Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung elixhausen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nur 5 Kilometer nördlich der Mozartstadt befinden sich die Wohnungen der Villa Ehrenbach. Eingebettet im grünen Landschaftsgürtel lädt die Umgebung zuausgedehnten Sparziergängen oder Radtouren ein. In Elixhausen finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, gehobenen Gastronomie und vieles mehr. Volksschule und Kindergarten erreichen sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Ausstattung: Die hochwertige Bauausführung wird in der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt. Die großen Glaselemente sorgen für ein besonders schönes Wohnambiente. Für die Bodenbeläge sind hochwertige Landhausdielen in Eiche geplant, jedoch kann hier noch ganz nach ihrem Geschmack variiert werden. Genauso in den Nassräumen. Hier ist modernes, großformatiges Feinsteinzeug geplant, obhell oder dunkel können sie noch wählen. Die Duschen sind als großzügige Walk-in Duschen ausgeführt. Die Fenster sind in Kunststoff/Alu ausgeführt mit 3-fach Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit zentralem Raumthermostat geregelt werden kann. Objekt: In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen, hellen Wohn,- Essbereich, der direkt auf den großzügigen Balkon führt. Die Küche ist offen mit Inselzeile konzipiert. Große Glaselemente sorgen für ein besonders schönes und gemütliches Wohnambiente. Eine beinah 20 m² große Terrasse vergrößert, besonders in den Sommermonaten, den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad mit Badewanne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 12 m² großen Keller. KFZ Carport € 14.000, KFZ Freistellplatz € 8.000, Mehr Informationen entnehmen sie bitte der Bau,- und Ausstattungsbeschreibung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nur 5 Kilometer nördlich der Mozartstadt befinden sich die Wohnungen der Villa Ehrenbach. Eingebettet im grünen Landschaftsgürtel lädt die Umgebung zu ausgedehnten Sparziergängen oder Radtouren ein. In Elixhausen finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, gehobenen Gastronomie und vieles mehr. Volksschule und Kindergarten erreichen sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Ausstattung: Die hochwertige Bauausführung wird in der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt. Die großen Glaselemente sorgen für ein besonders schönes Wohnambiente. Für die Bodenbeläge sind hochwertige Landhausdielen in Eiche geplant, jedoch kann hier noch ganz nach ihrem Geschmack variiert werden. Genauso in den Nassräumen. Hier ist modernes, großformatiges Feinsteinzeug geplant, obhell oder dunkel können sie noch wählen. Die Duschen sind als großzügige Walk-in Duschen ausgeführt. Die Fenster sind in Kunststoff/Alu ausgeführt mit 3-fach Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit zentralem Raumthermostat geregelt werden kann. Objekt: In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten. Die Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,- Essbereich, der direkt in den Eigengarten führt. Die Küche ist offen mit Insel konzipiert. Große Glaselemente sorgen für ein besonders schönes und gemütliches Wohnambiente. Eine über 20 m² große Terrasse vergrößert, besonders in den Sommermonaten, den Wohnbereich. Die Gartenwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad mit Badewanne. Über eine innen liegende Stiege in der Wohnung gelangen sie in den unteren Bereich, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Durch geschickte bauliche Maßnahmen verfügt das Souterrain über Tageslicht und kann durchaus als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 16 m² großen Keller, der auch direkt von der Wohnung begehbar ist. KFZ Carport € 14.000, KFZ Freistellplatz € 8.000, Mehr Informationen entnehmen sie bitte der Bau,- und Ausstattungsbeschreibung. Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 203,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

