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#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARCHITEKTENVILLA VOR DEN TOREN WIENS Diese 2017 errichtete Architektenvilla befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf die Wälder des Irenentals. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, begehbare Garderobe sowie Abstell-/ und Heizungsraum. Der vorgelagerte Platz bietet genügend Platz für weitere Autos. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit Masterbedroom mit großer Terrasse und ein Suite Badezimmer mit Sauna, sowie 3 weitere Schlafzimmer, Bad und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin und exklusiver Küche mit angeschlossener Speisekammer inklusive Speisenlift sowie Ausgang auf die ostseitige Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Über den zentralen Vorraum gelangt man auf die Gartenterrasse mit Schwimmteich und den angrenzenden Grünbereich. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht gehoben - geölter Eichenparkett massiv, Pelletsheizung, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz und Alarmanlage. Der Kaufpreis beträgt € 1.650.000,- INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: ARCHITEKTENVILLA VOR DEN TOREN WIENS Diese 2017 errichtete Architektenvilla befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf die Wälder des Irenentals. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, begehbare Garderobe sowie Abstell-/ und Heizungsraum. Der vorgelagerte Platz bietet genügend Platz für weitere Autos. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit Masterbedroom mit großer Terrasse und ein Suite Badezimmer mit Sauna, sowie 3 weitere Schlafzimmer, Bad und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin und exklusiver Küche mit angeschlossener Speisekammer inklusive Speisenlift sowie Ausgang auf die ostseitige Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Über den zentralen Vorraum gelangt man auf die Gartenterrasse mit Schwimmteich und den angrenzenden Grünbereich. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht gehoben - geölter Eichenparkett massiv, Pelletsheizung, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz und Alarmanlage. Der Kaufpreis beträgt € 1.650.000,- INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 331,26 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARCHITEKTENVILLA vor den TOREN WIENS Diese 2017 errichtete Architektenvilla befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf die Wälder des Irenentals. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, begehbare Garderobe sowie Abstell-/ und Heizungsraum. Der vorgelagerte Platz bietet genügend Platz für weitere Autos. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit Masterbedroom mit großer Terrasse und ein Suite Badezimmer mit Sauna, sowie 3 weitere Schlafzimmer, Bad und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin und exklusiver Küche mit angeschlossener Speisekammer inklusive Speisenlift sowie Ausgang auf die ostseitige Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Über den zentralen Vorraum gelangt man auf die Gartenterrasse mit Schwimmteich und den angrenzenden Grünbereich. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht gehoben - geölter Eichenparkett massiv, Pelletsheizung, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz und Alarmanlage. Der Kaufpreis beträgt ? 1.650.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN DER EXTRAKLASSE - Funktionalität gepaart mit Exklusivität! Ein modernes, sehr gepflegtes Architektenhaus, in kubischer Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend von Pinkafeld, wartet auf Sie! Das moderne Eigenheim wurde 1999 für eine anspruchsvolle Familie auf einem ca. 803 m² großen Eckgrundstück errichtet, weist eine Wohnfläche von ca. 166 m² im EG und OG plus ca. 50 m² Bürofläche im UG auf. Es zeichnet sich durch ein sehr geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf 4 Ebenen aus und wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Fußboden- und Wandheizung vermitteln ein wohliges Raumklima. Die funktionale Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen, eignet sich aber auch für eine Kombination von Wohn- und Officebereichen. Großzügige Außenterrassen, ein ausbaubarer Dachgarten, ein Sauna- und Wellnessbereich, ein uneinsehbarer Patio sowie ein Garten tragen zur Einzigartigkeit des Anwesens bei. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. ? 345, . Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und deckt alle Bereiche ab, die Anbindung zur A2 Südautobahn ist gegeben. EG Eingangsbereich mit Diele EG-Halbstock Wohnzimmer Esszimmer Küche 3 Zimmer 1 Bad 1 WC 2 Terrassen OG und Dachgarten 1 Zimmer 1 Garderobenraum 1 Bad mit WC Galerie/ Luftraum Dachterrasse Dachgarten- ausbaubar mit Anschlüssen UG 2 helle Räume als Büro genutzt, Raumhöhe 2,65 m Saunabereich 1 WC KG Raumhöhe 2,20 m 1 Technikraum 1 Abstellraum inklusive Waschküche 1 Lagerraum Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke! 360° Bilder finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1584 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/ib/remax-thermal-stegersbach/beratung Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren un... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller

Objekt: Historische Fassade, Fischgrätparkett, Kachelofen, Doppelflügeltüren.... sind keine Schlagwörter für Sie, sondern ein Lebensgefühl, dann haben wir das richtige Objekt für Sie: Eine Architektenvilla, die im Jahr 1912 erbaut wurde und fußläufig in kuzer Reichweite zum Stadtzentrum liegt. Schon die Fassade lädt ein, in das Innere des Hauses zu kommen. Eine schöne Steintreppe, Schmiedeeisengeländer und alte Mosaikfliesen schaffen eine Stimmung, wie es so nur historische Häuser können. Das Haus verfügt über drei Etagen. Hier befinden sich drei separate Wohnungen in verschiedenen Größen (Wohnung 1: 60,41 m², Wohnung 2: 59,62 m², Wohnung 3: 144,54 m²) jeweils mit Bad und WC sowie eigener Küche. Alle drei Wohnungen wurden 2020 teilrenoviert und sind in sehr gutem Zustand. Im Dachgeschoß gibt es noch ein Gästezimmer mit Balkon sowie Bad und WC. Der restliche Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Dies wäre jedoch jederzeit möglich und es könnten noch mehrere Wohneinheiten geschaffen werden. Im Untergeschoß stehen ca. 137 m² Keller zur Verfügung. Im romantischen Garten im Innenhof steht neben einer Pflanzenpracht ein Pool mit Abdeckung zur Verfügung. Nach Ablauf der befristeten Mietverträge steht das Haus bestandsfrei zur Verfügung. Provision: 3 %... [Mehr]

Historische Fassade, Fischgrätparkett, Kachelofen, Doppelflügeltüren.... sind keine Schlagwörter für Sie, sondern ein Lebensgefühl, dann haben wir das richtige Objekt für Sie: Eine Architektenvilla, die im Jahr 1912 erbaut wurde und fußläufig in kuzer Reichweite zum Stadtzentrum liegt. Schon die Fassade lädt ein, in das Innere des Hauses zu kommen. Eine schöne Steintreppe, Schmiedeeisengeländer und alte Mosaikfliesen schaffen eine Stimmung, wie es so nur historische Häuser können. Das Haus verfügt über drei Etagen. Hier befinden sich drei separate Wohnungen in verschiedenen Größen (Wohnung 1: 60,41 m², Wohnung 2: 59,62 m², Wohnung 3: 144,54 m²) jeweils mit Bad und WC sowie eigener Küche. Alle drei Wohnungen wurden 2020 teilrenoviert und sind in sehr gutem Zustand. Für die nächsten drei Jahre kann das Objekt als Anlage dienen, denn alle Wohnungen sind gut befristet vermietet. Im Dachgeschoß gibt es noch ein Gästezimmer mit Balkon sowie Bad und WC. Der restliche Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Dies wäre jedoch jederzeit möglich und es könnten noch mehrere Wohneinheiten geschaffen werden. Im Untergeschoß stehen ca. 137 m² Keller zur Verfügung. Im romantischen Garten im Innenhof steht neben einer Pflanzenpracht ein Pool mit Abdeckung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Historische Fassade, Fischgrätparkett, Kachelofen, Doppelflügeltüren.... sind keine Schlagwörter für Sie, sondern ein Lebensgefühl, dann haben wir das richtige Objekt für Sie: Eine Architektenvilla, die im Jahr 1912 erbaut wurde und fußläufig in kuzer Reichweite zum Stadtzentrum liegt. Schon die Fassade lädt ein, in das Innere des Hauses zu kommen. Eine schöne Steintreppe, Schmiedeeisengeländer und alte Mosaikfliesen schaffen eine Stimmung, wie es so nur historische Häuser können. Das Haus verfügt über drei Etagen. Hier befinden sich drei separate Wohnungen in verschiedenen Größen (Wohnung 1: 60,41 m², Wohnung 2: 59,62 m², Wohnung 3: 144,54 m²) jeweils mit Bad und WC sowie eigener Küche. Alle drei Wohnungen wurden 2020 teilrenoviert und sind in sehr gutem Zustand. Für die nächsten drei Jahre kann das Objekt als Anlage dienen, denn alle Wohnungen sind gut befristet vermietet. Im Dachgeschoß gibt es noch ein Gästezimmer mit Balkon sowie Bad und WC. Der restliche Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Dies wäre jedoch jederzeit möglich und es könnten noch mehrere Wohneinheiten geschaffen werden. Im Untergeschoß stehen ca. 137 m² Keller zur Verfügung. Im romantischen Garten im Innenhof steht neben einer Pflanzenpracht ein Pool mit Abdeckung zur Verfügung. Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

