Häuser zu kaufen in 2441 Mitterndorf an der Fischa

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse, angrenzend zum Europanaturschutzgebiet "Feuchte Ebene - Leithaauen" für Fauna- Flora-Habitat und Vögel, befindet sich dieses Luxus-High-End Paradies mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 585 m². 2012 wurde der Bungalow errichtet und 2022 komplett modernisiert, umgebaut und überarbeitet, sodass es an nichts mehr fehlt... oder zumindest, so gut wie fast alles, was man sich nur vorstellen kann, vorhanden ist, wie... Carport - Doppelgarage - 10,8 kwp Photovoltaik Anlage - Rotex Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Kühlung - Grünbeck Wasserenthärtungsanlage - Bodentiefe 3 Fach-Isolierglasfenster mit Raffstore - ca. 240 m² Terrassenflächen - 7x4x1,5 m Folienpool mit Salzwasser und PH-Automatik - englischer Schottervorgarten - ca. 865 m² gepflegte und bepflanze Grünfläche mit automatischer Bewässerungsanlage - ca. 545 m² angelegter Eigenwald - Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz - Fitnessbereich - Lagerraum - Waschküche - Speis - Bar - Maß-Küche vom Tischlermeister mit Dampfgarer, Vakuumierlade, Wärmeschublade, Backrohr und Kaffeeautomat der Firma Miele - hochwertige und moderne Verfliesungen und Vinylparkettbeläge - Smarthome System - Loxone Sound System in allen Räumen - freistehende Design-Badewanne - ca. 83 m² offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Kamin... u.v.m. Über den einladenden und großzügigen, ca. 20 m² messenden Eingangsbereich sind sämtliche Räume zu betreten. Zur Linken befinden sich die Nebenräume, wie das Büro/Garderobe, die Speis und die Waschküche mit Technikraum - zur Rechten befinden sich zwei Schlafräume, eines mit begehbarem Schrankraum, dem beeindruckenden, ca. 15 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und einem dekorativ-eleganten WC, welche alle über einen Gang zu erreichen sind - und zur Mitte hin befindet sich der lichtdurchflutete, ca. 83 m² große Wohnbereich, bestehend aus Küche, Ess-, Wohnzimmer, Bar und zur optischen Abgrenzung der Bereiche, in der Mitte, ein beidseitiger Kamin. Sowohl über den Wohnbereich als auch über das hinterste Zimmer ist die ca. 130 m² große Gartenterrasse, mit dem herrlichen ca. 28 m² großen Salzwasserpool, zu erreichen. Eine großzügige und sehr gepflegte Grünfläche umgibt das Haus. Im rückwärtigen Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuser, in einem der Häuser befindet sich die Pooltechnik mit PH-Automatik, Platz für Gartengeräte und der überdachte Grillplatz und in dem zweiten, ca. 20 m² großen Gartenhaus, befindet sich Fitnessgeräte. Durch die Lage des Grundstückes, an der ÖBB-Linie, jedoch auf Grund der Größe von über 2.000 m² wurde im angrenzenden Bereich des Grundstückes ein künstlicher Wald, von ca. 545 m², als Schallschutz bepflanzt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochwertige und leistungsstarke Rotex Luftwärmepumpe und dank der 10,8 kwp Photovoltaik Anlage am Dach des Bungalows sind die Stromkosten mit unter 100,00 EUR/p.m. anzusetzen. Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt, sodass die monatlichen Gemeindeabgaben für Kanal, Abfall und Grundsteuer ebenfalls nur mit ca. 100,00 EUR zu kalkulieren sind. Mitterndorf an der Fischa - in mitten zwischen Gramatneusiedl, Unterwaltersdorf, Moosbrunn und Reisenberg, im Gemeindebezirk Baden - ist eine kleine aber sehr aufstrebende Ortschaft - ein gelungener Mix aus ländlichem und städtischem Charakter . Von Nahversorgung bis zur öffentlichen Verkehrsanbindung, Ärzte und Schulen ist alles in einem Radius von 4 km gut erreichbar. Spaziergänge durch schattige Alleen, Wanderungen am Wasser der Fischa entlang oder Besuch im Automobil- und Motorrad-Museum Austria: Beim Tagesausflug oder Kurzurlaub in Mitterndorf gibt es viel zu sehen. Auch mit dem Fahrrad geht es leicht und kurzweilig über die flachen Wege in und rund um Mitterndorf. Dazu bietet die familienfreundliche Gemeinde seinen Bewohnern und Gästen das ganze Jahr über ein buntes Veranstaltungsprogramm. Einziehen, Wohlfühlen