Suchergebnisse für "architektenvilla zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur 5 Kilometer vom Zentrum von St.Pölten entfernt befindet sich dieses luxuriöse Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungsrandlage. Hell, geräumig und gepflegt bietet Ihnen dieses Haus viel Wohnqualität. Wer auf der Suche ist nach dem gewissen Mehr an Standard wird sich hier wiederfinden. Die großzügige, über zwei Etagen führende Verglasung sorgt für den Wohlfühlfaktor. Hell und freundlich befindet sich hier der ideale Ort für einen großen Esstisch und erfrischendes Grün. Das offene Raumkonzept verbindet diesen Bereich mit der hochwertig ausgestatteten Küche sowie einem Loungebereich, wo man gemütlich fernsehen und sitzen kann. Liebhaber technischer Ausstattung kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Genießen Sie den Komfort der SMART-Home Installation, über die Sie die Beleuchtung, die Alarmanlage und die Heizung der einzelnen Räume steuern. In der Doppelgarage befindet sich eine Wallbox zum Laden von Elektroautos. Cineastisch spannend wird es im Kellerbereich, wo ein Raum zum Heimkino ausgestattet ist. Wellness kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: der Keller, der über einen Halbstock bequem und offen zu erreichen ist verfügt über eine Sauna und eine Dusche. Dazu ausreichend Platz für Fitness oder andere Hobbies. Wohnen und Arbeiten, auch dieses Thema ist hier vertreten. Der über einen Halbstock erreichbare Homeofficebereich hat uns besonders begeistert. Großzügig, hell und freundlich, mit einer ansprechenden Aussicht ins Grüne macht Arbeiten hier richtig Freude. Das Haus verfügt über schnelles Internet (A1 Business Internet 80). Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, zwei WCs, Badezimmer, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum mit praktischem Schrankraum für Schuhe und Jacken zeigen das gut durchdachte Wohnkonzept. Der gartenseitige Terrassenbereich (ca. 50 m²) ist mit einer großflächigen Überdachung ausgestattet und bietet dank der Beschattung an heißen Tagen die richtige Wohlfühltemperatur. Ebenso die Heizstrahler, die auch bei kühleren Temperaturen für einen angenehmen Aufenthalt im Freien sorgen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2903273access Key=648d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Sie brauchen eine Finanzierung Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ausgesprochen stilvolle und modern ausgestattete Architektenvilla mit einem großzügigen Garten liegt direkt an der Südgrenze Wiens. Die ca. 240 m² Wohnfläche sind auf zwei Geschoße aufgeteilt. Im Erdgeschoß sind neben einem Entrée, einem Duschbad/WC und einem Gästezimmer ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche mit Kochinsel und eine weitere, abgetrennte Arbeitsküche angeordnet. Im Obergeschoߠbefinden sich die durch einen zentral belichteten Gang getrennten Privatbereiche der Kinder und Eltern, in Summe drei Schlafzimmer mit jeweils Bädern en Suite sowie eine Galerie. Die großzügigen Verglasungen im Süden öffnen den Essbereich hin zur Terrasse. Die im ersten Stock vorgelagerten Balkone erzeugen zusätzlichen Freiraum für die drei Schlafzimmer und bilden gleichzeitig den Sonnenschutz für die Räume im Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Architektur der Villa bietet allen Schlafzimmern den Zugang auf die ca. 115 m² große Terrasse. Das Haus zeigt sich zur Straße hin eher geschlossen, hingegen öffnen sich Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß, sowie die Schlafzimmer im ersten Stock durch großflächige Verglasungen zum ruhigen privaten Garten hin. Die Sonne lässt sich somit von in der Früh bis zum Abend ungestört genießen. Ausstattung: Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung (inkl. Garage) Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe Offener Kamin Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung und Erdwärmetauscher Zentrale Hausstaubsaugeranlage 2 Küchen (Show-Kitchen und Dirty-Kitchen) mit Oberflächen und Arbeitsflächen aus Keramik und hochwertigsten Geräten