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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAPPY FAMILY | MEHRFAMILIENHAUS WALS XL Mehrfamilienhaus für drei Familien Allgemeines Bei der zum Verkauf gelangenden Liegenschaft handelt es sich um ein rund 812m2 großes Grundstück, in der westlich der Stadt Salzburg gelegenen Gemeinde Wals / Siezenheim im Ortsteil Siezenheim. Auf der Liegenschaft wurde im Jahre 1985 ein dreigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt derzeit über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 310 m2. Das Grundstück befindet sich sehr ruhiger Siedlungslage in einer Ringstraße. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland - reines Wohngebiet gewidmet. Beschreibung Haus allgemein Insgesamt steht im Objekt pro Etage eine Wohnung zur Verfügung, aufgeteilt jeweils auf Erdgeschoß, Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß mit ausgebauter Mansarde (Dachgaube). Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Bünding an das Haus anschließend wurde eine Doppelgarage errichtet. Das ursprünglich von der Firma Resa Wohnbau GmbH errichtete Haus betritt man über einen geräumigen Windfang. Das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind weitgehend gleich gestaltet und haben jeweils eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m2. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Objekt ist Großteils im Originalzustand des Baujahres 1985. Im Erdgeschoß wurde soeben die Küche erneuert. Nach Auskunft der Eigentümer stehen keine akuten Maßnahmen an. Je nach eigenem Bedarf oder Geschmack sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit noch bewohnt. Eine bestandfreie Übergabe kann binnen drei Monaten nach Vertragsklarheit erfolgen. Beschreibung Wohnung 1 | EG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung 1 im Erdgeschoß weist eine Gesamtwohnfläche von rund 112 m2 auf und ist derzeit bewohnt. Die Küche wurde soeben sehr geschmackvoll erneuert. Durch die Erdgeschoßwohnung gelangt man vom Wohnzimmer auf eine rund 25m2 große West-Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garten frei gibt. Beschreibung Wohnung 2 | OG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist topographisch ident mit der Wohnung im Erdgeschoß, verfügt jedoch anstatt der Terrasse über einen ca. 38m2 großen, umlaufenden Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar ist. Beschreibung Wohnung 3 | DG - unbewohnt Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau einer Gaube eine weitere 3-Zimmer Wohnung geschaffen. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt rund 90 m2. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine starke Mansarde (Nordseite). Beschreibung Kellergeschoß Das gesamte Objekt ist - mit Ausnahme der Garage - unterkellert. Der Keller besteht aus insgesamt fünf Räumen und macht einen gepflegten Eindruck. Auf dieser Etage ist ausreichend Stauraum und Allgemeinfläche für drei Familien vorhanden. Haustechnik Die Wärmebereitung im Objekt erfolgt dezentral über drei getrennte Gasthermen, für welche jeweils ein eigener Zähler besteht. Die elektrische Anlage verfügt über einen FI-Schutzschalter mit einem Fehlerstrom von weniger als 30m A und einen eigenen Zähler pro Etage und ist somit für eine eventuelle Vermietung vorbereitet. Außenanlagen / Garage Rund um das Objekt ist ein Garten mit Rasen, Ziersträuchern und Hecken angelegt. Die Terrasse der Erdgeschoßwohnung ragt ca. 1m über das Gartenniveau hinaus, wodurch sich eine nette Pflanzböschung ergibt. Seitlich rechts neben dem Eingang schließt eine Doppelgarage an, welche ein Ausmaß von ca. 39m2 hat und bequem Platz für zwei Autos bietet. Vor dem Objekt besteht eine asphaltierte Fläche, mit ausreichend Platz für weitere Besucherfahrzeuge. Fazit + sehr geräumige Liegenschaft in besonderer Ruhelage von Wals + zeitlose Architektur und die solide Bauweise + Platz für bis zu drei getrennte Haushalte - diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus um das gesamte Expos zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnerlebnis - Nähe der idyllischen Saalachau Zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht Eigentumswohnungen. 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis 96 m², Privatgärten, Terrassen und Balkone. Bezug Ende 2024! Haus B, Top 02 mit ca. 47,55 m² Wohnfläche Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 34, fGEE 0,73 (Haus B) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

