Mietwohnungen in 2500 Baden

#Kellerabteil #unbefristet

LAGE UND UMFELD Diese 43 m² Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Wohnhauses. Viele verschiedene Freizeit- bzw. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Gehweite erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Römertherme bzw. das bekannte Casino Baden am Beginn des weitläufigen Kurparks und in ca. 10 Minuten den Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Teich. OBJEKT UND AUSSTATTUNG hochwertige Parkettböden voll ausgestattete Küche modernes Badezimmer mit Badewanne Vorraum Kellerabteil VERKEHRSANBINDUNG In ca. 10-15 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof Baden als auch zur Badner Bahn. Etliche Buslinien am Josefsplatz sind in der gleichen Zeit zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m An... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

" Neu renovierte 3 Zimmerwohnung mit 10m² Balkon und toller Aussicht über Baden" Diese neu renovierte Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift. (Erstbezug nach Renovierung) Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,9m², WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Küche ca. 6,5m², Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 17m² mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer ca. 22m², ebenfalls mit Ausgang auf den ca. 10m² großen südseitigen Balkon mit toller Aussicht über Baden. Renoviert wurde die gesamte Wohnung: Fenster, Balkon, Böden, Wände, Elektrik, WC, Badezimmer, Küche, Türen (Eingang/Innentüren). Die Wohnung liegt in der Kornhäuselstraße (2500 Baden) im 3ten Stock (ohne Lift) die Entschädigung für Ihren Aufstieg ist der 10m² große südseitige Balkon, mit traumhafter Aussicht über Baden. Die neue Küche (inkl. Geräten) sowie die neue Eingangs/Innentüren werden noch geliefert. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und das Strandbad liegen in unmittelbarer Umgebung. Miete: Miete netto: ? 729,20,- (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 147,40 10 % USt.: ? 14,74 Gesamtmiete (brutto): ? 891,34 WW & Heizungsakonto ? 120,- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 729,2 Betriebskosten ? 147,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 14,74 Gesamtbetrag ? 891,34 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Ab sofort steht diese gemütliche und rund 36m² große Wohnung mit einer zirka 15m² großen rundum Terrasse für Sie zur Verfügung. Sie befindet sich im 2.Stock einer gepflegten Wohnhausanlage und besticht durch Ihre gute Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in einem Vorraum, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, sowie einer Küche und einem großzügigen Wohn/Schlafzimmer welche beide einen Zugang auf die Terrasse bieten. Die Toilette ist separat zu begehen und ebenfalls tagesbelichtet. Die Beheizung erfolgt mittels eines Gaskonvektors und die Warmwasseraufbereitung per Elektroboiler. Die Böden sind mit Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird in weiß ausgemalten Zustand übergeben. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab. Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sehr helle, ruhige und gut geschnittene und TOP sanierte 3 Zimmerwohnung inkl. Loggia (ERSTBEZUG nach Generalsanierung) befindet sich in einer der schönsten Villengegend von Baden, am Fuße des Mitterberges, in einem Mehrparteienhaus (2. Stock inkl. Lift) in absoluter Grünlage inkl. wunderschöner Aussicht Richtung Helenenthal und Wienerwald. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung recht verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestellte Richtung Helenental ist direkt vor dem Haus, eine weiter Richtung Innenstadt ist in ca. 230 m, der Josefsplatz mit der Badner Bahn Station ist ca. 750 m und der Bahnhof ist 1,5 km entfernt, zum Casino geht man ca. 8 Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 8-10 Minuten. Die Kurstadt Baden (WELTKULTURERBE) bietet seinen Bewohnern nicht nur ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino uvm.) sowie ein modernes neues Krankenhaus. Diese TOP sanierte, barrierefreie, lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene ca. 77 m² große 3 Zimmerwohnung zzgl. einer ca. 7,62 m² großen westseitigen Loggia befindet sich im 2. Stock – inkl. Lift - und bietet einen unverbaubarer Fernblick Richtung Helenental. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt: Über ein zentrales Vorzimmer und einem großzügigen Flur (Platz für einen großen Kasten) kann jeder Raum EINZELN betreten werden. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-, oder Arbeitszimmer, eine große helle Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Tageslicht Bad mit Dusche inkl. Waschtisch, eine separate Toilette ebenfalls mit Fenster und ein dazugehöriges Kellerabteil runden das Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Die Wohnung wurde vom Vermieter im August 2023 komplett saniert/renoviert. Es wurden in der ganzen Wohnung neue Böden (Vinyl-Parkett) verlegt, alle Fenster inkl. Terassentür erneuert, das Badezimmer – inkl. Dusche, Waschtisch und eine neue moderne Maß Küche – inkl. Herd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und ein Waschmaschinenanschluss neu errichtet. Die Wohnung ist komplett frisch ausgemalt und in einem perfekten Zustand und kann sofort bezogen werden. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird durch Fernwärme geliefert. TV kann über eine Hausantenne und Internet über WLAN empfangen werden. Die Wohnhausanlage wird vom hauseigenen Hausmeister betreut und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Diese sehr schöne und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung inkl. sonniger Loggia eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Singles, Paare und kleinen Familien. Nebenkosten: Kaution Euro 4.500,00 Befristung 5 Jahre Befristung kein Naheverhältnis & Doppelmakler Energieausweis HBW 69,57 kWh/m²a Kat. C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1100... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

BADEN - südseitige Loggia-Wohnung Diese ca. 42 m² große Mietwohnung mit ca. 6 m² großer uneingesehener Loggia befindet sich in in zentraler Lage zwischen Fußgängerzone und Bahnhof im 1. Stock (kein Lift) und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Vorzimmer, Wohn-Schlafraum, kleine separate Küche, Bad, Kellerabteil Ausstattung: neuer Boden im Wohn- und Vorraum, sonst Laminat- und Fliesenböden Küche eingerichtet Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster€ 300,- Ablöse an Vormieterin für Sonnenblenden auf der Loggia und in den beiden Zimmern Kostenaufstellung: Miete netto € 487,92, BK inkl. Heizung € 266,83, USt. € 75,47 = Gesamtbruttomiete inkl. BK, Heizung und USt. € 830,22beziehbar: ab sofort Mietdauer: unbefristet Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERZLICH WILLKOMMEN IM HELENENTAL Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses, im Jahr 2022, errichtete Niedrigenergiehaus mit 6 großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Erleben Sie die liebevolle, harmonische Verbindung zwischen Landschaft und Moderne, die keine Wünsche offen lässt. Hier werden Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungen in unmittelbarer Nähe geboten: Ein Tennisplatz und das Amphitheater sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien. Die Busstation der Linie 303 ist zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt zum Herzen Wiens. In 5 Autominuten erreichen Sie das Badner Stadtzentrum, wo sich alles Wesentliche wie Nahversorger, Drogerien, Apotheken sowie Banken befindet. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend sind auch die Architektur und die Ausstattung der Wohnungen. Die ökologische und nachhaltige Planung, Luft/Wasserwärmepumpe und Komfortlüftung sind nur wenige Highlights von vielen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept überwältigt. Die großzügigen Außenflächen sind von den Wohn- und Schlafzimmern jeder Wohnung begehbar. Süd-/West- Terrassen, mit Blick ins Grüne, laden ein zum Verweilen und bieten viel gestalterischen Freiraum. Zusätzlich kann ein Garagenplatz angemietet werden. DAS HAUS | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Barrierefreiheit * Lift * Fenster dreifach verglast * Innenfensterbänke tlw. aus Glas * Außenbeschattung mit Raffstores * Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Komfortlüftung mit Kühlfunktion * Echtholzparkett Eiche Natur * Fußbodenheizung * Sanitärbereich Feinsteinzeug 60x120cm * Videogegensprechanlage * TG-Plätze/E-Ladestation kann eingerichtet werden TOP 1 | GROSSE SINGLE-/PÄRCHENWOHNUNG MIT GARTEN * ca. 52m² Wohnfläche * Zentraler Vorraum * Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu 2 gemütlichen Terrassen * Helles Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse * Großzügiges Bad mit Wanne und Walk-in-Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Über 30m²Außenflächen * Einlagerungsraum LINK ZUM WOHNUNGSPLAN HIER GEHT'S ZUR VIDEOBESICHTIGUNG Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #unbefristet

