Suchergebnisse für "dachwohnung graz"

#Dachgeschoss #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Dezember 2024 (mind. 2 Monate) Gemütliche Dachgeschoss in ruhiger Umgebung, gebührenfreie öffentliche Parkplätze vor dem Haus, Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, 30m², 3. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse E, Energiebedarf 180.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Messtechnik DVE GmbH, Baujahr Gebäude 1960, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11949/ English: tempoflat.at/offer-detail/11949/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Diese große2- Zimmer Wohnung im Dachgeschoß überzeugt durch ihre Fläche von ca 80,9m² und Ihren Altbau- Charme. Inmitten der quirligen Innenstadt genießen Sie herrliche Ruhe bei bester Infrastruktur. Die offenen Dachbalken sind ein einzigartiges Stilelement: Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie es gefunden! Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer mit Schrankraum, Balkon Ausstattung: Möblierte Küche Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Fahrradabstellplatz KEIN LIFT! Lage: Sackstraße 14, ca 50m zum Hauptplatz und damit im Herzen der Altstadt gelegen, bieten sich Ihnen alle Vorteile des pulsierenden Stadtlebens Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese herrliche Dachwohnung mit einer ca. 60 m² großen, begrünten Terrasse. Sie gliedert sich in 4 (Schlaf-) Zimmer, einen ca. 80 m² großen Wohnsalon, kompletter Küche, 2 Bäder, 2 WC, Schrankräume. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025 Finanzierungsbeitrag: € 37600

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Dachwohnung mit Seesicht und zwei Balkonen befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in bevorzugter Lage, nur wenige Minuten von der Bregenzer Innenstadt entfernt. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein schöner Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen unvergesslichen Blick auf den Bodensee bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3,5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Von der verglasten Loggia im 3. Obergeschoss aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift. Ein Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien kann mit erworben werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Einzug möglich ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese attraktive Immobilie selbst!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Ein Zuhause hoch über den Dächern von Bregenz! Die Dachwohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen der Stadt sowie wunderschöne Ausblicke auf die Oberstadt mit dem Martinsturm, die Fussgängerzone und den Bodensee. Es erwartet Sie eine zeitlose und elegante Einrichtung. Clevere Stauräume sorgen dafür, dass Sie all Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können, ohne dass dabei der großzügige Charakter der Wohnung verloren geht. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums. Dank innovativer Glas-Trennwände können Sie die Räume nach Bedarf teilen oder öffnen und so Rückzugsorte schaffen, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Dachwohnung wird in Wald am Arlberg verkauft. Wald am Arlberg bietet zahl-reiche Ausgangspunkte für erlebnisreiche Bergtouren. Das Wander- und Skigebiet Sonnenkopf sowie der Fahrradweg sind in Kürze erreichbar. Die nächste Bushaltestelle sowie die Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die atemberaubende Aussicht auf die Klostertaler Berge lädt zum Verweilen auf dem überdachten Balkon ein. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Balkon mit Abstellbox. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls vorhanden. DATEN • Kleinwohnanlage • 4-Zimmerwohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoß • überdachter Balkon mit Abstellraum • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • allgemeiner Fahrradabstellplatz und Trockenraum vorhanden • Baujahr 2019 • Lift vorhanden • Photovoltaikanlage • Zentralheizung Erdwärme • HWB 33,5 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 435.