und Genießen in einem High-End-Luxusanwesen! Betriebskosten: ca. 200,00 EUR/p.m. (Strom, Kanal, Abfall, Grundsteuer) Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR Provision: 43.200,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Nur 20 Minuten von Wien*** 2 Häuser auf einem Grundstück in toller Ruhelage mit viel Möglichkeiten. Ein Fundament für Sie und Ihre Familie zu kaufen in Mitterndorf an der Fischa. Die Objekte liegen in einer Ruhigen Wohnstraße mit Toller Infrastruktur und bietet ein Optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie! HAUS 1 besteht aus einer Nutzfläche von rund 90m² plus einem Balkon von ca.6 m². HAUS 2 besteht aus einer Nutzfläche von rund 100m² und verfügt über eine Terrasse von ca.18m². HAUSAUFTEILUNG: Haus 1 Erdgeschoss : Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum, Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Balkon Keller: Brennstoffraum, Abstellraum, 2 Kellerräume Haus 2: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Eine große Einfahrt mit Garage und Vorplatz bieten ausreichend Fläche für PKW und Fahrräder. Die Häuser werden mittels Gas - Zentralheizung erwärmt. Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geben Sie Ihren Träumen ein neues zu Hause. Beide Häuser bieten sehr Viel Potential sich sein Traumhaus zu schaffen. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: Der Bahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich Mitterndorf an der Fischa. Öffentlich erreichen Sie mit den Autobuslinie 222 und 226 in ca. 10 Minuten den Bahnhof Gramatneusiedl. Die sehr ruhige Wohngegend bietet Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im nahegelegenen Gramatneusiedl.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Gebäude aus den 60er Jahren. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Windfang von dem man ins Vorzimmer gelangt. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch eine Küche, 3 Zimmer sowie ein großes Kabinett, das man z.B. auch als Arbeitszimmer nutzen kann. Ebenso im EG befinden sich ein Badezimmer sowie eine Toilette und der Abgang zum Keller. Der Keller besteht aus einem großen Raum und dem Heizraum sowie einem größeren Vorraum. Im OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein 39,6m² großer Rohdachboden den man sehr schön zu einem großen Zimmer ausbauen kann. Ebenso eine 7,5m2 großer Balkon ist am ersten Geschoss vorhanden. Zum Haus gehört noch eine 35m² große Doppelgarage sowie ein Nebengebäude (auch in Doppelhausbauweise) mit 3 Räumen die man sehr gut als Hobbyräume verwenden kann. Das Haus ist renovierungsbedürftig, hat eine gute Substanz, ist bereits thermisch saniert, das Dach ist original. Die Fenster sind Alufenster mit 2-fach Verglasung. Es wird mit Öl beheizt, ein Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Das besondere an dieser Liegenschaft ist zweifelsohne das insgesamt 1457m² große wunderbar gepflegte Grundstück das ungeahnte Möglichkeiten eröffnet. Sei es für den Bau eines Pools oder Schwimmteiche, für weitläufige gärtnerische Gestaltungen oder einfach für nette Plätzchen zum Verweilen. Das Grundstück ist ca. 20 Meter breit und 72-75 Meter lang. Die Flächenaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen und überzeugt mit einer hervorragenden Bauweise. Nur 40 Minuten von Wien und 25 Minuten von Schwechat entfernt, liegt das Haus in perfekter Distanz, um den Lärm der Stadt zu vergessen. Als Nahversorger dient ein ADEG, dieser befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls unmittelbar vor dem Haus, mit dem Bus 222/ oder 226 ist man in einigen Minuten direkt bei den näheren Schulen sowie Bahnhöfen. Die Grundstücksfläche beträgt 802m²Wohnnutzfläche EG: 74,98m²Wohnnutzfläche DG: 91,63m²1 Wohnzimmer mit Küche3 Schlafzimmer mit jeweils 1extra Ankleideraum1 Badezimmer mit Dusche und WC1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC2 Vorzimmer1 Hauswirtschaftsraum1 Garage1 Terrasse2 Abstellräume1 Pool mit extra Sommerküche (Grill) Gartenflächen von ca. 600 m²Kaufpreis 829.000, Euro Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt auf der Höhe von Baden am südlichen Tor nach Wien. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung erwarten Sie ca. 140 m² Wohnfläche auf 590 m² Eigengrund mit Pool und einem gepflegten Garten. Das Haus hat 4 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige voll eingerichtete Küche und eine Terrasse. Im liebevoll angelegten Garten mit seinem Pool können Sie ruhige Stunden genießen. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Es ist auch eine Brunnenanlage für Brauchwasser vorhanden. Zur freistehenden Garage ist das Haus auch noch vollständig unterkellert. Durch die hohe Grundwassersituation kann der Keller nur als Technikraum und Lagerräumlichkeit genützt werden, da immer eine gewisse Feuchtigkeit vorhanden ist. Es muss auch mit einem kurzzeitigen Wassereinbruch gerechnet werden. Durch die gegebene Situation eignet sich der Keller, so wie früher als Vorratskeller. Kaufpreis ? 395 000.-Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Maklerprovision 3 % zuzüglich 20 % Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 565 m² und die Wohnfläche ca. 133 m². Es besteht aus 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, einer Küche und 2 Vorräume. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 65,70 m². Eine Garage und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung erwärmt. Die monatlichen Kosten wie Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer belaufen sich derzeit monatlich auf ca. ? 75,-. Die Energiekosten wie Gas und Strom belaufen sich derzeit auf ? 416,-. Geben Sie Ihren Träumen ein neues zu Hause. Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 208 kWh/m²a, fGEE 2,80. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/i P4y in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen im schönen Mitterndorf. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen ? hier fühlt man sich wohl. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine glückliche Familie hat. Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 138m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen. Ihr Auto parkt bequem auf dem großzügigen Stellplatz vor dem Haus. Zum Haus gehört ein märchenhafter Garten, der sich auf 70 m² erstreckt. Groß genug um herrliche Sonnenstunden zu genießen. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Ihr Gegenüber ist die Fischa und sorgt jeden Tag für Urlaubsfeeling. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Starten wir im Wohnzimmer: Es ist hell und groß, gut geschnittene 49 m². Leben, essen und wohnen. Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und bieten viel Stauraum. Wer gerne kocht (und isst) fühlt sich hier sofort zuhause. Vom Wohnraum aus geht? s weiter zum strahlenden Highlight: die Gartenterrasse im XXL-Format. Der schöne Terrassenstein heißt Gäste zum Wohlfühlen willkommen. In den oberen Stockwerken liegen die drei Schlafräume, hier gibt es noch ein ganz besonderes Extra: Eine große Loggia mit viel Morgensonne, die zum Entspannen und draußen sein einlädt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Mitterndorf an der Fischa - Soforteigentum In Mitterndorf an der Fischa errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern. Die Gemeinde zählt mittlerweile knappe 3.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Dieser Aspekt macht das Projekt vor allem für Pendler Innen, welche in Wien bzw. nahe der Stadtgrenze Wien arbeiten, attraktiv. Die Reihenhäuser gliedern sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnessbereich freuen, auf der Terrasse kann man den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Eine weitere Idylle bietet die Fischa, welche den Ort durchfließt und bei einem Spaziergang erkundet werden kann. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: kein Hauptwohnsitz begründet werden nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 116,21 m²Kaufpreis: € 550.555,00monatliche Belastung: € 251,33RH 2Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 27,79 m²Kaufpreis: € 495.449,00monatliche Belastung: € 251,33RH 3Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 28,59 m²Kaufpreis: € 495.908,00monatliche Belastung: € 251,33RH 4Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 29,35 m²Kaufpreis: € 496.366,00monatliche Belastung: € 251,33RH 5Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 30,14 m²Kaufpreis: € 496.825,00monatliche Belastung: € 251,33RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 131,77 m²Kaufpreis: € 556.564,00monatliche Belastung: € 251,33Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom und Wasser Winterdienst Kanal Schädlingsbekämpfung Anlagenbetreuung für allgem. Grünflächen und Gehsteig Die Kosten für Müll, Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Mitterndorf an der Fischa - Soforteigentum In Mitterndorf an der Fischa errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern. Die Gemeinde zählt mittlerweile knappe 3.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Dieser Aspekt macht das Projekt vor allem für Pendler Innen, welche in Wien bzw. nahe der Stadtgrenze Wien arbeiten, attraktiv. Die Reihenhäuser gliedern sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnessbereich freuen, auf der Terrasse kann man den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Eine weitere Idylle bietet die Fischa, welche den Ort durchfließt und bei einem Spaziergang erkundet werden kann. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: kein Hauptwohnsitz begründet werden nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 116,21 m²Kaufpreis: € 550.555,00monatliche Belastung: € 251,33RH 2Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 27,79 m²Kaufpreis: € 495.449,00monatliche Belastung: € 251,33RH 3Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 28,59 m²Kaufpreis: € 495.908,00monatliche Belastung: € 251,33RH 4Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 29,35 m²Kaufpreis: € 496.366,00monatliche Belastung: € 251,33RH 5Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 30,14 m²Kaufpreis: € 496.825,00monatliche Belastung: € 251,33RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 131,77 m²Kaufpreis: € 556.564,00monatliche Belastung: € 251,33Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom und Wasser Winterdienst Kanal Schädlingsbekämpfung Anlagenbetreuung für allgem. Grünflächen und Gehsteig Die Kosten für Müll, Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Mitterndorf an der Fischa - Soforteigentum In Mitterndorf an der Fischa errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern. Die Gemeinde zählt mittlerweile knappe 3.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Dieser Aspekt macht das Projekt vor allem für Pendler Innen, welche in Wien bzw. nahe der Stadtgrenze Wien arbeiten, attraktiv. Die Reihenhäuser gliedern sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnessbereich freuen, auf der Terrasse kann man den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Eine weitere Idylle bietet die Fischa, welche den Ort durchfließt und bei einem Spaziergang erkundet werden kann. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: kein Hauptwohnsitz begründet werden nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 116,21 m²Kaufpreis: € 550.555,00monatliche Belastung: € 251,33RH 2Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 27,79 m²Kaufpreis: € 495.449,00monatliche Belastung: € 251,33RH 3Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 28,59 m²Kaufpreis: € 495.908,00monatliche Belastung: € 251,33RH 4Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 29,35 m²Kaufpreis: € 496.366,00monatliche Belastung: € 251,33RH 5Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 30,14 m²Kaufpreis: € 496.825,00monatliche Belastung: € 251,33RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 131,77 m²Kaufpreis: € 556.564,00monatliche Belastung: € 251,33Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom und Wasser Winterdienst Kanal Schädlingsbekämpfung Anlagenbetreuung für allgem. Grünflächen und Gehsteig