Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Keller #Terrasse

Dieses etwa 1945 mit den damals üblichen Baumaterialien in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über einen ganz kleinen Kellerraum, ein Erdgeschoss, in dem sich verschiedene Wohn- und Lagerräume befinden, sowie ein geräumiges Obergeschoss, in dem die größere, der beiden Wohnungen ist. Hier in diesem Bereich ist vor allem der hoch bis ins Dach ausgebaute Wohnraum besonders schön. Der Dachboden ist noch roh und könnte, wenn das Haus revitalisiert wird, noch ausgebaut werden. Zu ebener Erde sind noch an das Haus angrenzend Lagerräume und eine überdachte Terrasse. Derzeit steht auf dem Grundstück kein eigener Abstellplatz zur Verfügung. Die Schaffung zweiter Parkplätze auf eigenem Grund sollte aber nach Absprache mit der Baubehörde zumindest denkbar sein. Bis dato wurde vor dem Haus auf der Straße auf öffentlichem Gut geparkt. Am Haus selbst wurden über die Jahrzehnte immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Einerseits sind Fenster zum Großteil erneuert, eine Zentralheizung eingebaut worden und insbesondere wurde der Wohnraum im ersten Stock ausgebaut. Wie sich aus den Fotos im Expose ergibt, ist aber ein großer Teil des Hauses noch alt und sind damit wohl weitere Modernisierungen und Verbesserungen am Bestand zu erwarten. Für die Liegenschaft ist ein Bebauungsplan erlassen worden. Dieser ist vom 29.01.2019, somit ganz aktuell und regelt die mögliche Ausnützung des Grundstücks. Der Bebauungsplan wird selbstverständlich im Expose zur Verfügung gestellt. Die Lage in Linz ist im Umfeld durchaus ruhig und zeugen die teilweise neuen Bauwerke im unmittelbaren Umfeld davon, dass die Parzelle, selbst, wenn sie eher klein erscheint, durchaus viel Entwicklungspotential hat. In der Innenstadt ist man in wenigen Minuten. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessenten kann es dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis unter, aber auch über dem Angebotspreis liegt. Die Entscheidung über die Dauer des Verkaufsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebotes und zum endgültigen Verkaufspreis erfolgt mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Angebots durch die Eigentümerin oder den... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Villa

