Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Erhöhen Sie Ihre Lebens- und Wohnqualität in einer ruhigen und grünen Stadtlage Hier können Sie Ihren Wohntraum erleben (Grundstück 214/4). Ein MASSIVES Holzhaus, keine billige Holzriegelkonstruktion!! Das Haus ist außen bereits fertig, wenn Sie eine belagsfertige Ausführung wünschen kann dies in kurzer Zeit umgesetzt werden. Der Aufpreis hierfür liegt bei 42.000, €. Großer offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoß und im Obergeschoß 3 Schlafzimmer mit Bad - WC. In der Nähe befindet sich eine Schule, die Dauphinstraße ist auch zu Fuß erreichbar um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum Linz zu erreichen. Mit dem Auto sind Apotheken, Spar etc. in wenigen Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ansehen lohnt sich! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Sie möchten der Stadt entfliehen und trotzdem nicht in der Einöde sitzen? Hier ist Ihre Lösung! Das Reihenhaus ist sehr gut aufgeteilt, im Erdgeschoß gibt es 2 Eingänge. Ein Eingang ist der Abstellraum (ca. 10m²) welcher einen direkten Durchgang zum Garten ermöglicht. Beim 2ten Eingang kommt man direkt ins Vorzimmer mit angrenzenden WC und einen kleinen Abstellraum. Vom Vorhaus aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Gartenblick. Die Küche ist einem seperaten Raum (möbeliert). Der Garten hat eine Nutzfläche von knappen 200m² und lädt zum verweilen ein. Im Obergeschoß gibt es einen großen Vorraum. Dieser bietet sich an um abgetrennt zu werden (halbes Zimmer), hier wäre ein Schrankraum denkbar. Vom Vorraum aus betreten Sie 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne (Fenster vorhanden). In der Anlage haben Sie noch einen eigenen Kellerraum und eine abgetrennte Garage (ca. 6x3m). Rund um die Anlage gibt es für Kinder GRATIS Freibäder und ca. 100m entfernt befinden sich 2 Kindergärten sowie diverse Spiel und Aufenthaltsplätze. Ansehen, fertig Einrichten und das kommende Jahr schon im eigenen Haus genießen! Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Brandneues Eckreihenhaus mit Vor- und Nachteilen - belagsfertig! Modernstes, in ziegelmassiver Bauweise errichtete Schmuckstück, aufgeteilt auf 3 Wohnebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoß) mit insgesamt 123 m2 Wohnfläche. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für welches sich das Dachgeschoß als Atelier oder Büro auch anbieten würde, oder als herkömmliche private Nutzung mit samt seiner großzügigen, gelungenen Aufteilung. Hier ist alles möglich! EG: Wohn- Esszimmer, Vorraum, WC, OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC DG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum Zusätzlich beinhaltet dieses Objekt noch einen Wintergarten, Terrasse mit Pool, Technikraum im Außenbereich und Carport- Fundament. Der einzige " kleine Nachteil" ist die Nähe zum Bahndamm, welcher jedoch aufgrund der zeitgemäßen Lärmschutzwand zum " Vorteil" umgemünzt wurde und somit kaum spürbar ist - was sich auch an dem angebotenen, niedrigen Preis bemerkbar macht. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem bezaubernden Reihenhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Bachmaier) Schulen: Kita und Schulen in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umngebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Fußminuten bequem erreichbar, mit Anbindung zur Straßenbahn. Bahnhof Pichling 3 Gehminuten entfernt. Im Linzer Stadtteil Pichling, nahe dem Naherholungsgebiet Pichlingersee, Weikerlsee und Schwaigau. Provision: 3% exkl. MwSt Objektnummer: 2802911... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung: Das Haus befindet sich unweit der Linzer Landstraße und verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. (voll vermietet) Das Haus aus dem Jahr 1912 wurde verigeschossig ( EG,1.OG,2.OG und DG) in Massivbauweise errichtet. Die Geschoßdecken sind als Holztramdecken ausgeführt und als Fenster sind Kunststofffenster in weiß nachträglich eingebaut worden. 2004 wurden etliche Sanierungsmaßnahmen bereits vorgenommen. Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf: - Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf € 4.140,-. - Die Nettomiete für das Geschäftsflokal beläuft sich pro Monat auf € 1.990,- Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit € 73.560,-. Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung (der angegebene Energiewert ist eine Annahme!)! Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören und verbleibe Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form von gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 3.00 % Objektnummer: 3504/17946... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Hausjuwel in Linz/Ebelsberg mir 5,02% BRUTTORENDITE! Die ursprüngliche Bezeichnung des Objektes war Ebelsberg 21 und stammt aus dem Jahr 1526. Bis 1890 wurde eine Gerberei betrieben (Betrieb war unterhalb am Mühlbach), das Haus ´´Ebelsberg 21´´ wurde als Wohnhaus und Bürogebäude genutzt. 1890 wurde verkauft und eine Eisengießerei eröffnet. 1906 übernahmen die Unternehmersöhne den Betrieb, in etwa zur selben Zeit entstand eine Gebäudeerweiterung und die historische Fassade. Anfang der 50er Jahre wurde die Fassade renovierte. Ende der 70er Jahre erwarb Architekt Perotti das Haus. Nach durchführung einer Generalsanierung (Dachgeschossausbau, Einbau von Massivdecken, etc.) diente das Objekt bis ende der 90er als Bürogebäude. 2004/2005 erfolgte die Parifizierung in mehrere Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich nun eine Galerie/Büro und eine Tierarztpraxis. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen Penthousewohnung umgestaltet. 2015 wurde die gesamte Fassade einer denkmalgerechten Sanierung unterzogen. Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten (geringfügige Abweichungen im Bestand möglich!) TOP 1 Weinkeller KG49,20m² (wurde privat genutzt / kann vermietet werden) TOP 2 Büro (Galerie) EG49,31m² (vermietet) TOP 3 Ordination (Tierarzt) EG82,65m² (vermietet) TOP 4 Wohnung OG74,71m² (vermietet) 2 Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft (vermietet an Odination). Verkauft werden ca. 43% der Gesamtliegenschaft! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 20.502,84 p.A. (netto) Bruttorendite: 5,02% p.A. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG liegt! Ausnahmen Denkmalschutz sollten jedoch gelten! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen zur P3 Immobilien GmbH! (Hinweis gem. § 6 (4) Maklger G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Provision: 3.00 % Objektnummer: 3504/18757... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus ganz nah beim Zentrum - generalsaniertes Schmuckkästchen! Dieses bezaubernde Objekt nahe dem Wagner- Jauregg Klinikum wurde 2006 kernsaniert, renoviert und hochwertig zu einem wahren Familientraum verwandelt. 180 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Etagen, sorgen für ein gemütliches Miteinander und bieten Platz für die ganze Familie. 3 Badezimmer, 3 WC, 7 Zimmer, 1 DAN Küche, schöner Wintergarten mit Fußbodenheizung, 462 m2 großer Garten, 1 Garage, 4 ungedeckte Parkplätze und....und....und...... Edler Echtholzparkett deckt das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie die 2 Schlafzimmer im OG, Fliesen und Laminat finden Sie in den weiteren Zimmern vor. Der gemütliche Garten lädt förmlich zum Entspannen oder Spielen ein oder weckt den Hobbygärtner in Ihnen. Alles in Allem besticht dieses Eigenheim durch seine liebevolle und hochwertige Erneuerung, sowie seiner fantastischen Lage und Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Tolle Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende, und alle Vorzüge eines urbanen Lebensgefühls. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel], um Ihnen einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herwig Bachmaier, IMMOSKY Linz. Auf Wunsch unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzberater in allen Finanzierungsfragen. Schulen: Alle Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie alle Vorzüge der Vorstadt. Unzählige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien, Postbus, sowie Welser Verkehrsbetriebe nur wenige Schritte entfernt. Auch zur Straßenbahn gelangt man in paar Gehminuten. Zur Autobahnauffahrt Unionstrasse in 2 Fahrminuten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nahe dem Wagner- Jauregg Klinikum, in kleiner Wohnsiedlung gelegen. Provision: 3% exkl. MwSt Objektnummer: 2777045... [Mehr]