Grundstücke in 2441 Mitterndorf an der Fischa
(Baden, Niederösterreich)
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2441 Mitterndorf an der Fischa / 1326m² / 6 Zimmer
€ 339,37 / m²
#Baugrund
Objekt: Die Widmung des Grundstücks ist Agrar-Bauland mit max. 25 % Bebaubarkeit Bauklasse höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5 Meter Max 4 Wohneinheiten, pro neuer Wohneinheit Stellplatzverpflichtung für 2 PKW Stellplätze Bebauung aufgrund der NÖ Bauordnung. Bitte beachten Sie die derzeitige Bausperre und die dementsprechende Verordnung Diese ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft wurde als Gasthaus geführt. Im Jahr 1968 wurde ein Wohnungszubau errichtet. Das Dach vom Gasthaus ist im Jahr 2000 saniert worden und ca. im Jahr 2002 wurden neue Fenster eingebaut. Der Zubau (Wohnung) und das Gasthaus sind nur teilweise unterkellert. Auf den ca. 1.326 m² großen Grundstück befindet sich eine Lagerhalle (Schuppen) mit den Außenmaßen von 9,1 m x 13,93 m, eine Garage ca. 5,45 m x ca. 5,0 m (vormals WC Anlagen) Abstellräume im Außenmaß von 6m x 12 m. Eine Einfahrt gibt es in den Innenhof Weder für die Nebengebäude noch für das Gasthaus liegen Baupläne auf. Lediglich ein Lageplan der Liegenschaft bezeugt den tatsächlichen Bestand. Die Wohnung erreicht man innen vom Speisesaal aus über einige Stufen nach oben, oder im Innenhof von außen über einen höher gelegenen Windfang, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 12,50 m² Kabinett 13,60 m² Wohnzimmer 18,90 m² Schlafzimmer 15,60 m² Badezimmer 6,70 m² WC 1,00 m² Gesamt 68,30 m² Die Größe des Gasthauses kann mit ca. 150 m² nur geschätzt werden, da es, wie eingangs erwähnt, derzeit keinerlei Dokumente oder Pläne gibt, und auch am Bauamt nichts aufliegt. Links von der Gaststube mit Schank, und Kachelofen befindet sich der Speisesaal (Zugang zur Wohnung). Rechts gibt es noch ein Extrazimmer mit Zugang auf die Toiletten, Lagerraum und in den Innenhof. Durch die Gaststube nach hinten gelangen Sie in die Küche und weiter in den Innenhof. Von der Küche aus ist auch der Zugang zum Keller gegeben. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Diese Liegenschaft eignet sich zum Beispiel für ein Unternehmen als Firmensitz mit Reparatur- oder Lager, auch der Umbau in ein Wohngebäude ist möglich. Bitte beachten Sie die derzeitige Bausperre Das ausführliche Exposé mit allen Bildern, auch jene vom Keller sende ich Ihnen aufgrund Ihrer schriftlichen Anfrage gerne zu, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG. WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stichworte: Wohnfläche: 200,00 m², Lagerfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2000 Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2441 Mitterndorf
Großes Grundstück mit tollen Möglichkeiten
€ 499.000,-
2441 Mitterndorf an der Fischa / 1600m²
€ 311,88 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage zwischen Einfamilienhäusern und bietet mit ca. 1.600 m2 ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Erfüllen Sie sichhier Ihren Traum von Haus und Garten! Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus BJ ca. , sowie eine Gartenhütte, welche natürlich auch wieder saniert werden könnten. Das Grundstück ist eben und nach Süd-Ost ausgerichtet und grundsätzlich aufgeschlossen, je nach Bebauung könnten noch Ergänzungsabgaben anfallen. Widmung: BW-3WE Dichte: 50 % Bauweise: o, k VERKEHRSANBINDUNGEN: Busstation vor der Wohnanlage Bus zu allen umliegenden Ortschaften so wie nach Wien, Schnellbahn - Fahrzeit bis Wien HBHF ca 16 Minuten - Bahnhof in Gramatneusiedl, mit Bus erreichbar Autobahnanbindung S1 (Ost) und A1 (Süd) ca 10 km entfernt INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in den umliegenden Ortschaften Kindergarten und Hort in der Ortschaft Ärzte Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) Post + Postbank, Bankomat 24 Std Sportplatz und Tennisanlage (Halle) in naher Entfernung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer Nähe (Gramatneusiedl) Hofer, Spar, Billa, Lidl im Nahbereich - zu Fuß oder oder mit PKW Lagerhaus + Tankstellen Einkaufcenter in Schwechat SCS mit dem PKW ca 15 Autominuten Provision: 3%... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 1600m²
