Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Büro #ruhig

Büro, Wettcafe, Praxis, Kanzlei, Ordination oder Lebensmittelhandel? Sie haben die Entscheidung, was Sie aus dieser Immobilie machen wollen! Die vielseitig nutzbare Immobilie im Linzer Zentrum (Nähe Donaulände, ruhige gut frequentierte Lage) wurde bisher als Trafik geführt. Der Betrieb wird wegen Pensionierung aufgelöst. Dieses Objekt eignet sich nicht nur als Büro sondern auch bestens als Praxis, Ausstellungsraum, Geschäft etc. Direkt und rund ums Lokal, stehen Kurzparkzonen zum Parken zur Verfügung. Das Lokal wird beim Verkauf geräumt übergeben. Laut Auskunft des Eigentümers muss für die nächsten Jahre ein Sanierungsdarlehen (von rund ? 185, monatlich) übernommen werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Sie, Herwig Bachmaier [Tel] Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt. Provision: 3% Objektnummer: 3675871... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbar südlich gelegen, präsentiert sich diese einmalige Liegenschaft. Diese für Familien optimal geeignete Wohlfühloase, stellt für Sie den optimalen Rückzugsort zu Ihrem Berufsalltag dar. Lassen Sie gemütlich auf der Terrasse und im Garten Ihre Seele baumeln und schalten Sie mal ganz ab. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einzel- und Doppelhäuser. In jeder Hinsicht eine perfekte Liegenschaft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ebener und großer Baugrund - große Doppelgarage mit ca 49m² - Kachelofen - top Infrastruktur - Böden: Echtholzparkett, Steinfliesen und italienische Terrakotta - gute Anbindung (Straßenbahn, Bus und Autobahn) - vollunterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Objektnummer: 146785... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Für geschickte Handwerker! Eine einmalige Gelegenheit für Häuselbauer! Dieses, von der Fertigteilfirma GLORIT hergestellte Einfamilienhaus wurde Anfang des Jahres abgetragen und wartet nun auf eine tüchtige Häuselbauer Familie. Die Fertigteile sind systematisch sortiert, einwandfrei gelagert und jederzeit zu besichtigen. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Familientraum mit Platz für Generationen - mit herrlichem Garten Diese bezaubernde, im Jahr 2006 komplett aufwendig kernsanierte Immobilie , befindet sich in absoluter Toplage nahe dem Klinikum Wagner Jauregg und bietet alle Vorzüge eines Lebens in der City - modern, urban und eine fantastische Anbindung. 180 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Etagen, sorgen für ein gemütliches Miteinander und bieten Platz für die ganze Familie. 3 Badezimmer, 3 WC, 7 Zimmer, 1 DAN Küche, 1 Balkon, schöner Wintergarten mit Fußbodenheizung, 462 m2 großer Garten, 1 Garage, 4 ungedeckte Parkplätze. Edler Echtholzparkett deckt das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie die 2 Schlafzimmer im OG, Fliesen und Laminat finden Sie in den weiteren Zimmern vor. Der gemütliche Garten lädt förmlich zum Entspannen oder Spielen ein oder weckt den Hobbygärtner in Ihnen. Ein kleiner Balkon ist ein weiteres Herzstück dieser wahrhaft gemütlichen Bleibe nahe dem Linzer Stadtzentrum. Auch " Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach ist gegeben - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Gerne unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzexperte bei angedachter Finanzierung. Schulen: Alle Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie alle Vorzüge der Vorstadt. Unzählige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien, Postbus, sowie Welser Verkehrsbetriebe nur wenige Schritte entfernt. Auch zur Straßenbahn gelangt man in paar Gehminuten. Zur Autobahnauffahrt Unionstrasse in 2 Fahrminuten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nahe dem Wagner- Jauregg Klinikum, in kleiner Wohnsiedlung gelegen. Provision: 3% Objektnummer: 3648465... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Juwel am Stadtrand - Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Dieses bezaubernde, 1986 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus im Süden der Stadt, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie fantastische Lage. Allein schon beim Betreten der geräumigen knapp 29 m² großen Diele, mit Zugang zu den Zimmern, Küche, und Treppe zum Dachgeschoß, erkennen Sie die großzügige Bauweise dieser schmucken Immobilie. EG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse und den traumhaftem Garten, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 1 WC, 1 Diele DG: 1 Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Größe auch ideal als Atelier oder Büro genutzt werden kann, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Diele, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Loggia. Beheizt wird mit Gas und für besondere romantische Stunden sorgt ein Kachelofen für angenehme Atmosphäre. Böden in den Wohn- und Schlafräumen in Echtholzparkett, in den weiteren Räumen und Diele aus elitären Steinfliesen und ital. Terrakotta. Im uneinsichtigen, von gepflegten Thujen gesäumten Garten von 970 m², können Sie ungestörte Erholung genießen und so richtig abschalten! Das Haus ist voll unterkellert und zum Objekt gehören noch weiteres 1 Doppelgarage sowie 4 ungedeckte Außenstellplätze. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen raschen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und Schulen in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Unzählige Geschäfte , Banken, Apotheke, Ärzte und Einkaufszentren in näherer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnhaltestelle sowie Bus der Linz Linien nur 2 Gehminuten entfernt. Ruhige Lage in kleiner Wohnsiedlung am Rand von Linz Ebelsberg. Provision: 3% Objektnummer: 3648395... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extravagantes Domizil mit unglaublich vielen Extras - 3 Wohnungen !!! Diese fantastische Immobilie thront inmitten des Stadtteils Neue Heimat und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur sowie hervorragende Lage. In früheren Jahren war in diesen edlen Gemäuern ein Bankinstitut angesiedelt und dient daher auch ideal als Wohn- und Geschäftshaus. Ob Kanzlei, Agentur, Geschäft oder Praxis - mit eigenem Geschäftseingang samt 7 Kundenparkplätzen direkt davor! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Direkt angrenzend an einen kleinen Park können Sie hier absolute Ruhe genießen. Im EG befindet sich eine Wohnung, welche einem Penthouse gleicht und mit einem offenen, gerämigen Wohn-, Esszimmer samt moderner Küche besticht. Darüber hinaus noch 1 geräumiges Gästezimmer und großes Gäste- Badezimmer mit Dusche. Im Schlafzimmer finden Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer vor. Ein weiteres Schlafzimmer sowie eine komfortable Büronische runden das EG ab. Im OG ist eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, extravagantem Bad, WC und unglaublicher Terrasse. Eine weitere Kleinwohnung befindet sich im DG, welche ebenfalls 2 Zimmer, Bad und WC beinhaltet. Weitere Highlights dieses beindruckenden Wohntraums sind u.a. der wunderschöne Garten mit Pool, überdachte Terrasse, Poolhaus mit Küche und Sanitärbereich, Gartenlaube, Keller mit Infrarotkabine, Bastel- Hobbyraum und Stüberl. 2 Garagen und 7 nicht überdachte Parkplätze bieten Platz für Ihren Fuhrpark oder Kundenparkplatz. Sollten Sie an dieser elitären und aussergewöhnlichen Immobilie interessiert sein, so planen Sie viel Zeit für Ihre Besichtigung ein, zumal es noch viel mehr zu bestaunen gibt als man mit Worten schildern kann. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Alle Schultypen und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte und Nahversorger, Apotheke, Banken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Schritte entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Ruhige Lage im Herzen des Stadtteils Neue Heimat. Provision: 3% Objektnummer: 3648409... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem leichten, nach Westen ausgerichteten Hanggrundstück mit über 1.100 m² ist diese Architekten-Villa in die Landschaft mit herrlicher Aussicht in das davorliegende Donautal eingebettet. Wohnfläche: (beheizte Räume ohne Nebenräume, ohne Garage) über 230 m² Nebenräume: 33 m², D-Garage 65 m², Überdachte Terrasse 33 m² Nutzfläche insgesamt: über 330 m² ohne überdachte Terrasse Das Wohnhaus ist an das Gelände angepasst und fügt sich daher ausgezeichnet in seine Umgebung ein. Eine direkte Zufahrt zur Garage erfolgt über den vorgelegten Parkplatz. Der persönliche Hauszugang erfolgt durch die Doppelgarage, dem Schrankraum und über die innenliegende Treppe zum Wohnbereich, der Gästezugang führt über die einladende Außentreppe, in das großzügige Foyer. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technik- und Wirtschaftsraum ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Erdgeschoss wird durch die Eingangshalle, den geräumigen Wohnbereich mit davorliegender Terrasse, den Essbereich (mit Esstisch aus massiver Eiche für 10 Personen) und die Küche samt Wirtschaftsraum dominiert. Der Essbereich ist mit übergroßer Raumhöhe über mehrere Etagen angeordnet. Im Obergeschoss wurden drei, sehr individuelle Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, sowie eigenem Badezimmer geschaffen, wobeik der Schlafbereich der Eltern durch die Galerie, von der man den Essbereich sehen kann, einen besonderen architektonischen Charakter aufweist. Der Wellnessbereich im Elternschlafzimmer bezugt wie vieles Andere die Luxusausstattung dieses Hauses, Großer Wert wurde auf die aussergewöhnliche Gestaltung der Inneneinrichtung und architektonische Details gelegt. Insbesondere wurde das Hauptaugenmerk auf die Materialauswahl, das Design der Möbel, des optimalen, natürlichen Lichteinfalls, sowie auf die Beleuchtungsatmosphäre gelegt, genauso wie der Liebe zum Detail. Diese Zusammensetzung ruft einen impulsiven Gesamteindruck hervor, und vereint somit die Komponenten „Raffinesse“ und „Gemütlichkeit“ miteinander.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das exklusive und weitläufige Villenviertel am Pöstlingberg besticht nicht nur durch die gegebene Grün-/Ruhelage, sondern beeindruckt vor allem durch die unverbaubare Aussichtslage bis in das Alpenvorland. Das Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es auch die Möglichkeit mit der Pöstlingbergbahn bequem und staufrei direkt bis zum Linzer Hauptplatz zu fahren. Weiter umliegend grenzen offene Grünlandflächen an, wodurch zahlreiche Sportmöglichkeiten und Spazierwege direkt "vor der Haustüre" liegen. Die Baulichkeit wurde im Jahre 1998 vom Eigentümer als Architekt selbst geplant und ausgeführt. Insgesamt sind ca. 230 m² Nutzfläche, eine 65 m² große Süd-Terrasse und eine großzügige Doppelgarage vorhanden. Die Innenausgestaltung kann als funktionell und klassisch-zeitlos bezeichnet werden. Die Bauausstattung und Ausführung ist dem Alter entsprechend hochwertig. Als Besonderheiten und Ausstattungsdetails können angeführt werden: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Marmorboden, uneinsehbare Terrasse mit beeindruckendem Weitblick, sowie ein zwischenliegender Wintergarten als perfekte Wärme- bzw. Klima-Ausgleichzone. Durch den vorhandenen Personenlift ist eine durchgehende Barrierefreiheit gegeben. Geheizt wird mittels Gas, auf Basis einer Fußbodenheizung. Insgesamt sind 989 m² Grundstücksfläche als Süd-Hang vorhanden. Eine Teilfläche davon (eigene Grundstücksnummer) könnte zusätzlich bzw. gesondert bebaut werden. Hierbei wäre eventuell eine Poolanlage, mit eigenem Gartenhaus, etc. eine interessante und attraktive Erweiterung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2439/32217... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe. Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at Objektnummer: 1087/910... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In top Lage steht ein architektonisch modernes Mehrfamilienhaus, mit drei Wohneinheiten für gehobenen Wohnkomfort für Sie bereit. Das Mehrfamilienhaus ist südwestlich ausgerichtet und garantiert Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnen. Exklusive Ausstattungsdetails gepaart mit edler Architektur, die durch eine klare Formensprache besticht, verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Wohlfühl-Charakter. Zwei Zufahrten mit zwei Garagen und vielen Kfz-Stellplätzen runden das attraktive Immobilienangebot ab. Genießen Sie die Vorzüge dieses Hauses als zukünftiger Eigentümer und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei Wohneinheiten (Sanierung 2013) - zwei getrennte Zufahrten und Hauseingänge - wunderschön gepflegter Garten mit Pool und Dusche - überdachte Terrasse, Gartenhaus mit Küche und Sanitärbereich - großzügig, lichtdurchflutet und offener Wohn,- Essbereich - 2 Garagen und viele Parkplätze - 4 Küchen, 4 Nasszellen und unterkellert - Infrarotkabine, Bastel- Hobbyraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Objektnummer: 146616... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Im Zuge Pensionsantritt ist der Aschacherhof, Bestlage in Aschach an der Donau mit 10 Fremdenzimmer und 2 Wohnungen zu verkaufen Dieses historische, liebevoll restaurierte und mit viel Herz auf hohem Niveau geführte Traditionsgasthaus aus dem 17. Jahrhundert mit der Qualität und dem Ruf eines Restaurants liegt in einer bekannten und beliebten Tourismusgegend in Oberösterreich und zeichnet sich durch seine Vielfalt mit seiner besonderen Lage in Aschach an der Donau direkt an der Donaupromenade aus. Die gemütlichen Zimmer, die Gaststube und der Gastgarten direkt an der Donau und der Donaupromenade waren und sind für viele ein beliebter Rückzug und Erholungsort. Politiker, Personen aus dem Adelskreis und Menschen wie Sie und ich geben sich dort die Klinke in die Hand und nutzen dieses einmalige Flair direkt an der Donau mit seiner einmaligen und bekannten Donaupromenade. Dieses Objekt im Ganzen ist Zeitzeuge der barocken Geschichte und spiegelt den Wohlstand, welcher im Markt Aschach bereits seit Jahrhunderten für Freude und Zufriedenheit sorgt. Erhalten sind noch immer die dicken Mauern, Torbögen und die aufwendige Gestaltung der Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, welche auch immer, so wie das Dach und vieles mehr, zeitgemäß saniert worden sind. Ein Zubau auf der Rückseite ist möglich.10 gutausgestattete Fremdenzimmer (2-4 Bettzimmer) inkl. Sanitäranlagenzusätzlich interessant bei diesem Objekt sind die 2 zusätzlichen Wohnungen mit insgesamt ca. 200 qm. viele Zimmer sind fast ganzjährig ausgebucht Seminar und Frühstücksraumgutausgestattete Küche Gaststube für mindestens 80 Personen und Barbereichgroßer Gastgarten inkl. Pavillonübernehmen und sofort weiterführen Rendite zu machen bei diesem Verkaufspreis ist hier nicht schwer! Hier trifft das Wort "Betongold" noch richtig zu: Lassen Sie sich überzeugen! Miet- und Eigentumswohnungen sind nur eine Idee, welche sich jedoch wahrscheinlich mit geringen Adaptierungen umsetzen lassen würden. Fairer Preis - Faire Immobilie Ölheizung Fernwärme eingeleitet und vieles mehr... PROVISIONSFREI, Preis auf Anfrage Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme Kontakt: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM Geschäftsführender Gesellschafter Welser Straße 48 / Top 3 4614 Marchtrenk Tel: [Tel] Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]r erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere Oder rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben z.B. mit Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse bearbeiten dürfen und werden. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses Objekt besteht aus zwei getrennten Häusern. Das Erdgeschoß des Neubaus betritt man über ein schönes Stiegenhaus, anschließend befinden sich eine Diele, eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, ein Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Im Dachgeschoß findet man eine Diele, einen ausgebauten Dachbodenraum, ein Bad mit Dusche, ein WC, ein zusätzliches Zimmer sowie einen Schrank- und einen Arbeitsraum. Der Keller umfasst zwei große Kellerräume mit einer Selche, ein Kellerstüberl mit offenem Kamin, einen Schutz-/Vorratsraum sowie den Heizraum. Der generalsanierte Altbau hat einen separaten Eingang und beherbergt im Erdgeschoß eine Küche, ein Wohnzimmer sowie das Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein unausgebautes Zimmer mit angeschlossenem Dachbodenraum, im Kellergeschoß die Heizungsanlage. Eine Werkstatt gehört ebenfalls zum Altbau. Am Grundstück sind die Doppelgarage, der Wintergarten sowie eine Gartenhütte situiert. Die Wohnnutzfläche beträgt 210,87 m², die Nebenflächen umfassen eine Größe von 172,20 m². AUSSTATTUNG Im Eingangsbereich des Neubaus sind die Böden aus weißem Marmor, die übrigen Böden des Neubaus sind mit Fliesen bzw. Parkett belegt. Im Wohnzimmer sowie im Esszimmer befinden sich Kachelöfen. Das Geländer des Stiegenaufgangs ist aus kunstvollem Schmiedeeisen gefertigt. Im Wohnzimmer kann man eine prachtvolle Stuckdecke bewundern. Beide Häuser haben eine eigene Gas-Heizungsanlage. Eine Solaranlage auf dem Neubau sorgt für das Warmwasser. LAGE Das Doppelhaus befindet sich im Linzer Stadtteil Neue Heimat. NEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer (ohne Inventar) 3,5 % Vertragserrichtungskosten: n.V. Grundbucheintragung: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3,6 % Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]