Wohnungen in 2500 Baden

#Terrasse

Suchen Sie nach einem ökologischen und günstigen Eigenheim Im wunderschönen Baden Natur und/oder Sportbegeistert Dann haben wir die passende Liegenschaft für SIE !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnnutzfläche von rund 79 m², 3 Zimmer Beheizung mittels Fußbodenheizung teilweise Außenjalousien KFZ Abstellplatz (optional gegen Aufpreis von € 9000) Terrasse mit rund 16,70 m² Schlüsselfertig Baubeginn 2021 - Fertigstellung 2021 Verfügbar: nach Absprache Betriebskosten: rund € 1,40 / QM Die Beschreibung: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 2500 Baden und überzeugt durch die gute Lage, sowie dem reichhaltigen Platzangebot. Eben dort wurden 3 Wohnungen geplant - welche in Holzriegelbauweise ausgeführt werden. Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Die Bauweise und Ausstattung: - Holzriegelbauweise - 3fach isolierte Kunststofffenster - teilweise Außenjalousien - Laminat (auf Wunsch auch Parkettböden) - Nassräume gefliest - EPS- Gefälledämmung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät welches mittels Fußbodenheizung für angenehmes "Wohlfühlklima" gesorgt. Infrastruktur: Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Verkehrsanbindungen: per Auto: A2: binnen 7 Minuten erreichbar Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt. per Bus: Bus-Linie 556: Bad Vöslau - Kottingbrunn - Leobendorf - Berndorf Bus-Linie 361: - Station Elisabethstraße - (in rund 3 Minuten erreichbar), IZ NÖ-Süd - Baden - Bad Vöslau / Bad Vöslau - Gainfarn per Bahn: Schnellbahn S1: Wiener Neustadt Hbf. - Baden - Wien Hbf. - Wien Floridsdorf - Gänserndorf Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Wohnen mit Kurortcharakter: Die niederösterreichische Stadt Baden liegt etwa 26 km südlich von Wien und zeichnet sich durch besonders gute Luftverhältnisse und ihre berühmten Schwefelquellen aus. Baden gilt als einer der bedeutendsten Kurorte Österreichs und überzeugt neben diesem Titel mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurpark Baden und der komfortablen Nähe zu Wien. In rund 35 Minuten Autofahrt können Sie in der Wiener Innenstadt weitere Kultur- und Freizeiteinrichtungen besuchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl im Zentrum von Baden vorhanden und nur rund 2 Gehminuten von der eigenen Haustüre entfernt. Hier wird ein ausgesprochen hohes Maß an Alltagskomfort garantiert. Im Umkreis von nur ca. 500 Metern finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomien und sogar ein Klinikum. Kinder und Jugendliche haben die Möglichkeit, in Baden zahlreiche Schulen und Kindergärten zu besuchen, wovon die ersten bereits in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für kleinere Ausflüge bieten sich die Parkanlagen Badens an, für den Wochenendausflug stehen die vielen Freizeitmöglichkeiten Wiens zur Verfügung. Die Europastraße 59 sowie die Bundesstraßen 212, 210 und die Autobahn 21 bieten einen guten Anschluss an das überörtliche Straßenverkehrsnetz. Der Bahnhof Baden b. Wien lässt sich in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad ansteuern und bringt Sie auf schnellstem Wege nach Wien und Umgebung. Ausstattung: + Ein Süd- u. ein Ostbalkon + Gepflegter Zustand + Vorteilhafter Schnitt + 2003 modernisiert + 2 Bäder + Ein separates WC + Neuwertige Einbauküche + Pkw-Stellplatz + Lift + Top Lage mit guter Anbindung + Optimale Nahversorgung + Sofort bezugsfrei Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 93,00 m², Grundstücksfläche: 1.153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Terrasse

Suchen Sie nach einem ökologischen und günstigen Eigenheim Im wunderschönen Baden Natur und/oder Sportbegeistert Dann haben wir die passende Liegenschaft für SIE !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnnutzfläche von rund 79 m², 3 Zimmer Beheizung mittels Fußbodenheizung teilweise Außenjalousien KFZ Abstellplatz (optional gegen Aufpreis von € 9000) Terrasse mit rund 16,70 m² Schlüsselfertig Baubeginn 2021 - Fertigstellung 2021 Verfügbar: nach Absprache Betriebskosten: rund € 1,40 / QM Die Beschreibung: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 2500 Baden und überzeugt durch die gute Lage, sowie dem reichhaltigen Platzangebot. Eben dort wurden 3 Wohnungen geplant - welche in Holzriegelbauweise ausgeführt werden. Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Die Bauweise und Ausstattung: - Holzriegelbauweise - 3fach isolierte Kunststofffenster - teilweise Außenjalousien - Laminat (auf Wunsch auch Parkettböden) - Nassräume gefliest - EPS- Gefälledämmung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät welches mittels Fußbodenheizung für angenehmes "Wohlfühlklima" gesorgt. Infrastruktur: Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Verkehrsanbindungen: per Auto: A2: binnen 7 Minuten erreichbar Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt. per Bus: Bus-Linie 556: Bad Vöslau - Kottingbrunn - Leobendorf - Berndorf Bus-Linie 361: - Station Elisabethstraße - (in rund 3 Minuten erreichbar), IZ NÖ-Süd - Baden - Bad Vöslau / Bad Vöslau - Gainfarn per Bahn: Schnellbahn S1: Wiener Neustadt Hbf. - Baden - Wien Hbf. - Wien Floridsdorf - Gänserndorf Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Suchen Sie nach einem ökologischen und günstigen Eigenheim Im wunderschönen Baden Natur und/oder Sportbegeistert Dann haben wir die passende Liegenschaft für SIE !!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnnutzfläche von rund 79 m², 3 Zimmer Beheizung mittels Fußbodenheizung teilweise Außenjalousien KFZ Abstellplatz (optional gegen Aufpreis von € 9000) Terrasse mit rund 16,70 m² Schlüsselfertig Baubeginn 2021 - Fertigstellung Ende 2021 Verfügbar: nach Absprache Betriebskosten: rund € 1,40 / QM Die Beschreibung: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 2500 Baden und überzeugt durch die gute Lage, sowie dem reichhaltigen Platzangebot. Eben dort wurden 3 Wohnungen geplant - welche in Holzriegelbauweise ausgeführt werden. Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Die Bauweise und Ausstattung: - Holzriegelbauweise - 3fach isolierte Kunststofffenster - teilweise Außenjalousien - Laminat (auf Wunsch auch Parkettböden) - Nassräume gefliest - EPS- Gefälledämmung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät welches mittels Fußbodenheizung für angenehmes "Wohlfühlklima" gesorgt. Infrastruktur: Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Verkehrsanbindungen: per Auto: A2: binnen 7 Minuten erreichbar Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt. per Bus: Bus-Linie 556: Bad Vöslau - Kottingbrunn - Leobendorf - Berndorf Bus-Linie 361: - Station Elisabethstraße - (in rund 3 Minuten erreichbar), IZ NÖ-Süd - Baden - Bad Vöslau / Bad Vöslau - Gainfarn per Bahn: Schnellbahn S1: Wiener Neustadt Hbf. - Baden - Wien Hbf. - Wien Floridsdorf - Gänserndorf Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ausgesprochen reizenden, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Villengegend von Baden gelangt eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Fußgängerzone, Kindergarten, Volksschule sowie der Bahnhof Baden und die Weingärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Villa von 1900 wurde behutsam von gekonnter Architektenhand unter Beibehaltung architektonischer Schlüsselelemente in die Gegenwart geführt. Das Gebäude wurde vollständig generalsaniert und mit moderner Gebäudetechnik ergänzt. Das Haus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten. Die moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre loftartige Raumgestaltung von Stiegenaufgang, Wohnzimmer und Panoramaküche. Der Essbereich der Küche ist vollständig aus Glas errichtet und geht mittels 2 Flügeltüren in die Dachterrasse über. Ein Highlight ist die Terrasse von der sich entspannt der nächste Sonnenuntergang genießen läßt. Die Küche fügt sich dezent in den Raum und ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Doppelwaschbecken mit Unterputzarmaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Böden sind aus Echtholz-Parkett in Fischgrät verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner, energiesparender Fußbodenheizung. Weiters sind alle Räume mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnung läßt sich mittels Alarmanlage absichern. Für moderne Mobilität ist in der Einfahrt eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto vorbereitet. Für kurze Wege mit dem Rad ist im Gebäude eine kleine Radgarage untergebracht. Ein Miele Wäschetrockner ist im Technikraum verfügbar. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00: 00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020. Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt: 1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen! Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch. Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen). Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uhr statt. Sollten Sie keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 3.11.2020) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Objekt: Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Jahrhundertwende-Villa im 1. Stock, ist N/O/S/W-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Südterrasse mit ca. 5 m². Die großzügige Raumaufteilung und die perfekte Lage, und das nur 5-7 Gehminuten von Zentrum und Bahnhof entfernt, zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus! DIE RAUMAUFTEILUNG SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN: - Wohnzimmer ca. 25m² - Vorraum ca. 15,44m² - Zimmer ca. 17m² - Zimmer ca. 18m² - Zimmer ca. 10,13m² mit Terrassenzugang - Schrankraum ca. 8,13m² - möblierte Küche mit sämtlichen Geräten ca. 10,30m² - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 9,29m² - WC mit Handwaschbecken Die Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein ca. 12m² großes Kellerabteil. SONSTIGES: MIETE: 1.200,- inkl. BK/Monat MÖBLIERUNG: Küche HEIZUNG: Gasetagenheizung/Therme mit Radiatoren SAT/KABEL-TV: Kabelsignal BEZIEHBAR: 1. April HAUSTIERE: nach Absprache NICHTRAUCHERWOHNUNG VERTRAGSDAUER: 5 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! Preisinformation: Nettokaltmiete: 936,35 EUR Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 2.618,16 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Objekt: Diese schöne 2-Zimmer-Atlbauwohnung verfügt über eine 28 m² große Terrasse und befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und die Ruine Rauhenstein. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die von Küche, Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, die möblierte Küche, das Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Das Schlafzimmer mit Schrankraum grenzt an das Wohnzimmer. Die beiden Zimmer sind mit Parkett-Boden ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC sind modern verfliest. Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single oder ein Paar vermietet! Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden! Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². SONSTIGES: MIETE: 730,- inkl. BK/Monat MÖBLIERUNG: Küche HEIZUNG: Gasetagenheizung SAT/KABEL: Kabelsignal BEZIEHBAR: sofort HAUSTIERE: nach Vereinbarung VERTRAGSDAUER: befristet auf 4 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Preisinformation: Nettokaltmiete: 560,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 1.592,74 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert

Objekt: Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt am Rande der Fußgängerzone von Baden im ruhigen, grünen Innenhof. Das Mietobjekt befindet sich im Hochparterre (3 Stufen) und verfügt über nordseitige Ausrichtung mit Blick in den Garten. Das Zentrum ist in 2 Gehminuten bequem zu erreichen, bzw. der Bahnhof in 8 Minuten! Hohe Räume, große Fenster (neue Isolierglasfenster) und weiß lackierte Türen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit ca. 18,62 m², die kleine, möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss und das Bad mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die beiden Zimmer sind mit Eichen-Parkettboden ausgestattet, Bad Aufgrund der Zimmeranzahl und Größe wäre die Wohnung perfekt für einen Single geeignet. Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen, grünen Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden! SONSTIGES: MIETE: 580,00/Monat inkl. BK MÖBLIERUNG: Küche mit Geräten BEZIEHBAR: 1. April HEIZUNG: Gasetagenheizung mit Radiatoren KABEL/SAT: Sat HAUSTIERE: nein VERTRAGSDAUER: befristet auf 4 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTET WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Preisinformation: Nettokaltmiete: 462,30 EUR Stichworte: Nutzfläche: 43,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 1.265,45 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Baden Mitterberg Objekt: Die kleine Wohnhausanlage mit nur sechs Wohnungseigentumsobjekten liegt in unmittelbarer Stadtnähe in ruhiger aparter Wohngegend am Mitterberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Kurparkwald an, der über einen kleinen Weg auch direkt erreichbar ist. Die der Gartenwohnung zugehörige, großzügige Kopfsteinpflaster-Terrasse lässt den Blick über das Waldstück mit seinem bekannten Felsenweg schweifen. Gerade in heißen Sommertagen ein Idyll, sorgt die Waldesnähe mit ihrer herrlich frischen Waldluft doch stets für ein angenehmes Klima. Einzigartig ist auch der Schnitt der Immobilie mit zentralem Vorraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und Schrankraum. Zur Wohnung gehört ein rund 100 m2-großer Eigengarten sowie außerdem ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG Küche ca. 7,98 m² mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer ca. 4,45 m² mit Tageslichtfenster und Badewanne WC ca. 1,17 m² Wohnzimmer ca. 16,74 m² mit Ausgang auf die Terrasse Büro ca. 18,00 m² Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer Schlafzimmer ca. 18,00 m² Zugang vom Vorraum und vom Büro Schrankraum ca. 3,24 m² Terrasse ca. 40,00 m² Kopfsteinplaster der Gumpoldskirchner Kirchengasse Garten ca. 99,00 m² eingezäunt Kellerabteil ca. 2,39 m² Der Vorraum, die Küche und die Nassräume sind verfliest, ansonsten ist ein Parkettboden verlegt! Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung, und sind teileweise mit Fliegengitter ausgestattet. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, es sind Radiatoren angebracht. Für Fernsehen steht eine hauseigene SAT Anlage zur Verfügung, Internet und Telefonanschluss ist ebenfalls eingeleitet. SANIERUNGEN IM HAUS: 2019: Zuweg erneuert Zaunsanierung Dachsanierung Vorplatz Garagen neu betoniert 2007 Vollwärmeschutzfassade 2002 Fenstertausch (Badezimmer) + Neue Eingangstür 2000 Heizungstausch (von Öl auf Gas) SANIERUNGEN WOHNUNG + GARTEN 2020: Ausmalarbeiten, zuletzt Schlafzimmer, davor laufend 2009: Holzboden gelegt (Rudda Dielen) 2008: Einbau Sicherheitswohnungseingangstüre Alle Türen saniert Elektrik erneuert Neues WC 2007: Terrasse verlegt Lage: Am Mitterberg - gegenüber vom Felsenweg - in 5 Minuten bei der Bienenburg und weiter am Rudolfshof - aber auch gleich im Stadtzentrum Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen. DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG. WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 99,00 m², Kellerfläche: 2,39 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Objekt: Diese perfekte3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine ca. 27,41 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Innenstadtlage am Ufer der Schwechat, nur 350 Meter von der Fußgängerzone, bzw. 750 Meter vom Bahnhof entfernt. Durch die vollständige Revitalisierung eines Altbaugebäudes aus der Jahrhundertwende sind 8 moderne Wohneinheiten entstanden. Diese sind um den atriumförmigen, ruhigen Innenhof angeordnet, der als Begegnungszone für die Bewohner dienen soll. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das 34,39 m² große Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche und Zugang zur Terrasse, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken. Alle Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und Holzzargen, usw. Zum Eigentum gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. SONSTIGES: KAUFPREIS: 369.000,- BETRIEBSKOSTEN: 247,21/Monat HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren SAT/KABEL: Kabel-TV ETAGE: Obergeschoss LIFT: nein BEZUGSTERMIN: sofort DER KÄUFER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE KÄUFER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 106,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,41 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 13.284,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Objekt: Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine ca. 21,84 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Innenstadtlage am Ufer der Schwechat, nur 350 Meter von der Fußgängerzone, bzw. 750 Meter vom Bahnhof entfernt. Durch die vollständige Revitalisierung eines Altbaugebäudes aus der Jahrhundertwende sind 8 moderne Wohneinheiten entstanden. Diese sind um den atriumförmigen, ruhigen Innenhof angeordnet, der als Begegnungszone für die Bewohner dienen soll. Über den großen Vorraum gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche und Treppe ins Obergeschoss, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 21,59 m² großer Galeriebereich mit Zugang zur ca. 21,84 m² großen Terrasse und ein Abstellraum mit ca. 11,90 m² und Dachflächenfenstern. Alle Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und Holzzargen, usw. Zum Eigentum gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. SONSTIGES: KAUFPREIS: 369.000,- BETRIEBSKOSTEN: 271,58/Monat HEIZUNG: Fernwärme/Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG SAT/KABEL: Kabel-TV ETAGE: Erdgeschoss + Obergeschoss LIFT: nein BEZUGSTERMIN: sofort DER KÄUFER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE KÄUFER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 108,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,84 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 13.284,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Stadttheater, Casino, Kurpark, Fussgängerzone Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]