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Zur Vermietung stehen 2 Stellplätze in der Kreuzgasse 58 ab 80€ monatlich . Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet dieser Garagenstellplatz optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung stehen 2 Stellplätze in der Kreuzgasse 58 ab 80€ monatlich . Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet dieser Garagenstellplatz optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangen Stapelparkplätze um je 75€ bis 80€ p. Monat incl. BK mit unbefristeter Vermietung in der Kreuzgasse 60, 1180 Wien. Kaution: 75€ Die Höhe des Platzes beträgt 1,50m Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet die Garage optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und Sie werden mit der dort immer etwas schwierigen Parkplatzsituation entlastet. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Stapelparkplätze um je 75€ bis 80€ p. Monat incl. BK mit unbefristeter Vermietung in der Kreuzgasse 60, 1180 Wien. Kaution: 75€ Die Höhe des Platzes beträgt 1,50m Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet die Garage optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz und Sie werden mit der dort immer etwas schwierigen Parkplatzsituation entlastet. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Autoabstellplätze (Doppelparker) befinden sich in einer Tiefgarage eines Neubauhauses (Baujahr 2014). Das Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Insgesamt sind drei Plätze verfügbar. Monatsmiete pro Stellplatz € 120, inkl. Betriebskosten und USt Für Rückfragen steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Wir verbinden Menschen mit WERTEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.250m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <700m Post <700m Polizei <325m Verkehr Bus <100m U-Bahn <950m Straßenbahn <100m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gleich um die Ecke befinden sich die Stationen der Straßenbahnen der Linie 9 und 42, die einen einfachen Anschluss zu den U-Bahnlinien U3 und U6 gewährleisten. Ebenso erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten tolle Parkanlagen, wie z.B. den Sternwarte- oder den Türkenschanzpark, die zum Erholen einladen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stapelparkplätze Nähe AKH, Elterleinplatz, Gersthof und Kreuzgasse zu verkaufen! In der Schumanngasse, in Gehweite zu den Straßenbahnen 9 und 42 sowie nahe dem AKH, Elterleinplatz 43er /Einkaufszentrum Hernals, Gersthof und der Kreuzgasse (mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) gelegen, gelangen diese Stapelparkplätze /Duplex-Plätze zum Verkauf! Die vorhandenen Stellplätze sind via automatisches Garagentor und eine Zufahrtsrampe zugänglich. Mittels Personenaufzug/Stiegenhaus oder via Rampe gelangen Sie bequem zu Ihrem Stellplatz. Anhand der verfügbaren Plätze können Sie sich gerne Ihren Wunschplatz auswählen! Die zulässigen Garagenplatz-Masse betragen (anhand der Bedienungsvorschriften), ohne Gewähr: Max. Länge Fahrzeug: 5,00 Meter Max. Breite (ohne Außenspiegel): 1,90 Meter Max. Höhe Stapelparkplatz: 1,50 Meter Max. Gewicht: 2.000 kg, max. Radlast: 500 kg Es sind Plätze im oberen und unteren Stapelbereich verfügbar. Die unteren Stapelparker sind gemäß Bedienungsvorschrift ebenfalls für Kombifahrzeuge geeignet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Kreuzgasse (u.a. Eurospar), am Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals mit Billa), Interspar (Jörgerstraße), das Allgemeine Krankenhaus AKH, Schulen, Gymnasien (u.a. in der Klostergasse), Universitäten sowie die öffentlichen Linien mit den Straßenbahnen 9 (Station Vinzenzgasse in Gehweite, Richtung Gersthof S-Bahn 45 oder Elterleinplatz 43er, Westbahnhof U3) und 42 (Station Vinzenzgasse in Gehweite, Richtung AKH/ U6 und Schottentor U2) sind in Kürze erreichbar! Die monatlichen Kosten pro Platz betragen derzeit EUR 73,09 (untere Plätze) und EUR 82,22 (oberer Platz), jeweils inkl. Betriebskosten, Rücklage und Umsatzsteuern. Bezugsbereit sind die freien Garagenplätze ab sofort! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Michael Gruner von Gruner & Pohle Rechtsanwälte in 1070 Wien. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe AKH, Elterleinplatz, Gersthof und Kreuzgasse / Straßenbahnen 9, 42, 43... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