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 400,- (davon ca. € 85,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für diese wundervolle lichtdurchflutete Wohnung mit Garten und Teich in sehr ruhiger Lage am Dorfrand. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Vorraum, einem Flur, Bad mit Badewanne, separater Toilette, großem Spitzboden und 2 Zimmern mit weitem Blick über das Tal. Zum Haus gehört ein großer Garten zur freien Mitnutzung mit vielen Obstgehölzen (Marillen, Pflaumen, Kirschen, Renekloden, Äpfel, Birnen, Jostabeeren/Rigatze, Erdbeeren, Brombeeren, blaue und weiße Weintrauben, Elsbeeren, Walnüsse, Holunder) und kleinflächigem Gemüseanbau inkl. Hochbeet. Ein geräumiger Schuppen mit Gartenwerkzeug steht zur Mitnutzung bereit. Im Garten befindet sich des weiteren das Herzstück der Wohnung: Ein großer schilfumwachsener Teich mit einem großen zentralen und abgegrenzten Badebereich (ca. 1.80m tief) und Holzsteg zur freien Mitnutzung. Es gibt eine geräumige Weinlaube mit Holzpergula (lichtdurchlässig überdacht) mit Blick auf den Teich, unter der auch an heißen Tagen im Halbschatten geruht oder gearbeitet oder bei Regen gegrillt werden kann. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu eingebaut und ist weitgehend Bestandteil der Wohnung. Verschiedene Möbel können nach Absprache gern gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Herzen des Weinviertels mit seinen berühmten Kellergassen in idyllischer Lage, umrahmt von Mohn- und Lavendelfeldern, Wäldern und vielen lokalen Winzern und Heurigen mit exquisitem Weinangebot. Im Ort und den Nachbarorten befinden sich frei zugängliche (Bio-) Hofstände an denen man sich günstig mit fast allen Nahrungsgütern eindecken kann, von Kartoffeln, Eiern und Milch über Fisch und Fleisch zu Kürbiskernöl, Pasta, Käse, Saft, Wein und vielem mehr. Die nächsten Supermärkte (Hofer und Billa) und viele andere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lagerhaus, Bäckerei, Pizzeria, Eiscafe) befinden sich in ca. 4km Entfernung in Ernstbrunn (Auto ca. 5min, Fahrrad ca. 15min) sowie in Großrußbach (3.2km Entfernung). In Großrußbach ist jeden Samstag Bauernmarkt mit einem ausgezeichneten Angebot. In 8km Entfernung befinden sich Schloss und Wildpark Ernstbrunn mit dem berühmten Wolfsforschungszentrum, sowie der Naturpark Leiserberge. Der Ort hat eine Busanbindung nach Ernstbrunn (und von dort in alle Richtungen) und nach Korneuburg bis zum Bahnhof, von wo aus man überall hinkommt (S-Bahn Bereich Wien). Der Ort ist an das sehr günstige Anrufsammeltaxi-Netzwerk angeschlossen, mit dem nächsten Abholpunkt nur 50m vom Grundstück entfernt: https://www.korneuburg.gv.at/Anrufsammeltaxi_Bezirk_Korneuburg_mobil_. Mit dem Auto ist man in 20min in Korneuburg, und der Bahnhof verfügt über ein Park&Ride Parkhaus das auch für längere Zeiträume (z.B. Urlaub) kostenlos genutzt werden kann. Zum Bahnhof Niederkreutzstetten sind es 8.5km (12min Auto, ca. 30min Fahrrad; Park&Ride Parkplatz vorhanden) mit Direktanbindung nach Wien und zum Flughafen. Nach Wien sind es ca. 30-40min Autofahrt. Hunde und Katzen sind vom Vermieter leider nicht erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige, helle und sehr freundliche Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen). Wohnfläche 42,44 m2 plus Terrasse 19 m2. Sehr gepflegtes Haus mit ruhigen Parteien. Es gibt auch noch die ehemalige Hausbesorgerin, an die man sich wenden kann. PRIVATVERGABE OHNE MAKLERPROVISION!!! Bitte KEINE Makleranfragen! Die Wohnung ist im obersten Stock des Wohnhauses. Es gibt KEIN direktes vis a vis. Die Terrasse zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung und hat eine außergewöhnliche Größe! Es gibt einen Wohnraum der früher in 2 Räume aufgeteilt war. Daher sehen Sie im Vorraum zur Rechten noch 2 Türen. Im Moment ist der Wohnraum L-förmig angelegt, kann natürlich auch wieder in zwei getrennte Räume abgeteilt werden. Die Küche ist groß genug für einen 2-3 Personen Essbereich und ausgestattet mit einer Einbauküche. Man kann in der Küche auch eine Waschmaschine unterbringen oder man benutzt die gut ausgestattete Waschküche im Haus. Das Bad mit Wanne, und WC sind getrennt begehbar. Ein sehr geräumiger, trockener Keller ist vorhanden. Die Wohnung bietet sehr hohen Wohnkomfort, Ruhe und einen herrlichen Blick zum Riesenrad. