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OKHaus kaufen in 3424 Muckendorf
Neubau Traumhaus in Muckendorf an der Donau
€ 469.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.952,80 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.868,52 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau - einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Lage besticht, sondern auch durch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,65 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie von Anfang an die Frische und den Charme eines neuen Zuhauses genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Bereich optimal zu nutzen und ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der großzügige Garten, der sich harmonisch an die Terrasse anschließt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob ein gemütliches Frühstück an warmen Sommertagen oder gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Platz, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Grünblick schafft eine beruhigende Atmosphäre und lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine optischen Merkmale, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme, während das moderne Bad mit Fenster Ihnen ein kleines Wellnesserlebnis bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Heizlösung, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima beschert, sondern auch Ihre Energiekosten im Griff hält. Der Neubaustandard garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Energieeffizienz und moderne Bauqualität. Ein Parkplatz direkt vor der Tür macht das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder das Kommen und Gehen im Alltag besonders bequem. Die großzügige Walmdachkonstruktion verleiht dem Haus nicht nur einen individuellen Charakter, sondern auch zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die Verkehrsanbindung in Muckendorf an der Donau lässt keine Wünsche offen. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des Landlebens als auch die Infrastruktur der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Muckendorf an der Donau wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.784,24 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3426 Muckendorf
Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !
€ 970.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 182m² / 7 Zimmer
€ 5.329,67 / m²
#Einfamilienhaus
Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt. Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2026 möglich.... [Mehr]
Haus mieten in 3424 Muckendorf
SOMMERHAUS AN DER DONAU MIT POOL
€ 1.386,-
3424 Muckendorf an der Donau / 34m² / 1 Zimmer
€ 40,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 74,54m² / 3 Zimmer
€ 9,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 1/9 Besichtigung der Wohnung ab August möglich! Wohnungsaufwand 345.17 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3426 Muckendorf
€ 549.000,-
3426 Muckendorf an der Donau, Niederöst... / 218m² / 8 Zimmer
€ 2.518,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Preist ist VHB /Einfamilienhaus, Ziegel Massiv Bau, mit ca.218m2 Wohnfläche und 567m2 Grundstückfläche. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, mit kleinem Badezimmer (Dusche) und WC, eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Büroraum und ein wunderbarer Wintergarten, der zum Garten hin geöffnet werden kann. Im Garten finden sie eine kleine Terrasse mit elektrischer Markise, und ein beheizbares Überdachtes Pool. Über das Vorzimmer im Erdgeschoss gelangt man auch direkt vom Haus durch eine Brandschutztüre in die Garage mit ca.40m2. Ebenso gibt es ein Carport für 2 PKW, wo man durch eine extra Türe die Garage betreten kann. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit extra begehbarem Schrank, ein Gästezimmer, ein Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein extra WC. Von beiden Schlafzimmern gelangen sie auf einen kleinen Balkon mit Sicht auf den Garten sowie auf weitläufiges Grün. Im Untergeschoss befindet sich der Haustechnikraum, mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung. Ebenso finden sie drei separate Zimmer zur individuellen Nutzung, einen Waschraum mit vorbereitetem Badezimmer plus WC und einen extra Raum für einen Wellness -oder Fitnessbereich. Des Weiteren gibt es eine Solaranlage und Photovoltaikanlage. Das Objekt wird ohne jegliches Inventar angeboten, kann aber bei Bedarf gesondert verhandelt werden. Energieausweis ist vorhanden. Leider wurde das Kellergeschoss durch das Hochwasser 2024 etwas in Mitleidenschaft gezogen, jedoch von einer Fachfirma professionell getrocknet. Gemäß Anordnung der Gemeinde, ist die Einfriedung bis 31.12.2025 richtigzustellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
"Leistbarer 6-Zimmer-Familienhit bei Tulln"
€ 325.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 120m² / 6 Zimmer