2,5-Zimmer Altbauwohnung in der Schopenhauerstraße - getrennt begehbar Zwischen dem schönen Schubertpark und dem belebten Johann-Nepomuk-Vogl-Platz erwartet Sie diese helle 2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten erreichbar und man profitiert von den nahe gelegenen Parkanlagen und der ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,95 m² und ist straßenseitig nach Südwest, hofseitig nach Nordost ausgerichtet. Dank der zweiseitigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag natürliches Licht und die Möglichkeit zur idealen Querlüftung. Die Hofseite öffnet sich weitläufig zu den angrenzenden Gärten und einem stattlichen Baum, der einen schönen Grünblick bietet. RAUMAUFTEILUNG: Ein kleines Vorzimmer mit Fenster geht einmal ums Eck in den Küchenbereich über und bietet sich gesamt als zusätzliches Aufenthaltszimmer an. Derzeit ist eine kleine Teeküche eingebaut. Diese kann bei Bedarf rasch und einfach erweitert werden. Zwei gut geschnittene Zimmer sind von hier aus getrennt begehbar, was die Wohnung auch für Wohngemeinschaften attraktiv macht. Das straßenseitige Zimmer ist mit ca. 21,8m² großzügig geschnitten. Da ein zweiter Zugang (derzeit Schranknische) existiert, ließe sich das Zimmer bei Bedarf sogar noch teilen. Das zweite Schlafzimmer ist ungefähr 15 m² groß und bietet dank der Innenhofseite absolute Hofruhelage und Grünblick. Das Badezimmer ist geschmackvoll verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen vorbereiteten Duschanschluss. Die Dusche selbst wurde nie eingebaut - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Das separate WC mit Fenster ist über das Bad begehbar. Die Raumaufteilung bietet gewisse Flexibilität und noch Potenzial zur Wohnraumoptimierung. ZUSTAND und TECHNIK: Die Wohnung ist in einem gepflegten und passablen Zustand. Die wichtigsten technischen Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt. Die Fenster sind bereits erneuert und 2-fach verglast. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung mittels Heizradiatoren in allen Räumen. Die Elektrik funktioniert ebenfalls zeitgemäß. In Vorzimmer und Küche liegt Laminat, darunter befindet sich ein Fliesenboden. Die beiden Wohnräume sind mit tadellos erhaltenem Stabparkett in Würfelverlegung ausgestattet. OPTIMIERUNGSBEDARF und POTENTIAL: Wir vermarkten die Wohnung zu einem Preis von € 270.000 VB, da für einen modernen Wohnstandard noch Investitionen nötig sind: BAD/ WC: Das Bad ist schön verfliest, verfügt aber derzeit nur über einen Duschanschluss ohne eingebaute Dusche. Der Platz für die Waschmaschine wird knapp, wenn eine Dusche nachgerüstet werden soll, findet aber leicht an anderer Stelle Platz. Die Toilette ist separat, jedoch über das Badezimmer begehbar. KÜCHE: Die aktuelle Teeküche ist nicht komplett ausgestattet und sollte für eine vollwertige Nutzung erweitert werden. EIGENTÜMERGEMSCHAFT: Das Haus hat mehrere Miteigentümer, wodurch größere Investitionen am Gemeinschaftseigentum zäh in der Umsetzung werden können. POTENTIAL: Der Grundriss bietet noch etliche Möglichkeiten. Mit gezielter Umplanung - z.B. Teilung des großen Zimmers in zwei Kabinette, größere Küche, Bad an anderer Stelle, evt. Zubau eines Balkons- lässt sich der Wohnwert noch erheblich steigern. DAS WOHNHAUS: Das Haus befindet sich in passablem Zustand mit einem schönen Entree. Der Innenhof ist vor kurzem umgestaltet worden und lädt mit einer Sitzbank rund um den Baum zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz. Das Haus verfügt über keinen Lift. Ein Kellerabteil steht laut Wohnungseigentumsvertrag zur Verfügung wurde aber nie genutzt. (Zustand mäßig und nicht im Grundbuch eingetragen). Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 304 pro Monat (inklusive MwSt., Sanierungsdarlehen und Reparaturrücklage). Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit Ende November 2025 ca. € 25.400,00. LAGE: Die Lage im 18. Bezirk schlägt eine Brücke zwischen der urbanen Nähe zum Gürtel und AKH und der entspannten Ruhe der umliegenden Parks. Die Infrastruktur ist hier ein klarerer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und die Anbindung an die Linien 9, 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kaufpreis beträgt € 270.000 VB Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 304 inkl. Mwst und Reparaturrücklage. BK € 128,69 Mst. € 12,87 BK brutto € 141,56 RRL € 69,96 Sanierungsdarlehen € 93,21 GESAMT KOSTEN € 304,73 Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und die Anbindung an die Linien 9, 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Währinger Str. Volksoper U6 und zum AKH sind es auf dem Fußweg unter 15 Minuten oder man fährt 2 bis 3 Stationen mit der Straßenbahn Linie 42. Die Nähe zur Kreuzgasse und zum Schubertpark verbessert die Lebensqualität und Infrastruktur erheblich - ideal für den Alltag, die Nahversorgung und viel Freizeit im Grünen. Am Ende der Schopenhauerstraße eröffnet sich der Marie Ebner-Eschenbachpark. Der Johann Nepomuk Vogl-PLatz belebt die Gegend innerhalb des Bezirks.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

