Suchergebnisse für "eigentumswohnung altenberg bei linz"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In einer ruhigen Seitengasse & in der Nähe von Greifenstein, somit auch nahe dem Donaualtarm, werden ab sofort zwei Einfamilienhäuser im belagsfertigen Zustand verkauft. Der belagsfertige Zustand bietet Ihnen den großen Vorteil, dass Sie die Oberflächen nach Wunsch gestalten können und diesbezüglich keine Kompromisse eingehen müssen. Aktuell stehen noch beide Häuser zur Verfügung und eventuell ist dies die perfekte Gelegenheit für jemanden, der gemeinsam mit Freunden oder der Familie zwei benachbarte Wohngelegenheiten sucht. HIGHLIGHTS belagsfertig: Materialien können nach Wunsch gewählt werden ruhige Lage nähe Donaualtarm GAULHOFER Fenster mit 3-fach Verglasung VAREMA Sonnenschutz VAILLANT Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung südseitige Terrasse INFOS ZUM HAUS BAUJAHR: 2025 WOHNFLÄCHE: ca. 153,51 m² ZIMMER: 5 GARAGE: ca. 28,49 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 182m² BALKONE: ca. 14,69 m² TERRASSE: ca. 35,35 m² GARTEN: ca. 301,35 AUSRICHTUNG: süd SONNENSCHUTZ: Raffstores BADEZIMMER: 2; mit Möglichkeit für Duschen und Wanne WC: 3... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Erdgeschoß-Wohnung Hier gehts zur Online Terminbuchung Diese schöne 3 Zimmerwohnung im Herzen von Ebelsberg ist ideal für Personen die ein zu Hause mit guter Infrastruktur in einer Top Wohngegend suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Im Jahr 2014 wurden Sanierungen am Dach und an der Dämmung des gesamten Gebäudes durchgeführt. Alle Fenster sind 3fach-verglast. Die Kosten werden über ein gefördertes Sanierungsdarlehn zurückbezahlt und finden sich bereits in den Betriebskosten wieder. Highlights: - 2 Schlafzimmer + separates Wohnesszimmer. - Bad mit Badewanne. - Separates WC mit Waschbecken. - Loggia nach Osten. - Parkplatz im Preis inkludiert. - Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. - Ruhige Wohngegend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 95 kWh/m2a, f Gee = 1,27 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese sehr gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines in den 50er Jahren errichteten Wohnhauses unweit der Landstraße und ist diese in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus selbst wurde etwa 1956 errichtet und um 2000 generalsaniert. Dach, Vollwärmeschutz oder Elektrik im Stiegenhaus sind daher noch in sehr gutem Zustand. Auch die Wohnung selbst, die aus Gang, Toilette, Badezimmer, Essküche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer besteht, ist kurzfristig zu beziehen und wurde nach dem Kauf 2018 etwas hergerichtet und seit dem vom Eigentümer selbst bis vor kurzem bewohnt. Die Küche samt Elektrogeräten kann, wie weiteres in der Wohnung verbliebenes Inventar übernommen werden und fehlen daher nur mehr einige wenige Möbel zum Einziehen in diese schöne Stadtwohnung, die sich bestens auch als Startwohnung für Singles oder Paare eignet. Da kein Lift reingebaut ist, sind die laufenden Kosten durchaus interessant und auch der Allgemeinzustand des Hauses und der gesamten Anlage ist ansprechend. Der Garten im Süden des Hauses ist Allgemeinfläche und kann mitbenützt werden. Ein eigenes Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Im Keller sind weitere Allgemeinräume. Abstellplätze sind um die Anlage auf öffentlichem Gut in durchaus ausreichender Anzahl vorhanden. Besonders schön und interessant ist aber die Nähe zum Naherholungsgebiet "DONAULÄNDE", zum Parkbad oder verschiede Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Näheres dazu gerne telefonisch. Bitte zu beachten, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur schriftliche Anfragen bearbeiten können und die Besichtigungen erst nach Kenntnis der genauen Lage, Erhalt und Öffnen der Unterlagen, die auf Anfrage per Mail übermittelt werden, vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Erdgeschoß-Wohnung Hier gehts zur Online Terminbuchung Diese schöne 3 Zimmerwohnung im Herzen von Ebelsberg ist ideal für Personen die ein zu Hause mit guter Infrastruktur in einer Top Wohngegend suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Im Jahr 2014 wurden Sanierungen am Dach und an der Dämmung des gesamten Gebäudes durchgeführt. Alle Fenster sind 3fach-verglast. Die Kosten werden über ein gefördertes Sanierungsdarlehn zurückbezahlt und finden sich bereits in den Betriebskosten wieder. Highlights: - 2 Schlafzimmer + separates Wohnesszimmer. - Bad mit Badewanne. - Separates WC mit Waschbecken. - Loggia nach Osten. - Parkplatz im Preis inkludiert. - Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. - Ruhige Wohngegend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 95 kWh/m2a, f Gee = 1,27 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige Wohnung in einer 1942 errichteten Anlage verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist innenliegend und sämtliche Räume werden über die zentrale Diele aufgeschlossen. Einerseits ist die Wohnung nach Norden und nach Westen hin ausgerichtet. Von einem Zimmer hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof der Anlage. Die Wohnung ist in einem durchaus desolaten Zustand und bedarf einer Generalsanierung. Durch die Anzahl der Räume und die Lage im ersten Stockwerk ist die Wohnung vor allem für Familien mit Kinder geeignet. Im Innenhof befinden sich diverse Bänke sowie ein Spielplatz und es wird dieser Bereich von den Bewohnern der Anlage rege genutzt. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist zu Fuß erreichbar. Parkplätze stehen rund um die Anlage auf öffentlichem Gut zur Verfügung. Sowohl auf die Donaulände als auch auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder der Bus sind ebenso rasch erreichbar. Zwei Kellerabteile sind der Wohnung zugeordnet. Es besteht zusätzlich in der Anlage die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Verbesserungen an der Anlage werden gerade überlegt. Bitte zu beachten, dass die Flächen vom Bestand und den vorhandenen Plänen abweichen können. Durch den eben erfolgten Wechsel der Hausverwaltung in der Anlage ist davon auszugehen, dass die Eigentümer in den nächsten Jahren über sinnvolle Verbesserungsmaßnahmen nochmals abstimmen werden und bestehende Beschlüsse dadurch hinfällig sein könnten. Details können hierzu leider noch nicht bekannt gegeben werden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Gepflegtes Eigenheim, zentral, lichtdurchflutet und nahe dem Andreas Hofer Platz! Diese große 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Wohnkomplexes nahe der Wiener Straße und dem Bulgariplatz. Herrlichen Ausblick in den großen grünen öffentlichen Park, welchen Sie vom Wohnraum genießen können. Zentrale Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Schule und Geschäfte. Aufgeteilt in 1 Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Gäste WC und der wahrlich einladende Vorraum mit einem Abstellraum. Hochwertiger Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Fenster sind 2-fach verglast, mit Außenjalousinen und im gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Kellerabteil. Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist die Top Lage direkt nahe dem Park, der Straßenbahn Haltestelle und der Autobahnauffahrt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, NMS und höhere Schulen fuß läufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Supermarkt in 2 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn Haltestelle und Bus in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahn Auffahrt in 5 Fahrminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85,04 m² im beliebten Stadtteil Ebelsberg im Süden von Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss mit Runddach) und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: 85,04 m² • Raumaufteilung: 4 Zimmer • Balkon: 7,29 m², südwestlich ausgerichtet – mit schönem Ausblick ins Grüne • Küche vorhanden • Eigene Garage im Kaufpreis enthalten • Großzügiger Keller als zusätzlicher Stauraum • Absolute Ruhelage inmitten grüner Umgebung • Hochwertige Bodenbeläge: Parkett in den Wohnbereichen, Vinyl in der Küche, Fliesen in Bad & WC Lage & Infrastruktur: • Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle direkt gegenüber • Arzt und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden • Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld • Ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wege zum Spazieren, Radfahren und für sportliche Aktivitäten – entlang der Traun und Donau Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf stehen ein Hang-Grundstück (Widmung: Bauland, ohne Bauzwang) mit Presshaus und großräumigem, trockenem Weinkeller/Kellergewölbe Zur Lage: Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund. Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min Daten: Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2) Widmung: Bauland-Wohngebiet Presshaus: sanierungsbedürftig. Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden. Presshaus, ca. 52m2 Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden. Preis Verhandlungsbasis. Es handelt sich um einen Privatverkauf.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen charmante Maisonettwohnungen, die idealen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Aus fünf der revitalisierten Bestandshäuser entstehen je zwei Maisonettwohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Details überzeugen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 85 m² bis 97 m² auf zwei Ebenen und verfügen zusätzlich über Stauraum mit ausgebauten Dachbodenflächen von bis zu 29m². Highlights der Maisonettwohnungen: -Größe: 3- bis 4-Zimmerwohnungen ? perfekt für unterschiedliche Lebenskonzepte -Garten & Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -elektrischer Sonnenschutz -Hochwertige Materialien mit viel Liebe zum Detail -Holztreppen verbinden die Ebenen und sorgen für ein wohnliches Ambiente -klimatisierter ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten Lage und Umgebung -Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum -Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet -Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt... [Mehr]