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Exklusive Doppelhaushälfte am Froschberg in der Reisetbauerstraße. Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtteilbus) in unmittelbarer Umgebung. Erstbezug 1985, neue Gasheizung aus 2011, hochwertige Ausführung, voll unterkellert, Einzelgarage, südliche Ausrichtung, gepflegter Garten, Terrasse und Loggia, guter Gesamtzustand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Haus auf großzügigem Grundstück im Zaubertal Die Wohnfläche beträgt ca. 220m² und erstreckt sich über 3 Geschosse. Das Kellergeschoß ist ebenerdig über einen Wintergarten begehbar und kann als zweite Wohneinheit mit separatem Eingang genutzt werden. Hier befindet sich die Diele, ein Badezimmer und 2 Zimmer, die auch als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer dienen können. Außerdem befinden sich im hinteren Bereich zwei Kellerräume und ein Abstellraum. Im Erdgeschoß finden Sie die Diele, das großzügige und helle Wohn- & Esszimmer mit Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein weiteres Arbeitszimmer vor. Im ersten Stock sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Den Balkon mit Blick ins Grüne erreichen Sie über zwei Schlafzimmer. In den Garten gelangen Sie durch das Wohn- & Esszimmer. Zusätzlich verfügt das 1152m² große Grundstück über eine Garage für zwei Autos und eine asphaltierte Zufahrt zum Hauseingang. Das Haus wurde 2000 gebaut und der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt. KONTAKT: FRANZISKA REISETBAUER Firma: [Tel] Mobil: [Tel] Mail: [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses Objekt besteht aus zwei getrennten Häusern. Das Erdgeschoß des Neubaus betritt man über ein schönes Stiegenhaus, anschließend befinden sich eine Diele, eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, ein Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Im Dachgeschoß findet man eine Diele, einen ausgebauten Dachbodenraum, ein Bad mit Dusche, ein WC, ein zusätzliches Zimmer sowie einen Schrank- und einen Arbeitsraum. Der Keller umfasst zwei große Kellerräume mit einer Selche, ein Kellerstüberl mit offenem Kamin, einen Schutz-/Vorratsraum sowie den Heizraum. Der generalsanierte Altbau hat einen separaten Eingang und beherbergt im Erdgeschoß eine Küche, ein Wohnzimmer sowie das Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein unausgebautes Zimmer mit angeschlossenem Dachbodenraum, im Kellergeschoß die Heizungsanlage. Eine Werkstatt gehört ebenfalls zum Altbau. Am Grundstück sind die Doppelgarage, der Wintergarten sowie eine Gartenhütte situiert. AUSSTATTUNG Im Eingangsbereich des Neubaus sind die Böden aus weißem Marmor, die übrigen Böden des Neubaus sind mit Fliesen bzw. Parkett belegt. Im Wohnzimmer sowie im Esszimmer befinden sich Kachelöfen. Das Geländer des Stiegenaufgangs ist aus kunstvollem Schmiedeeisen gefertigt. Im Wohnzimmer kann man eine prachtvolle Stuckdecke bewundern. Beide Häuser haben eine eigene Gas-Heizungsanlage. Eine Solaranlage auf dem Neubau sorgt für das Warmwasser. LAGE Das Doppelhaus befindet sich im Linzer Stadtteil Neue Heimat. NEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer (ohne Inventar) 3,5 % Vertragserrichtungskosten: n.V. Grundbucheintragung: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3,6 % Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung: Ein perfektes Haus mit allem was man braucht ! Besonders zentrale Lage, uneinsichtig, super gepflegt ! 200 m² Wohnfläche, 550 m² Grund ! Näherer Details nur nach Bekanntgabe aller relevanten Kontaktdaten des Interessenten ! Achtung ! Foto ist ein Musterfoto und zeigt nicht das angebotene Haus ! Lage: Linz, Nähe Stadtzentrum ! Objekt: Ein perfektes Haus mit allem was man braucht ! Besonders zentrale Lage, uneinsichtig, super gepflegt ! 200 m² Wohnfläche, 550 m² Grund ! Näherer Details nur nach Bekanntgabe aller relevanten Kontaktdaten des Interessenten ! Achtung ! Foto ist ein Musterfoto und zeigt nicht das angebotene Haus ! Stichworte: 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: 28620 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe. Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at Objektnummer: 1087/910... [Mehr]

#Büro #gefördert

... ANLEGEN statt ABLEGEN... LINZ/STADT: ERTRAGSLIEGENSCHAFT im Herzen von Linz (Nähe Hauptplatz) Dieses sehr solide Ertragshaus (gemischt genutzt: Geschäftsflächen, Büros, Wohnungen) befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe vom Linzer Hauptplatz. Hervorzuheben ist, dass es dzt. keinen Leerstand gibt und somit die Käuferseite von einer VOLLVERMIETUNG profitiert. Der vor kurzem erfolgte Lifteinbau und der Anschluss an die Fernwärme der Linz AG wird nur der Vollständigkeit halber erwähnt und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die als sehr gut zu bezeichnende Mieterstruktur wird u.a. mit pünktlicher Zahlung der Mieten bestätigt - Es gibt keine Außenstände, Rückstände, etc. Erwähnenswert ist jedenfalls, dass es sich beim gegenständlichen Objekt um keinen "Altbau" (im Sinne einer Baubew. vor dem 08.05.45) bzw. um eine geförderte Errichtung handelt und somit die Einschränkung hinsichtlich Mietzinsobergrenzen gemäß dem Vollandwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes nicht zur Anwendung kommt. Aufgrund der hervorragenden Lage profitiert der Eigentümer/Vermieter bei der Vermietung von einer sehr guten Infrastruktur: Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Linzer Hauptplatz sowie die angrenzende Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen. Gerne erhalten Sie detaillierte Informationen bzw. das Expose auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Objektnummer: 1087/1343... [Mehr]