€ 2.708,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Leistbares 6-Zimmer-Haus bei Tulln! Zum Verkauf steht ein ca.1965 erbautes und ca. 2000 erweitertes Ziegelmassivhaus auf ca. 305m² Eigengrund in Muckendorf bei Tulln. Das in einer 30er-Zone gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120m² bietet im Erdgeschoß außer dem Eingangsbereich eine Dusche, ein WC, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein großes Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit einem pflegeleichten und überschaubaren Garten. Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer (Ankleidezimmer/Büro) auch größeren Familien ausreichend Platz, vom größten Zimmer gelangt man auf den Balkon. Ein zweites Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist prinzipiell bezugsfertig, würde sich jedoch in manchen Bereichen über eine Modernisierung freuen. Das Objekt ist teilunterkellert, im Keller steht auch die Heizanlage, diese ist mit Gas oder festen Brennstoffen betriebsfähig. Ein Carport gewährt Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter. Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing liegt am südlichen Donauufer, ist an die Franz-Josefs-Bahn angeschlossen und eine aufstrebende Gemeinde, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt TULLN entfernt. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten. In der Haltestelle "Muckendorf-Wipfing" verkehren die Züge der Schnellbahnlinie S40 halbstündlich in Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof und Tulln an der Donau sowie weiter nach St.Pölten Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Tullnerfeld gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Wien Meidling oder zum Wiener Hauptbahnhof! Die im Ort haltenden Buslinien befahren ähnliche Strecken wie die S40 und bringen Ihre Sprösslinge bequem in diverse Schulen nach Tulln oder Zeiselmauer/Wolfpassing. Mit Bootshafen, Gäste-Anlegesteg und naturgeschütztem Au-Biotop gilt die Gemeinde als idealer Ort für Wassersport - wie Segeln und Bootfahren. Mehrere Vereine und das moderne Haus der Generationen sorgen dafür, dass bei Jung und Alt keine Langeweile aufkommt, der Fußballplatz ist seit Jahrzehnten beliebter Treffpunkt im Ort. Dazu laden tolle Wanderrouten und Spazierwege genauso wie zahlreiche Sport-Angebote zum Aktiv-Urlaub oder Outdoor-Ausflug ein. In Gehweite entfernt ist eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen sowie einem Restaurant, mehrere Gastronomen verwöhnen Sie kulinarisch. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf "Immobilienangebot sofort öffnen" und danach auf "Angebot herunterladen" klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 3.857,57 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 260.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern, und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St.Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Im Alleinauftrag Pachtzins derzeit 1890 Euro pro Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 104,04m² / 4 Zimmer
€ 4.315,65 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr Rückzugsort im Grünen Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Muckendorf Willkommen in Muckendorf an der Donau - ein Ort, der Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise verbindet. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet nicht nur viel Raum für Ihre Wohnträume, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Mit ein paar liebevollen Renovierungsarbeiten holen Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf und machen es zu einem Ort voller Leben, Wärme und Zukunft. Potenzial & Wert der Immobilie Das Haus bietet großes Entwicklungspotenzial: Mit geschickten Renovierungsmaßnahmen holen Sie es aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Ihr persönliches Wohnparadies. Die Substanz ist sehr gut - jetzt braucht es nur noch Ihre Vision. Ein besonderes Highlight ist der Eigengrund, auf dem das Haus steht - ein Wert, der heute kaum mehr verfügbar ist und langfristige Sicherheit bietet. Keine Pacht, kein Baurecht - hier investieren Sie in echten Besitz! BERO-Immobilien begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Muckendorf- Leben zwischen Donau & Stadt Die Marktgemeinde Muckendorf-Wipfing liegt im Bezirk Tulln und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Muckendorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen: Direkt an der Donau, mit Blick ins Grüne und trotzdem bestens angebunden. Lage Dieses Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend - ruhig, grün und familienfreundlich. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Donau mit ihren herrlichen Spazier- und Radwegen. Hier genießen Sie ein naturverbundenes Leben, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Ein echtes Refugium mit Erholungswert - und das direkt vor der Haustüre. Highlights auf einen Blick * Freistehendes Einfamilienhaus auf Eigengrund - seltene Gelegenheit * Ziegelmassivbauweise * Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau * Ruhige und grüne Wohnlage mit viel Privatsphäre * Leichte Renovierungsarbeiten machen dieses Haus zum wahren Juwel * Kalt Dachboden-Decke gedämmt 25cm * Großzügiger Garten und sonnige Terrasse * Große Garage sowie vollunterkellert * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung (Radfahren, Laufen, Wassersport) * Nur wenige Gehminuten zur Donau mit weitläufigen Spazier- und Radwegen * Sonnige Terrasse und Garten mit viel Potenzial * Großzügige Wohnfläche auf Erd- und Kellergeschoss verteilt * Optimale Raumaufteilung - perfekt für Familien * Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar * Nur ca. 30 Minuten nach Wien - ideal für Pendler Raumaufteilung - Erdgeschoss Willkommen in einem Zuhause, das mit jeder Ecke Wärme und Geborgenheit verspricht. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist durchdacht und funktional - zugleich bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. * Wohnzimmer - ca. 24,2 m² Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Hier ist Platz für Familienabende und entspannte Stunden am Feierabend. Die große Fensterfront und die Terrassentüre sorgen für viel Tageslicht und verbinden drinnen mit draußen. * Küche - ca. 8,4 m² Die Küche liegt zentral zwischen Wohn- und Essbereich und ist praktisch geschnitten - ideal für kurze Wege beim Kochen. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine moderne, offene Wohnküche gestalten, die das Herzstück des Familienlebens wird. * Esszimmer - ca. 16,4 m² Ein heller, freundlicher Raum, der direkt an Küche und Wohnzimmer angrenzt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder festliches Abendessen - dieser Raum eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein. * Schlafzimmer - ca. 14,1 m² Ruhig gelegen und wunderbar als Rückzugsort geeignet. Mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank bietet es behagliche Wohnqualität. * Bibliothek / Arbeitszimmer - ca. 14,2 m² Ein Raum, der vielseitig nutzbar ist: Als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier oder Lesezimmer mit gemütlichem Lesesessel - hier entsteht Ihre persönliche Oase der Ruhe. * Badezimmer - ca. 4,1 m² Kompakt, aber funktional - ausgestattet mit Wanne oder Dusche. Mit etwas Feingefühl lässt sich daraus ein moderner Wohlfühlraum mit Tageslicht gestalten. * Separates WC - ca. 1,1 m² Praktisch vom Vorraum zugänglich - ideal für Gäste und den Alltag. * Vorraum - ca. 13,0 m² Großzügiger Flur mit Verbindung zu allen Hauptbereichen des Hauses - ideal für eine Garderobe oder dekorative Akzente. * Keller-/Dachaufgang - ca. 2,6 m² Zentrale Verbindung zu den weiteren Ebenen des Hauses - solide und gut integriert. * Einlagerungsraum (unter der Treppe) - ca. 2,8 m² Perfekt für Vorräte, Putzutensilien oder saisonale Dekorationen - der kleine Stauraum ist praktisch und effektiv nutzbar. * Terrasse - ca. 19,1 m² Sonnig, großzügig und nach Süden ausgerichtet - dieser Bereich lädt zu entspannten Nachmittagen, Grillabenden oder dem ersten Kaffee am Morgen ein. Der direkte Zugang vom Wohnbereich macht sie zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Raumaufteilung - Kellergeschoss & Garage Das Kellergeschoss bietet nicht nur funktionale Nutzräume, sondern auch echtes Ausbaupotenzial - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Home-Gym. Alles ist möglich. * Garage - ca. 38,7 m² Die sehr große Garage mit Kipptor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Der direkte Zugang ins Haus schützt vor Wind und Wetter - ideal für den Alltag. * Heizraum / Technikraum Solider Raum für die gesamte Haustechnik - hier findet alles Platz, was fürs Funktionieren wichtig ist. * Vorraum - ca. 6,6 m² Kleiner Verteilerraum, der zu den weiteren Kellerräumen führt - übersichtlich und ordentlich angelegt. * weiterer Raum vielseitig nutzbar - zum Beispiel als Lagerraum, Fitnessbereich oder Werkbank. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. * Kellerabgang Treppenabgang vom Erdgeschoss - stabil und sicher. * Naßraum / Hauswirtschaftsraum - mit Brunnenanschluss Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum hauseigenen Brunnen - ein praktischer Alltagshelfer und ein echtes Plus für Gartenliebhaber. Infrastruktur & Verkehr Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: • Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar • Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung Freizeit, Natur & Erholung Muckendorf ist ein Paradies für aktive Genießer: innen: • Weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür (z. B. Donauradweg) • Wassersport und Badespaß an der Donau und in der Umgebung • Naturpark Wagram-Tullnerfeld und weitere Ausflugsziele in kurzer Distanz • Reitmöglichkeiten, Sportvereine, Tennisplätze und Spielplätze • Veranstaltungen und Feste im Ort mit lebendiger Gemeinschaft Bildung & Betreuung • Kindergarten Muckendorf - liebevolle Betreuung vor Ort • Volksschule Muckendorf-Wipfing • Weiterführende Schulen, Musikschule und HTL in Tulln • Schulbusverbindungen und sichere Schulwege Vermerk: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergaben, bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 112m² / 3 Zimmer
€ 2.205,36 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #ruhig
