis hin zur finalen Übergabe koordinieren unsere Meisterbetriebe alle Gewerke für Sie. Sie lehnen sich entspannt zurück – wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu einer perfekt vollendeten Luxusoase. Maximale Individualität: Gestaltungsfreiheit für Ihre Ansprüche Trotz der garantierten Komplettabwicklung steht Ihre persönliche Handschrift im Vordergrund. Da sich die Villa aktuell im soliden Rohbauzustand befindet, genießen Sie die seltene Gelegenheit, das Interieur, die Materialien und die Raumaufteilung vollkommen frei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Diese freistehende Immobilie beeindruckt mit einer stattlichen Wohnfläche von über 255 m² und bietet Raum für all Ihre Lebensentwürfe. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und voll möbliert. Die Darstellung des Hauses ist leer geräumt. (KI-generiert) Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Platzangebot auf drei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum für gemeinsame Stunden. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die gemütliche Atmosphäre unter den Dachschrägen. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Verwendung. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gemütlichem Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Lage: Besonders hervorzuheben sind die grüne Hügellandschaft, die weitläufigen Spazier- und Wanderwege sowie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtalltag zu entfliehen, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach Linz sind vorhanden. Je nach Wohnlage und Arbeitsweg kann ein Auto allerdings von Vorteil sein. Nähe zu Linz: Arbeitsplätze, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote der Landeshauptstadt sind gut erreichbar. Familienfreundlichkeit: Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Ruhige Wohnlage: Die ländliche Umgebung bietet viel Grün, Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Lebendige Gemeinschaft: Veranstaltungen, Vereine und örtliche Initiativen fördern das gesellschaftliche Miteinander. Hoher Freizeitwert: Wanderwege, Sportmöglichkeiten, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben bieten Abwechslung für Jung und Alt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektinformationen: Objekttyp - 1. Stock Bautyp - Neubau Zustand - Neuwertig Wohnfläche - 68 m² Zimmer - 2 Stockwerk(e) - 1. Stock Heizung - Fußbodenheizung Böden - Parkett, Fliesen Verfügbar - sofort nach Absprache mit den jetzigen Mietern Ausstattung und Freiflächen: Keller Garage Barrierefrei Fahrstuhl Parkplatz Abstellraum Loggia 15 m² Preisinformation: Miete (inkl. MWSt) € 788,23 Betriebskosten (inkl. MWSt) € 260,53 Ablöse € 0 Maklerprovision: € 0 Kaution: 3 Monatsmieten inkl. Betriebskosten Objektbeschreibung: Wohnhaus Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Neu erbaute lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2024) im 1. Stock mit geräumiger Loggia, herrlicher Aussicht und Abendsonne. Zeitlos elegante Fliesen und Parkettboden. Die Wohnräume können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und für die Mieter der Wohnanlage steht eine große, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Ausstattung: Loggia: 15,28 m2 Küche mit großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Vorraum: 1 Schlafzimmer: 1 Büro: 1 Abstellraum WC getrennt Bad mit Dusche Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 1 Private Vermietung und private Vermittlung - keine Maklergebühren! Lage: Im Zentrum von Altenberg. Postbus Haltestelle, Nahversorger, Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Linz ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zentrale Lage (200 m vom Zentrum Altenberg entfernt) Einkaufsmöglichkeiten im Ort Kindergarten, VS, NMS fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Apotheke Entfernung nach Linz Zentrum ca. 15 Autominuten Sonstiges Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + jeweilige USt)! Betriebskosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,94 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Altenberg bei Linz. Besonders überzeugen die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnräume, die sonnige Südwest-Loggia, der vorhandene Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Übernahme eines bestehenden Landesdarlehens unter entsprechenden Voraussetzungen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und sofort beziehbar. Der großzügige Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank seiner hellen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8,80 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia ? ideal für entspannte Nachmittage und Abendstunden. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Raumaufteilung: Die Wohn- und Schlafräume lassen sich je nach persönlichem Bedarf unterschiedlich nutzen. So wird aktuell das ursprünglich vorgesehene Hauptschlafzimmer als Wohnzimmer verwendet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein separates Büro, Gästezimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch samt Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Rollos in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein komfortables Raumklima, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Kellerabteil mit 11,25m² inkl. Stromanschluss dar, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist und ausreichend Stauraum bietet. Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Grünanlagen mit Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen Anteil an einer großzügigen Gartenfläche direkt hinter dem Haus mit ca. 1.873m² um ? 6.500,00 zu erwerben. Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich mit lediglich fünf weiteren Eigentümern und bietet eine attraktive Erweiterung des privaten Freiraums. Ein der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz (Nr. 5) wird separat um ? 8.000,00 mitveräußert. Ergänzend stehen rund um das Gebäude gemeinschaf... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,94 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Altenberg bei Linz. Besonders überzeugen die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnräume, die sonnige Südwest-Loggia, der vorhandene Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Übernahme eines bestehenden Landesdarlehens unter entsprechenden Voraussetzungen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und sofort beziehbar. Der großzügige Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank seiner hellen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8,80 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia ? ideal für entspannte Nachmittage und Abendstunden. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Raumaufteilung: Die Wohn- und Schlafräume lassen sich je nach persönlichem Bedarf unterschiedlich nutzen. So wird aktuell das ursprünglich vorgesehene Hauptschlafzimmer als Wohnzimmer verwendet. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein separates Büro, Gästezimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch samt Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Rollos in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein komfortables Raumklima, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Kellerabteil mit 11,25m² inkl. Stromanschluss dar, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist und ausreichend Stauraum bietet. Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Grünanlagen mit Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen Anteil an einer großzügigen Gartenfläche direkt hinter dem Haus mit ca. 1.873m² um ? 6.500,00 zu erwerben. Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich mit lediglich fünf weiteren Eigentümern und bietet eine attraktive Erweiterung des privaten Freiraums. Ein der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz (Nr. 5) wird separat um ? 8.000,00 mitveräußert. Ergänzend stehen rund um das Gebäude gemeinschaf... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumige ruhige Wohnung. Wohn-Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Bad mit Dusche und Badewanne Wc Abstellraum 1 X Carportplatz 1 x Stellplatz Freifläche Kellerersatzraum Jede Wohnung mit Terrasse Kurzer Weg nach Linz und Altenberg... [Mehr]