Eingebaute Wandlautsprecher in WCs, Bad und Hauswirtschaftsraum KNX Bussystem Loxone Smart-Home Steuerung inkl. weltweiter Fernsteuerung LED Deckenfluter in allen Räumen LAN Netzwerkverkabelung in allen Räumen SAT Anlage und Verkabelung in allen Räumen Automatische und programmierbare Rasenbewässerung Rasenroboter Alarmanlage Videoüberwachung Garage mit 2 Stellplätzen Fotos (c) Property Photos Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne, 2013 erbaute Architektenvilla ist unmittelbar am Golfplatz Eichenheim, als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen. Auf zwei Seiten grenzt das Haus an landwirtschaftliche Wiesen (Wasserschutzgebiet), auf der Rückseite befindet sich ein bewaldeter Hügel und lediglich auf der "Zufahrtseite" befindet sich ein Nachbarhaus. Dadurch hat man nicht nur einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge und den Hahnenkamm sondern ist fast komplett uneinsichtig und genießt absolute Privatsphäre. Auf drei Etagen bietet das großzügige Einfamilienhaus 248 m² Wohnnutzfläche. Vor dem Haus stehen 2 Carport-Stellplätze sowie 2 Freistellplätze zur Verfügung. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und Gästetoilette, dem großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie einer kompletteingerichteten und allen Geräten ausgestatteten Küche mit Gas-Herd. Weiters ist im Erdgeschoss ein 20 m² großes Büro, welches sowohl von außen, als auch vom Haus zugänglich ist. Dieser Raum kann vom neuen Eigentümer vielseitig und auch anders genutzt werden. Obergeschoss: hier stehen zwei Kinder/Gästeschlafzimmer zur Verfügung, welche sich ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette teilen. Weiters ist hier der große Masterbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Balkon situiert. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 21 m² großes Gästezimmer mit Badezimmer, zwei jeweils ca. 15 m² große Kellerräume sowie der E-Technik- und Haustechnikraum. Die Bauweise sowie Einrichtung und Ausstattung sind hochwertigst ausgeführt. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Holzdielen-Böden, in den Gangbereichen hochwertige Steinfliesen verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Das Haus besticht vor allem durch die hohen Räume und die zahlreichen großen Glasfronten, welche mittels Raffstores verdunkelt werden können. Auch die raumhohen Türen, vermitteln ein besonders freies Raumgefühl. Alles in allem eine sehr großzügige Villa in toller Lage zu einem für Kitzbüheler Verhältnisse absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 55, fGEE 0,83.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne, 2013 erbaute Architektenvilla ist unmittelbar am Golfplatz Eichenheim, als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen. Auf zwei Seiten grenzt das Haus an landwirtschaftliche Wiesen (Wasserschutzgebiet), auf der Rückseite befindet sich ein bewaldeter Hügel und lediglich auf der "Zufahrtseite" befindet sich ein Nachbarhaus. Dadurch hat man nicht nur einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge und den Hahnenkamm sondern ist fast komplett uneinsichtig und genießt absolute Privatsphäre. Auf drei Etagen bietet das großzügige Einfamilienhaus 248 m² Wohnnutzfläche. Vor dem Haus stehen 2 Carport-Stellplätze sowie 2 Freistellplätze zur Verfügung. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und Gästetoilette, dem großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie einer kompletteingerichteten und allen Geräten ausgestatteten Küche mit Gas-Herd. Weiters ist im Erdgeschoss ein 20 m² großes Büro, welches sowohl von außen, als auch vom Haus zugänglich ist. Dieser Raum kann vom neuen Eigentümer vielseitig und auch anders genutzt werden. Obergeschoss: hier stehen zwei Kinder/Gästeschlafzimmer zur Verfügung, welche sich ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette teilen. Weiters ist hier der große Masterbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Balkon situiert. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 21 m² großes Gästezimmer mit Badezimmer, zwei jeweils ca. 15 m² große Kellerräume sowie der E-Technik- und Haustechnikraum. Die Bauweise sowie Einrichtung und Ausstattung sind hochwertigst ausgeführt. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Holzdielen-Böden, in den Gangbereichen hochwertige Steinfliesen verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Das Haus besticht vor allem durch die hohen Räume und die zahlreichen großen Glasfronten, welche mittels Raffstores verdunkelt werden können. Auch die raumhohen Türen, vermitteln ein besonders freies Raumgefühl. Alles in allem eine sehr großzügige Villa in toller Lage zu einem für Kitzbüheler Verhältnisse absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 55, fGEE 0,83.Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese luxuriöse Architektenvilla mit sehr hochwertiger Ausstattung liegt auf einer Anhöhe, bietet einen wundervollen Blick und kombiniert Design, Stil und Natur auf einzigartige Art und Weise. Großzügige und helle Räume mit Blick ins Grüne, der Garten mit Außenpool sowie ein Nebenhaus mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad sorgen für ein wahrhaft luxuriöses Wohngefühl. Das Erdgeschoss umfasst einen spektakulären Eingangsbereich, eine private Gästesuite und ein Gästezimmer, welches auch als Heimbüro genutzt werden kann, ein Bad und ein WC, einen geräumiger Kleiderschrank, eine Waschküche sowie einen Abstellraum. Die erste Etage bietet ein Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe sowie mit Essbereich und einem fantastischen Ausblick über das Tal, eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Garten und Nebenräume wie Badezimmer und Abstellräume. Die zweite Etage umfasst den Mast Bedroom mit einem geräumigen Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick über das Tal und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Nebengebäude bietet auf etwa 100 m² einen Fitnessbereich, Sauna und Dampfbad sowie Dusche und WC. Die Terrasse und der Garten, Sitzgelegenheiten im Außenbereich, Grill und Außenpool rundet den Wohlfühl-Außenbereich ab. AUSSTATTUNG -Fitness Haus -Sauna und Dampfbad -Außenpool -Garage für 2 Autos -Klimaanlage LAGE Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit Weitblick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Regionalbusse sind gut erreichbar. Wien ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HINWEIS: Das Bestellerprinzip gilt ab 1. Juli 2023 nur für die VERMIETUNG von Immobilien zu Wohnzwecken. Für Kaufobjekte gilt weiterhin die alte Provisionsregelung. In ruhiger Siedlungslage in Königstetten bei Tulln an der Donau, können Sie nun diese imposante Architektenvilla erwerben.2005 erbaut, bietet Ihnen diese Liegenschaft 8 Zimmer mit insgesamt ca. 296m2 Wohnfläche, einen Wintergarten über beide Etagen, Terrassen im Garten und Obergeschoss sowie einen großen Schwimmteich. Die moderne offene Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen Ihnen viele Varianten der Nutzung. Für eine große Familie bietet das Haus neben Wohnraum, Master-Bedroom und Arbeitszimmer im Erdgeschoss noch 5 weitere Zimmer und Wohnbereiche im Obergeschoss. Auch für zwei Badezimmer, eine große Küche, einen Wirtschaftsraum und einen großen Keller mit viel Stauraum und Wellnessbereich samt Sauna, Infrarotkabine und Dusche ist gesorgt. Auch eine hautsächlich berufliche Nutzung der Schlafzimmer im Erdgeschoss ist aufgrund der vielen Zimmer möglich. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit vielen weiteren Fotos zu und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin. Königstetten liegt ca. 5 km von Tulln entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nahversorger, Arzt, Volksschule und Kindergarten, Fußballplatz, Tennisplatz ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Heurigen. Die Lage am Fuße des Wienerwaldes macht es besonders attraktiv für Wanderungen und Mountainbike Touren. Das schöne und beliebte Freibad, das "Parkbad Königstetten" bietet den ganzen Sommer über Badespaß für alle Generationen. Alles Infos zum Ort finden sie auch unter www.koenigstetten.gv.at Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Tulln beherbergt unzählige Mittelschulen, Gymnasium, HAK, HBLA sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau und bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen außerdem Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Die Lage direkt an der Donau bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit für Radtouren und Wassersport aller Art. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und sehr geschmackvoll ausgestattete Architektenvilla, mit unverbaubarem Fernblick, über das Wiener Becken, absolute Privatsphäre in ruhiger, sonniger Aussichtslage, direkt am Waldrand. Die Lage ist als einzigartig einzustufen, da es wenig vergleichbare Liegenschaften gibt. Das Ende der 60er Jahre fertiggestellte Einfamilienhaus wurde 2002 komplett renoviert und erweitert. Das Haus besticht durch die sehr geschmackvolle, dezente Gestaltung und sein gemütliches Wohnklima. Der natürlich, gärtnerisch gepflegte großzügige Garten, das angrenzende Waldgrundstück mit Altbaumbestand, seinen zahlreichen Sitz- und Liegemöglichkeiten, sowie der Poolbereich und das Gartenhaus mit Sauna & Fitnessraum bieten ausreichend Möglichkeit zur Erholung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 174,25 m² WNFL OG: ca. 60,37 m² WNFL + NFL KG: ca. 132,14 m² WNFL + NFL TOT: ca. 366,76 m² Zimmer: 9 Bäder/WC: 3/4 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Haus/Garten: ca. 1.534 m² (BL-WG 2WE, 25%, o, I, II) Wald/GL: ca. 1.411 m² (Wald/Grünland) Gesamt: ca. 2.945 m² Garage/Grundstück: ca. 264 m² (anteilig 1/4) Terrasse EG, ost/südstg.: ca. 60,00 m² Pool: ca. 9,00m x 3,50m x 1,50 tief Garage: bis 4 PKW ‘s (ca. 60 m²) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 174,25 m² WNFL) – Raumhöhe: ca. 2,52m • Garderobe/Eingangsbereich (ca. 10,02 m²) • Wohnzimmer/Esszimmer (ca. 55,84 m²), Ausgang auf die Terrasse u. in den Garten • Küchenbereich (ca. 13,89 m²) • WC (ca. 1,29 m²) • Flur/Gang (ca. 9,74 m²) • Eltern-Schlafzimmer (ca. 20,04 m²), ostseitig • angrenzender Schrankraum (ca. 10,05 m²) • 2 Schlafzimmer (ca. 14,12 m²/ca. 18,35 m²), westseitig • Schrankraum (ca. 4,18 m²) • Badezimmer (ca. 15,16 m²), mit Badewanne, Dusche etc. • WC (ca. 1,57 m²) OBERGESCHOSS (ca. 60,37 m² WNFL) -Raumhöhe: ca. 2,00 – max. 5,74m (Luftraum) • Bibliothek/Galerie (ca. 33,24 m²), Aufgang aus dem EG • Schlafzimmer (ca. 23,96 m²), ostseitig • Badezimmer (ca. 3,17 m²) mit Dusche & WC   KELLERGESCHOSS (ca. 132,14m² WNFL+NFL) – Raumhöhe: ca. 2,40m • Vorraum/Gangbereich (ca. 12,50 m²), Treppenaufgang in das EG • Wohnraum 1 (ca. 27,02 m²), Ausgang auf die Terrasse u. in den Garten • Wohnraum 2 (ca. 16,26 m²), Ausgang auf die Terrasse u. in den Garten • Küche mit Einbaugeräten (ca. 11,57 m²) • Badezimmer mit Dusche & WC (ca. 4,79 m²) • 3 Lager/Abstellräume • Vorraum vor Heizraum (ca. 5,44 m²) • Heizraum (ca. 4,40 m²) • Tankraum inkl. Einstieg (ca. 15,01 m²) Garage für bis zu 4 PKW‘s am Nebengrundstück (ca. 60m²), mit elektrischem Torantrieb & Starkstromzuleitung für E-Auto möglich, bzw. Gartenhaus. Abstellraum für Gartengeräte im Haus (ca. 8,42 m²), vom Garten begehbar GARTENHAUS am Nebengrundstück - Wald (ca. 30 m²) mit Sauna (WIENBLICK!!), Bad mit Dusche, Fitnessraum, Werkstatt & Vorraum Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG INNEN: • offen gestaltete, exklusiv ausgestattete Einbauküche • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer & WC’s im EG • Fenster/Türen: Holz/Holz tlws. Schiebetüren zur Terrasse • Innentüren: Holz & Glas • Böden: Solnhofener-Naturstein & Sandstein im EG (Wohnbereich, Eingang, Küche, Gang, Bad & WC) Parkett im EG/Schlafzimmer, OG und im KG Wohnräume Fliesenbeläge im KG • offener Kamin im Wohnzimmer • schwebender Treppenaufgang in das OG/verglast TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Baujahr 1970 • Umfassende Renovierungen & Umbauten 2002 • Massivbauweise im EG/Holzriegelwände im OG • Heizung: Öl mit 10.000Ltr. Tank, tlws. Fußbodenheizung & Radiatoren • Alarmanlage • High Speed – Internet / Home-Office   