Wohnungen in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,62 m², Gartenfläche: 100,33 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hell, freundlich und gut angelegt! Hier wurde bei Planung, Bau und Einrichtung großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster, schöner Eichenparkettboden, eine tolle Küche mit Kochinsel und dann den Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den anschließenden Garten, in dem werden Sie viele schöne Stunden verbringen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ebenfalls hochqualitativ ausgestattet und eingerichtet, das WC ist natürlich extra. Die beiden Schlafzimmer sind wie der Wohn-Essbereich getrennt über das zentrale Vorzimmer zu begehen. Geheizt wird mit einer innovativen Kombination aus Wärmepumpe, Pelletsheizung und Photovoltaikanlage, die Wärme liefert die Fußbodenheizung. Abstellraum ist natürlich auch vorhanden. Obligatorisch ist natürlich ein Kellerabteil und ein Garagenplatz der Wohnung zugehörig. Außerordentlich sind die großzügigen Gemeinschaftszonen, der hauseigene Sauna- und Wellnessbereich, selbst ein Fitnessbereich steht den Bewohnern zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer - Neubauwohnung mit Eigengarten im Erdgeschoss. Der Garten ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Über den Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Badezimmer, getrenntes WC, 2 Zimmer, sowie die Wohnküche, welche voll ausgestattet und nahezu neuwertig ist, bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Hausanlage bietet dazu noch einen Wellnesbereich. Ein Kellerabteil steht Ihnen auch zur Verfügung. Neben der Toplage, zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum/Eingangsbereich ca.7m² - Wohnküche ca.27m² - Schlafzimmer ca.14m² - Kinderzimmer ca.13m² - Badezimmer ca.6m² - WC ca.2m² - Terrasse ca.11m² - Gartenanteil ca.42m² * Ausstattung: - Wohnräume mit Laminat - voll ausgestattete Küche - Verfliesung im Sanitärbereich - Badezimmer mit Badewanne -Terrasse - Gartenanteil - Separates WC - 2 Schlafzimmer - Indirekte Beleuchtung - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - Kellerabteil - Abstellplatz im Kaufpreis inbegriffen - Beheizung erfolgt über Luft-/ Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Photovaltaik Anlage. Auf der Wohnung befindet sich eine Wohnbauförderung in Höhe von ? 36.100,00 . Bei nicht Übernahme der Förderung beträgt der Kaufpreis ? 286.100,00. Lage/Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Tagesstätten, Banken sowie Restaurants und Cafés. Schloss Enzesfeld im, welchen zahlreiche Sommer Events stattfinden, sowie der Golfklub Enzesfeld der zu denn Ältesten und schönsten gehört und mehrere Mountainbike-Strecken sind ihn der Nähe der Gemeinde. Der Bahnhof Enzesfeld - Lindabrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo Sie mit der R96 schnell nach Wien reisen können. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgenden Telefonnummern [Tel] oder per E-Mail unter [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Die Wohnung gehört zu einer im Jahr 2017 fertiggestellten exklusiven Wohnanlage in absoluter Ruhelage. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich ausgedehnte Waldwege, die zu Spaziergängen einladen. Bahnhof, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig (ca. 8 bis 10 Minuten) erreichbar. Bis zur A2 (Anschlussstelle Leobersdorf) fährt man ca. 5 Minuten. In Einklang mit der Umgebung wurde das Gebäude nachhaltig und energieoptimiert (in Hybridbauweise/ Massivholz-Stahlbeton) errichtet. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über eine Pelletsheizung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Laut Energieausweis wurde das Gebäude in die Energieeffizienzklasse „A++“ eingestuft. Es gibt einen hauseigenen Sauna- und Wellnessbereich. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und kann mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung punkten. Alle drei Räume sind zum Garten orientiert. Den 42 m² großen Garten mit der 11 m² großen Terrasse erreicht man über das Wohnzimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Frischluftzufuhr durch die kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet wird. Zu der Wohnung gehört neben dem Badezimmer noch ein separates WC, eine Einbauküche mit allen Geräten, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Eingangstüre des Gebäudes. Die Wohnung ist wohnbaugefördert. Bei Übernahme des bestehenden geförderten NÖ-Wohnbaukredits beläuft sich der Kaufpreis auf 250.000 Euro. Sollte die Förderung nicht in Anspruch genommen werden, liegt der Kaufpreis bei 286.500 Euro. Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden gilt als „Tor zum Triestingtal“. Gelegen an der Triesting am Rande des Wiener Beckens, bietet die naturnahe Doppel-Gemeinde viele schöne Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten. Das größtenteils unter Naturschutz stehende Symposion Lindabrunn bietet fantastische Ausblicke. Sehenswert sind auch die Pfarrkirche St.Margareta oder die Spitalskirche Enzesfeld. Im märchenhaften Schloss Enzesfeld finden in den Sommermonaten regelmäßig Outdoor-Events, wie z.B. Schlosskonzerte, statt. Radfahrer kommen auch voll auf ihre Kosten: Mehrere Mountainbike-Strecken sowie der Hohe-Wand- und der Triesting-Gölsental-Radweg queren den Ort. Der Golfclub Enzesfeld gilt als einer der ältesten – und schönsten – im ganzen Land.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KONTAKTDATEN: [Tel] [Email] Zu Verkauf steht eine helle und schöne 3 Zimmerwohnung. Sie befindet sich in ruhiger Lage, mitten beim Wald. Alle Räume sind qualitativ hochwertig und mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung) uvm.. Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Garagenplatz zugehörig! Gemeinschaftszonen wie Spiel-Bereich, Waschräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sind großzügig vorhanden und eine hauseigene Sauna- und Wellnessbereich! Die Technik: in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton. Das Energiekonzept: -Pelletsheizung • Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnah und doch mitten in der Natur! die Wohnung ist ausgestattet mit: • hochwertige Einbauküche sowie alle dazugehörigen Geräte • Fußbodenheizung • 100,33 m2 Garten • 10,62 m2 Terrasse • 72,55 m2 Wohnfläche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Handtuchwärmer • extra WC • ein Kinderzimmer • ein Schlafzimmer • ein Vorzimmer • ein Abstellraum • ein Wohnzimmer mit offener Küche... [Mehr]