Häuser in 4501 Neuhofen an der Krems

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG, dem 16.06.2023! Anmeldung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] erforderlich! Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig! In ruhiger Siedlungslage, wenige Minuten vom Stadtkern in Neuhofen an der Krems entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus. Neben der praktischen Größe und wohldurchdachten Raumaufteilung zeichnet sich das Objekt durch seinen äußerst gepflegten Zustand aus. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt werden und bietet Ihnen auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 225 m² endlose Möglichkeiten, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Vorraum/Garderobe, einen Küchen– und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Hinzu kommt noch Heizraum/Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Das 1. Obergeschoss beinhaltet einen Vorraum, einen Küchen – und Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein separates WC. Für einen idealen Übergang von innen nach Außen ist ebenfalls gesorgt – über das 1. Obergeschoss gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse mit Pergola und zusätzlich verfügt das Objekt über einen Balkon. Zusätzlich Wohnkomfort bietet Ihnen der Kachelofen und Tischerherd im 1. Obergeschoss– diese schaffen eine spezielle Wärme und Gemütlichkeit und entlastet Sie in puncto Heizkosten enorm. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten, welcher Ihnen durch einen natürlichen Sichtschutz in Form von Bäumen und Hecken maximale Privatsphäre garantiert. Ob beim gemütlichen Zusammensitzen mit der Familie oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses traumhafte Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit sich vom Alltagsstress zu erholen. Ein entspanntes Heimkommen ist ebenfalls garantiert – neben der privaten Garage befindet sich noch zwei KFZ-Stellplätze im Freien auf eigenem Grund. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses vom Grundriss gut geschnittene und sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Neuhofen an der Krems. Über den schön angelegten Vorgarten und den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss und in die oberen Bereiche. Das Erdgeschoß hat ca. 69,72 m² Wohnfläche. Es besteht aus dem Vorzimmer, dem Bad, der Toilette, dem geräumigen Esszimmer, dem Schlafzimmer, einem kleinen Wohnzimmer und einer geräumigen Speis mit Regalen, die zur Zeit zum Einlagern von Lebensmittel dient. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß und in das Dachgeschoß. Von der Fläche her gleicht es dem Erdgeschoß mit ca 69,72 m² Wohnfläche. Das Obergeschoß besteht aus einem geräumigen, schönen Wohnzimmer mit einer großen Terrasse (24,50 m²), der geräumigen Küche mit Essbereich und einem weiteren Schlafzimmer. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Es wäre aufgrund der Gegebenheiten möglich, ca. 40 m² auszubauen. Da das Haus schon in die Jahre gekommen ist, stehen einige Sanierungen ins Haus. Die Fenster wurden im Jahr 2000 getauscht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 getauscht. Mit etwas Geschick können Sie hier einen schönen und gemütlichen Wohnraum schaffen. Weiters befindet sich angrenzend zum Haus eine 24.5 m² große Garage. Das Wohnhaus steht auf einem 311 m² großen Grundstück, welches voll eingezäunt ist. Sie haben Interesse das Objekt zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!!!! NICHT LANGE ZÖGERN - ANSCHAUEN LOHNT SICH !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Platzangebot zum Träumen - Mehr-Familientraum - Traumhafte Gartenoase - Ruhige Lage! Erfüllen Sie sich noch heute Ihren langersehnten Traum eines Wohnjuwels mit ausreichend Platz und wunderschöner Gartenoase mitten in Neuhofen an der Krems! Dieses traumhafte Wohnjuwel bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Raumaufteilung über zwei Etagen, einer traumhaften Gartenoase noch viele weitere tolle Highlights! Dieses einmalige Haus zeichnet sich nicht nur durch seine ausnehmend ruhige Lage aus, sondern vermittelt auch ein ganz besonderes Wohngefühl, welches im besten Falle für eine große Familie mit zwei oder drei Generationen seine neue Bestimmung findet! Jede Wohneinheit weist nahezu den gleichen Grundriss auf. Je drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC nebst großzügigem Flur sorgen überall für ausreichend Platz. Ein angenehmes Wohngefühl kommt somit in jedem Geschoss auf. Auf einen Sprung zu den Großeltern und diese besuchen? Kein Problem, einfach die Stiegen runter, anklopfen, fertig! So einfach kann die Familie zusammen kommen. Wohlige Wärme gefragt? Ein zweizügiger Kamin sorgt dafür, dass man ohne Probleme einen Kachel- oder Schwedenofen in jeder Wohneinheit installieren kann. Zudem bieten zusätzliche Räumlichkeiten im Keller sehr viel Platz für die Umsetzung zusätzlicher Ideen oder diverser Hobbys. Was auch immer Ihnen in den Sinn kommt, mit diesem wunderschönen und einzigartigen Wohnjuwel finden Sie schon einmal die besten Voraussetzungen und den benötigten Platz vor, um Ihre sicherlich zahlreichen Ideen in die Tat umsetzten zu können und Ihrer Familie ausreichend Platz zu bieten! Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann voll möbliert übergeben und somit sofort bezogen werden! Sie können es gar nicht mehr erwarten auf ihrer Terrasse zu entspannen oder Freunde und Bekannte wettergeschützt zu einem launigen Grillabend einzuladen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnoase, ländlich aber dennoch unweit von der City? Dann haben wir das perfekte Match für Ihre Bedürfnisse! Ein BESONDERES WOHNEN für Familien und Pärchen. Hier erleben Sie ausgezeichneten WOHNKOMFORT und hohe LEBENSQUALITÄT in einer sicheren und schönen FAMILIENFREUNDLICHEN Wohngegend. Grundinfos und Ausstattung (Haus II): ca. 139 qm Wohnflächeca. 450 qm Grundstücksfläche BJ 2022/23EG: Vorraum, Büro, Badezimmer und WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Technikraum, Garage OG: Badezimmer und WC, 2 x Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Balkoneschön angelegter Garten Luftwärmepumpe (Mitsubishi), Fußbodenheizungelektrische Rollläden von Valetta, Fenster, Terrassentüren von Gaulhofer Ausstattung Bäder: von Hasgrohe Zentralstaubsauger Garage mit Platz für zwei Autos, 2 Garagentore (Normstahl) Glasgeländegenug KFZ-Abstellmöglichkeiten Diese top durchdachte und ausgestattete Immobilie befindet sich im Herzen von Neuhofen/Krems. Sie spiegelt das perfekte Familienglück im Grünen wider und ist ideal für Familien die naturverbunden leben möchten - mit einer extra Portion Erholungswert. Die Doppelhaushälfte wurde 2022 errichtet und wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Also, Koffer packen und einziehen! Die angeführten Fotos sind Symbolbilder. Leerverrohrungen für Klimaanlage, Photovoltaik und Solaranlage sind vorhanden. Internetanschlüsse sind in jeden Raum. Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 549.000, Das elegante, energieeffiziente, lichtdurchflutete Haus (Ziegelmassivbau mit Wärmeschutz) verspricht viel Platz zum Wohlfühlen. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Im OG befinden sich die 2 Schlafräume und ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem großen Badezimmer mit WC. Gemeinsame Zeit verbringen sie im EG im großzügigem Wohn-Essbereich und genießen die angenehme Freifläche im Garten und auf der Terrasse beim Grillen oder Spielen. Sehr HOCHWERTIGE Materialien und viele Annehmlichkeiten zeichnen diese Doppelhaushälfte aus. Für die nötige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe (Mitsubishi) betrieben wird. Weitere Details/Wünsche etc. können bei einer Besichtigung besprochen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie mir ein Angebot, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Kontakt: Mag. Silvia Altmann [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***KAUFPREISREDUZIERUNG UM € 20.000,00*** Nutzen Sie die Chance! Genießen Sie Ihr Leben in Ihrer eigenen Erholungsoase in dieser attraktiven Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Pool + Zusätzlicher 2-Zimmer-Wohnung. Was dieses Objekt einzigartig macht, ist die Split-Level Bauweise: Ein Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Das Erdgeschoss mit großzügigem Entrée, der extravaganter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche mit magischem Ausblick zum Garten garantieren Gemütlichkeit und eine Wohlfühlatmosphäre. Sie erwerben hier ein Ziegelmassiv Haus mit einer Wandstärke von 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz. Das komplette Haus inkl. Keller wurde mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe der Marke Vaillant betrieben wird, und mit Fenstern (3-Scheiben Wärmeisolierverglasung) inkl. elektrischen Rollläden der Marke Entholzer ausgestattet. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 222 m² und wurde liebevoll und familiengerecht geplant: •großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zugang zur Doppelgarage •heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten (die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten der Marke BOSCH sind im Kaufpreis inkludiert!) •geräumiges Gästezimmer bzw. Büro •Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch Über den schönen Stiegenaufgang gelangt man zur 1. Ebene des Objekts: •Hier finden Sie den 24 m² großen Master-Room mit begehbarem Schrankraum und mit eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. •In dieser Ebene findet man außerdem auch das Kinder-Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Über einen weiteren Stiegenaufgang gelangt man zur 2. Ebene: •Hier finden Sie drei separat begehbare Kinderzimmer, somit haben die Kinder ihren eigenen Bereich. Nicht zu vergessen ist der 87,43 m² große Keller mit Hauswirtschaftsraum und einem 45 m² großen Partyraum. 51,72 m² große 2-Zimmer-Wohnung: Es besteht die Option sich im Erd- bzw. Kellergeschoss eine Einliegerwohnung für den größeren Nachwuchs mit offenem Wohnbereich inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken einzurichten - so lebt man gemeinsam und hat doch etwas Privatsphäre. Highlights der Doppelhaushälfte: • Entholzer Fenster mit Dreifachverglasung • Entholzer - elektrische Raffstore im Erdgeschoss • Rollläden im Obergeschoss • Luftwärmepumpe Vaillant • Vollwärmeschutz 20 cm • Keller (vollunterkellert) • 8x4m Pool (Tiefe 1,50) mit PH-Regler, vollautomatisierte Salzanlage Sie befinden sich hier in einer neuen Siedlungsanlage in der Gemeinde Neuhofen an der Krems, welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Die Bushaltestelle ist weniger als 800 m und der Bahnhof 3 km entfernt. Das Zentrum erreichen Sie innerhalb von 4 Autominuten, wo sich sämtliche Nahversorger (Billa, Unimarkt, Norma …) sowie Kindergarten und Schulen befinden. Weiters sind Ärzte, Apotheken sowie Banken ebenfalls in 4 Autominuten erreichbar. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]