AUSSTATTUNG AUSSEN: • TERRASSE & BALKON mit Holzkonstruktion & überdacht Belag mit grauem Sandstein bzw. Schieferboden, Treppenabgang in den Garten • POOL ca. 9,00m x 3,50m x 1,50m tief • Sand-Filteranlage, Skimmer, Einbaubecken • Pooltechnik im Haus/KG • Wärmepumpe beheizbar • Gärtnerisch gestalteter Garten • Bewässerungssystem, umschaltbar auf Hausbrunnen • Rasenmähroboter • Beleuchtungskonzept • Gartenhaus mit Sauna & Bad/Dusche, Fitnessbereich / WIENBLICK!!! LAGE: • Ost-Ausrichtung, SÜD/WEST-Terrasse, sonnige Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick Poolbereich ist bis zum Sonnenuntergang in der Sonne! • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Giesshübl) in ca. 30 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen in 15min (nur 1. Ampel) • Schulen, Kindergärten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt!!! KAUFPREIS: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis... [Mehr]

#Villa #Hanglage #hell

Inmitten unverbrauchter Natur im Grünen liegt die angebotene Villa in Oberösterreich. Klein und idyllisch, so präsentiert sich der Flachgauer Ferienort Lochen oberhalb des Mattseer Nordufers. Die umliegende Landschaft scheint einem Bilderbuch entnommen und die nahe gelegenen Seen des Salzkammergutes sowie der Alpennordkamm bieten einen hohen Freizeitwert. Die Mozartstadt Salzburg befindet sich etwa 30 Minuten und die Salzburger Sportwelt ca. 100 km entfernt. Von Wichenham besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn Richtung Wien sowie an die A10 Tauernautobahn Richtung München und Villach. Das beste an der Liegenschaft vorab: - Zweitwohnsitz möglich - touristische Vermietung möglich - Aufteilung in vier getrennt begehbare Wohneinheiten möglich - helle, moderne Architektur mit sparsamen Betriebskosten Die mehrgeschoßige, großzügig konzipierte und komplett freistehende Villa wurde in Massivbauweise in Hanglage errichtet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ANSPRUCH UND HÖCHSTE QUALITÄT. Die außergewöhnliche Architektur der Villa am Hödlwald spiegelt den hohen Anspruch an Luxus und Komfort wider, den dieses einzigartige Zuhause verkörpert. Ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design, hochwertigen Materialien und einer unvergleichlichen Lage macht die Villa zu einem architektonischen Juwel, das seinesgleichen sucht. Durch die Verwendung von Holzelementen wird nicht nur ein warmes und einladendes Ambiente geschaffen, sondern es entsteht auch eine Verbindung zur Natur. Ein weiteres Highlight der Villa ist zweifellos die Spiegelbox im Garten. Dieses architektonische Meisterwerk dient nicht nur als praktische Abstellfläche, sondern fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein. EIN WAHRER ORT ZUM TRÄUMEN / LUXUS IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG. Die Villa befindet sich in einer unvergleichlichen Lage „Am Hödlwald“ und bietet Ihnen eine traumhafte Bergsicht. Hier können Sie die Schönheit der Landschaft in ihrer ganzen Pracht erleben. Jeden Tag werden Sie von atemberaubenden Sonnenaufgängen empfangen. Die umgebende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie ein Leben inmitten der Natur in vollen Zügen genießen können. Ein exklusiver Hauptwohnsitz, der modernsten Anforderungen entspricht. Eine Süd/Ost/West Ausrichtung, mit der Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Ein atemberaubender Ausblick auf allen Terrassen- & Balkonebenen – bei dem sich Bürmoos wohl von seiner attraktivsten Seite zeigt. Das sind nur einige der spannenden Features, die Sie und Ihre Familie täglich erwarten. EINFACH TRAUMHAFT WOHNEN. AM HÖDLWALD - DIE VILLA. Willkommen in Ihrer luxuriösen Villa mit traumhafter Bergsicht „Am Hödlwald“! Diese exklusive Immobilie verkörpert den Inbegriff von zeitgemäßem Wohnen und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der natürlichen Schönheit von Bürmoos. Mit ihrer atemberaubenden Lage, offenem Wohnraum und erstklassigen Ausstattung ist diese Villa ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber - ein wahrer Traumort für Ihre Zukunft. Die großzügige Wohnfläche von 259,3 Quadratmetern auf einem Grundstück von 990 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Raum für Komfort und Entfaltung. Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück zu erwerben, um den Garten und das Areal nach Ihren Wünschen zu vergrößern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und modernem Wohnen in einer natürlichen Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! LUXUS MIT ALLEN SINNEN ERLEBEN. Die Villa beeindruckt mit großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Räumen, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Ästhetik schaffen. Auf verschiedenen Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von 259 m2, die Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Individualität bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Von erlesenen Holzböden bis hin zu edlen Glaselementen vereinen sich hochwertige Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Jeder Raum strahlt Eleganz und Exklusivität aus und verleiht Ihnen das Gefühl von Stil und Raffinesse. Diese Villa verkörpert die Verbindung von modernem Wohnen und erstklassigen Materialien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. In der Villa ist das Loxone Smart Home System integriert. Dies ermöglicht eine bequeme Steuerung der Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit über Ihr Smartphone oder Tablet. EFFIZIENT NACHHALTIG WOHNEN. BETRIEBSKOSTEN IM BLICK. Die Villa am Hödlwald zeichnet sich durch äußerst günstige Betriebskosten aus, was ein effizientes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie nutzt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage für ihre Heizung. Dadurch werden nicht nur die monatlichen Ausgaben minimiert, sondern auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und profitieren von kosteneffizientem Luxus. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #hell

Die durchdachte Architektur dieses Hauses ist in seiner Art einzigartig und bietet dem neuen Eigentümer vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie daher besonders interessant für eine breite Käuferschicht macht. Auf ca. 561 m² Grundfläche steht das 2008 in Massivbauweise errichtete Objekt und bietet ca. 228 m² Gesamtnutzfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche & ca. 77 m² Untergeschoss) auf 3 Geschossen (OG, EG und UG). Mehrfach verglaste Panoramascheiben mit elektrischen Außenjalousien, offener Wohn/Essbereich mit stylischem Interieur, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Lärchen-Dielenböden, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme, fantastischer Bergblick/Blick auf den Gletscher und viele weitere Highlights, heben diese Immobilie im Vergleich zu anderen Häusern deutlich hervor. Ein drittes Schlafzimmer könnte in dem Luftraum im Dachgeschoss problemlos eingefügt werden. In dem ca. 60 m² großer Raum im unteren Trakt des Hauses könnte man beispielsweise noch einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro umsetzen. Dank einer großen Fensterfront hat man selbst im unteren Trakt Tageslicht. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, in Form von Büro/Praxis oder sonstige Nutzung, gibt die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren, ohne dass das eine das andere stört. 2 PKW-Stellplätze unter Carport und 2 Außenstellplätze (ca. 33 m²) runden das Angebot ab und rechtfertigen vor allem den äußerst angemessenen Kaufpreis. Die Fotos, der 3D-Rundgang, der Drohnenflug und die Pläne geben einen kleinen Überblick. Den Rest sollte man in einer Besichtigung auf sich wirken lassen. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten: HWB 85 Klasse C, fGEE 1,05 Klasse C. Entfernungen: - Innsbruck Zentrum 17 km - ca. 20 Minuten - Innsbruck Flughafen 19 km - ca. 25 Minuten - Skilift Fulpmes - 1 km - ca. 3 Minuten - Gletscher Skigebiet - 25 km - ca. 30 Minuten - Sterzing Italien - 48 km - ca. 45 Minuten - Kitzbühel - 104 km - ca. 1: 15 Stunden - Bäckerei - 130 m - ca. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]