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten (Spar 20 m, Hofer 50 m) und viele nette Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Sie finden die U2 Taborstrasse (Ausgang Glockengasse) in 50 m Entfernung, die Innenstadt ist fussläufig in 10 Minuten erreichbar. In etwa 2 Minuten entfernt - nur über die Kreuzung - befindet sich der Augarten als schöne Grünzone und Naherholungsgebiet. Auch der grüne Prater befindet sich nur 1 U-Bahnstation entfernt! Es ist sicher eine Wohnung in der man sich alleine oder auch als Paar sehr wohl fühlen kann. Die Großzügigkeit der Terrasse verstärkt dieses Wohngefühl! Sollten Sie eine schöne Wohnung, in sicherer Umgebung und zentraler Lage (für Sie selber oder ihre Kinder) suchen - dies wäre eine gute Option! Das Haus selber ist komplett thermisch saniert! Im Wohnraum befindet sich auch ein Anschluss für den Kamin. Somit kann man hier auch noch z B einen Holzofen aufstellen. Gerne beantworte ich Ihre Anfrage! * Perfekte Lage * Innenstadt fußläufig erreichbar * U2 Taborstrasse ums Eck * grüner Prater nur 1 U-Bahnstation entfernt * Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Augarten (über Kreuzung) Gesundheit Arzt * Dachgeschosswohnung - hell und ruhig * 6ter Liftstock * Sehr gepflegtes Haus! * 42,5 m2 Wohnfläche * 19 m2 Eigenterrasse * kein direktes vis a vis * Bad mit Wanne * Einbauküche * Boden Laminat * Bad neu verfliest * sehr geräumiges trockenes Kellerabteil * Gasheizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und 3 Terrassen – Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung, die Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre bietet. Diese etwa 55 m² große Wohnung im 2. Stock hat das Potenzial, Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden. Highlights dieser Wohnung: Beeindruckender Panoramablick: Genießen Sie den weiten Blick in die Ferne, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit schenkt. Drei Terrassen für jede Tageszeit: Ob Morgensonne im Osten, Nachmittagssonne im Süden oder Abendstimmung im Westen – auf den drei Terrassen finden Sie immer den perfekten Platz, um zu entspannen. Praktische Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Lichtdurchflutetes Badezimmer: Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und frische Luft sorgt. Ruhige Lage mit guter Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen und bereit sind, etwas Liebe und Pflege zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihnen gehören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #ruhig

FAST FACTS: 1150 | EIGENTUM | Baubewilligter Dachboden für 2 Wohneinheiten | € 365.000,- | Gesamtwohnfläche 255,37m² zzgl. südseitige Freiflächen 26,26m² | Nähe U3-Johnstraße und Meiselmarkt In einer ruhig gelegenen Seitengasse - Nähe Meiselmarkt und U3-Johnstraße – wartet dieser baubewilligte Dachboden mit zwei Wohneinheiten, auf seine/n neue/n Besitzer/in. Das gepflegte Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Im Innenhof ist ein Lift bereits baubewilligt. Die Baugenehmigung von 2021 sieht zwei Wohneinheiten (DG-Maisonetten) mit Freiflächen vor. Top 13: 1. Ebene: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Vorraum 2. Ebene: Zimmer mit Freifläche, Galerie Keller: rund 5,23mm²Top 14: 1. Ebene: Wohnküche mit Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette 2. Ebene: 2 Zimmer mit Freifläche, Galerie, Abstellraum Keller: rund6,04m²Wohnungseigentum ist bereits begründet. Betriebskosten: € 2,50/ m² Rücklage: € 0,90/ Anteil Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]