€ 311,88 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage zwischen Einfamilienhäusern und ist mit ca. 1.600 m2 eine Seltenheit! Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus BJ ca. 1977 , sowie eine Gartenhütte. Das Grundstück ist eben und nach Süd-Ost ausgerichtet und grundsätzlich aufgeschlossen, je nach Bebauung könnten noch Ergänzungsabgaben anfallen. Widmung: BW-3WE Dichte: 50 % Bauweise: o, k VERKEHRSANBINDUNGEN: Busstation vor der Wohnanlage Bus zu allen umliegenden Ortschaften so wie nach Wien, Schnellbahn - Fahrzeit bis Wien HBHF ca 16 Minuten - Bahnhof in Gramatneusiedl, mit Bus erreichbar Autobahnanbindung S1 (Ost) und A1 (Süd) ca 10 km entfernt INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in den umliegenden Ortschaften Kindergarten und Hort in der Ortschaft Ärzte Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) Post + Postbank, Bankomat 24 Std Sportplatz und Tennisanlage (Halle) in naher Entfernung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer Nähe (Gramatneusiedl) Hofer, Spar, Billa, Lidl im Nahbereich - zu Fuß oder oder mit PKW Lagerhaus + Tankstellen Einkaufcenter in Schwechat SCS mit dem PKW ca 15 Autominuten Provision: 3%... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2441 Mitterndorf
2441 Mitterndorf an der Fischa / 200m² / 6 Zimmer
€ 2.250,- / m²
#Baugrund
Die Widmung des Grundstücks ist Agrar-Baulandmit max. 25 % Bebaubarkeit Bauklasse höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5 Meter Max 4 Wohneinheiten, pro neuer Wohneinheit Stellplatzverpflichtung für 2 PKW Stellplätze Bebauung aufgrund der NÖ Bauordnung. Bitte beachten Sie die derzeitige Bausperre und die dementsprechende Verordnung Diese ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft wurde als Gasthaus geführt. Im Jahr 1968 wurde ein Wohnungszubau errichtet. Das Dach vom Gasthaus ist im Jahr 2000 saniert worden und ca. im Jahr 2002 wurden neue Fenster eingebaut. Der Zubau (Wohnung) und das Gasthaus sind nur teilweise unterkellert. Auf den ca. 1.326 m² großen Grundstück befindet sich eine Lagerhalle (Schuppen) mit den Außenmaßen von 9,1 m x 13,93 m, eine Garage ca. 5,45 m x ca. 5,0 m (vormals WC Anlagen) Abstellräume im Außenmaß von 6m x 12 m. Eine Einfahrt gibt es in den Innenhof Weder für die Nebengebäude noch für das Gasthaus liegen Baupläne auf. Lediglich ein Lageplan der Liegenschaft bezeugt den tatsächlichen Bestand. Die Wohnung erreicht man innen vom Speisesaal aus über einige Stufen nach oben, oder im Innenhof von außen über einen höher gelegenen Windfang, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 12,50m²Kabinett13,60m²Wohnzimmer18,90m²Schlafzimmer15,60m²Badezimmer6,70m²WC1,00m²Gesamt68,30m² Die Größe des Gasthauses kann mit ca. 150 m² nur geschätzt werden, da es, wie eingangs erwähnt, derzeit keinerlei Dokumente oder Pläne gibt, und auch am Bauamt nichts aufliegt. Links von der Gaststube mit Schank, und Kachelofen befindet sich der Speisesaal (Zugang zur Wohnung). Rechts gibt es noch ein Extrazimmer mit Zugang auf die Toiletten, Lagerraum und in den Innenhof. Durch die Gaststube nach hinten gelangen Sie in die Küche und weiter in den Innenhof. Von der Küche aus ist auch der Zugang zum Keller gegeben. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Diese Liegenschaft eignet sich zum Beispiel für ein Unternehmen als Firmensitz mit Reparatur- oder Lager, auch der Umbau in ein Wohngebäude ist möglich.... [Mehr]
