Anlageobjekte in Oberösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 100,98m² / 2 Zimmer
€ 5.828,84 / m²
#Balkon #Terrasse
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Top B06 - Penthousegefühl mitten in Wels Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon und hochwertiger Neubauqualität Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese Penthousewohnung im 3. OG empfängt Sie auf 100,98 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit, Klarheit und Alltagstauglichkeit elegant miteinander vereint. Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittenen Vorraum, der den Wohnbereich und die privaten Räume klar miteinander verbindet. Direkt dahinter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-Essbereich mit 49,77 m². Hier entsteht ein heller Lebensraum für gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Praktisch ergänzt wird der Kochbereich durch einen direkt angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein geschützter Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sonnenstunden oder den entspannten Blick über die Stadt. Der private Bereich der Wohnung ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das erste Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit sonniger Atmosphäre. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und wird am Abend von warmem Licht begleitet. Von diesem Zimmer öffnet sich ein kleiner Balkon, der den Raum erweitert und am Abend einen ruhigen Moment im Freien schenkt. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster nach außen ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen - zentral, modern und zukunftssicher. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4654 Bad Wimsbach
4654 Bad Wimsbach-Neydharting / 49,47m² / 2 Zimmer
€ 5.437,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in Bad Wimsbach Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten. In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei. Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern. Highlights unseres Projektes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen Fixpreisgarantie Provisionsfrei für den Käufer Geplanter Baustart Ende 2026 Moderne und durchdachte Grundrisse Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hohe Wohn- und Lebensqualität Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich Top 649,47 m² Wohnfläche3,33 m² Balkon4,60 m² Loggia2 Zimmer1 Schlafzimmer Kaufpreis Wohnung: € 269.000,00 schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz. Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf. Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <3.700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <3.550m Polizei <8.675m Verkehr Bus <225m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4654 Bad Wimsbach
4654 Bad Wimsbach-Neydharting / 49,47m² / 2 Zimmer
€ 5.841,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in Bad Wimsbach Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten. In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei. Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern. Highlights unseres Projektes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen Fixpreisgarantie Provisionsfrei für den Käufer Geplanter Baustart Ende 2026 Moderne und durchdachte Grundrisse Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hohe Wohn- und Lebensqualität Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich Top 2 Gartenwohnung49,47 m² Wohnfläche3,55 m² Terrasse46,98 m² Garten4,56 m² Loggia2 Zimmer1 Schlafzimmer Kaufpreis Wohnung: € 289.000,00 schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz. Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf. Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <3.700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <3.550m Polizei <8.675m Verkehr Bus <225m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4654 Bad Wimsbach
4654 Bad Wimsbach-Neydharting / 49,47m² / 2 Zimmer
€ 5.144,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in Bad Wimsbach Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten. In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei. Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern. Highlights unseres Projektes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen Fixpreisgarantie Provisionsfrei für den Käufer Geplanter Baustart Ende 2026 Moderne und durchdachte Grundrisse Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hohe Wohn- und Lebensqualität Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich Top 10- Dachgeschoss49,47 m² Wohnfläche3,32 m² Balkon4,60 m² Loggia2 Zimmer1 Schlafzimmer Kaufpreis Wohnung: € 254.500,00 schlüsselfertig inkl. 2 Freistellplätze Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf. Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <3.700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <3.550m Polizei <8.675m Verkehr Bus <225m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4654 Bad Wimsbach