Die Kosten für Müll, Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach Ihrem Wohntraum mit viel Platz im Grünen, nicht in der Stadt aber auch nicht weit vom Schuss? REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE - WÄRMEPUMPE - 4 ZIMMER INNENAUSBAU NACH IHREN VORSTELLUNGEN & IHREM GESCHMACK Projekt In einer ruhigen Seitengasse in Mitterndorf wurde ein modernes Wohnbauprojekt bestehend aus 7 Reihenhäuser mit möglichen Wohnflächen von ca. 108m²-118m² zuzüglich Außenflächen errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Garten sowie einen Balkon und eine Terrasse. Jedes Haus verfügt über 2 Stellplätze, wobei ein Platz davon mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für eine Ladestation (für ein E-Auto) ausgestattet ist. Die Reihenhäuser wurden im Niedrig-Energie-Standard erbaut und werden belagsfertig übergeben. Erfüllen Sie sich ab sofort den Traum vom eigenen Haus mit Garten mit perfekter Anbindung nach Wien! Haus Nr. 4 Realisiert wurde ein Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118m² plus Eigengarten (ca. 28m²), Terrasse (ca. 13m²) sowie einem Balkon (ca. 11m²) Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingang/Vorraum/Gäste-Toilette Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Fenster Schrankraum Der Kaufpreis für das belagsfertige Haus beträgt EUR 395.000,-Für jedes Haus stehen 2 Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Weitere freie Wohneinheiten: EINHEIT WFL Terrasse Balkon Garten belagsfertiger KP Haus 1 118,12m² 13,52m² 11,25m² 35,07m² EUR 395.000,- Haus 2(Musterhaus) 108,07m² 13,08m² 9,48m² 31,76m² EUR 428.000,- * Haus 3 108,07m² 13,08m² 9,48m² 29,91m² EUR 385.000,- Haus 4 118,12m² 13,08m² 10,93m² 28,10m² EUR 395.000,- Haus 5 118,12m² 13,62m² 11,25m² 57,62m² EUR 399.000,- Haus 6 108,07m² 13,08m² 9,48m² 27,34m² EUR 385.000,- Haus 7 118,12m² 13,62m² 10,93m² 59,15m² EUR 399.000,- • schlüsselfertig Für weitere Informationen insbesondere Pläne und Ausstattungsbeschreibung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung und ersuche um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer). Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl aller relevanten Banken und Bausparkassen vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank und das völlig unverbindlich und kostenlos!. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Mitterndorf an der Fischa - Soforteigentum In Mitterndorf an der Fischa errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern. Die Gemeinde zählt mittlerweile knappe 3.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Dieser Aspekt macht das Projekt vor allem für Pendler Innen, welche in Wien bzw. nahe der Stadtgrenze Wien arbeiten, attraktiv. Die Reihenhäuser gliedern sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnessbereich freuen, auf der Terrasse kann man den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Eine weitere Idylle bietet die Fischa, welche den Ort durchfließt und bei einem Spaziergang erkundet werden kann. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: kein Hauptwohnsitz begründet werden nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 116,21 m²Kaufpreis: € 550.555,00monatliche Belastung: € 251,33RH 2Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 27,79 m²Kaufpreis: € 495.449,00monatliche Belastung: € 251,33RH 3Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 28,59 m²Kaufpreis: € 495.908,00monatliche Belastung: € 251,33RH 4Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 29,35 m²Kaufpreis: € 496.366,00monatliche Belastung: € 251,33RH 5Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 30,14 m²Kaufpreis: € 496.825,00monatliche Belastung: € 251,33RH 1Wohnfläche: 107,41 m²Loggia: 6,30 m²Terrasse: 14,02 m²Garten: 131,77 m²Kaufpreis: € 556.564,00monatliche Belastung: € 251,33Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom und Wasser Winterdienst Kanal Schädlingsbekämpfung Anlagenbetreuung für allgem. Grünflächen und Gehsteig Die Kosten für Müll, Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]