Anlageobjekte in Linz(Stadt)
(Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz
#Balkon #Terrasse
Erstmals in Linz ermöglicht IFA mit "Im Haidgattern 1" ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Dieses beliebte IFA Investment wurde bereits 14 Mal in Wien und der Steiermark realisiert und wird nun zum ersten Mal in Oberösterreich angeboten. Bei einem Bauherrenmodell Plus investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant. Investment Barzeichnung: ab 167.247 Euro (nach Abzug des Barzeichnungsbonus) Kreditzeichnung: ab 88.325 Euro (3 Eigenkapital-Einzahlungen durchschnittlich 29.442 Euro p.a.) Persönlicher Eintrag Ihrer Anteile im Grundbuch sowie Risikostreuung durch Mietenpool (kein Einzelvermietungsrisiko) Zeitplan Baubeginn Herbst 2026 Fertigstellung Sommer 2028 Förderungswürdigkeit des gesamten Projekts ist behördlich bestätigt Es entstehen 66 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal Jede Wohnung mit persönlicher Freifläche wie Loggia oder Balkon, gemeinsame 140m² große Dachterrasse. 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, mehr als 100 Fahrrad-Abstellplätze im Gebäude. Beteiligungsvarianten Barzeichnung, Kreditzeichnung, Mischvariante Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "Im Haidgattern 1" liegt im Süden von Linz im Stadtteil Neue Heimat. Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Infrastruktur sind hier ebenso selbstverständlich wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz
#Garten
Anleger aufgepasst - Seltene Gelegenheit in stilvollem Jahrhundertwendehaus! Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilieninvestition mit Charme und Potenzial? Dann könnte dieses attraktive Immobilienpaket genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen zwei Einheiten in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 mit Lift. eine vermietete Wohnung mit ca. 75 m² mit laufenden Mieteinnahmen, eine vermietete Ordination mit 176 m², die ebenfalls für eine attraktive Rendite sorgt. Ein eigener Parkplatz ist bei dieser Liegenschaft nicht vorhanden. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten als grüne Oase zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser besonderen Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Vermietetes Anlageobjekt | 6 Wohnungen, 21 Stellplätze, 2 Lager, Potenzial auf Über 5% Nettorendite
€ 1.300.000,-
4020 Linz
Attraktive Nettomietrendite, laufende Einnahmen und zusätzliches Ertragspotenzial - dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die gepflegte Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 492 m² Wohnfläche, zusätzliche Lagerflächen sowie 21 Parkplätze. Durch die Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten entsteht eine breite Einnahmenbasis, die das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Investoren macht. Bereits heute erzielt die Immobilie monatliche Gesamteinnahmen von rund 9.149 € und eine kalkulierte Nettomietrendite von ca. 4,7 % unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten. BESONDERS ATTRAKTIV: Aktuell werden einige Stellplätze noch vom Eigentümer selbst genutzt. Durch die zusätzliche Vermietung der bislang nicht vermieteten Stellplätze besteht die Möglichkeit, die Nettomietrendite auf rund 5,4 % zu steigern - ohne dass dafür größere bauliche Veränderungen erforderlich sind. Auch der Zustand der Immobilie überzeugt: Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand, während der Garagenbereich im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. OBJEKTSTRUKTUR UND VERMIETUNG - 6 Wohneinheiten mit je ca. 82 m² - Insgesamt ca. 492 m² Wohnfläche - 4 Geschosse - 2 Lagerräume - 2 zusätzlich vermietete Lagerplätze - Kellerräume vorhanden - Wohn- und Lagerflächen vermietet RENDITE UND ERTRAGSPOTENZIAL - Monatliche Gesamteinnahmen ca. 9.149 € - Monatliche Nettomiete Wohnungen ca. 5.548 € - Aktuelle Nettomietrendite ca. 4,7 % - Potenzielle Nettomietrendite ca. 5,4 % - Kaufnebenkosten bereits berücksichtigt - Zusätzliches Ertragspotenzial durch Stellplatzvermietung STELLPLÄTZE UND NEBENFLÄCHEN - Insgesamt 21 Parkplätze - Davon aktuell 8 vermietet - Weitere Stellplätze vermietbar - Zusätzliche Lager- und Kellerflächen ZUSTAND UND AUSSTATTUNG - Gepflegter Gesamtzustand - Wohnungen in sehr gutem Zustand - Garagenbereich 2023 saniert - Fernwärmeheizung - Zentrale Lage - Gute Verkehrsanbindung Diese Liegenschaft verbindet bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Ertragspotenzial und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Erträge und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Objektunterlagen und detaillierten Ertragsinformationen an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin. weitere Informationen: Highlights: - Wohn und Geschäftshaus als Zins und Renditeobjekt - Gepflegter Zustand - Voll vermietet - Ca. 492m² Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - 2 Lagerräume - 21 Parkplätze (8 von 21 vermietet) - Kellerräume vorhanden - Stabile Mieteinnahmen - Monatliche Gesamteinnahmen 9.149,37 EUR - Monatliche Nettomiete Wohnungen 5.548 EUR - 5,4 Prozent Nettomietrendite bei Vermietung aller Parkplätze (Kaufnebenkosten berücksichtigt) - 4,7 Prozent aktuelle Nettomietrendite (Kaufnebenkosten berücksichtigt) - 4 Geschosse - Garagen-/Erdgeschosssanierung 2023 - Wohnungen in sehr gutem Zustand - Zentrale Lage gute Verkehrsanbindung - Fernwärme - und vieles mehr... Lage: Die Immobilie liegt im Linzer Stadtgebiet ca. 2 km vom Linz Hauptbahnhof entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote in direkter Umgebung, darunter Billa in ca. 0,1 km sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer in ca. 0,3 km; Drogerieangebote wie Bipa in ca. 1,0 km erreichbar. Ergänzend E Ladepunkte in kurzer Distanz, unter anderem in ca. 0,2 bis 0,6 km. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen im näheren Umfeld, teils ab ca. 1,0 km erreichbar; zahnärztliche Versorgung ab ca. 1,0 km. Klinische Versorgung über das Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus, in ca. 1,2 km, weitere Standorte im Stadtgebiet in ca. 3 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote in der Umgebung, unter anderem La Pizzeria in ca. 0,1 km sowie weitere Betriebe in ca. 0,2 bis 0,5 km; ergänzende Dienstleistungen und Einzelhandel im Linzer Stadtgebiet, u. a. im Bereich rund um den Hauptbahnhof. ÖPNV: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, u. a. Kremplstraße in ca. 0,05 km sowie weitere Haltepunkte in ca. 0,1 bis 0,2 km. Bahnanschluss über die Station Linz Franckstraße in ca. 1,5 km; Linz Hauptbahnhof in ca. 2,2 km als zentraler Umsteigepunkt. Straßenanbindung: Autobahnanschluss an die A7 in ca. 0,7 bis 0,9 km; damit Anbindung in Richtung Linzer Knoten und weiter zur A1 sowie in den nördlichen Korridor. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, unter anderem ein Park in ca. 0,3 km sowie weitere Anlagen im Umfeld. Stellen Sie uns eine Anfrage für ein ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Objektunterlagen. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (2022) - Kompakt, hochwertig & sofort bezugsbereit - PRIVAT
€ 198.000,-
4020 Linz / 27m² / 2 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
Diese 27 m² große Wohnung in der Humboldtstraße 17 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. • Neubau, Baujahr 2022 • Moderne, hochwertige Ausstattung Sie verfügt über: • Vorraum • Hellen Wohn- und Essbereich • Separates Schlafzimmer • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler • Stilvolles Badezimmer mit WC und Dusche • Wohnraumlüftung • Kellerabteil Die kompakte Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder als Anlegerwohnung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 46m² / 2 Zimmer
€ 3.239,13 / m²
Attraktive Anlegerwohnung in Linz – Vermietet & mit Potenzial! Sie suchen eine interessante Investitionsmöglichkeit in guter Lage? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! In attraktiver Lage von Linz erwartet Sie diese rund 50 m² große Eigentumswohnung, die besonders für Anleger und Investoren eine interessante Gelegenheit bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht Ihnen somit den Einstieg in eine bestehende Vermietung. Ein besonderer Vorteil: In die Wohnung wurde bereits investiert! Im Jahr 2018 wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie das Badezimmer saniert. Damit wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. Die gute Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Immobilie besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar – ein wichtiger Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit. Auch die praktischen Extras überzeugen: Ein Autostellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität für Mieter. Das dazugehörige Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Sie profitieren von einer bereits vermieteten Immobilie, einer überschaubaren Wohnungsgröße und einer guten Lage in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Eine interessante Kombination für alle, die ihr Kapital langfristig in Immobilien investieren möchten. Ob als Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in Sachwerte zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine interessante Anlegerwohnung in Linz! Gerne informiere ich Sie persönlich über die Immobilie, das bestehende Mietverhältnis und die weiteren Details. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Investitionsmöglichkeit näher vorstellen zu dürfen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.170,21 / m²
Attraktive Anlegerwohnung in Linz – Vermietet & mit Potenzial! Sie suchen eine interessante Investitionsmöglichkeit in guter Lage? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! In attraktiver Lage von Linz erwartet Sie diese rund 50 m² große Eigentumswohnung, die besonders für Anleger und Investoren eine interessante Gelegenheit bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht Ihnen somit den Einstieg in eine bestehende Vermietung. Ein besonderer Vorteil: In die Wohnung wurde bereits investiert! Im Jahr 2018 wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie das Badezimmer saniert. Damit wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. Die gute Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Immobilie besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar – ein wichtiger Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit. Auch die praktischen Extras überzeugen: Ein Autostellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität für Mieter. Das dazugehörige Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Sie profitieren von einer bereits vermieteten Immobilie, einer überschaubaren Wohnungsgröße und einer guten Lage in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Eine interessante Kombination für alle, die ihr Kapital langfristig in Immobilien investieren möchten. Ob als Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Immobilienveranlagung – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in Sachwerte zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine interessante Anlegerwohnung in Linz! Gerne informiere ich Sie persönlich über die Immobilie, das bestehende Mietverhältnis und die weiteren Details. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Investitionsmöglichkeit näher vorstellen zu dürfen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz
#Garten #Terrasse
Anleger aufgepasst - Seltene Gelegenheit in stilvollem Jahrhundertwendehaus! Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilieninvestition mit Charme und Potenzial? Dann könnte dieses attraktive Immobilienpaket genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen drei Einheiten in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 mit Lift. Die Kombination aus einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung sowie zwei bereits vermieteten Einheiten bietet eine ideale Mischung aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen. Das Herzstück bildet die beeindruckende ca. 200 m² große Mansardenwohnung . Sie begeistert mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, wunderschönen Fischgrät-Holzböden, stilvollen Raumhöhen und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die sonnige und ruhige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten als grüne Oase zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch: eine vermietete Wohnung mit ca. 75 m² mit laufenden Mieteinnahmen, eine vermietete Ordination mit 176 m², die ebenfalls für eine attraktive Rendite sorgt. Ein eigener Parkplatz ist bei dieser Liegenschaft nicht vorhanden. Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit der Option, die großzügige Dachgeschosswohnung künftig selbst zu nutzen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser besonderen Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 30,73m² / 1 Zimmer