4654 Bad Wimsbach-Neydharting / 68,6m² / 3 Zimmer
€ 5.087,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in Bad Wimsbach Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten. In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei. Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern. Highlights unseres Projektes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen Fixpreisgarantie Provisionsfrei für den Käufer Geplanter Baustart Ende 2026 Moderne und durchdachte Grundrisse Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hohe Wohn- und Lebensqualität Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich Top 4 Gartenwohnung68,60 m² Wohnfläche2,83 m² Terrasse78,83 m² Garten4,17 m² Loggia3 Zimmer2 Schlafzimmer Kaufpreis Wohnung: € 349.000, schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz. Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf. Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <3.700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <3.550m Polizei <8.675m Verkehr Bus <225m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 85m² / 2 Zimmer
€ 3.411,76 / m²
#Garten #Terrasse
Diese rund 85 m² große Wohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit langfristig planbaren Mieteinnahmen legen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Direkt in der Vorstadt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Die charmante Umgebung rund um die Vorstadt bildet den Übergang zum Vöcklabrucker Stadtplatz und verbindet damit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Auch der Bahnhof Vöcklabruck bietet Anschlüsse an Bahn und Bus. Die Wohnung ist bis Dezember 2029 langfristig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von € 1.250,– inklusive Betriebskosten. Damit profitieren Käufer von einer bestehenden Vermietung und einer guten Planbarkeit der laufenden Einnahmen, ohne sich unmittelbar um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Neben der Vermietung überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Merkmale, die auch langfristig für eine gute Vermietbarkeit sprechen. Besonders hervorzuheben sind der ca. 30 m² große Eigengarten sowie die rund 17 m² große, überdachte Terrasse im Innenhof. Gerade in zentraler Stadtlage stellen diese privaten Freiflächen einen besonderen Mehrwert dar. Auch das traditionelle Gemäuer und das charmante Gewölbe verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und heben sie von klassischen Anlegerwohnungen deutlich ab. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eignet sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich und führt in das geräumige Schlafzimmer mit charakteristischem Gewölbe. Zwei weitere kleine Räume können hervorragend als Schrank-, Abstell- oder Stauraum genutzt werden. Für Anleger besonders interessant ist auch der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Dieser erhöht nicht nur den Komfort für die Mieter, sondern stellt auch langfristig einen zusätzlichen Wertfaktor der Immobilie dar. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufumfang. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen derzeit ca. € 320,– zuzüglich Heizkosten. Der Kaufpreis beträgt VHB € 290.000,– inklusive Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus bestehender Langzeitvermietung, zentraler Lage, besonderen Freiflächen, Tiefgaragenplatz und individuellem Wohncharakter. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Anleger, die eine solide vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme dieser gemütlichen Wohnung mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4654 Bad Wimsbach
4654 Bad Wimsbach-Neydharting / 95,32m² / 4 Zimmer
€ 4.605,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in Bad Wimsbach Heimkommen. Wohlfühlen. Zukunft gestalten. In Bad Wimsbach-Neydharting ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität vereint. Die Wohnanlage wird in ruhiger und dennoch zentraler Lage errichtet und bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier entstehen Wohnräume, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum und laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sowie die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt den ressourcenschonenden Betrieb der Wohnanlage und trägt zur Reduktion der laufenden Betriebskosten bei. Der geplanter Baustart erfolgt Ende 2026. Damit bietet sich bereits jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Eigentumswohnung in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu sichern. Highlights unseres Projektes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen Fixpreisgarantie Provisionsfrei für den Käufer Geplanter Baustart Ende 2026 Moderne und durchdachte Grundrisse Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hohe Wohn- und Lebensqualität Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Kurze Wege nach Wels und in den Zentralraum Oberösterreich Top 595,32 m² Wohnfläche17,45 m² Loggia4 Zimmer3 Schlafzimmer Kaufpreis Wohnung: € 439.000,00 schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz. Unser Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung zu einem Zuhause, das auch morgen noch überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung beim Wohnungskauf. Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <3.700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <3.550m Polizei <8.675m Verkehr Bus <225m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4722 Peuerbach
€ 295.800,-
4722 Peuerbach / 217m² / 7 Zimmer
€ 1.363,13 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Historisches Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter und drei Wohnungen auf insgesamt 217,06 m² Wohnfläche. Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude stammt aus der Zeit um 1629 und wurde zuletzt in den 1990er-Jahren umgebaut bzw. saniert. Eine Garage mit 14,01 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Die drei Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, mehreren Küchen- und Sanitärbereichen sowie zusätzlichen Nebenräumen. Im Erdgeschoss steht zudem eine 24,77 m² große Terrasse zur Verfügung, während das 2. Obergeschoss durch einen Balkon mit 4,62 m² ergänzt wird. Zum Objekt gehören außerdem zwei Grundstücke mit Öltank und Stützmauer. Die Kombination aus historischem Gebäude, mehreren Wohneinheiten, Außenflächen und Garage bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Schätzwert: 295.800 EUR Geringstes Gebot: 266.220 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4853 Steinbach
€ 1.290.000,-
4853 Steinbach am Attersee / 500m² / 16 Zimmer
€ 2.580,- / m²
#Garten #Terrasse
Das Bestandsobjekt befindet sich in perfekter Lage in Steinbach am Attersee - mit traumhaftem Blick auf den Attersee und das beeindruckende Höllengebirge. Die optimale Situierung erlaubt es zu Fuß zum öffentlichen Badestrand zu spazieren. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Zu- und Umbau des Altbestandes in ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten vor. Die Bewilligung ist bis Ende Oktober 2027 gültig, wurde noch nie verlängert und bietet somit einen ausreichenden Rahmen zur Realisierung. Das geplante Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, attraktive Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf die hochwertige Nachfrage im Seenland. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem preislich sehr attraktiven Angebot! Projektstatus Rechtskräftig genehmigtes Projekt für den Zu- und Umbau des Bestandsobjektes Baugenehmigung gültig bis Ende Oktober 2027 (bisher noch keine Verlängerung in Anspruc Das Bestandsobjekt befindet sich in perfekter Lage in Steinbach am Attersee - mit traumhaftem Blick auf den Attersee und das beeindruckende Höllengebirge. Die optimale Situierung erlaubt es zu Fuß zum öffentlichen Badestrand zu spazieren. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Zu- und Umbau des Altbestandes in ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten vor. Die Bewilligung ist bis Ende Oktober 2027 gültig, wurde noch nie verlängert und bietet somit einen ausreichenden Rahmen zur Realisierung. Das geplante Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, attraktive Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf die hochwertige Nachfrage im Seenland. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem preislich sehr attraktiven Angebot! Projektstatus Rechtskräftig genehmigtes Projekt für den Zu- und Umbau des Bestandsobjektes Baugenehmigung gültig bis Ende Oktober 2027 (bisher noch keine Verlängerung in Anspruch genommen) Bestandsobjekt in perfekter Lage mit Blick auf Attersee & Höllengebirge und fußläufig zum See Übernahme der GmbH mit attraktiven Zahlungskonditionen möglich Wohneinheiten Insgesamt 5 Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten- und Terrassenbereiche 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Terrassenbereichen 1 exklusives Penthouse mit umwerfendem Seeblick und großen Terrassenbereichen Penthouse-Highlight Panoramaausblick auf den Attersee und das Höllengebirge Premium-Positionierung im Projekt Große Terrassen nach beiden Seiten Nutzung Eine der fünf Einheiten als Ferienwohnsitz nutzbar Ausstattung & Komfort Barrierefreie Ausführung - Personenlift direkt von der Garage zu allen Ebenen Hochwertiges, modernes Wohnkonzept Parken 6 Garagenplätze und 3 Außenstellplätze Eine seltene Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen am Attersee zu erwerben. Lage: Steinbach