Häuser in Oberösterreich

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen. Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept! Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG Ca. 34 m² Terrassenfläche Ca. 36 m² Gartenfläche 2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gas Verfügbarkeit : Ab sofort Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und arbeiten in XL! Mehr als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 400 m² Wfl. zzgl. Hallenbad auf ca. 1.706 m² Grund, Vollkeller, Carport- und Garageplätze sowie Stellplätze im Freien. Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern! Grüne und naturnahe Lage und dennoch in wenigen Minuten in Mattighofen mit bester Infrastruktur: Einkauf, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof etc. Lassen Sie Ihren Wohnideen freien Lauf! Das Herzstück des liebevoll gepflegten Hauses bildet das große Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen, das auf die überdachte Terrasse nach draußen erweitert wird. Von der hochwertig ausgestatteten Küche samt Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten fällt der Blick ins Grüne. Über den Wintergarten geht es ins Hallenbad mit Dusche, WC und Infrarot, das zum Garten hin geöffnet werden kann. Im OG warten eine wohnliche Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, das Familienbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie zwei Wirtschaftsräume. Viel Lagerfläche im UG! BJ 1984, Anbau 1994, Pellets- und Fußbodenheizung, 4 WCs und 3 Bäder, Solarpaneele für Pool und Warmwasser, Terracottaböden, Wirtschaftsräume, Büroräume, Werkstatt und Lager, Schuppen uvm. Lfde. Kosten: € 421, EA i.A.... [Mehr]

Die Liste unserer Suchkunden wird immer länger. Daher suchen wir für unsere Kunden Häuser in Linz und Umgebung Wels und Umgebung Bezirk Gmunden weitere aktuelle Kundensuchaufträge: - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Mietwohnungen und Miethäuser Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehnsuchtsort! Charmantes, geschichtsträchtiges Wohlfühlhaus in Seenähe mit ca. 160 m² Wohnnutz-fläche auf 709 m² Grund, ca. 50 m² Teilkeller, idyllischer Garten mit Gartenhaus, Garage und Stellplatz. Im beliebten St.Georgen im Attergau, nur 4 km vom Attersee entfernt, liegt dieses Schmuckstück in abso-luter Ruhelage. Der Ort bietet perfekte Infrastruktur, Schule, Nahversorger oder Arzt fußläufig erreichbar. Liebevolles Zuhause für Herz-Menschen: Im EG umfängt die heimelige Wohnstube samt Kachelofen mit Wärme und Gemütlichkeit, in der Küche nebenan begeistert der Original-Holzofen. Zusätzlich warten zwei Zimmer, das nostalgische Bad mit Fenster sowie ein separates WC. Vom Vorraum geht es trockenen Fußes in die Garage. Die schöne Holztreppe führt ins OG, in dem drei weitere Zimmer beheimatet sind. Eines davon wäre mit einer Größe von 38 m² auf Wunsch auch teilbar. Ein großer Abstellraum sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Der Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus bietet Platz für Kräuter und Blumen sowie die perfekte Sommerfrische. Im UG viel Platz für Lager und die Haustechnik. 1973 umfangreich modernisiert, in den 30-er Jahren erbaut, sehr gepflegter Zustand. Schiffböden, Altholz, Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich. HWB 258... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertige DHH in energiesparender Holzriegelbauweise mit ca. 124 m² Wnfl., ca. 11 m² Terrasse und ca. 37,69 m² Garten, 2 Stellplätze, wovon einer als Carport mit Abstellraum gestaltet werden kann Ruhige Ortschaft abseits vom Trubel nahe Straßwalchen, dem pulsierenden Zentrum des nördlichen Flachgaus. Wenige Minuten zum Einkaufen nach Lengau oder Mattighofen und zur S-Bahn Anbindung nach Salzburg. Zum Ausflugsparadies Kobernaußerwald und an den Mattsee nur ein Katzensprung. Modernes Wohlfühl-Wohnen! Familientreffpunkt im EG ist der große Wohn-Essbereich mit nagelneuer Nolte-Küche. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein. Der Vorraum punktet mit Ein-bauschrank und Gäste-WC, auch ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss ist vorhanden. Im OG das Elternschlafzimmer, 2 freundlich helle Kinderzimmer und ein schickes Bad mit Walk-in Regendusche. Noch mehr Platz gibt's im DG mit 2 weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern und einem XL-Wannenbad. BJ 2022, neuwertiger Zustand, Laminat- und Feinsteinzeugböden, Einbaukästen, Kunststofffenster 3-fach verglast, energiesparende Luftwärmepumpe, Haustechnik über Handy-App steuerbar. Laufende Kosten: für ein ganzes Jahr noch nicht verfügbar, HWB 43... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Perfekt für Familien Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf helle und offen gestaltete Räume, die durch große 3-fach-verglaste Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der über 40 m² große Wintergarten ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung. Ausgestattet mit einem stilvollen Billardtisch und einem Tischfußball-Tisch bietet er Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. In der gemütlichen Sitzecke können Sie zudem entspannte Abende verbringen – ob bei einem spannenden Sportevent auf dem Fernseher oder einfach bei einem Gläschen Wein. Dieser Raum verbindet Erholung und Aktivität auf einzigartige Weise und wird garantiert zum Lieblingsplatz im Haus. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie entspannt Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Ausblick auf den grünen Garten genießen. Die beiden Badezimmer, wovon das Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne ausgestattet ist, lassen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Alarmanlage Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl bietet. Das Haus kann sowohl über die Wärmepumpe, als auch mit dem Kamin beheizt werden. Die beiden Balkone sind sehr großzügig gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf den zwei Balkonen und der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Zusätzlich wurden alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und einen großen Vorplatz, welcher genügend Parkmöglichkeit für Ihre Gäste bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese außergewöhnliche Stadtvilla bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit großzügigen 206m² Wohnfläche (Nutzfläche 273m²) und 13 Zimmern ist sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Der offene Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten im EG welcher in die Pool-Landschaft hineinragt, lässt keine Wünsche offen. Vier Schafzimmer, zwei mit eigenem Schrankraum sowie 1 Bad mit Whirl-Badewanne und 2 WC (eines mit zusätzlicher Dusche) erfüllen jeglichen Wohnkomfort. Im Außenbereich begeistert die amerikanische Veranda im Norden sowie die italienisch/toskanische Terrasse im Süden mit direktem Zugang zum Steg der Poolanlage. In der leicht zu pflegenden Gartenanlage befindet sich noch ein ebenerdiges Trampolin mit einer riesigen Schaukel sowie ein klassisches Gartenhaus mit Sitzgelegenheit. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Nachfrage: Zusätzliche Maklergebühr ab zirka Mitte Jänner 2025! HARDFACTS: • Alt-Pichling • 2002 fertig gestellt (2023 teilw. renoviert) Niedrigenergiehaus 24KW Gasheizung • Nebenstraße (Stadtteil Alt Pichling) • unverbaubare Südausrichtung • alle Schlaf-, Aufenthaltsräume, Wohnzimmer; Büro, Terrasse sind in den Süden ausgerichtet und zum größten Teil nicht einsehbar und extrem ruhig! • alle Nassräume, WC´s und der Wirtschaftsraum sind im Norden - bei der Zufahrt Storchenweg • Wintergarten im EG (13,88m2) • Wintergarten im OG (13,88m2) • Klimaanlage vorhanden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten OG, Dachgeschoss Schlafzimmer • Luftwärempumpe - Verrohrung ist vorbereitet (75% staatliche Förderung wurde noch nicht beansprucht) • Fußbodenheizung in allen Räumen EG, OG, DG (auch im WG, EG und OG) • Fliesen im Vorhaus WC und Bad • Terrasse mit WPC-Holz • Dachterrasse mit Bodenplatten aus Beton • Dachterrasse ist für ein Außenwhirlpool ausgelegt, Wasseranschluss ist vorhanden • Dachterrasse mit Fernblick (bis St.Florian & Schiltenberg) • Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer • eigener Brunnen / Tiefbohrung • Doppelgarage oder 1 Garage mit 2 Abstellräume, zusätzlich mit 4 KFZ Abstellplätze im Freien • 1 Carport mit zusätzlichem Eingang ins Büro • 4 Schalfzimmer, 2 davon mit zusätzlichem Schrankraum • 5 Zimmer im EG (davon 1 WZ mit 53m2; Bibliothek 10,5m2; Büro 11,89m2; WG 13,88m2; Küche 5,19m2) zusätzlich WC und Vorraum mit Lagerräumen. • 6 Zimmer im OG (davon 1 SZ mit 15,21m2 + Schrankraum 11,77m2; Badezimmer 12,75m2; 2 Kinderzimmer mit je 12,07m2; WG 13,89m2; Wirtschaftsraum 8,48m2) zusätzlich WC und Vorraum • 2 Zimmer im Dachgeschoß (davon 1 SZ mit 24,65m2 + 1 SZ oder Schrankraum mit 13,68m2) zusätzlich begehbarem, kleinen Kleiderkasten und der Dachboden mit 15m2. • 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und 1 Whirlpool • 2 WC's (1 WC davon mit zusätzlicher Dusche, 1x im EG und 1x im OG) • Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse im 1OG • Terrasse im EG 45m2 - Loggia teilw. überdacht • Terrasse im 1.OG 36m2 - Zugang vom Kinderzimmer und vom Wirtschaftsraum (zum Wäsche aufhängen) • Dachterrasse 25,6m2 mit Fernblick • Pool mit Süßwasseranlage (Filter und Pumpe wurden 2023 erneuert) • Poolsteg aus Aluminium mit WPC - Holz • Poolroboter • Rasenmähroboter • Außenwhirlpool für 4 Personen Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. E-Mail: [Email] [Tel] Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte keine Makler, nur ernst gemeinte Besichtigungen! Das Haus wird ohne Makler, ohne Maklergebühr verkauft, die Verkaufsabwicklung macht ein Notar. Folgende Umbauarbeiten sind ohne Probleme möglich: a) Küche vergrößern (offene Küche); b) Wohneinheiten trennen (2 Familien); c) Umbau für ein größeres Büro - eigener Eingang ist schon vorhanden In der Umgebung: BILDUNG: • Volksschule 400m • Gymnasium Solarcity 900m mit dem Rad zu Fuß oder dem Bus (400m) erreichbar • Volkshaus Solarcity mit verschiedenen Bildungseinrichtungen • mit dem Zug, Bus 400m (Zug: Haltestelle Pichlinger See oder Bahnhof Ebelsberg) zur Universität oder allen anderen Bildungsstätten der Stadt Linz GESUNDHEIT: • Ärzte (Zahnarzt, Hausarzt, usw.) Solarcity 900m mit dem Rad, zu Fuß oder mit dem Bus (400m) erreichbar • mit dem Zug, Bus 400m (Zug: Haltestelle Pichlinger See oder Bahnhof Ebelsberg) zur UNI oder allen anderen Bildungsstätten der Stadt Linz • Pflegeheim 450m entfernt EINKAUFEN: • BILLA 450m entfernt • Apotheke 900m in der Solarcity • Trafik 900m in der Solarcity • Essen 450m 2 Restaurants (Pichlinger Wirt und Gasthof Hauermandl ) • Essen Solarcity 900m: Thailändisch & Vietnamesisch, Kaffehaus FREIZEIT: • Sportplatz Pichling 700m • Asphaltplatz Pichling 700m • direkter Anschluss zum Wander und Radweg Pichlingersee, St.Florian und zum Donauradweg • Spielplätze am Pichlingersee, Weikerlsee • Sportanlage Solarcity, Sporthalle, Tennishalle, Golfplatz Entfernung: 950m • oder mit dem Bus, Straßenbahn, Zug zur Raiffeisenarena nach LINZ (Zug. 450m Pichlingersee) • Wandern, Skaten und Rad fahren, direkt vom Haus weg.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 800 m² erhebt sich das solide Ziegelmassivhaus mit einer Wohnfläche von 180 m², verteilt auf zwei wohl durchdachte Etagen inkl. zwei Garagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in die Wohnung im EG führt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ideal für das Familienleben und Unterhaltung konzipiert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Der helle Wintergarten mit knapp 13m² ist ein Highlight, das nicht nur in den Sommermonaten für unvergessliche Momente sorgt. Zwei weitere Zimmer sorgen dafür, dass Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie haben. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die einen weiten Ausblick über die umliegende Landschaft eröffnet. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Komfort und Privatsphäre der Bewohner. Der knapp 17 m² große Kellerraum sowie 2 Garagen bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern im Winter eisfreie Autos. Der 620 m² große Garten inkl. Gartenhütte mit terrassierter Fläche lädt in den Sommermonaten dazu ein, mit Freunden und Familie den Abend im freien ausklingen zu lassen. Zusätzlich befindet sich ein Brunnen im Garten. Dieses Haus bietet somit die perfekte Kombination aus Platz, ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in ihrem neuen Zuhause schätzen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idyllischer Vierkanthof in Laakirchen – Ihr neues Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten! Willkommen in diesem außergewöhnlichen Vierkanthof in der malerischen Gegend von Laakirchen, Mitterberg! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und viel Platz für Ihre kreativen Ideen. Die rund 350 m² Nutzfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum, um sich zu entfalten, während der Charme des historischen Gebäudes eine besondere Atmosphäre schafft. Der Hof umfasst insgesamt 3 Wohnungen und 7 großzügige Zimmer sowie 3 Badezimmer, die aufwendig renoviert und modernisiert wurden. Jede Wohnung ist mit eigenem Holzofen ausgestattet. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht dem Anwesen eine edle Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnbereiche der 3 Wohnungen sind lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Blick auf den weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Besonders hervorzuheben ist der geräumige, erweiterte Werkstattbereich von ca. 100 m², der für Handwerker oder Kreative ideale Bedingungen bietet. Hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen, sei es für ein kleines Unternehmen oder als Hobbybereich. Ein weiteres Highlight ist das vielseitig nutzbare Gartenhaus/Showroom (ca. 50 m²), das zahlreiche Optionen für Ausstellungen, kreative Arbeiten bietet oder einfach als Rückzugsort dient. Die Immobilie ist durch die strategische Lage sowohl ein Rückzugsort als auch ein idealer Standort für berufliche Tätigkeiten. Der gut angelegte Garten mit viel Grün sowie einem großen Pool bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob für Ihre Kinder, Haustiere oder einfach zum Entspannen. Drei Garagen, verschiedenste Carports und zusätzliche Außenstellplätze sorgen dafür, dass Sie stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste haben. Die zentrale Gasheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und macht das Anwesen das ganze Jahr über komfortabel. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das sowohl die Geschichte des Vierkanthofs als auch moderne Lebensqualität vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses außergewöhnliche Zuhause einzuziehen, das sowohl für Familien als auch für Geschäftsinhaber, die Platz und Flexibilität benötigen, ideal ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses einzigartigen Vierkanthofs – ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für die Zukunft bietet!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller

Ein sehr interessantes Gesamtpaket in einem späthistorischem bzw. saniertem ALTBAU in Linz-Zentrum. Die perfekte Lage in der Museumstraße neben dem Landesgericht und Nahe der Landstraße ermöglichen, dass man alles auch zu Fuß erledigen kann. Wundervolle Stuckdecken mit künstlerischen Bemalungen, schönen Parkettböden, stilvolle hohe Flügeltüren, beeindruckendes Stiegenhaus mit Lift und besonderem Ambiente schon beim Reinkommen und die wundervolle Außenfassade werden Sie begeistern. Die sehr gepflegte Liegenschaft wurde bereits generalsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Die drei Büroeinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die Nettomiete mtl. sind derzeit € 2.750,59 zzgl. 20 % Ust. zzgl. BK. Ein seriöser Mieter, der immer pünktlich die Miete zahlt - eine sichere Geldanlage bzw. Pensionsvorsorge. Zur Verfügung stehen: B2 - EG - ca. 37,33 m²; B3 - 1. OG - ca. 104,95 m²; B4 - 1. OG - ca. 135,58 m² Die Wohneinheit 3 und 4 wurden zusammengelegt und werden derzeit als Büroräumlichkeiten genützt. Die kleine Wohnung Nr. 2 ist getrennt und befindet sich im Hochparterre. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich in einer außergewöhnlichen Liegenschaft einzukaufen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]