KAUF WALS/Viehhausen - Mitterweg: 104 m² 3-Zimmer-Garten-Wohnung - mit 68 m² Kellerfläche, 38 m² großer Einzelgarage und 511 m² Eigengarten SANIERUNGSBEDARF• GROSSE 3 Zimmer-Garten-Wohnung in Wals-Siezenheim• 104 m² Nutzfläche• 68 m² Kellerfläche• 38 m² Garage• 511 m² Eigengarten• kleines Objekt - es sind nur 2 Wohnungen im Haus - die verkaufsgegenständliche Garten-Wohnung Top W 1 und die Wohnung W 2 im Obergeschoss (im Wohnungseigentum)• Baujahr: "in der 60ern"• EA: wird noch erstellt• Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top W 1 besteht aktuell aus/Raumprogramm: • 5,53 m² Vorraum/Diele, 12,75 m² Bad, 34 m² Wohn-/Esszimmer, 21,25 m² Schlafzimmer sowie 21,25 m² "Werkstätte", 3,60 m² WC, 6,40 m² Flur - gem. den beiliegenden Plandarstellungenzudem: 68 m² Kellerfläche (33,76 m² Lagerraum, 34 m² Trockenraum) sowie: 38,50 m² große Garage und 511 m² Eigengarten.• offener Kamin im Wohnzimmer• Sauna im Keller• PKW: 38 m² große Garage mit Sektional-Rolltor• geringe laufende Kosten: Eigenverwaltung der Liegenschaft durch die Wohnungseigentümer• Wärmebereitung: Öl• Bezug/Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig• Kaufpreis € 495.000,00Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Die Wohnung ist aktuell ("nur") als - sehr großzügige - 2 Zimmer Wohnung ausgeführt. Die "Werkstätte" (= das 3. Zimmer) liegt auf einem etwas tieferen Niveau und ist samt separatem WC und Flur aktuell nicht an die Wohnung angebunden. Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt - gehört u E jedoch vor einer weiteren Nutzung jedenfalls saniert. Das Raumprogramm könnte dabei ebenfalls neu gestaltet werden. Eine interessante Gelegenheit für Bastler, Hand- und Heimwerker. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.• Büro Chef: ca. 30m²• Großraumbüro: ca. 110m²• Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²• 3-6 Parkplätze• Klimaanlage• CAT 5 Verkabelung• Glasfaseranbindung im Haus• Teilmöbliert, falls erwünscht• Sympathische Vermieter Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt unkompliziert, da die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Somit sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um die Anmietung dieser Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Wals-Siezenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! In der begehrten Gemeinde Siezenheim, nur wenige Kilometer von der charmanten Altstadt entfernt, erwartet Sie eine gemütliche und moderne Wohnung zum Kauf. Mit einer Fläche von gut aufgeteilten 68m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 260.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traumobjekt. Der grüne Ausblick lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Ruhe genießen. Die Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine natürliche Belüftung sorgt und somit ein angenehmes Raumklima schafft. Auch der Komfort von Kabel- und Satelliten-TV ist hier gegeben. Neben der Wohnung können Sie auch den großen Gemeinschaftsgarten nutzen, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, um sich kreativ auszuleben oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in Salzburg! Hier erwartet Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in ruhiger Städtischer Umgebung. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Ruhelage am westlichen Stadtrand von Salzburg, liegt die Gemeinde Wals-Siezenheim. Hier im Ortszentrum von Siezenheim befindet sich das geräumige 1 - 2-Familienhaus. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1956 errichtet und 1990 mit einem Gebäudeanbau erweitert sowie modernisiert. Entstanden sind zwei Wohneinheiten die mit Parifizierung vom 30.6.2004 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Zudem verfügt die Liegenschaft über Kellerräume, eine angebaute Wertstatt/Schuppen samt Montagegrube mit Zugang in den Hauskeller, eine Gartenhütte, ein Carport und einen PKW-Stellplatz im Freien. Ein eigener Brunnen kann für Gartenbewässerung und für Wasserversorgung im Haus verwendet werden. Grundstücksfläche: 505 m², Wohnfläche EG und OG gesamt 152,05 m², Kellerfläche 57,32 m² sowie allgemeiner Lagerraum, Schuppen mit Montagegrube, Zufahrt und Zugangswege, aufgeteilt wie folgt : EG 3 Zimmer-Wohnung Top 1: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, Pkw-Stellplatz im Freien, großer Garten OG 3 Zimmer-Wohnung Top 2: Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, großer Carportstellplatz Weiters Allgemeinräume im Keller, allgemeines Stiegenhaus, Zugänge und Zufahrt Vom Eingang ist der Vorraum und weiter die Diele mit dem Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoß ist mit einer gemütlichen Wohnküche ausgestattet und führt weiter ins einladende Wohnzimmer, mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Der feine Garten lädt zum Spiel, Garteln und Entspannen ein und verfügt über eine praktische Hütte für Gartengeräte. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Wäschetrockner. Das durchdachte Raumprogramm bietet weiters zwei gemütliche Schlafzimmer, für entspannte Nachtruhe und ein taghelles Bad, das mit Wanne, Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette ausgestattet ist. Weiters ist ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß situiert. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere einladende Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, der für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der große Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Zwei , kuschelige Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer oder sind anders vielfältig nutzbar. Das geräumige, helle Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss ist zudem mit WC, zwei Dachfenstern und einem weiteren Fenster ausgestattet. Der Abstellraum und die Gästetoilette vervollständigen das umfangreiche Raumprogramm. Vom Vorraum im Erdgeschoß ist der Keller zugänglich. Hier ist ein Hobbyraum (Top 2 OG) und ein Lagerraum (Top 1 EG) sowie der Heiztechnikraum mit der Gastherme (Zentralheizung), Warmwasserboiler und ein Ofen für feste Brennstoffe situiert; von hier führt eine weitere Türe in einen Lagerraum, der mit dem Zugang zur Montagegrube ausgestattet ist. Eine perfekte Liegenschaft für die Großfamilie oder 2 Wohneinheiten, die durch einige Modernisierungen zum besonderen Schmuckstück werden kann. Übernahme ist sofort möglich.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie ein Meisterwerk moderner Architektur - eine exquisite Villa in der begehrten Lage von Wals bei Salzburg. Diese einzigartige Residenz erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit etwa 439 m² Wohnfläche und einem etwa 1.127 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die harmonische Integration eines groß angelegten Gartens, der gemeinsam mit mehreren Terrassen und einem beheizbaren Swimmingpool zum Verweilen einlädt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Siezenheim - Wals, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Salzburg entfernt. Diese geniale Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Souterrain, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit großzügigen Räumlichkeiten, modernster Ausstattung und einem ansprechenden Designkonzept erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Hier verschmelzen luxuriöses Wohnen und idyllische Umgebung zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 2 sep. WC´s, einem Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, einer sep. schönen Regendusche, einem großen Garten und einer Terrasse von 30m², überdacht mit einer großen exclusiven Markise. Des Weiteren gehört dazu 1 Stellplatz ohne Carport und 1 Stellplatz mit Carport, unweit von der Wohnungseingangstüre entfernt. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 635.000 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 2 (13b) (Realeigentum) ca. 111,29 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse ca. 18 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,39 m² Vollkeller zzgl. € 24.000,- für ein Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in schöner ruhigen Lage am Grünland in Wals Siezenheim . Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großzügige uneinsichtige Dachterrasse mit 26 m² Fläche 1 oder 2 Schlafzimmer möglich bis zu 3 m Raumhöhe Parkettböden modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß seperates WC Lift barrierefrei Kellerabteil Traumhafte Wohnung die je nach Bedarf angepasst werden kann. Ursprünglich war die Wohnung als eine 3 Zimmer Wohnung geplant. Im Augenblick wurde sie als 2 Zimmer Wohnung genützt, mit einer seperaten Küche, statt eines weiteren Schlafzimmers. Freu mich Ihnen diese einzigartige Dachterrassenwohnung zu zeigen. Ich bin mir sicher diese Wohnung wird Ihnen gefallen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals-Siezenheim, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, zur Kirche und Schule, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Fertigstellung Herbst 2025! Top 08 mit ca. 71,34 m² Wohnfläche 11,00 m² Balkon zzgl. 1 PKW-Freiplatz und 1 TG-Platz Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Miete inkl. 20% Ust.: EUR 1.600,00 Betriebs-/Heizkosten: EUR 290,50 GESAMTKOSTEN: EUR 1.890,50 Dieses 2021 fertiggestellte Haus wurde passend zum Ortsbild in traditioneller Weise mit viel Holz errichtet. Die klimatisierte Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 73 m2 Wohnfläche und ist modern und nach höchsten Maßstäben voll möbliert ausgestattet. Dazu gehören unter anderem auch die Maßeinbauten vom Tischler in der Einbauküche mit Miele E-Geräten sowie die Maßeinbauschränke in beiden Schlafzimmern und im Vorraum. Das Entspannen und Liegen wird einem mit Qualitätsbetten in den Schlafzimmern und dem großen Sofa im Wohnzimmer besonders leicht gemacht. Für besonderes Wohnflair sorgen Designelemente wie italienische Lampen und ausgesuchte Teppiche. Im Bad befinden sich neben der Glasdusche und dem WC auch Waschmaschine sowie Wäsche- und Handtuchtrockner. Ein weiteres WC ist ebenso Teil der Wohnung. Es ist wirklich alles vorhanden, auch TV, Esstisch, Sitzmöbel usw. Zu den Highlights der Wohnung gehören neben den inneren Werten auch die Außenflächen: Die ca. 17 m2 große Terrasse und der 3 m2 große Balkon (beide möbliert) gewähren freie Aussichten auf Dorfkirche, Untersberg und Staufen. In die zweite Etage führt ein Lift. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen- sowie ein Carport-Stellplatz sind ebenso Teil des Wohnangebotes wie ein allgemeiner Fitnessraum mit Geräten. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum mit Einbauschrank, Gäste WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit je Ausgang auf die Terrasse, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Ausgang auf Terrasse Balkon, praktischer Stauraum in der Küche, Bad mit Dusche und WC. ZUR LAGE Das Haus liegt mitten im Dorf Siezenheim. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen Familienhäusern und Gärten. Angrenzend liegt eine Wiese mit der Dorfkirche in Sichtweite. Hier geht alles einen ruhigeren Gang. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt mit traditionellen Gastwirten, Friseur, Bäcker, Metzger und Gärtnerei in fußläufiger Nähe. Für den größeren Einkauf empfiehlt sich der nahe Europark mit Supermarkt, Restaurants, Cafés, Kino und vielen Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn, am Flughafen oder im Stadtzentrum. Die nächste Busverbindung befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und führt direkt in die Stadt oder zum Europark mit S-Bahn-Anschluss. Naherholung findet man am Saalachufer oder Richtung Schloss Kleßheim. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertige Einbauschränke - Miele Küche samt Mielegeräten - Designer Möbel - Bad mit Dusche - Praktische Stauräume - Außenbeschattung - Markise - Sonnenterrasse - Klimaanlage ZU DEN BESONDERHEITEN - Sonnendurchflutete Wohnung - Zweitbezug - Aufzug - Tiefgarage + Carport - Fitnessraum - Untersbergblick - Ruhelage - Klimaanlage... [Mehr]