In der Fußgängerzone von Baden befindet sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 89 m2. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Frisch renoviert bietet sie ein modernes Ambiente mit 3-fach verglasten Fenstern, Parkett- und Natursteinböden aus Granit. Ein nicht einsehbarer Balkon lädt zum Entspannen ein und dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung stets sonnig und freundlich. Sie kann sofort bezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartiger Charakter- zentrumsnah, in der Fußgängerzone- sehr gute Infrastruktur- neu renoviert- 3 fach verglaste, neue Fenster mit Außensonnenschutz- Parkett und Natursteinboden, Granit- uneinsehbarer Balkon- sonnig und freundlich durch Ost-West-Ausrichtung- Pauschalmiete- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche im 1. Stock - Nähe Lokalbahn Station Baden Leesdorf - 4 Jahre Befristung Ideal für Pärchen und Singles aber auch Familien Ein Grundriss wird noch nachgereicht. Eine neue Küchenzeile wird noch zur Verfügung gestellt. Informationen zur Küchenzeile werden nachgereicht. Hardfacts 2-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) 1. Stockwerk ca 38m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung separates WC Abstellraum in Wohnung und Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: Süd-Ost Nähe: Bahnhof und Landesklinikum Baden Öffentliche Anbindung: Badner Bahn Station Leesdorf und Auffahrt Süd-Autobahn 4 Jahre Befristung Verfügbarkeit: ab 15.08.2023 Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man vorbei am Abstellraum, dem separaten WC und dem Badezimmer, zunächst in das Wohnzimmer mit Wohnküche. Über das Wohnzimmer gelangt man dann in das Schlafzimmer. Die Küchenzeile verfügt über: Herd, Ofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Einbauschränke Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die süd-östliche Ausrichtung und Fenster sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer, gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Dadurch besteht eine helle und angenehme Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich im Wohnzimmer. Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Allgemeinflächen Das Stiegenhaus erreicht man über einen Innenhof, mit kleiner Grünfläche. Ein Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Lage Das Objekt liegt im Zentrum von Baden, direkt zwischen dem Bahnhof Baden und dem Landesklinikum Baden. Fußläufig erreicht man die Station Baden Leesdorf der Wiener Lokalbahn, in rund 4 Minuten. Damit ist sowohl die medizinische Versorgung als auch die Öffentliche Anbindung gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Kaffees, findet man binnen weniger Gehminuten in den umliegenden Straßen und Gassen. Wer sich im Grünen entspannen möchte, kann den rund 10 Gehminuten entfernten Arthur Schnitzler Park aufsuchen. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 549,99 Euro Kaution: 4 BMM (2.199,96 Euro) Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ein Energieausweis wird noch nachgereicht. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In einem 1968 erbauten und 2007 saniertem Wohnhaus, in optimaler Badener Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), diese wunderschöne, sonnendurflutende, helle und renovierte (2019) 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die ca. 81m² große Wohnung teilt sich in zwei Seiten - zur Rechten befindet sich das große Wohnzimmer mit dem herrlichen Süd-West-Balkon und der wunderschönen Einbauküche - und zur Linken, 2 Zimmer und das Bad. Die Wohnung wurde 2019 renoviert - neue und hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesenböden in den Sanitärbereichen, neues und modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, top ausgestattete Küche samt Geräten, Isolierglasfenster, Kabelsignal, Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieses Erstbezuges. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich mit einem Akonto von 159,95 EUR zur Miete hinzugerechnet. Die Lage ist hervorragend! Ob ins Zentrum oder zum Bahnhof Baden, in 3 Gehminuten ist alles erreichbar! