Wohnungen im Bezirk Baden

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Alle Anfragen per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] Erstbezug nach Komplettsanierung – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentral­lage von Baden mit Balkon &Wintergarten Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche, einen 15 m² Balkon sowie einen zusätzlichen 5 m² Wintergarten – und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Badens. Die Lage ist ein echtes Highlight: ruhig, angenehm und absolut lebenswert, gleichzeitig aber nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum entfernt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, in der man entspannt und ohne Verkehrslärm wohnen kann, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Kombination aus Ruhe und Stadtnähe ist in Baden eine echte Seltenheit. Die Immobilie wurde und wird teilweise noch umfassend saniert von neuer Elektrik, neuen Fenstern, neuem Parkett, alle Wände und Decken komplett neu gestrichen und vieles mehr. modern, sauber und hochwertig. Raumaufteilung – großzügig & vielseitig nutzbar Angaben nur ungefähr • Großes Wohnzimmer (ca. 23 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14 m²) • Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) – • Separate Küche (ca. 7 m²) • Wintergarten (5 m²) • Balkon (15 m²) • Großzügiges Vorzimmer (6 m²) • Bad (3 m²) & separates WC (2 m²) Die Räume wirken größer, heller und offener als ihre Quadratmeter vermuten lassen – ideal für alle, die viel Platz und ein luftiges Wohngefühl schätzen. Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Trotz der ruhigen Wohnlage befinden Sie sich mitten im Herzen Badens, umgeben von einer erstklassigen Auswahl an Geschäften, Freizeitangeboten und öffentlichen Einrichtungen: Einkaufen & Nahversorgung • Billa • Spar • Bipa • DM • Apotheke • Bäckereien & Feinkostläden • Wochenmarkt (Hauptplatz) Öffis & Mobilität • Bahnhof Baden – sehr gut zu Fuß erreichbar • Josefsplatz – wichtige Tram-, Bus- & City-Bus-Anbindung • Badner Bahn Richtung Wien & Wiener Neudorf • Mehrere Buslinien im direkten Umfeld Freizeit, Kultur & Erholung • Casino Baden • Kurpark Baden • Römertherme • Kino Baden • Stadtzentrum & Fußgängerzone • Cafés, Restaurants, Bars • Museen & Kulturinstitutionen • Spazierwege, Parkanlagen & Sportmöglichkeiten Gesundheit & Bildung • Ärzte & Fachärzte • Schulen & Kindergärten * Gesundheitszentrum / diverse Praxen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Vom geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche gelangt man auf den breiten Balkon mit freiem Blick auf prächtige Baumkronen oder hinunter in den Garten. Das Schlafzimmer mit Klimaanlage und eigenem Balkon verspricht erholsame Nächte. Eine lichtdurchflutete Wohnung für Singles und Paare. Die günstige Lage ermöglicht kurze Wege in die Fußgängerzone oder zum Bahnhof. Bleibt nur die Frage, auf welchem Balkon Sie den Tag ausklingen lassen wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf breiten Balkon - freier Blick auf prächtige Baumkronen - kein direktes Gegenüber - Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf zweiten Balkon - Badezimmer und WC getrennt - Kellerabteil - günstige Lage - in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone oder am Bahnhof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #möbliert