am Attersee zählt zu den nachhaltig gefragten Immobilienstandorten im Salzkammergut und bietet aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Exklusivität und Angebotsknappheit hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die direkte Lage am Attersee in Verbindung mit der eindrucksvollen Bergkulisse des Höllengebirges schafft eine ganzjährig hohe Standortattraktivität. Die Region verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Freizeitimmobilien bei gleichzeitig begrenztem Baulandangebot. Die solide Infrastruktur im Ort sowie die Nähe zu den wirtschaftlich starken Bezirken Vöcklabruck und Gmunden bieten eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter bzw. Eigennutzer. Auch die Städte Salzburg und Linz sind dank der guten Anbindung an die A1 - Ausfahrt Seewalchen - gut erreichbar.... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 874m²
€ 1.487,41 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Stadthaus in der Enge Gasse befindet sich in absoluter Bestlage der Steyrer Altstadt und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohn- und Investitionslagen der Stadt. Die zentrale Position innerhalb des historischen Stadtkerns garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite. Durch die fußläufige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist diese Lage besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen - darunter Singles, Paare, Studierende, Berufspendler, Mitarbeiter regionaler Betriebe sowie Personen, die bewusst urban und autofrei wohnen möchten. Dies führt erfahrungsgemäß zu einer sehr guten Auslastung und kurzen Leerstandszeiten. Steyr ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern, insbesondere im Industrie-, Technologie- und Dienstleistungssektor. Die Nähe zu Betrieben, Behörden und Bildungseinrichtungen stärkt die Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum zusätzlich und macht die Enge Gasse zu einem bevorzugten Standort für langfristige Vermietungen ebenso wie für flexible Wohnkonzepte. Auch im Bereich der Kurz- und mittelfristigen Vermietung (z. B. für Projektmitarbeiter, Geschäftsreisende oder temporäre Aufenthalte) bietet die zentrale Altstadtlage großes Potenzial. Die historische Umgebung, kombiniert mit moderner Infrastruktur, sorgt für eine überdurchschnittliche Attraktivität und damit für sehr gute Auslastungsquoten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Bahnhof Steyr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B115 und der A1-Westautobahn erhöhen die Standortqualität zusätzlich und erweitern den potenziellen Mieterkreis auf Pendler aus dem Umland und dem Zentralraum Oberösterreich. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität mit hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, stabiler Mietnachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Stadthaus in der Enge Gasse zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investitionsimmobilie mit attraktiven Renditechancen. Ausstattung: Top 1 - Großzügige Wohnung mit flexibler Raumstruktur ca. 92,52 m² Top 1 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Über ein zentrales Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Der Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzliches Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Familienwohnung, großzügiges Stadtapartment oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über praktische Nebenflächen (Speis). Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich diese Einheit besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine hochwertige WG-Vermietung. Vermietungspotenzial: sehr gut, langfristig stabil Zielgruppe: Familien, Paare, WG Top 2 - Familien- oder WG-geeignete Wohnung mit Balkon ca. 105,07 m² Diese Einheit bietet eine großzügige und äußerst funktionale Aufteilung mit mehreren separat begehbaren Zimmern. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ermöglichen sowohl klassische Familiennutzung als auch eine sehr gut funktionierende WG-Vermietung. Die klare Raumtrennung sorgt für Privatsphäre und hohe Alltagstauglichkeit. Vermietungspotenzial: sehr hoch Zielgruppe: Familien, Studierende, Wohngemeinschaften Top 5 - Moderne Wohnung mit Terrasse / Dachterrasse ca. 59,2 m² Top 5 ist eine kompakte, hochwertig nutzbare Einheit mit besonderem Mehrwert durch eine großzügige Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich direkt zur Freifläche und schafft ein urbanes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein separates WC, ein klar strukturierter Grundriss sowie die zusätzliche Außenfläche machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer oder qualitätsorientierte Mieter. Vermietungspotenzial: sehr gut Zielgruppe: Singles, Paare, Eigennutzer Top 7 - Büro- / Praxis- oder Atelierfläche ca. 61,92 m² Diese Einheit ist als Büro- bzw. Arbeitsfläche konzipiert und verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, eine Teeküche sowie ein separates WC. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Durch die Lage im Haus und die klare Trennung vom klassischen Wohnbereich eignet sich Top 7 ideal für gewerbliche Mieter oder als ergänzende Nutzung innerhalb eines gemischt genutzten Stadthauses. Vermietungspotenzial: stabil Zielgruppe: Freiberufler, Dienstleister, kleine Unternehmen Top 8 - Kompakte Wohnung / Studio (laut Grundriss: Wohn-/Schlafbereich, Bad) Diese Einheit bietet eine kompakte Wohnlösung mit klarer Raumstruktur. Der offene Wohn-/Schlafbereich wird durch ein separates Badezimmer ergänzt. Aufgrund der Größe und einfachen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Singles, Studierende oder als Startwohnung. Vermietungspotenzial: sehr gut, kurze Leerstände Zielgruppe: Singles, Studierende, Pendler... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4463 Großraming
4463 Großraming / 540m² / 8 Zimmer
€ 1.092,59 / m²
#Terrasse
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1370) in 4463 Großraming begeistert Liebhaber von Geschichte, Gastlichkeit und besonderen Konzepten. Direkter Ennszugang mit eigenem Bootssteg schafft echtes Lebensgefühl. Festsaal, zahlreiche Stuben, Weinkeller und beeindruckende historische Räume bieten Platz für Veranstaltungen, Gastronomie, Atelier oder Wohnen mit Charakter. Außen warten Salettl, Terrasse und historischer Troadkasten ( 150m² ) auf einem 1.867 m² Grundstück. PV-Genehmigung vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - historisches Gebäude aus ca. 1370, Denkmalgeschützt - direkter Zugang zur Enns mit eigenem Bootssteg - vielseitiges Nutzungskonzept - beeindruckende historische Räume - großer Festsaal und zahlreiche zusätzliche Stuben - ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial - Weinkeller für besondere Veranstaltungen - Außenbereich mit Salettl, Terrasse & historischem Troadkasten - g Großzügiges Grundstück mit ca. 1.867 Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1370) in 4463 Großraming begeistert Liebhaber von Geschichte, Gastlichkeit und besonderen Konzepten. Direkter Ennszugang mit eigenem Bootssteg schafft echtes Lebensgefühl. Festsaal, zahlreiche Stuben, Weinkeller und beeindruckende historische Räume bieten Platz für Veranstaltungen, Gastronomie, Atelier oder Wohnen mit Charakter. Außen warten Salettl, Terrasse und historischer Troadkasten ( 150m² ) auf einem 1.867 m² Grundstück. PV-Genehmigung vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - historisches Gebäude aus ca. 1370, Denkmalgeschützt - direkter Zugang zur Enns mit eigenem Bootssteg - vielseitiges Nutzungskonzept - beeindruckende historische Räume - großer Festsaal und zahlreiche zusätzliche Stuben - ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial - Weinkeller für besondere Veranstaltungen - Außenbereich mit Salettl, Terrasse & historischem Troadkasten - g Großzügiges Grundstück mit ca. 1.867 m² - Genehmigung f. PV bereits vorliegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Almkogel und Schieferstein befinden sich in der Umgebung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 50,49m² / 2 Zimmer
€ 8.336,80 / m²
#Terrasse
In der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf erwartet Sie eine moderne Wohnung, die hochwertige Ausstattung mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise verbindet. Das 2023 fertiggestellte Projekt überzeugt durch seine klare Architektur, eine barrierefreie Erschließung mit Lift sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die ruhige Lage am Ortsrand mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder schafft eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 28m² große Terrasse mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, laue Sommerabende und einen freien Blick bis zur umliegenden Berglandschaft – ein privater Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausführung ins Auge. Edler Eichenparkett zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Offenheit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll zugleich. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne sowie hochwertige Markenarmaturen schaffen ein komfortables Wohlfühlambiente. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung funktional und elegant. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch die Nahwärme Ohlsdorf. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Raffstores und Stoffmarkisen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Videosprechanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Ausblick legen. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann 1 Tiefgaragenstellplatz um einen Preis von 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