.....wohnen mit Weitblick ! Das Gebirgspanorama gehören zur persönlichen Aussicht. Video roomtour: https://www.youtube.com/watch? v=at X-O50PR_U&t=56s Video roomtour: https://www.youtube.com/watch? v=at X-O50PR_U&t=56s Mit nur 12 Wohnungen zeigt diese Immobilie Individualität und größtmögliche Privatsphäre. Die absolute Ruhelage am Grünland überzeugt. Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift erreichbar. Die bewährte Massivbauweise in Kombination mit einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle und behaglicher Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Lage: Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde 5161 Elixhausen. In nur 5km ist die Stadt Salzburg mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Volksschule, Kindergarten, Gastronomie und zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier auf der Anhöhe im Ortsteil Katzmoos, ist wohnen mit Weitblick auf das Gebirgspanorama und die Basilika Maria Plain geboten. Direkt an den Privatgärten grenzt landwirtschaftliches Grünland. Ausstattung: Video roomtour: https://www.youtube.com/watch? v=at X-O50PR_U&t=56s Der Wohnung ist ein eigener Standplatz in der Waschküche mit Strom- und Kaltwasseranschluss zugeteilt. Ebenfalls ist auch ein Kellerabteil und ein KFZ- Freistellplatz inkludiert. Enthalten ist ein barrierefreier Personenlift mit Verbindung von Untergeschoss bis Dachgeschoss.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 800,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Eingebettet im Salzburger Seenland und nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der Ort Elixhausen mit dem idylischen Ortsteil Ursprung. Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt. Die gute Busanbindung und die günstige Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord machen Elixhausen zu einem begehrten Wohngebiet. Ausstattung: Die unten angeführten Räumlichkeiten beruhen auf einem Planungsentwurf unseres Architekten. Je nach Projektfortschritt bieten wir dem Kaufinteressenten die Möglichkeit, gemeinsam mit unserem Architekten die Planung des Penthouses durchzuführen bzw. mit zu gestalten. Terrasse 66,56 m² Schlafzimmer 21,36 m² Wohn Zimmer/Küche 74,65 m² Zimmer 19,95 m² Wirtschaftsraum 7,95 m² Bad 12,94 m² WC 2,92 m² Speis 2,54 m² Diele 15,02 m² Vorraum/Flur 11,11 m² Keller 17,79m² 2 Tiefgaragenplätze, aufpreispflichtig Objekt: Modernes Penthouse mit traumhaftem Blick in unverbauter Lage von Elixhausen/Ursprung ............ Erstbezug: Top 7 Die Luxusimmobilie bzw. das Gebäude wird in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz) gebaut und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über Fernwärme versorgt wird. Das Bad wird durch klares Design und moderner Optik geprägt und mit matt weissen Fliesen inkl. Elementen von Laufen und Kludi ausgestattet. Ganz besonders wurde auf zeitloses Design in Ausstattung, Planung und Ausführung wert gelegt. Die Terrasse wird mit frostsicheren hellgrauen Estrichplatten verlegt. Wohnen in Elixhausen: Sie suchen Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben, dann ist Elixhausen Ortsteil Ursprung für Sie der richtige Wohnort. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Sonstiges: Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,56 m², Kellerfläche: 17,79 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7 Provision: 3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: In ruhiger Lage zwischen Einfamilien- und Kleinwohnhäusern. Nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt, gelegen in ruhiger, idyllischer, landschaftlich sanft strukturierter Lage, inmitten der Natur, eingebettet im Salzburger Seenland am Fuße des Voggenberges am Ehrenbach. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Supermärkte vor Ort vorhanden. Gute Busanbindungen zur Stadt Salzburg. Das ländliche Wegenetz und markierte Jogging- und Nordicwalkingstrecken im Landschaftsschutzgebiet eignen sich ideal für Radfahrer und ausgedehnte Spaziergänge. Objekt: Moderne Doppelhausvilla mit 8 individuellen, mittels Aufzug barrierefrei erreichbaren Eigentumswohnungen. TOP 7: 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 115 M² WOHNFLÄCHE. Alle Wohnungen erhalten durch große Glasfronten und Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnbereiche und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, klimaschonender zentraler Holz-Pellets Heizkessel mit kombinierter Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Alle Wohnungen bieten neben hochwertiger Ausstattung - geölte Holzdielenböden in Eiche, bodenebene großzügige