Zur Abgabe steht eine wunderschöne Wohnung 55,83m2 mit 90m2 großem Garten. Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst einen direkten Eingang in die Wohnung, eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten, Badezimmer mit verglaster Duschwand und Glastüre, WC ist getrennt vom Badezimmer, Waschmaschine, Chillerlounge im Garten, Griller, Rasenmäher, Oled von LG evo und einem TV Anschluss im Schlafzimmer mit Fernseher, die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Vorplatz mit Abstellraum um Fahrräder und Autoreifen zu lagern. Wohnung kann jederzeit besichtigt werden für die Ablöse und den Genossenschaftsbeitrag werden insgesamt 30000€ zu entrichten sein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung optional mit Garagenplatz Die Wohnung wurde umfangreich, aufwendig und hochwertig generalsaniert, dazu wurde auch die ursprüngliche Fensterbrüstung entfernt und gegen bodentiefe Verglasung ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde hierfür eine Hebeschiebetüre eingebaut. (Selbstverständlich baubehördlich genehmigt) Südausrichtung mit schön breiten Loggien. Wohnung liegt im Hochparterre. Absolute Ruhelage 50m2 Wohnfläche + 15m2 Loggien = 65m2 ges. Wohnfläche Ein Garagenabstellplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden. Die Verglasung haben Wienersprossen, es sind also nicht nur aufgeklebte Sprossen, sondern zwischen der 3- Fachverglasung sind auch noch Abstandshalter. Die Wienersprossen sehen nicht nur ansehnlich aus, sondern erfüllen auch eine Funktion, so wird nämlich das Erscheinungsbild des Gebäudes nicht beeinträchtigt (Form folgt Funktion). Sowohl die Hebeschiebetüre im WZ als auch die Balkontüre im SZ haben eine niedrige Aluminiumschwelle (barrierefrei). (Vorteil einer Hebeschiebetüre, sie benötigt keinen Türenschwenkbereich) Kunststofffenster (IGLO Energy Classic) mit Folierung außen und 3- Fachverglasung mit "Warme Kante" und V- Perfect Schweißnähten. Um die bodentiefe Verglasung zu realisieren, wurden die anfänglichen Heizkörper gegen Unterflurkonvektoren getauscht. Neue Elektrik mit vielen Schaltern und Steckdosen u.a. eine Bodensteckdose Neue Wasserleitungen u. a. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Neuer Grundriss und neue Raumnutzung. Trockenes Kellerabteil mit Fenster und betonierten Wände Echtholzboden Eiche (von Weitzer, Eiche, lebhaft, lackiert, Kaschmir), verklebt Fliesen, Feinsteinzeug, rektifiziert, mit dünnen Fugen (Stein und Holzoptik) Terrassenplatten auf der Loggia Feinsteinzeug auf Stelzlager. Badezimmer bis zur Decke gefliest, ebenerdige und sehr große Dusche mit Thermostatarmatur, Duschglaswand (rahmenlos, ohne Gestänge und raumhoch), Spiegel mit Beleuchtung. WC, spülrandlos, Tiefspüler, hängend, verdeckte Befestigung, abnehmbarer Deckel, Heizkörper und Waschbecken wurden ebenfalls installiert. WC und Bad haben einen elektrischen Lüfter, die Abstellkammer einen statischen Lüfter. In der Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss. Die sehr breiten Loggias haben eine Steckdose (WZ) und Deckenspots (für eine elektrische Außenbeschattung wurden bereits Leerrohre und Schalter vorgesehen). Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen im Keller für die allgemeine Nutzung Gegensprechanlage mit Türöffner Lift bis in die Garage Es stehen keine größeren Reparaturen an, es ist eine Heizkostenabrechnung pro Wohnung geplant. Bushaltestelle direkt vor dem Haus Die Wohnung ist frei vermietbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garten #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5 Parteienhauses. Mit ca. 38 m² bietet sie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen praktischen Grundriss. - Ausstattung - ein großes Schlafzimmer Wohnküche mit Platz für Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang Flur neue Fenster neue Etagenheizung neue Heizkörper eigener Kellerraum gemeinschaftliche Gartennutzung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Baden bei Wien gelangt diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre südwestseitige Ausrichtung, eine in den Wohnraum integrierte Loggia sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine Wohnfläche von 88 m². Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsbereit - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnkomfort & Ausstattung: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die integrierte Loggia harmonisch erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der südwestseitigen Ausrichtung für helle, freundliche Räume. Hochwertiger Echtholzparkett, moderne Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme gewährleisten effizienten, komfortablen Betrieb ohne Wartungsaufwand oder störende Wandgeräte. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia Schlafzimmer Zweites Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Küche Badezimmer Separates WC Schrankraum / Abstellraum Kellerabteil Fahrradraum Waschküche Gebührenfreie Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2026 eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschosswohnung mit Garten im charmanten Kurstadt Baden. Mit einer idealen Größe von ca. 75 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, ca. 350 m² große Eigengarten zur Alleinnutzung sowie die fast 20 m² große, überdachte Terrasse - Ihre private Oase zum Entspannen und Genießen. Die Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich modern, sehr gepflegt und in einwandfreiem und trockenen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung im Überblick: + Vorraum + Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. + Separates WC + Praktischer Abstellraum + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. + Wohnzimmer mit Essbereich: Der Mittelpunkt des Lebens, inklusive Zugang zu Terrasse und Eigengarten. + Küche: Eine hochwertige DAN-Einbauküche mit allen vor einem Jahr neu angeschafften Markengeräten (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination). + Großzügiger Keller: Ca. 15 m² zusätzlicher Stauraum. + Moderner Tunnelholzkamin + Garten 350m2 alleinnutzung +Fahrradabstellraum +Kinderwagenabstellraum Komfortable Details: +Alle Fenster sind mit Rolläden und Fliegengittern ausgestattet. +zusätzlich Sicherheitsschloss + Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. +Parken: Zwei private Parkplätze inklusive Haustiere: Nach Absprache erlaubt. Heizung: Beheizung mittels Fernwärme. Verkehr: Eine Bushaltestelle (Linien 306/308 alle 15 Min.) befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Bahnhof Baden, Autobahnanschluss und die Straßenbahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Alltag: Das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Konditionen: Miete (inkl. Betriebskosten): 1.490 Euro monatlich. inkl 2 privat Parkplätze Beziehbar ab: 1. Februar 2026. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. O66O 14O O8O 7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder... [Mehr]

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