Häuser in 2602 Blumau-Neurißhof

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOW! Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde! Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss. KG: Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum EG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig) OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse Ausstattung Highlights: Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Alarmanlagenvorbereitung Staubsaugeranlagenvorbereitung Bramag Dach Doppelgarage (belagsfertig) Sonnenterrasse mit Südostausrichtung Wäscheabwurfschacht Bewässerungsanlage im Garten Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihren Gartenbewässerung entnehmen dürfen. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 690.000,- EUR zzgl. 3% Nettoprovision Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Energieausweiso Einreichplanungo Fertigstellungsanzeige Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Zimmer und ein, mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes, Bad und ein WC. Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar. Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.: • klimatisierte Räume • hochwertige Holzböden (Eiche) • Vaillant Wärmepumpe • Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Insektenschutz und vieles mehr!! Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer Traumimmobilie mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Hakan Neziri [Email] [Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes 4 Zimmer Doppelhaus in einer familiären Lage mitten im wunderschönen Blumau-Neurißhof. Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und 2 Schlafräume. Herzstück der Haushälfte, das Wohnzimmer, begeistert mit einem großzügigen Platzangebot und wird förmlich mit Licht durchflutet. Der schön angelegte Garten eignet sich bestens um seiner Leidenschaft als Gärtner nachzugehen. Eckdaten Wohnnutzfläche ca. 78m²Terrasse ca. 22m²Grundstücksgröße ca. 731m²Großzügiges Carport Beheizt wird über eine Gas Zentral Heizung Kaufpreis ? 282.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über rund 146 m² Wohnnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit top ausgestatteter Designerküche mit hochwertiger Steinplatte, Schrankraum und 2 Badezimmern mit WCs. Top 2 verfügt darüber hinaus über ein Carport und Technikraum. TOP2: Raumaufteilung: EG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Garderobe, Bad mit WC, Zugang zu Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Bad mit WC, alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Häuser sind mit einem Smarthome-System ausgestattet, das heißt eine Steuerung der gesamten Hauselektronik ? von Heizung über Jalousien und Lichter - ist von jedem Platz im Haus oder das Mobiltelefon möglich. Die hohen Räume und Türen des Hauses vermitteln ein angenehmes Raum- und Wohngefühl auch stilvolle Lampen sind bereits montiert. Die Treppe in das Obergeschoß ist ein ganz besonderes optisches Highlight da auch durch in die Wand versenkte LED-Keuchten akzentuiert wird. Im ganzen Haus wurde ein sehr hochwertiger, pflegeleichtes Naturparkett aus Eiche verlegt. Die Nassräume sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung die durch eine Wärmepumpe (Viessmann) gespeist wird. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellplatz am eigenen Grund. Die Sanitärkeramik ist von Villeroy und Boch die Armaturen von Hansgrohe. Diese Doppelhaushälfte befindet auf 389 m2 Eigengrund mit 35 m² Terrasse, 140m² Garten (gesamte Freifläche 175 m²). Der Garten, in dem bereits Gras angebaut ist, ist mit einem Aluminiumzaun umzäunt. Eine Solaranlage wird noch zusätzlich montiert. Dieses Haus befindet sich in herrlicher Grünruhelage in einer kleinen Wo... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über rund 146 m² Wohnnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit top ausgestatteter Designerküche mit hochwertiger Steinplatte, Schrankraum und 2 Badezimmern mit WCs. Top 1 verfügt darüber hinaus über eine Garage mit angeschlossenem Technikraum. TOP1: Raumaufteilung: EG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer, Bad mit WC, Zugang zu Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Bad mit WC, alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Häuser sind mit einem Smarthome-System ausgestattet, das heißt eine Steuerung der gesamten Hauselektronik ? von Heizung über Jalousien und Lichter - ist von jedem Platz im Haus oder das Mobiltelefon möglich. Die hohen Räume und Türen des Hauses vermitteln ein angenehmes Raum- und Wohngefühl auch stilvolle Lampen sind bereits montiert. Die Treppe in das Obergeschoß ist ein ganz besonderes optisches Highlight da auch durch in die Wand versenkte LED-Keuchten akzentuiert wird. Im ganzen Haus wurde ein sehr hochwertiger, pflegeleichtes Naturparkett aus Eiche verlegt. Die Nassräume sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung die durch eine Wärmepumpe (Viessmann) gespeist wird. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellplatz am eigenen Grund. Die Sanitärkeramik ist von Villeroy und Boch die Armaturen von Hansgrohe. Diese Doppelhaushälfte befindet auf 389 m2 Eigengrund mit 45 m² Terrasse, 120m² Garten (gesamte Freifläche 165 m²). Der Garten, in dem bereits Gras angebaut ist, ist mit einem Aluminiumzaun umzäunt. Eine Solaranlage wird noch zusätzlich montiert. Dieses Haus be... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahre 2003 in Blumau - Neurisshof. Die Wohnfläche teilt sich sehr rationell auf. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum - der Stauplatz für Garderobe und Schuhe bietet in den großzügigen 40m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Weiters auf die sonnige Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein schönes, Marmor-verfliestes Bad. Der Master-Bedroom verfügt über eine kleine Loggia und wertet das Zimmer sehr sehr auf. Der wohnliche Keller verfügt über große Räume nebst eienr Sauna. Eine moderne Photovoltaik-Anlage für die eigene und autarke Energiegewinnung wurde am Dach nachgerüstet. Zwei PKW-Abstellplätze sind exklusiv dabei. Eine große - mehrere hundert Quadratmeter große Wiese / Grünland gehört der Reihenhausgemeinschaft an und wird von allen sehr schön sozial und gemeinsam als Treffplatz genutzt, z B für Sport und co. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]