Duschen mit Echtglasabtrennung, großformatig verflieste Bäder, etc. - ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Ausreichend großzügige Kellerabstellräume, KFZ Stellplätze und Carports vorhanden. Dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt: 1 Carportstellplatz: € 14.000,- 1 Freistellplatz: € 8.000,- HIGHLIGHTS: * Ruhelage, direkt am Grünland * nur 10 Min von der Stadt Salzburg entfernt * hochwertige Ausstattung, wie z.B. großformatige Dielenböden und Fliesen * Aufzug in alle Geschosse * großzügige Terrassen- und Balkonflächen * architektonisches Highlight PROVISIONSFREI! Diese Angaben sind ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,61 m², Kellerfläche: 12,85 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: In ruhiger Lage zwischen Einfamilien- und Kleinwohnhäusern. Nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt, gelegen in ruhiger, idyllischer, landschaftlich sanft strukturierter Lage, inmitten der Natur, eingebettet im Salzburger Seenland am Fuße des Voggenberges am Ehrenbach. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Supermärkte vor Ort vorhanden. Gute Busanbindungen zur Stadt Salzburg. Das ländliche Wegenetz und markierte Jogging- und Nordicwalkingstrecken im Landschaftsschutzgebiet eignen sich ideal für Radfahrer und ausgedehnte Spaziergänge. Objekt: Moderne Doppelhausvilla mit 8 individuellen, mittels Aufzug barrierefrei erreichbare Eigentumswohnungen. TOP 1: 5-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT CA. 96 M² WOHNFLÄCHE IM ERDGESCHOSS UND CA. 37 M² IM SOUTERRAIN. Alle Wohnungen erhalten durch große Glasfronten und Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnbereiche und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, klimaschonender zentraler Holz-Pellets Heizkessel mit kombinierter Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Alle Wohnungen bieten neben hochwertiger Ausstattung - geölte Holzdielenböden in Eiche, bodenebene großzügige Duschen mit Echtglasabtrennung, großformatig verflieste Bäder, etc. - ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Ausreichend großzügige Kellerabstellräume, KFZ Stellplätze und Carports vorhanden. Dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt: 1 Carportstellplatz: € 14.000,- 1 Freistellplatz: € 8.000,- HIGHLIGHTS: * Ruhelage, direkt am Grünland * nur 10 Min von der Stadt Salzburg entfernt * hochwertige Ausstattung, wie z.B. großformatige Dielenböden und Fliesen * Aufzug in alle Geschosse * großzügige Terrassen- und Balkonflächen * architektonisches Highlight PROVISIONSFREI! Diese Angaben sind ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,84 m², Gartenfläche: 203,47 m², Kellerfläche: 15,65 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: In ruhiger Lage zwischen Einfamilien- und Kleinwohnhäusern. Nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt, gelegen in ruhiger, idyllischer, landschaftlich sanft strukturierter Lage, inmitten der Natur, eingebettet im Salzburger Seenland am Fuße des Voggenberges am Ehrenbach. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Supermärkte vor Ort vorhanden. Gute Busanbindungen zur Stadt Salzburg. Das ländliche Wegenetz und markierte Jogging- und Nordicwalkingstrecken im Landschaftsschutzgebiet eignen sich ideal für Radfahrer und ausgedehnte Spaziergänge. Objekt: Moderne Doppelhausvilla mit 8 individuellen, mittels Aufzug barrierefrei erreichbare Eigentumswohnungen. TOP 1: 5-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT CA. 96 M² WOHNFLÄCHE IM ERDGESCHOSS UND CA. 37 M² IM SOUTERRAIN. Alle Wohnungen erhalten durch große Glasfronten und Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnbereiche und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, klimaschonender zentraler Holz-Pellets Heizkessel mit kombinierter Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Alle Wohnungen bieten neben hochwertiger Ausstattung - geölte Holzdielenböden in Eiche, bodenebene großzügige Duschen mit Echtglasabtrennung, großformatig verflieste Bäder, etc. - ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Ausreichend großzügige Kellerabstellräume, KFZ Stellplätze und Carports vorhanden. Dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt: 1 Carportstellplatz: € 14.000,- 1 Freistellplatz: € 