*** Exklusive Architektenvilla in Karnburg *** Diese einzigartige Immobilie mit zahlreichen Raffinessen wird Sie begeistern! Das Konzept aus durchdachter Raumaufteilung und perfekt abgestimmter Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der individuell gestaltete Eingangsbereich begrüßt Sie mit heller, stimmungsvoller Atmosphäre und Blick auf die elegante Treppe ins Obergeschoß. Vom Vorraum gelangen Sie zur hochwertigen Einbauküche mit praktischem Abstellraum, zum Essbereich mit Blick in den Garten, zum Wohnzimmer, zum Büro und einem separatem WC. Außerdem finden Sie hier einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit einem komplett eingerichteten Bad samt bodenebener Dusche. Der Wohnbereich kann mittels hochwertiger Schiebetür leicht und rasch vom Essbereich und der Küche getrennt werden. Im Obergeschoß gelangen Sie durch die lichtdurchflutete Galerie in 3 Schlafzimmer (eines wird aktuell als Schrankraum und Ankleidezimmer genutzt) und ein großes Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Eckbadewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster. Die Toilette ist separat begehbar und verfügt über ein Fenster. Das Kellergeschoß ist teilweise verfliest und teilweise mit einer Industrieversiegelung versehen. Die Sichtbetonwände sorgen für einen Industrial-Style. Hier befinden sich der Technikraum und 3 weitere große Räume mit vielfachen Verwendungsmöglichkeiten. Ausgestattet ist das Kellergeschoß mit SAT- und TV-Anschlüssen, Starkstrom und eigenem Netzwerk-Schrank. In allen 3 Ebenen des Hauses sind LAN-Anschlüsse und W-LAN-Netzwerke verfügbar, ebenso wurde im Gartenbereich ein W-LAN eingerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkett (Weitzer-Parkett Landhausdiele Eiche gebürstet) ausgestattet, die Sanitärräume mit zeitlosen grauen Fliesen, es sind 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut mit elektrischen Raffstores und teilweise auch Insektenschutz. Das Haus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet. Das außergewöhnliche Alu-Eingangsportal verfügt über eine 3-fach-Verglasung und elektrische 10-fach Verriegelung. Die gesamte mittels Steinwolle gedämmte Fassade ist im Obergeschoß hinterlüftet und mit langlebigen Eternit Exterior-Platten verkleidet. Die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion wird über die Tiefenbohrung (2 x 150 m) mit einer hochwertigen WATERKOTTE-Anlage betrieben. Die Zufahrt führt durch ein elektrisches Schiebetor (auch mittels Handy-App steuerbar), dann erreichen Sie einen großen, asphaltierten Vorplatz und das Doppelcarport mit Abstellraum. Dieser Bereich kann übrigens mittels Kamera überwacht werden. Vorkehrungen für einen Pool, eine E-Auto-Ladestation und den Einbau einer Photovoltaikanlage wurden bereits getroffen (Schacht ist vorbereitet). Im Garten befindet sich außerdem ein 4 x 5 Meter Plattenfundament mit Elektro- und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe. Hier könnte zukünftig auch ein Poolhaus oder ein Wellnessbereich entstehen. Lage: Karnburg bietet ländliche Idylle in Stadtnähe - das Stadtzentrum Klagenfurt ist ca. 7 km entfernt. Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Glan-Radweg ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Nord befindet sich in der Nähe. Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Nähe Schloss Schwarzenau, Bahnhof, Kindergarten, VS, Arzt, Nahversorger, Vitis Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,20 m², Gartenfläche: 2.433,00 m², Kellerfläche: 125,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In südlicher Bestlage, am Ölberg in Klosterneuburg, befindet sich das Villen Cottage mit dem klingenden Namen The Glory. Die exklusiven Villen erstrecken sich mit herrlicher Aussicht über das grüne Tal sowie einem einzigartigen Blick auf das Stift Klosterneuburg. The Glory ist ein idyllisches Zuhause mitten im Grünen und dennoch ist man in nur 20 Autominuten direkt in der Wiener Innenstadt. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Fahrt zum Zentrum Klosterneuburg, den Hauptverkehrsadern und sogar bis nach Wien Heiligenstadt (Linie 402). Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 505,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², Gartenfläche: 203,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Objekt: Ein Anwesen mit so vielen Besonderheiten wird es wohl kaum ein zweites Mal geben. Vor allem der Mix aus südländischer Gestaltung gepaart mit vielen alpinen Details geht auf eine ausgeklügelte Architektur zurück. Dadurch wird seinen Bewohnern ein Wohn- und Lebensgefühl vermittelt, welches man sonst nur im Urlaub erfährt. Die Villa liegt nur ca. 35 Minuten von Linz entfernt in Steyr in ruhiger Stadtrandlage im oberösterreichischen Zentralraum. Diese VILLA der Superlative mit Worten zu beschreiben ist fast unmöglich, daher beschränken wir uns auf einige Shortcuts und lassen lieber die beeindruckenden Bilder sprechen. - architektonisch einmalige Luxusplanung - energetisch harmonisiert - ca. 35.000 Brasilianische vitalisierende Bergkristalle - mediterrane Gestaltung des Außenbereiches mit Salzwasserpool - Photovoltaik - 3 offene Kamine - Luftwärmepunkt (auch Kühlung) - Alarmanlage - Bus-System - Granderwasser - Entkalkungsanlage - Personenlift - BBQ-Area im Garten - Wellnessoase - Homecinema - Weinkeller - und viele weitere einzigartige Highlights ...... Ein solches Anwesen ist wahrscheinlich in Österreich einmalig in dieser Preisklasse. Genießen Sie die Bilder und vor allem verschaffen Sie sich mit unserem einmaligen 3-D-Rundgang einen ersten Eindruck von dieser Sonderimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. Energiewerte: HWB 36,25 - fGEE 0,78 Stichworte: Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 424,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen Provision: 3 %... [Mehr]

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Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH. Lage: Das Orts- und Gemeindebild von Söding-St. Johann zeichnet sich durch viele liebevoll gestaltete Kapellen und Kirchen aus. Wohl am bekanntesten sind die Kalvarienbergkirche im Ortsteil St.Johann, von wo man einen weitreichenden Ausblick bis zur Gleinalpe hat, und die Sebastianikirche im Ortsteil Söding, die auf einem kleinen Hügel liegt und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Gegend bietet. Eine weitere sakrale Rarität ist die Kapelle Maria Einsiedeln, eine Art Hommage an den Wallfahrtsort Maria Einsiedeln in der Schweiz. Eine weitere Besonderheit dieser Gemeinde ist die 5-Schlösserwanderung, die hier in Söding - St.Johann beginnt und Wanderer über die Gemeindegrenzen hinaus bis nach Graz Umgebung führt. Für alle süßen Gäste lohnt sich ein Besuch bei den "Tortenkomponisten. Hier werden die Gäste mit köstlichen Kunstwerken aus der Bio-Schaukonditorei und selbst geröstetem Bio-Kaffee verwöhnt. Diese traumhafte Villa befindet sich in der Gemeinde Söding-St. Johann im grünen Bezirk Voitsberg. Der Bezirk liegt etwa 17 Kilometer westlich von der steirischen Landeshauptstadt Graz entfernt und beheimatet circa 9.400 Einwohner. Die Gemeinde Voitsberg ist Teil der Weststeirischen Lipizzanerheimat, am Beginn der Schilcherweinstraße. Inmitten der traumhaften Hügellandschaft liegt auch der Sitz der ältesten Kulturpferderasse Europas, der Lipizzaner. Der Energieausweis ist beauftragt und wird vom Verkäufer nachgereicht. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Diese vom Architekten geplante Traumvilla befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet der Gemeinde Söding. Mit raffinierten Details, wie Salzwasser Pool und Sauna befindet sich das gesamte Anwesen im technischen top Zustand. Des Weiteren besticht die exklusive Villa besonders durch ihre ruhige, exzellente Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Alle Wohnflächen sind mit Fußbodenheizung versehen und bieten somit ein Maximum an Wohnkomfort. Dieses wahrhaft beeindruckende Gebäude bietet zwei separate Eingänge. Unter anderem den Zugang zur Einliegerwohnung, welche aus einem Schlafzimmer, Bad und einem Wohn- und Essbereich besteht, sowie auch zum Kellergeschoss der Villa. Im Erdgeschoss dieses Schmuckstückes befindet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich mit einer wunderschönen Designer Einbauküche. Der Wohnbereich beinhaltet zudem einen modernen Kamin, welcher in kalten Jahreszeiten warme Momente beschert. Ebenfalls weist der Grundriss zwei Schlafzimmer, sowie ein Gästebad auf. Außerdem gelangt man vom Wohnbereich aus auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche durch ihren edlen Salzwasser Pool, sowie den traumhaften Ausblick ins Grüne keine Wünsche offen lässt. Durch die charmante Treppe, welche mit hellen italienischen Fliesen versehen ist, gelangt man ins Obergeschoss des Anwesens, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, sowie das Hauptbad, welches mit exklusiver freistehender Badewanne und Dusche versehen ist. Da es sich hierbei um ein Passivbauhaus handelt, verbraucht das Objekt somit rund 90 Prozent weniger Heizwärme als andere Häuser. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 2.910,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,80 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]