Mietwohnungen in 2542 Kottingbrunn
(Baden, Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 50,37m² / 2 Zimmer
€ 14,09 / m²
#hell
Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese helle zwei Zimmer Wohnung im zweiten Stock, ohne Lift. Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss und WC, Wohnzimmer mit einer Eckküche, Schlafzimmer. Nach Wien gelangt man mit dem Auto in ca. 35-40 Minuten. Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Telefonnummer entfernt] oder per MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 54m² / 2 Zimmer
€ 16,11 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bitte für eine rasche Kontaktmöglichkeit ihre Telefon-Nummer angeben: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Top-Infrastruktur in Bahnhofs-Nähe. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage überzeugt mit einer großzügigen Terrasse von ca. 35m² und einer hervorragenden Lage nahe dem Bahnhof – ideal für alle, die Infrastruktur und beste Anbindung schätzen. Derzeit wird an einer Zaunlösung für die Terrasse gearbeitet. Es wird dann möglich sein die Wohnung über die Terrasse BARRIEREARM zu betreten. Fertigstellung cirka Ende April (Gitter Zaun mit Tor) Highlights auf einen Blick: • 2 Zimmer im Erdgeschoss, westseitige Ausrichtung in Innenhof • barrierearmer Zutritt über die Terrasse - ideal für Personen mit Handicap oder ältere Personen. • Große, individuell gestaltbare Terrasse (35m²), Wasseranschluss vorhanden • Bahnhofsnähe & beste Infrastruktur, Schlosspark Kottingbrunn in 5 Gehminuten erreichbar • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • kleinere Einbauküche mit allen Geräten, kleiner Abstellraum vorhanden • Möglichkeit zur Installation eines Kamin-Ofens (hierfür müsste dann seitens des Mieters noch mit dem Rauchfangkehrer Kontakt aufgenommen werden) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Tiefgaragen-Stellplatz inklusive • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • neue Toilette, neuer Geschirrspüler, neue Dusche, neue Innentüren, Haus-SAT-Anlage, neuer Kühlschrank Besonderer Hinweis zur Terrasse: Die großzügige Terrasse kann individuell gestaltet werden. Die Zaunlösung mit Tor wird von der Vermieterin beigestellt (Gitterzaun mit Sichtschutz). Die Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es wird von den Mietern die Einhaltung der Hausordnung erwartet und von den anderen Bewohnern auch geboten (z. B bei Nutzung der Terrasse keine Handy-Telefonate und allgemeine Rücksichtnahme wie z. B keine Parties, Einhaltung der Nachtruhe, etc.). Rahmenbedingungen: Vermietung an maximal 2 Personen, keine Hundehaltung erlaubt. Aufrechtes, nachweisbares Einkommen erforderlich. Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre. Kaution: € 4.350,00 – alternativ wird auch eine Bankgarantie akzeptiert. monatliche Miete: 870,00 inkl. Betriebskosten und Garagenplatz in Tiefgarage 50% der Mietvertrags-Errichtungs-Gebühr bezahlt der Mieter Überzeugen Sie sich selbst von dieser komfortablen Wohnung in Kottingbrunn.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2542 Kottingbrunn
€ 800,-
2542 Kottingbrunn / 72m² / 3,5 Zimmer
€ 11,11 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
!! Wunderschöne Mietwohnung !! in einen Mehrparteien Wohnhaus nahend dem Zentrum Kottingbrunn! HUNDE UND KATZEN NICHT ERLAUBT! Zur Vermietung kommt eine sehr praktisch angelegte Neubauwohnung am Rande von Wien, im schönen Kottingbrunn Die Größe von ca. 74 qm2 (3 Zimmerwohnung) ist für max. 2-4 Personen ausgelegt. Objektbeschreibung Vorraum Küche Bad WC Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/(2Schlafzimmer) Kellerabteil Objektbeschreibung Dies Charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Über das Vorzimmer in der die Küche auch steht, kommen Sie in die Wohnbereiche. Große Fenster sorgen für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich wurde mit Laminat ausgestattet, der Nassbereich sowie der Vorraum und die Kochnische mit Fliesenbelag. Die Zentrums nahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Weltbekannte Park mit seinen einzigartigen Schloß ist 5 Gehminuten entfernt. Beheizt wird mittels Radiatoren und einer Gastherme. Energieausweis für das gesamte Haus ist vorhanden. Lage: Zentrumsnah 5 Jahre gerne mit einer Option auf Verlängerung, Jahrelange Mieter gerne Willkommen. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Fliesen und Küche Bad Modern komplett verfliest WC komplett Verfliest Wohnzimmer schönes Laminat Schlafzimmer schönes Laminat Schlafzimmer schönes Laminat Kellerabteil Standart Garten Grün, uneinsehbar, Gemeinnützig Verbindung: Bus0,5 Gehminute Hauptbahnhof6 Gehminuten Anbindung: In 4 Minuten Autobahnauffahrt Kottingbrunn 5 Minuten in Leobersdorf 15 Minuten in Wiener Neustadt 15 Minuten in Wien 25 Minuten in Schwechat Preisinformation Miete:€800,00 Betriebskosten€inklusive Gesamtbelastung€800,00 im Monat Zusatzkosten nur noch Strom und Gas nach eigenen verbrauch. Kaution:€2.400,00 Provision:€Keine Provision Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie: Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]
