Häuser in 2524 Teesdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 2524 Teesdorf
2524 Teesdorf / 132m² / 4 Zimmer
€ 3.560,61 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
!!! KEINE MAKLER ANFRAGE BITTE und ICH VERKAUFE NUR PRIVAT !!! Sie sparen ca. 17000 Euro (3,6 % Makler-Provision frei) !!! In sehr guter, grüner, ruhiger Lage kommt dieses Doppelhaus, ca. 116m² Wohnnutzfläche und 215m² Nutzfläche, zusammen mit ca. 54m² Dichtbetonkeller, ca.45m² Terrasse und schönem Garten zum Verkauf. Das im Jahre 2008 erbaute Haus hat zwei Wohnebenen und besticht durch einen guten Grundriss. Grundstück hat 270m². Das Haus steht in der eine Privatstraße die eine kleine Sackgasse ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Gartenausgang, Küche mit Einbauküche und Markengeräte, Vorraum, kleine Schrankraum und WC mit einem Fenster. Von dem lichtdurchfluteten Wohnraum hat man einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Im Obergeschoss, über eine offene Stiege erreichbar, erschließt sich vom Flur ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Wohn-Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit einem Fenster. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit moderne Fujitsu Klimageräte gestattet. Dichtbetonkeller hat 3 Räume mit kleinen Fenstern. Eine Waschküche, ein Hobbyraum (Fitnessraum) und ein großer Lagerraum sind vorhanden. Draußen an Fenster sind automatische Rollladen aus Aluminium als Einbruchschutz (Rollpanzer. Aluminium ist eloxiert und farbbeschichtet. Steuerung durch Fernbedienung). Sehr schöne und große überdachte Terrasse (Winter Garten) mit Whirlpool. Die Terrasse ist ca. 45m² und ist mit Glasschiebetüren gebaut. Im Garten befindet sich ganz neu eine Gartensauna für 4 Person mit tolle LED Sternenhimmel. Die Fassade ist im Sommer 2019 frisch gestrichen worden. FAZIT: * ca. 54,00m² Keller * ca. 63,00m² Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Geräten, WC, Abstellraum, plus Terrasse extra ca. 45,00m² * ca. 53,00m² Obergeschoß: 3 Zimmer, Duschbad + WC, extra Balkon (7,51 m²). * ca. 150,00m² Garten Süd - Ausrichtung * beziehbar: nach Vereinbarung. * Der Kaufpreis ist ohne Inventar, Möbel und Dekoartikel. Auf Anfrage kann verschiedenes Inventar oder Möbel mit Ablöse erworben werden. Energieausweis ist vorhanden. Haus hat Energieeffizienzklassen A 30 kWh/m² (45,9 kWh/m²). Heizungskosten pro Jahr ca. 400 Euro. Wohlfühlgemeinde Teesdorf im Bezirk Baden liegt im Steinfeld - umgeben von Weingärten und Feldern im südlichen Wienerwald. Die Stadt Baden erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Stadt Wien erreichen Sie in 25 Fahrminuten. Diverse Nahversorger, Infrastruktur, Gastronomie und Heurigen befinden sich im Ortsgebiet. Den nächsten Bahnhof in Leobersdorf erreichen Sie in 7 Fahrminuten. Ortschaft Teesdorf bietet Ihnen: Kindergarten, Miniclub Tagesbetreuungseinrichtung für Kinder aus Teesdorf (Der Mini-Club ist ganzjährig geöffnet, auch an Fenstertagen und in den Ferien. Nur von Heilig Abend bis Heilige Drei Könige wird die Schließungszeit rechtzeitig bekannt gegeben), Mittelschule, Volksschule, Berufsorientiertes Förderzentrum, Musikschule Teesdorf, Hundeschule, Stadion, Basketballplatz, Tennisplatz, Bank, Apotheke, Ärzte, Massagepraxis, Post, Supermarkt, das Seniorenwohnhaus, Friseursalon, Bäckerei, diverse Heurigen. Spaziergänge zwischen den Weingärten oder Rad-Touren am - auch für Kinder idealen - Triestingau-Radweg: In Teesdorf lässt es sich naturnah und stressfrei entspannen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2524 Teesdorf
"Investorenprojekt - NEUBAU in Teesdorf!"
€ 1.235.000,-
2524 Teesdorf / 408m²
€ 3.026,96 / m²
#Mehrfamilienhaus #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
" Wohnungspaket für Investoren!" In Teesdorf werden 7 Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Die Einreichplanung und die Aufschließungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen. Das Angebot umfasst den Ankauf des neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus: 3 Etagen mit 7 x 2-3 Zimmer Wohnungen von ca. 46 m² - ca. 60 m² Wohnfläche und 14 Carportplätze mit jeweils ca. 6,0 m² Lagerraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 408 m² zuzüglich Balkon- und Terrassenanteile. Die Wohnungen können nach Fertigstellung vermietet werden, oder als Vorsorge- oder Endverbraucherwohnung zum Kauf angeboten werden. Ausführung: Massivbauweise mit patentierten BASF Polystyrol Hartschaum Elementen (NEOPOR BASF Patent), 15 cm Betonkern Silikat Dünnputzfassade Geschossdecken und Stiegenhaus aus Beton Pultdach mit 25 cm Wärmedämmung, Deckung mit beschichtetem Stahlblech Kunststoffenster für Passivhausausführung Als Heizung dient eine LUFT - Wärmepumpe. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Standard. Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstrassen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen Ausgeführt. Elektro- und Sanitärinstallation Lift, weitere Details auf Anfrage Verkehrsanbindung: Anschlussstelle A2 - Traiskirchen bzw. Triester Straße (B17): Anschlussstelle A2 - Baden bzw. Triester Straße (B17) Nahversorger: Billa und Spar im Ort Kindergarten, VS und MS im Ort, Ausflugsziele: Dumba Park (Hochseilkletterpark), in Tattendorf , Golf- und Tennisclub Fontana, Fitnesscenter Oeynhausen, diverse Sportanlagen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Baubeginn: 2020 Preis schlüsselfertig: € 1.235.000,- exkl. 20% MwSt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/6042... [Mehr]
