Suchergebnisse für "dachwohnung graz"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Erstbezug einer Dachwohnung mit großer Terrasse und Seeblick im Ortszentrum. Bei Bedarf wird ein Badeplatz auf Pachtbasis angeboten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Dachwohnung im Hinterland von Mondsee. Zur Wohnung gehört eine rd. 59 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge sowie zwei PKW-Stellplätze. Details im Rahmen eines Termins vor Ort. ...

#Dachgeschoss

Ein Zuhause hoch über den Dächern von Bregenz! Die Dachwohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen der Stadt sowie wunderschöne Ausblicke auf die Oberstadt mit dem Martinsturm, die Fussgängerzone und den Bodensee. Es erwartet Sie eine zeitlose und elegante Einrichtung. Clevere Stauräume sorgen dafür, dass Sie all Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können, ohne dass dabei der großzügige Charakter der Wohnung verloren geht. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums. Dank innovativer Glas-Trennwände können Sie die Räume nach Bedarf teilen oder öffnen und so Rückzugsorte schaffen, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete Dachwohnung in Lauterach ? Jägerstraße 20a Besuchen Sie die Wohnung jetzt im 360°-Rundgang: ? ttps://app.immoviewer.com/portal/tour/3135671? access Key=69e2 Objektdetails: Wohnfläche: ca. 55,20 m² voll möbliert (im Kaufpreis enthalten) - ideal als "Startwohnung" Haus: nur 4 Parteien Zimmer: großzügiger Wohnbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Dachboden Südbalkon: ca. 7 m² mit schöner Aussicht nach Süden Laubengang exklusiv zur Wohnung gehörend: ca. 16,5 m² im Norden (ideal im Hochsommer und als Wirtschaftsablage) Kellerabteil: ca. 9 m² Dachraum: ca. 61 m² Bodenfläche mit Zugang von der Diele 1 Tiefgaragenplatz: im Kaufpreis enthalten Lage im 1. Obergeschoß mit Zugang nur für diese Wohnung Bezug: Sofort möglich Highlights: traumhaftes Wohngefühl Lichtdurchflutete Wohnräume im Dachgeschoß, Zugang ohne Lift aber Lage nur im 1. Obergeschoß! Ruhige, zentrale Lage mit schneller Anbindung an Einkauf, ÖPNV und Autobahn Fahrradraum und Allgemeinstellflächen für Besucher Preis & weitere Infos: Für Details oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Verkehrswerteinschätzung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie sowie bei der Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige und Elektriker für den E-Check. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für moderne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

INNENSTADT / RATHAUSVIERTEL: EIN PRACHTVOLLES GRÜNDERZEITPALAIS WURDE KOMPLETT SANIERT UND AUFGESTOCKT ZUR VERMIETUNG GELANGEN ERSTKLASSIGE ALTBAUWOHNUNGEN UND NEU ERRICHTETE DACHWOHNUNGEN - VIELE MIT FREIFLÄCHEN - ALLE HOCHWERTIGST MODERN AUSGESTATTET - befristete Vermietung (5Jahre) LAGE: Dieses ursprünglich 1885 errichtete Gebäude liegt in der eleganten Rathausstraße. In wenigen Minuten ist man zu Fuß z.B. im Burgtheater, beim Schottentor, im Rathauspark, im Volksgarten und in den gemütlichen Lokalen der Josefstadt. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: - Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum, - Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse, - ein Schlafzimmer, - ein Duschbad 2. Ebene: - Galerieraum, - ein WC, - Ausgang auf eine Terrasse 3. Ebene: Dachterrasse AUSSTATTUNG: - Eichenparkett, - Fußbodenheizung, - Tischlerküche mit MIELE Geräten, - Kühlung: Fan Coils, - Kellerabteil Das Akonto für WW/ Heizung/ Kühlung beträgt 48,87 EUR/Monat (inkl. UST). Für die Erstellung des Mietvertrages ist ein einmaliger Betrag von Euro 249,00 brutto an die Hausverwaltung zu bezahlen. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Alte Donau Investmentchance: Traum-Dachwohnung mit seltener Airbnb-Genehmigung! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer einzigartigen Wohnung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau ? ein echtes Schmuckstück, das ab sofort auf Sie wartet, um Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Stock (Dachgeschoss) eines charmanten Hauses mit nur drei Stockwerken und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu Ihrem Reich gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fitnessraum im Haus zur Verfügung ? perfekt, um in den eigenen vier Wänden aktiv und vital zu bleiben. Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen ? eine gemütliche, nach Norden ausgerichtete Terrasse und eine größere, sonnige Südterrasse. Insgesamt stehen Ihnen so großzügige 20,77 m² Freifläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Im Kaufpreis ist eine wunderschöne Küche enthalten, zudem sind die Räume klimatisiert und bieten so angenehme Frische an heißen Sommertagen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles und einladendes Vorzimmer, das Sie direkt zur separaten Toilette mit Handwaschbecken führt. Die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens ? hier können Sie gemeinsam kochen, lachen und die Seele baumeln lassen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ? ein kleines Paradies, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen mit direktem Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Die Wohnung wird mit einer modernen, effizienten Luftwärmepumpe beheizt. Eine Klimaanlage ist aktuell nicht installiert, lässt sich aber bei Bedarf problemlos nachrüsten ? für Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund des ehrwürdigen Stifts Klosterneuburg, mit einem langfristigen Baurechtsvertrag über 99 Jahre. Die jährlichen Gebühren sind transparent kalkuliert und betragen etwa 3.180?, was monatlich rund 265 ? entspricht. Die Zahlung erfolgt halbjährlich; der Baurechtsgeber hat dies fair und tr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1873. Mit sechs Zimmern und drei Terrassen bietet sie viel Raum für Wohnen und Arbeiten in einem historischen Umfeld. Highlights der Wohnung: Weiter Ausblick über die Dächer Wiens Sechs gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer Drei Terrassen mit angenehmer Freifläche Funktionale Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien Heller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre Voll ausgestattete Küche Vier ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz Ausstattung: Hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss Außenliegender Sonnenschutz Heizung und Kühlung über zentrale Hausanlage Zusätzliche Merkmale: Dachterrassen mit schönem Stadtblick Stellplätze vorhanden Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Palais. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die herrschaftliche Villa mit charakteristischem Eckturm und stilvollem Zierfachwerk wurde im Jahr 1905 errichtet und kürzlich mit viel Feingefühl vollständig revitalisiert. Ein moderner Zubau ergänzt das historische Ensemble und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dieses außergewöhnliche Projekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf elegante Ausstattung, architektonische Vielfalt und großzügigen Freiraum legen. Neben stilvollen Privatwohnungen stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern exklusive Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: Ein Concierge-Service, ein luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna, Hamam und Schwimmbad sowie ein topmodernes Fitnesscenter sorgen für ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Tiefgarage und großzügige Kellerabteile runden das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Maisonette mit ca. 232 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachausbau des historischen Teils der Liegenschaft und bietet zwei separate Wohnungseingänge. Die untere Ebene umfasst einen privaten Wohnbereich mit Balkon sowie einen angeschlossenen Masterbedroom mit Bad en suite. Auf der oberen Ebene befinden sich der Haupteingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon, ein separater Küchenbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über eine interne Treppe erschlossen ist und einen atemberaubenden Blick über Hietzing bietet.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <500m Klinik <425m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <1.575m Höhere Schule <3.050m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <525m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Dachterrassenwohnung in einer ruhigen, sonnigen Lage in der Nähe des Schlosses Lichtenegg bietet ein tolles Wohngefühl mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung. Eckdaten: • Wohnfläche: 105 m² • Dachterrassen: 2 Terrassen, insgesamt ca. 32 m² • Lage: 2. Dachgeschoss - keine Nachbarn • Parkplätze: 2 Stellplätze • Kellerabteile: inklusive • Einbauküche: neu, im Preis enthalten • Bodenbeläge: Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Heizung: Zentralheizung mit Gasbrennern (2 Heizkessel) • Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar Gemeinschaftseinrichtungen: • Tiefgarage • Wasch- und Trockenraum • Kellerabteile • Fahrradabstellplatz Lage: • Eurospar: 13 Minuten • Hofer: 8 Minuten • Kompetenzcenter Gesundheit St.Stephan Wels: 6 Minuten • Raiffeisen Arena: 7 Minuten • Schloss Lichtenegg: 13 Minuten Verkehrsanbindung: • Wels Lokalbahn: 11 Minuten • Wels Hauptbahnhof (HBf): 5 Autominuten • Bushaltestelle: Linie 4, A1 Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUE PREISE! Das Projekt Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen (11 Wohnungen bereits verkauft) für Paare und Familien in drei Obergeschoßen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 50 und 90m2. Alle Wohnungen erhalten Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Zielpublikum abgestimmt. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 25 Stellplätze errichtet. Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen geht man auch hier in die Zukunft. Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre. Die Top Ausstattung - von 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenbeschattung bis zu Parkettböden, Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel - sichern ein hochwertiges Investment. Als Investor erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und ein umfangreiches Beratungspaket.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, die durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse überzeugen. Besonderes Augenmerk wurde auf großzügige Fensterflächen gelegt, die für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten , wodurch die Bewohner die Möglichkeit haben, ihren Wohnraum ins Freie zu erweitern und den Alltag mit einem Plus an Lebensqualität zu genießen. Die Anlage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Rückzugsort. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie unterschiedliche Bedürfnisse abdecken: kompakte Einheiten für Singles und Paare ebenso wie familienfreundlichere Wohnungen mit mehr Platz. Alle zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl aus. Für Anleger eröffnet dieses Projekt eine attraktive Gelegenheit, in ein zukunftssicheres Immobilieninvestment zu investieren. Der Markt zeigt, dass in dieser Lage Nettomieten zwischen 13 und 15 Euro pro Quadratmeter realistisch erzielbar sind. Auf Basis dieser Mietniveaus können Bruttorenditen im Bereich von 3,5 bis 4 Prozent erwartet werden, womit sich das Projekt als solide und wertbeständige Kapitalanlage darstellt. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die Kombination aus Freiflächen, zeitgemäßer Architektur und optimaler Größe der Einheiten schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig hohe Vermietbarkeit. Die Wohnanlage ist somit nicht nur ein modernes Zuhause für künftige Bewohner, sondern auch ein nachhaltiges Investment mit attraktiven Erträgen. Die Verbindung von Qualität, Lebensgefühl und wirtschaftlicher Stabilität macht dieses Projekt zu einer Investition, die gleichermaßen Herz und Verstand anspricht. Diese Wohnung bildet das Highlight des Dachgeschosses und vereint exklusives Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot. Auf fast 77 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das modernen Komfort mit einer besonderen Lage verbindet. Der Balkon mit über acht Quadratmetern sowie die zusätzliche Terrasse bieten ideale Plätze zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Durch die klare Strukturierung der Räume lässt sich die Wohnung vielseitig einrichten sei es für Paare mit Anspruch oder kleine Familien, die Wert auf Exklusivität legen. Hier entsteht ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Exklusive Dachwohnung mit uneinsichtiger Terrasse in der Lagergasse, 1030 Wien Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet eine ca. 60 m² große, begrünte und uneinsichtige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Raumaufteilung: * Großzügiger Wohnsalon mit ca. 80 m² Wohnfläche * Komplettküche * Vier (Schlaf-) Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Voll ausgestattete, moderne Küche * Zwei Bäder * Zwei separate WCs * Großzügige Schrankräume für optimalen Stauraum Highlights: * Uneinsichtige, ca. 60 m² große Dachterrasse mit Begrünung * unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lagergasse im 3. Bezirk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Flughafens. Mietkonditionen: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Befristung: 3-5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]