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist geben. Miete (netto): 694,64 EUR Betriebskosten (netto): 159,95 EUR Heizkosten (netto): 133,29EUR Umsatzsteuer (gesamt): 112,12 EUR Gesamtmiete: 1.100,00 EUR Kaution: 3.300,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Im einem 1968 erbauten und 2007 saniertem Wohnhaus, in optimaler Badener Lage, befindet sich im Erdgeschoss, diese wunderschöne und teilrenovierte 2 Zimmer Wohnung. Diese entzückende 2-Zimmer Wohnung ist sehr gut überschaubar. Vom Vorraum aus mit separaten WC, befindet sich das ca. 18m² große Wohnzimmer mit einer integrierter, fast zu übersehender "Tiny"-Küche und dem Zugang zum weiteren Zimmer. Vom Zimmer aus ist das liebevolle Bad zu erreichen. Die Wohnung wurde 2023 teilrenoviert - neue und hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Fliesenböden in den Sanitärbereichen, neues und modernes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, "Tiny"- Küche samt Geräten, Isolierglasfenster, Kabelsignal, Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieses Erstbezuges. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich mit einem Akonto von 81,02 EUR zur Miete hinzugerechnet. Die Lage ist hervorragend! Ob ins Zentrum oder zum Bahnhof Baden, in 3 Gehminuten ist alles erreichbar! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist geben. Miete (netto): 472,59 EUR Betriebskosten (netto): 81,03 EUR Heizkosten (netto): 67,52 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 68,86 EUR Gesamtmiete: 690,00 EUR Kaution: 2.070,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

" Neu renovierte 3 Zimmerwohnung mit 10m² Balkon und toller Aussicht über Baden" Diese neu renovierte Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift. (Erstbezug nach Renovierung) Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,9m², WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Küche ca. 6,5m², Zimmer ca. 10m², Zimmer ca. 17m² mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer ca. 22m², ebenfalls mit Ausgang auf den ca. 10m² großen südseitigen Balkon mit toller Aussicht über Baden. Renoviert wurde die gesamte Wohnung: Fenster, Balkon, Böden, Wände, Elektrik, WC, Badezimmer, Küche, Türen (Eingang/Innentüren). Die Wohnung liegt in der Kornhäuselstraße (2500 Baden) im 3ten Stock (ohne Lift) die Entschädigung für Ihren Aufstieg ist der 10m² große südseitige Balkon, mit traumhafter Aussicht über Baden. Die neue Küche (inkl. Geräten) sowie die neue Eingangs/Innentüren werden noch geliefert. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und das Strandbad liegen in unmittelbarer Umgebung. Miete: Miete netto: € 729,20,- (keine Steuer) Betriebskosten netto: € 147,4010 % USt.: € 14,74 Gesamtmiete (brutto): € 891,34 WW & Heizungsakonto € 120,-Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 729,2 Betriebskosten € 147,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 14,74 Gesamtbetrag € 891,34 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einem wunderschönen 1904 erbauten Altbau, welcher 2012 mit viel Aufwand und Zubauten komplett saniert wurde, entstand ein nobles und modernes, aber im Stiel beibehaltenes Wohnhaus mit großem Garten und KFZ-Abstellplätzen. Diese großzügige, stilvolle, ca. 63m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Über einen kleinen Vorraum aus, der optimalen Platz für eine Garderobe anbietet, gelangt man in das großzügige Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine sowie in den ca. 27m² großen Wohnbereich mit top ausgestatteter, moderner Küche. Vom Wohnbereich aus ist ein schönes und helles, ca. 28m² großes Zimmer zu betreten. Dank der hohen Räume, der großflächigen Fenster, der eleganten Flügeltüren und dem interessanten Grundriss, fühlt man sich ein wenig wie in einem kleinen Schlösschen! Die Ausstattung ist hochwertig und modern, wunderschöne Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesenböden in den Sanitäranlagen, elegante Küchenzeile mit allen Geräten, ein Heizsystem mit Handyfunktion, TV- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Der gepflegte, sonnige Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Der KFZ-Abstellplatz wird mit 41,61 EUR/p.m. zur Miete hinzugerechnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas Etagenheizung und wie schon in der Ausstattung erwähnt, mit dem Handy steuerbar. Die Lage ist hervorragend, in 5 Gehminuten entfernt liegt das Strandbad, in 10 Gehminuten der Doblhoffpark und das Casino Baden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Miete: 477,06 EUR KFZ-Abstellplatz: 38,49 EUR Betriebskosten (gesamt netto): 168,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 17,15 EUR Gesamtmiete: 735,00 EUR Kaution: 2.205,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]