Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung elixhausen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2 Zi./Balkonwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit fünf Parteien dies 2022 errichtet wurde und im Jahr Herbst 2024 bezugsfertig ist. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum und Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Südwest Ausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Freiplätze. Ein Kauf mit Wohnbauförderung ist möglich! Die Betriebskosten sind sehr günstig aufgrund der Photovoltaik Anlage und der Luftwasserpumpe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Maisonette/Balkonwohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit fünf Parteien, dies 2022 errichtet wurde und 2024 bezugsfertig ist. Die Einheit besteht aus: Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Garderobe. Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Süd/Westausrichtung. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mi einer Süd/Westaurichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Freiplätze. Ein Kauf mit Wohnbauförderung ist möglich! Die Betriebskosten sind sehr günstig aufgrund der Photovoltaik Anlage und der Luftwasserpumpe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Elixhausen: Okkassion, günstige 2.Zi.-Whg. m. Balkon (Top 5) in Elixhausen zu verkaufen. Wir freuen uns Ihnen in zentraler Lage von Elixhausen insgesamt fünf 2.Zi.-Wohnungen zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und im Jahre 2016 umfassend generalsaniert (Fenstertausch, WDVS, neue Badezimmer, Böden, Küchen). Die gegenständliche Wohnung Top 5 befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,62m². Neben einer Diele stehen ein Wohnbereich mit anschließender Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schrankraum bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3,75m² großen Balkon zur Verfügung. Ein Abstellraum (ca. 3,08m²) im Erdgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Gemütliche 2.Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Elixhausen - 2016 umfassend saniert - ca. 49,62m² Wohnfläche - zwei Dachräume mit ca. 48,98m² - ca. 3,75m² Balkon - sonnige Hanglage - Parkplätze ausreichend vorhanden - befristet vermietet bis 31.07.2026 Ein PKW Stellplatz ist verpflichtend für € 8.000.- zu erwerben. Weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, zentraler Lage direkt im Zentrum des Ortsgebietes von Elixhausen, unweit des Gemeindeamtes und des Hotel Gmachl. Lebensmitteleinzelhandel (Billa), Apotheke, Friseur, Gastronomie etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, das Stadtzentrum von Salzburg sowie den Obertrumersee. Mit dem Fahrrad gibt es ebenfalls die Möglich über verkehrsberuhigte Nebenstraßen und Radwege schnell in das Salzburger Stadtzentrum zu gelangen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Maisonette liegt im Obergeschoss/Dachgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit fünf Parteien, dies 2022 errichtet wurde und im Herbst 2024 bezugsfertig ist Die Einheit besteht aus: OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Abstellraum, Garderobe. DG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf die Balkone mit einer Südwest Ausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Freiplätze. Es kann ein Gartenanteil von 33,34 an Fläche um 24.000 erworben werden. Die Betriebskosten sind sehr günstig aufgrund der Photovoltaik Anlage und der Luftwasserpumpe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Traumhafte 121m² Wohnung mit Garten und Terrassen in exklusiver Lage. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die sich wie eine Doppelhaushälfte anfühlt. Eigener Hauseingang, eigenes Carport, eigener Garten, vom Keller bis in den Dachboden....diese Räumlichkeiten nutzen alle Sie allein. Dieses exklusive Refugium bietet auf 121m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 6 Metern. Mit zwei, optional drei Zimmern, ist dieses Zuhause ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Jeder Tag in dieser Wohnung ist ein Genuss. Die hochwertige Ausstattung erfüllt all Ihre Wünsche. Das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Stellen Sie sich weiters vor, Sie genießen sonnige Tage im 82m² großen Garten, ein Paradies für Pflanzenliebhaber und Erholungssuchende. Die 26m² große Dachterrasse mit Panoramaausblick auf die umliegende Gebirgswelt ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein weiterer Balkon mit 10m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Outdoor-Leben zu gestalten und die frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet, welche über Verdunkelungsrollos und Insektenschutz verfügen. Für heiße Sommernächte sorgt eine Klimaanlage für angenehme Abkühlung. Der Einbauschrank in der Dachschräge mit unterschiedlich tiefen Schubladen ist ein wahres Highlight und bietet enorm viel Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt. Ein Carport mit Platz für zwei Autos und eine absperrbare kleine Werkstatt stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Sie ist bereit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um urbanen Luxus mit bester Gartenidylle zu erleben. Diese einzigartige Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und jeden Moment genießen können.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #gefördert

Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick - ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig kann wohnen sein! In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten! Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 599.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Top 5 - ca. 98,17 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 605.500, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Ein Kauf mit HOHER Wohnbauförderung ist möglich! Visualisierungen und Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Dieses exklusive Bauvorhaben betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 33 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.... [Mehr]

#Balkon

Garc., Elixhausen, Balkon, ca. 22 qm, € 500,- inkl. BK, ☎ [Tel]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die Neubau-Doppelhaushälfte 'Waldmagie' bietet Ihrer Familie einen zauberhaften Rückzugsort am Waldrand, den der Bauträger mit hochwertigen Materialien ganz nach Ihren Wünschen ausstattet. Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder einer bereits übergebenen Doppelhaushälfte aus unserem Projekt. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Ausstattungsmerkmale Sonderwünsche der Käufer widerspiegeln. Hier genießen Sie eine Symbiose aus gesunder Umgebung und urbanem Lifestyle nahe der Stadt Salzburg. In dieser ruhigen Lage erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche Wohn-Atmosphäre mit bester Infrastruktur. Qualität aus Leidenschaft! Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise. Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden. Wohnen auf 3 Etagen: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Garten, welcher die überdachte Südwest-Terrasse verlängert. Der edle Eichenboden in den Wohnräumen sowie die großformatigen Schiebetüren zu den Freibereichen unterstreichen den behaglichen Luxus. Vier ruhige Schlafräume mit einer Raumhöhe bis zu 3m begeistern die zukünftigen Bewohner. Lauschen Sie dem Lachen der Kinder, während Sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten. Ein Kinderspielplatz ist in dieser familienfreundlichen Anlage vorhanden. IMMORIST Geheimtipp: Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner". Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube. Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die Neubau-Doppelhaushälfte 'Waldmagie' bietet Ihrer Familie einen zauberhaften Rückzugsort am Waldrand, den der Bauträger mit hochwertigen Materialien ganz nach Ihren Wünschen ausstattet. Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder einer bereits übergebenen Doppelhaushälfte aus unserem Projekt. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Ausstattungsmerkmale Sonderwünsche der Käufer widerspiegeln. Hier genießen Sie eine Symbiose aus gesunder Umgebung und urbanem Lifestyle nahe der Stadt Salzburg. In dieser ruhigen Lage erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche Wohn-Atmosphäre mit bester Infrastruktur. Qualität aus Leidenschaft! Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise. Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden. Wohnen auf 3 Etagen: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Garten, welcher die überdachte Südwest-Terrasse verlängert. Der edle Eichenboden in den Wohnräumen sowie die großformatigen Schiebetüren zu den Freibereichen unterstreichen den behaglichen Luxus. Vier ruhige Schlafräume mit einer Raumhöhe bis zu 3m begeistern die zukünftigen Bewohner. Lauschen Sie dem Lachen der Kinder, während Sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten. Ein Kinderspielplatz ist in dieser familienfreundlichen Anlage vorhanden. IMMORIST Geheimtipp: Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner". Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube. Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.... [Mehr]

#Gastronomie

Elixhausen: Alteingesessene Gastronomie mit sonnigem Gastgarten in Elixhausen zu verkaufen. Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit ca. 22 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt "Salzburg-Nord" zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten "Salzburg-Nord" - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. Mwst. inkl. Heizung exkl. Strom HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]