Den Traum vom Eigenheim nahe der Donau hat sich der Verkäufer selbst nicht mehr erfüllt, sie haben jedoch die Möglichkeit in seine Fußstapfen zu treten um sich in Muckendorf, einer Wohnfühlgemeinde zwischen der Franz Josef Bahn und der Donau, nieder zu lassen. Der Verkaufsgegenstand, ein Einfamilienhaus auf Pachtgrund der Gemeinde, wurde in Ziegel massiv Bauweise errichtet. Der Fassadenputz fehlt ebenso wie die Heizungsanlage, Elektrik und Installation wurden Großteils erledigt, jedoch auch noch nicht fertig gestellt. Der Innenbereich ist elektrisch bereits in der Endphase, auch was die Installationen betrifft ist Einiges getan. Die Fußbodenheizung ist verlegt, der Estrich vorhanden, Wasserauslässe in den Wänden ebenso bereits vorhanden. Die Wärmepumpe für die Heizung wurde noch nicht angeschafft. Fenster und Schiebetüren sind allesamt in sehr hochwertiger Ausführung bereits fertig montiert. Der Innenbereich im Erdgeschoß ist grundsätzlich noch frei gestaltbar, der Plan anbei ist eine aufgezeigte Möglichkeit. Das Obergeschoß ist grundsätzlich ebenfalls noch frei gestaltbar, der aufbereitete Plan anbei wäre jedoch die idealste Lösung. Somit hätten sie zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer mit Toilette. Wenn sie das Haus selber fertig stellen möchten, so haben sie die Möglichkeit, günstig einen Neubau beziehen zu können. Haben sie weder das Geschick bzw. fehlt ihnen die Zeit dafür, so würde der Bauträger welcher das Haus eigentlich für sich errichten wollte, fertig stellen, belags- oder schlüsselfertig. Belagsfertig kostet es rund, je nach Ausführung und Wünsche, EUR 70.000, Schlüsselfertig sollten sie EUR 100.000, einplanen bzw. kostet es beim Verkäufer, ebenfalls wieder je nach ihren persönlichen Wünschen und eigener Bemusterung von Türen, Böden etc. Das Grundstück grenzt an den Auwald, somit ist absolute Ruhe gegeben. Sollten sie Muckendorf nicht kennen, so darf ich ihnen mit teilen dass dies ein geselliger Ort mit einigen Gastrobetrieben ist, egal ob feine Haubenküche an der Donau oder klassische Wirtshaus im Ortskern. Vereine gibt es einige: Fischer, Tennis, Fussball, Sänger…. Erreichbar ist der Ort mit dem Bus von Wien, Klosterneuburg oder Tulln, und ebenso von diesen Städten mit der Bahn. Eine Baustellenbegehung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Herr Karl-Heinz Grüneis ist unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
++++SELBER ODER FERTIG MACHEN LASSEN++++
€ 270.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 115m² / 3 Zimmer
€ 2.347,83 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #ruhig
Den Traum vom Eigenheim nahe der Donau hat sich der Verkäufer selbst nicht mehr erfüllt, sie haben jedoch die Möglichkeit in seine Fußstapfen zu treten um sich in Muckendorf, einer Wohnfühlgemeinde zwischen der Franz Josef Bahn und der Donau, nieder zu lassen. Der Verkaufsgegenstand, ein Einfamilienhaus auf Pachtgrund der Gemeinde, wurde in Ziegel massiv Bauweise errichtet. Der Fassadenputz ist bereits vorhanden, der Fassadenanstrich fehlt noch. Der Innenbereich ist elektrisch bereits in der Endphase, auch was die Installationen betrifft ist Einiges getan. Die Fußbodenheizung ist montiert, Wasserauslässe in den Wänden bereits vorhanden. Die Wärmepumpe für die Heizung wurde noch nicht angeschafft. Fenster und Schiebetüren sind allesamt in sehr hochwertiger Ausführung bereits fertig montiert. Der Innenbereich im Erdgeschoß ist grundsätzlich noch frei gestaltbar, der Plan anbei ist eine aufgezeigte Möglichkeit. Fakt ist, vom Wohnessbereich aus ist die südlich ausgerichtete Terrasse und der sich im Anschluss befindliche Pool (aktuell in der Rohbauphase) erreichbar. Das Obergeschoß ist grundsätzlich ebenfalls noch frei gestaltbar, der aufbereitete Plan anbei wäre jedoch die idealste Lösung. Somit hätten sie zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer, hier wurde bereits mit der schlüsselfertigen Ausführung begonnen. Wenn sie das Haus selber fertig stellen möchten, so haben sie die Möglichkeit, günstig einen Neubau beziehen zu können. Haben sie weder das Geschick bzw. fehlt ihnen die Zeit dafür, so würde der Bauträger welcher das Haus eigentlich für sich errichten wollte, fertig stellen, belags- oder schlüsselfertig. Belagsfertig kostet es rund, je nach Ausführung und Wünsche, EUR 70.000, Schlüsselfertig sollten sie EUR 100.000, einplanen bzw. kostet es beim Verkäufer, ebenfalls wieder je nach ihren persönlichen Wünschen und eigener Bemusterung von Türen, Böden etc. Das Grundstück grenzt an den Auwald, somit ist absolute Ruhe gegeben. Sollten sie Muckendorf nicht kennen, so darf ich ihnen mit teilen dass dies ein geselliger Ort mit einigen Gastrobetrieben ist, egal ob feine Haubenküche an der Donau oder klassische Wirtshaus im Ortskern. Vereine gibt es einige: Fischer, Tennis, Fussball, Sänger…. Erreichbar ist der Ort mit dem Bus von Wien, Klosterneuburg oder Tulln, und ebenso von diesen Städten mit der Bahn. Eine Baustellenbegehung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Herr Karl-Heinz Grüneis ist unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]