2,5-Zimmer Altbauwohnung in der Schopenhauerstraße – getrennt begehbar Zwischen dem schönen Schubertpark und dem belebten Johann-Nepomuk-Vogl-Platz erwartet Sie diese helle 2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten erreichbar und man profitiert von den nahe gelegenen Parkanlagen und der ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,95 m² und ist straßenseitig nach Südwest, hofseitig nach Nordost ausgerichtet. Dank der zweiseitigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag natürliches Licht und die Möglichkeit zur idealen Querlüftung. Die Hofseite öffnet sich weitläufig zu den angrenzenden Gärten und einem stattlichen Baum, der einen schönen Grünblick bietet. RAUMAUFTEILUNG: Ein kleines Vorzimmer mit Fenster geht einmal ums Eck in den Küchenbereich über und bietet sich gesamt als zusätzliches Aufenthaltszimmer an. Derzeit ist eine kleine Teeküche eingebaut. Diese kann bei Bedarf rasch und einfach erweitert werden. Zwei gut geschnittene Zimmer sind von hier aus getrennt begehbar, was die Wohnung auch für Wohngemeinschaften attraktiv macht. Das straßenseitige Zimmer ist mit ca. 21,8m² großzügig geschnitten. Da ein zweiter Zugang (derzeit Schranknische) existiert, ließe sich das Zimmer bei Bedarf sogar noch teilen. Das zweite Schlafzimmer ist ungefähr 15 m² groß und bietet dank der Innenhofseite absolute Hofruhelage und Grünblick. Das Badezimmer ist geschmackvoll verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen vorbereiteten Duschanschluss. Die Dusche selbst wurde nie eingebaut – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Das separate WC mit Fenster ist über das Bad begehbar. Die Raumaufteilung bietet gewisse Flexibilität und noch Potenzial zur Wohnraumoptimierung. ZUSTAND und TECHNIK: Die Wohnung ist in einem gepflegten und passablen Zustand. Die wichtigsten technischen Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt. Die Fenster sind bereits erneuert und 2-fach verglast. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung mittels Heizradiatoren in allen Räumen. Die Elektrik funktioniert ebenfalls zeitgemäß. In Vorzimmer und Küche liegt Laminat, darunter befindet sich ein Fliesenboden. Die beiden Wohnräume sind mit tadellos erhaltenem Stabparkett in Würfelverlegung ausgestattet. OPTIMIERUNGSBEDARF und POTENTIAL: Wir vermarkten die Wohnung zu einem Preis von € 270.000 VB, da für einen modernen Wohnstandard noch Investitionen nötig sind: BAD/ WC: Das Bad ist schön verfliest, verfügt aber derzeit nur über einen Duschanschluss ohne eingebaute Dusche. Der Platz für die Waschmaschine wird knapp, wenn eine Dusche nachgerüstet werden soll, findet aber leicht an anderer Stelle Platz. Die Toilette ist separat, jedoch über das Badezimmer begehbar. KÜCHE: Die aktuelle Teeküche ist nicht komplett ausgestattet und sollte für eine vollwertige Nutzung erweitert werden. EIGENTÜMERGEMSCHAFT: Das Haus hat mehrere Miteigentümer, wodurch größere Investitionen am Gemeinschaftseigentum zäh in der Umsetzung werden können. POTENTIAL: Der Grundriss bietet noch etliche Möglichkeiten. Mit gezielter Umplanung - z.B. Teilung des großen Zimmers in zwei Kabinette, größere Küche, Bad an anderer Stelle, evt. Zubau eines Balkons- lässt sich der Wohnwert noch erheblich steigern. DAS WOHNHAUS: Das Haus befindet sich in passablem Zustand mit einem schönen Entree. Der Innenhof ist vor kurzem umgestaltet worden und lädt mit einer Sitzbank rund um den Baum zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz. Das Haus verfügt über keinen Lift. Ein Kellerabteil steht laut Wohnungseigentumsvertrag zur Verfügung wurde aber nie genutzt. (Zustand mäßig und nicht im Grundbuch eingetragen). Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 304 pro Monat (inklusive MwSt., Sanierungsdarlehen und Reparaturrücklage). Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit Ende November 2025 ca. € 25.400,00. LAGE: Die Lage im 18. Bezirk schlägt eine Brücke zwischen der urbanen Nähe zum Gürtel und AKH und der entspannten Ruhe der umliegenden Parks. Die Infrastruktur ist hier ein klarerer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und die Anbindung an die Linien 9, 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kaufpreis beträgt € 270.000 VB Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 304 inkl. Mwst und Reparaturrücklage. BK € 128,69 Mst. € 12,87 BK brutto € 141,56 RRL € 69,96 Sanierungsdarlehen € 93,21 GESAMT KOSTEN € 304,73... [Mehr]