€ 3.904,98 / m²
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Linz und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche. Besonders praktisch: Die Küche lässt sich durch verschiebbare Glaselemente vom Wohnbereich abtrennen und bei Bedarf optisch nahezu verschwinden. So bleibt der Wohnraum offen und großzügig, während sich der Küchenbereich dennoch klar separieren lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine praktische und pflegeleichte Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenabstellplatz kann für 15.000 € erworben werden. Aufgrund der kompakten Größe und der guten Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Anleger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 101,37m² / 5 Zimmer
#Balkon #Terrasse
NEUBAU! Moderne und top aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit Klimatisierung im Projekt THE LANG! In Bestlage Linz-City entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 101,37m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare & Familien sowie als Anlageobjekt. Die Einheit setzt sich aus zwei derzeit separaten Wohneinheiten zusammen, wodurch ein besonders großzügiges und flexibel nutzbares Raumkonzept entsteht. Da sich das Gebäude aktuell noch in der Bauphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die ca. 37m² große Terrasse erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage inklusive Splitgeräten ausgeführt, welche in den Wohn- & Schlafbereichen vorgesehen sind. Das zugehörige Außengerät wird auf dem Dach platziert. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an Fenstern und Balkontüren sowie der mit naturgrauen Betonplatten ausgeführte Balkon ergänzen die moderne Architektur. Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden zugeordneten Kellerabteile mit jeweils ca. 3,38m², welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS ANLEGER: auf Anfrage KAUFPREIS EIGENNUTZER: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 6.827,93 / m²
#Balkon
NEUBAU! Moderne und top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Projekt THE LANG! In Bestlage Linz-City entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 58,29m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien sowie als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus der Wohnbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essplatzgestaltung. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum nordostseitig ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Raum bietet flexible Möglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Balkon Der ca. 6,90m² große Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an Fenstern und Balkontüren sowie der mit naturgrauen Betonplatten ausgeführte Balkon ergänzen die moderne Architektur. Ein weiterer Pluspunkt ist das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 3,40m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 398.000,00KAUFPREIS ANLEGER: € 342.280,00 netto zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Ideal für Anleger! Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Linz-Zentrum zu verkaufen!
€ 342.280,-
4020 Linz / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 5.872,02 / m²
#Balkon
NEUBAU! Moderne und top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Projekt THE LANG! In Bestlage Linz-City entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 58,29m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien sowie als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus der Wohnbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essplatzgestaltung. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum nordostseitig ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Raum bietet flexible Möglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Balkon Der ca. 6,90m² große Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an Fenstern und Balkontüren sowie der mit naturgrauen Betonplatten ausgeführte Balkon ergänzen die moderne Architektur. Ein weiterer Pluspunkt ist das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 3,40m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS ANLEGER: € 342.280,00 netto zzgl. 20% USt KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 398.000,00KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 37,37m² / 2 Zimmer
€ 7.198,29 / m²
NEUBAU! Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Zentrum zu verkaufen! In zentraler Linzer Lage entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 37,37m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare sowie als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus der Wohnbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essplatzgestaltung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WCBei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einem Einzellüftungsgerät ausgestattet, das für einen regelmäßigen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an den Fenstern ergänzt den Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 4,40m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 269.000,00KAUFPREIS ANLEGER: € 231.340,00 netto zzgl. 20% USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erforderliche Barauslagen Eventuelle Finanzierungskosten und sonstige käuferseitige Ausgaben, Steuern und Gebühren Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
