Häuser zu kaufen in 2602 Blumau-Neurißhof

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blaumau-Neurißhof! Dieses idyllisches Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein erholsames und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.990,00 ? und einer Grundstücksfläche von 785 m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus verfügt über 4,5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem sehr gutem Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit Schwimmteich, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Garten befindet sich auch ein kleines Gartenhäuschen als Stauraum. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weiters bietet das Haus eine Sauna und ein Fitnessraum für Ihr komplettes Wohlbefinden. 2 Garagen-Stellplätze und 2 Freiplätze bieten zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die großartige Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten und genügend Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie einer Gas-Heizung sowie auch einem Kamin. Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies südlich von Wien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete, teilrenovierte Doppelhaus in hochwertiger Holzbauweise vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. In ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Blumau gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Garten: Der südwestseitig ausgerichtete Garten ist eine kleine Wohlfühloase – mit einem gepflegten Grünbereich, einem erfrischenden Pool und einer teilüberdachten Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erdgeschoß: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und eine gemütliche Sitzbank. Eine Toilette mit Fenster sowie ein zentraler Vorraum, von dem alle Räume begehbar sind, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Obergeschoß: Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Schrankraum, beide mit herrlichem Blick in den Garten. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne inkl. Dusche, eine Toilette und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Auch hier sind alle Räume zentral über den Vorraum erreichbar. Keller: Die geräumigen 49 m² verteilen sich auf insgesamt 4 Räume. Neben dem Vorraum, einem Heizraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und Trockner stehen Ihnen zwei weitere große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignen. Ihr Auto parken Sie bequem unter dem eigenen Carport. Beheizt wird das Haus mit einer bestens gewarteten Gaszentralheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. 2024 wurden erneuert bzw. renoviert: -Küche: neue DAN-Küche inkl. Geräten und Essecke, Boden neu verfließt -Toilette Erdgeschoß: Bodenfliesen erneuert -Badezimmer Obergeschoß: Möbel und Armaturen (Grohe) erneuert -Vorraum Erdgeschoß und Keller inkl. Treppe: Boden neu verfließt -Elektrik: Sicherungskasten modernisiert, alle Stecker und Schalter getauscht, Stromleitungen und Anschlüsse Vorgarten und Garten erneuert -alle Räume inkl. Keller ausgemalt, alle Sockelleisten erneuert Blumau bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Baden, Wien und Wiener Neustadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Wohngebiet liegt unweit des Truppenübungsplatzes Blumau, dessen weitläufige Grünflächen das Landschaftsbild prägen und zur offenen, naturnahen Umgebung beitragen. Der Übungsbetrieb ist zeitlich geregelt, wodurch die Wohnqualität in dieser Region weiterhin hoch bleibt. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren in der umliegenden Natur sind hier besonders beliebt. Richtpreis: EUR 309.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Schnell zugreifen! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit historischem Flair und großem Gartenparadies nahe Wien Objektart Einfamilienhaus / Bungalow Bautyp: Neubau Zustand: Teilsaniert, sanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 150 m² Grundfläche: ca. 190 m² Zimmeranzahl: 7 Böden: Holz Lage & Highlights Dieser charmante Bungalow mit historischem Charakter befindet sich in idyllischer Ruhelage – ohne direkte Nachbarn, nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Das ca. 1.160 m² große Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Ein freistehender Pavillon, eine Garage sowie diverse Nebengebäude (Abstellraum, ausbaufähiger Keller) ergänzen dieses vielseitige Angebot. Ideal als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder als Oase für Geist, Körper und Seele. Ausstattung & Besonderheiten Heizsysteme: Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Radiatoren Keller: Ausbaufähig, z.B. für Sauna oder Wellnessbereich Garten: Ca. 1.000 m² Frontgarten + 160 m² rückwärtiger Bereich Garage & Abstellraum vorhanden Rohre und Leitungen bereits modernisiert Holzböden mit Charme des Altbaus Raumaufteilung Raum Fläche Küche 5,57 m² Badezimmer 1 4,48 m² Badezimmer 2 5,07 m² Vorraum 6,25 m² Vor-Küche 14,45 m² Kabinett 1 7,90 m² Kabinett 2 10,24 m² Zimmer 1 20,70 m² Zimmer 2 23,74 m² Zimmer 3 15,99 m² Gang 10,05 m² Sitzplatz/Essbereich 6,36 m² Wohnen im Einklang mit Natur und Geschichte Dieses sanierungsbedürftige Juwel vereint Altbau-Charme mit vielversprechendem Potenzial. Der Garten bietet ideale Bedingungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder gärtnerische Entfaltung. Der Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sie selbst gestalten und mit Leben füllen möchten – eine Oase der Ruhe, Kreativität und Erholung. Kaufpreis: € 480.000, Provision: 3% plus UST Fazit Ein seltenes Angebot mit Geschichte und Seele – für Liebhaber*innen von Altbau, Natur und Individualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser teilsanierten Traum-Oase im Grünen, fernab vom Trubel und doch in gut erreichbarer Nähe Für Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung Konsulant René Lesny [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at oder: Betreuungsdirekor Thomas Pichler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at... [Mehr]