8.000,- HIGHLIGHTS: * Ruhelage, direkt am Grünland * nur 10 Min von der Stadt Salzburg entfernt * hochwertige Ausstattung, wie z.B. großformatige Dielenböden und Fliesen * Aufzug in alle Geschosse * großzügige Terrassen- und Balkonflächen * architektonisches Highlight PROVISIONSFREI! Diese Angaben sind ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gesamtfläche: 132,31 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,70 m², Gartenfläche: 118,91 m², Kellerfläche: 16,44 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft. Ausstattung: Die hochwertige und bewährte Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima. Auf Dauer werden Kosten gespart und der Wert der Immobilie bleibt erhalten. In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln edle Parkett-Böden in der Ausführung Multipark Eiche vita oder Esche vita behagliches Flair. Die Bäder zieren matt weiße und rutschsichere Keramikfliesen im Format 30x60. Zur stilvollen Formensprache passen die weißen Fensterelemente aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung sowie die elegant weißen Innentüren. Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen von Laufen und Kludi-Armaturen, keramische Wandfliesen in 1A-Qualität, 30x60 cm, weiß, matt glänzend. Duschbad im DG optional gegen Aufpreis, Anschlüsse vorhanden. Balkon und Terrassen sind mit frostsicheren Steingutfliesen in hellgrauen bzw. naturgrauen Estrichplatten belegt. Als Sichtschutz zwischen den Häusern im EG und OG terrassenseitig eine lasierte Holzwand, Höhe ca. 2 m. Frostsicherer Kaltwasseranschluss auf der Terrasse im EG. Jedes Haus verfügt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wohngeschosse werden durch eine komfortable Fußbodenheizung mit Heizkreisverteiler gewärmt. Objekt: Erstbezug: moderne 2-3- Zimmer Wohnungen mit ca. 57 bis ca. 168 m² Wnfl. in sonniger Südwest-Ausrichtung, angenehme Grünruhelage in der familienfreundlichen Gemeinde Elixhausen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Wald und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten & Volksschule sind in 10 Min. erreichbar, mit dem Auto sind Sie rasch in Salzburg Stadt. Der geräumige Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten XL-Wohnbereich, der perfekt zoniert in Kochen, Essen und Wohnen zum geselligen Beisammensein einlädt. Panoramaverglasungen lassen die Sonne herein und erweitern den Wohnraum auf die großzügige Terrasse oder in Ihre private Gartenoase. Die erstklassige Ausstattung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau: elegantes Parkett, hochwertiges Bad-Interieur, Fußbodenheizung, energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, HWB 33, fGEE 0,76 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,23 m² Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft. Ausstattung: Die hochwertige und bewährte Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima. Auf Dauer werden Kosten gespart und der Wert der Immobilie bleibt erhalten. In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln edle Parkett-Böden in der Ausführung Multipark Eiche vita oder Esche vita behagliches Flair. Die Bäder zieren matt weiße und rutschsichere Keramikfliesen im Format 30x60. Zur stilvollen Formensprache passen die weißen Fensterelemente aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung sowie die elegant weißen Innentüren. Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen von Laufen und Kludi-Armaturen, keramische Wandfliesen in 1A-Qualität, 30x60 cm, weiß, matt glänzend. Duschbad im DG optional gegen Aufpreis, Anschlüsse vorhanden. Balkon und Terrassen sind mit frostsicheren Steingutfliesen in hellgrauen bzw. naturgrauen Estrichplatten belegt. Als Sichtschutz zwischen den Häusern im EG und OG terrassenseitig eine lasierte Holzwand, Höhe ca. 2 m. Frostsicherer Kaltwasseranschluss auf der Terrasse im EG. Jedes Haus verfügt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wohngeschosse werden durch eine komfortable Fußbodenheizung mit Heizkreisverteiler gewärmt. Objekt: Erstbezug: moderne 2-3- Zimmer Wohnungen mit ca. 57 bis ca. 168 m² Wnfl. in sonniger Südwest-Ausrichtung, angenehme Grünruhelage in der familienfreundlichen Gemeinde Elixhausen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Wald und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten & Volksschule sind in 10 Min. erreichbar, mit dem Auto sind Sie rasch in Salzburg Stadt. Der geräumige Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten XL-Wohnbereich, der perfekt zoniert in Kochen, Essen und Wohnen zum geselligen Beisammensein einlädt. Panoramaverglasungen lassen die Sonne herein und erweitern den Wohnraum auf die großzügige Terrasse oder in Ihre private Gartenoase. Die erstklassige Ausstattung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau: elegantes Parkett, hochwertiges Bad-Interieur, Fußbodenheizung, energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, HWB 33, fGEE 0,76 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: In ruhiger Lage zwischen Einfamilien- und Kleinwohnhäusern. Nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt, gelegen in ruhiger, idyllischer, landschaftlich sanft strukturierter Lage, inmitten der Natur, eingebettet im Salzburger Seenland am Fuße des Voggenberges am Ehrenbach. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Supermärkte vor Ort vorhanden. Gute Busanbindungen zur Stadt Salzburg. Das ländliche Wegenetz und markierte Jogging- und Nordicwalkingstrecken im Landschaftsschutzgebiet eignen sich ideal für Radfahrer und ausgedehnte Spaziergänge. Objekt: Moderne Doppelhausvilla mit 8 individuellen, mittels Aufzug barrierefrei erreichbaren Eigentumswohnungen. TOP 8: 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 85 M² WOHNFLÄCHE. Alle Wohnungen erhalten durch große Glasfronten und Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnbereiche und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, klimaschonender zentraler Holz-Pellets Heizkessel mit kombinierter Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Alle Wohnungen bieten neben hochwertiger Ausstattung - geölte Holzdielenböden in Eiche, bodenebene großzügige Duschen mit Echtglasabtrennung, großformatig verflieste Bäder, etc. - ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Ausreichend großzügige Kellerabstellräume, KFZ Stellplätze und Carports vorhanden. Dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt: 1 Carportstellplatz: € 14.000,- 1 Freistellplatz: € 8.000,- HIGHLIGHTS: * Ruhelage, direkt am Grünland * nur 10 Min von der Stadt Salzburg entfernt * hochwertige Ausstattung, wie z.B. großformatige Dielenböden und Fliesen * Aufzug in alle Geschosse * großzügige Terrassen- und Balkonflächen * architektonisches Highlight PROVISIONSFREI! Diese Angaben sind ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,61 m², Kellerfläche: 13,16 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Eingebettet im Salzburger Seenland und nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der Ort Elixhausen mit dem idylischen Ortsteil Ursprung. Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt. Die gute Busanbindung und die günstige Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord machen Elixhausen zu einem begehrten Wohngebiet. Ausstattung: Terrasse 11.25 m² Schlafzimmer 16.39 m² Wohn Zimmer/Küche 24.00 m² Abstellraum 2,17 m² Bad/WC 6.96 m² Vorraum 8,08 m² Garten 44 m² Keller 5,31m² 2 Tiefgaragenplätze, aufpreispflichtig Objekt: Erstbezug: Top 2 Moderne 2 Zimmer Gartenwohnung mit traumhaftem Blick in unverbauter Lage von Elixhausen/Ursprung. Die Wohnung bzw. das Gebäude wird in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz) gebaut und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über Fernwärme versorgt wird. Das Bad wird durch klares Design und moderner Optik geprägt und mit matt weissen Fliesen inkl. Elementen von Laufen und Kludi ausgestattet. Ganz besonders wurde auf zeitloses Design in Ausstattung, Planung und Ausführung wert gelegt. Die Terrasse wird mit frostsicheren hellgrauen Estrichplatten verlegt und um auch die Privatsphäre zu wahren wird die Immobilie mit Sichtschutz zur anliegenden Wohnung abgetrennt. Wohnen in Elixhausen: Sie suchen Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben, dann ist Elixhausen Ortsteil Ursprung für Sie der richtige Wohnort. Sonstiges: Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,25 m², Gartenfläche: 44,00 m², Kellerfläche: 5,31 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Provision: 3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)... [Mehr]