Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,81 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte: 4020 Linz / Keferfeld Einfamilienhausviertel / Kuefsteinerstraße 7 : PROVISIONSFREI!/ Genügend Lebens(frei) raum für Ihre Familie bietet diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte, welche punkto Wohnqualität einem Einfamilienhaus um nichts nachsteht. Versteckt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, optimal für Ruhesuchende, wartet dieser besondere Wohntraum auf Sie! Dieses Haus ermöglicht Ihren Kinder auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen sicheren Einfamilien-hausidylle. Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Wellnessoase Hummelhof, Sportplätze, Tennisplätzen, Asphalt- bzw. Eisbahnen, Parkanlage "Hummelhofpark...", Fitnesspacour Hummelhofpark, Wander- und Radwege Die ost- südseitige Ausrichtung garantiert sonnendurchflutete Wohnräume. Die große Küche ist möbliert und bietet für Ihre Familie genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Den wirklich große Wohnbereich werden Sie lieben. Durch die vielen Fenster können Sie auch den Garten bei Schlechtwetter genießen. Über eine breite freistehende Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort können Sie im Galleriebereich einen kleinen Arbeitsbereich einrichten. Die 3 Schlafräume sind hell und großzügig und bieten eine nette Aussicht in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist zwar nicht auf dem modernsten Stand, aber noch gut erhalten. Der vor fremden Blicken geschützte Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight mit Altbaumbestand. Dieses grüne Paradies läßt nicht nur Gärtnerherzen höher schlagen sondern bietet auch noch genügend Platz um z.B. einen Pool od. Schwimmteich verwirklichen zu können. Alles in Allem: Ein Angebot mit garantiert bestem Preis- Leistungsverhältnis!!! Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 154,30 m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zum Garten (Terrasse) Küche möbliert mit Eßplatz Dielenbereich WC mit Handwaschbecken Ober-/Dachgeschoss: 3 große Räume Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken WC Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Einzelgarage mit Durchgang zum Garten und elektrischem Sektionaltor. Grundstücksfläche/Gartenfläche: ca. 551,59 m² + 71,02 m² Vorgarten Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis € 699.990, Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. [Tel], e-mail: [Email]) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Finanzierung. Oder melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW. WAG.ATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Objektnummer: 2850/26008... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Hausjuwel in Linz/Ebelsberg mir 5,24% BRUTTORENDITE! Die ursprüngliche Bezeichnung des Objektes war Ebelsberg 21 und stammt aus dem Jahr 1526. Bis 1890 wurde eine Gerberei betrieben (Betrieb war unterhalb am Mühlbach), das Haus ´´Ebelsberg 21´´ wurde als Wohnhaus und Bürogebäude genutzt. 1890 wurde verkauft und eine Eisengießerei eröffnet. 1906 übernahmen die Unternehmersöhne den Betrieb, in etwa zur selben Zeit entstand eine Gebäudeerweiterung und die historische Fassade. Anfang der 50er Jahre wurde die Fassade renovierte. Ende der 70er Jahre erwarb Architekt Perotti das Haus. Nach durchführung einer Generalsanierung (Dachgeschossausbau, Einbau von Massivdecken, etc.) diente das Objekt bis ende der 90er als Bürogebäude. 2004/2005 erfolgte die Parifizierung in mehrere Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich nun eine Galerie/Büro und eine Tierarztpraxis. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen Penthousewohnung umgestaltet. 2015 wurde die gesamte Fassade einer denkmalgerechten Sanierung unterzogen. Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten (geringfügige Abweichungen im Bestand möglich!) TOP 1 Weinkeller KG 49,20m² (wurde privat genutzt / kann vermietet werden) TOP 2 Büro (Galerie) EG 49,31m² (vermietet) TOP 3 Ordination (Tierarzt) EG 82,65m² (vermietet) TOP 4 Wohnung OG 74,71m² (vermietet) 2 Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft (vermietet an Odination). Verkauft werden ca. 43% der Gesamtliegenschaft! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ? 18.899,40 p.A. (netto) Bruttorendite: 5,24% p.A. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG liegt! Ausnahmen Denkmalschutz sollten jedoch gelten! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen zur P3 Immobilien GmbH! (Hinweis gem. § 6 (4) Maklger G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Dieses luxuriöse Reihenhaus der Sonderklasse befindet sich in TOP zentraler Lage und prominenter Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von der Herrenstraße / Landstraße / Spittelwiese / Promenade etc. entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Shopping-Tempel etc. liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen jeglicher Stufen. Selbiges gilt für die Krankenhäuser Barmherzige Brüder und Barmherzige Schwestern. Ohne Auto ist man hier absolut mobil: Bus & Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt; so erreicht man auch in wenigen Minuten den Linzer HBF. Aber auch mit dem Auto ist man bestens bedient: den Autobahnknoten A7/A1 erreicht man in ca. 10 km / 10 Min. Somit sind Sie in: Wels in ca. 30 Min. Salzburg in ca. 1¼ Std.. Wien in ca. 1¾ Std. Graz in ca. 2 ½ Std. München in ca. 3 Std. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Außenklimaanlage Teilklima Blick ins Grüne Schwimmbad, außen Objekt: Mitten im Herzen von Linz, in bester und doch ruhiger Zentrumslage ... im ehrwürdigen Domviertel befindet sich dieses selten große Refugium mit Ausnahme-Status! Bei diesem Zuhause kommt man in den Genuss von zwei hoch attraktiven und doch vollkommen verschiedenen Stilrichtungen: empfangen wird man von einem beeindruckenden Haupthaus (BJ 1839), welches dem späten Biedermeier / frühen Historismus zuzuordnen ist. Durch dessen herrschaftliches Portal und die bemerkenswerte Durchfahrt mit ihren eingestellten, toskanischen Granitsäulen gelangt man zum eigentlichen Zuhause ... einem top-modernen Reihenmittelhaus. Sozusagen im ehemaligen Hinterhof dieses altehrwürdigen Stadthauses ist eine exklusive Reihenhausanlage mit 3 Einheiten, jeweiligem Eigengarten und Tiefgarage entstanden! Die gegenständliche Einheit kommt eher einem Einfamilienhaus gleich, erstreckt sie sich doch mit ca. 211m² WNFl über zwei Ebenen. Das EG ist äußerst großzügig und offen gestaltet: der beeindruckende Wohn- & Essbereich von rd. 65m² geht zudem aufgrund der großflächigen, raumhohen Verglasung optisch fließend auf die Terrasse und somit in den Garten mit Poll über, wodurch das Raumgefühl fantastisch ist! Direkt im Anschluss befindet sich die geschlossene, geräumige Küche mit großem Fenster zum Innenhof. Ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und abgetrenntem Garderoben-/Arbeitsraum vervollständigen das EG. Ein geradliniger, eleganter Treppenlauf führt zu den Privaträumlichkeiten im OG. Hier befinden sich 3 wunderbare (Kinder-) Zimmer mit einem eigenen Bad und gemeinsamem Schrankraum, sowie ein würdiger, in sich geschlossener Masterbereich; dieser besteht aus einem großem Schlafzimmer, Ankleideraum und adäquatem Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Die gesamte Einheit zeichnet sich durch hochwertige, klassisch-elegante Materialisierung aus. Gut zu wissen: + Großzügige Gestaltung + Raumhöhen: EG ca. 3,1 m, OG ca. 2,8 m + Sehr hochwertige Materialisierung & Ausführung + Alle Fenster mit elektr. Raffstores + Terrasse, ca. 31 m² mit Granitboden & elektr. Markise + Garten, ca. 143 m² mit Mähroboter + Wohn- & Speisezimmer mit Klimatisierung + Großzügige & neuwertige Küche + Master-Bereich, Schlaf- & Badezimmer, Schrankraum + 3 x Kinder-Zimmer mit Badezimmer & Schrankraum + Separater Abstellraum, ca. 4,76 m² mit WM-Anschluß + Pool, ca. 3 x 5 m mit Technik in der Tiefgarage + 2 großzügige Kellerabteile, ca. 6,2 + 5,4 m² + 2 x Tiefgaragenstellplatz + Ein Stellplatz mit Stromanschluß (Pooltechnik) mgl. + Kamera-Überwachung, Verwaltetes Haus u.v.a.m. ... eben eine Welt für sich im Domviertel! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,24 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

Objekt: Sie wollen ihr Zinshaus oder Ertragsobjekt verkaufen, wir unterstützen sie gerne. Durch Jahre lange Erfahrung und ein gutes Netzwerk zum gewünschten Erfolg, kontaktieren sie uns. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses Objekt besteht aus zwei getrennten Häusern. Das Erdgeschoß des Neubaus betritt man über ein schönes Stiegenhaus, anschließend befinden sich eine Diele, eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, ein Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Im Dachgeschoß findet man eine Diele, einen ausgebauten Dachbodenraum, ein Bad mit Dusche, ein WC, ein zusätzliches Zimmer sowie einen Schrank- und einen Arbeitsraum. Der Keller umfasst zwei große Kellerräume mit einer Selche, ein Kellerstüberl mit offenem Kamin, einen Schutz-/Vorratsraum sowie den Heizraum. Der generalsanierte Altbau hat einen separaten Eingang und beherbergt im Erdgeschoß eine Küche, ein Wohnzimmer sowie das Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein unausgebautes Zimmer mit angeschlossenem Dachbodenraum, im Kellergeschoß die Heizungsanlage. Eine Werkstatt gehört ebenfalls zum Altbau. Am Grundstück sind die Doppelgarage, der Wintergarten sowie eine Gartenhütte situiert. AUSSTATTUNG Im Eingangsbereich des Neubaus sind die Böden aus weißem Marmor, die übrigen Böden des Neubaus sind mit Fliesen bzw. Parkett belegt. Im Wohnzimmer sowie im Esszimmer befinden sich Kachelöfen. Das Geländer des Stiegenaufgangs ist aus kunstvollem Schmiedeeisen gefertigt. Im Wohnzimmer kann man eine prachtvolle Stuckdecke bewundern. Beide Häuser haben eine eigene Gas-Heizungsanlage. Eine Solaranlage auf dem Neubau sorgt für das Warmwasser. LAGE Das Doppelhaus befindet sich im Linzer Stadtteil Neue Heimat. NEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer (ohne Inventar) 3,5 % Vertragserrichtungskosten: n.V. Grundbucheintragung: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3,6 % Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner Wohnen im Grünen und doch in der Stadt Linz Neues ÖKOHAUS„Belagsfertig“ Großer Vorteil (Sichtschutz Wald nordostseitig und vorm Garten kann der Nachbar nicht bauen) daher ist diese Lage eine Geldanlage ! 1) Das Gebäude wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Bei der sonnendurchfluteten Wohnanlage mit Charme werden Wärme-, Schall-, und Brandschutz hoch geschrieben. "Rabmer Baumeister Bau in höchster Qualität" 2) Senftenbacher-Plan-Tonziegel 50cm (Made in Austria) mit Hanf-Isolierung außen (Wärme,- und Schallisolierung) 3) Die Trinkwasser-, und Stromversorung, sowie Abwasserentsorgung erfolgen durch das öffentliche Netz der Linz AG 4) Die Medienanschlüsse (Internetanschluss und Fernsehen) sind vorbereitet 5) Die Wärmeversorgung und Kühlung im Sommer erfolgen durch eine Luftwärmepumpe (diese ist sehr sparsam und es ist ein Günstigstrompreisvertrag mit der Linz AG vorhanden) 6) Fenster: Trocal Nr. 88 mit 3 Scheiben-Verglasung 0,6W/m2K- (Made in Austria) 7) Eingangstüre: Modell Thermo Antrazith (sehr hoher Dämmwert und Sicherheit) Innen-Türen in weiß sind bereitgestellt 8) Garten hat eine Breite von ca 8,5Meter und Länge von über 30m 9) Alle südlich und östlich ausgerichteten Fenster und Türen sind mit Sonnenschutz-Rollläden ausgestattet 10) Elektrische Beleuchtung (im Innen-, und Außenbereich) nach Erfordernis mit Bewegungsmeldern ausgestattet 11) alle Anschlüsse für Küchen und Badezimmer sind mit Warm-, und Kaltwasser sowie schallisolierten Ablaufleitungen ausgestattet 12) Elektroauto-Stromtankstelle vorgesehen (Carport möglich) 13) 2,12 KW Photovoltaik Anlage zur Stromversorgung und zum Tanken 14) Leerverrohrung für Sicherheitstechnik vorinstalliert 15) Elektroschläuche entlang der Mauern verlegt 16) Flächenheizungsrohre zum Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung Made in Austria) 17) Tondach Dachziegel Wienerberger (Made in Austria) + Wärmedämmisolierung Zellulose 30cm (Dachboden) 18) Dieser Hausanteil verfügt über eine Terrasse(Wasser und Abfluss für eine Sommerküche vorinstalliert) sowie einen Eigengarten 8,5Meter breit und über 30m lang mit romantischem Bacherl....kostenloser Gartenplan vorhanden! 19) sehr ruhige Lage mit 2 Loggias ist vorzufinden 20) 200 Liter Warmwasserspeicher (dieser wird von der PV Anlage mit ca 70-80% unterstützt ) 21) zwei PKW Abstellplätze möglich 22) Buseinstiegstelle ca. 350m entfernt (Zustiegmöglichkeit im 30 Minuten Takt) 23) Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe 24) Garten hat Sichtschutz, da im OG und DG kein Fenster Richtung Garten ist (Stauraumhütte für Fahrräder Winterreifen und Ski und Spielzeug ist inbegriffen) 25) Günstige Finanzierung mit der Raiffeisenbank möglich Gesundes Wohnen in 4030 Linz/Wambach: •Rundum „Natur pur" weg vom Stadtlärm und Stress.. •das Grundstück befindet sich auf einer energetisch sehr gut gelegenen Fläche - diese wurde auf Wasseradern und Erdstrahlen untersucht - Stromleitungen wurden entlang der Mauern verlegt, sodass kein Bett oder Sofa dadurch gestört wird •Atmungsaktive Innenputze/Farbe wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf (Hanf sorgt für gutes Klima, Wärme und Schallschutz) - Ein Mauerwerk das Atmen kann •Granderwasserbelebungs-Anlage installiert •ruhiger Garten zum Entspannen (vorm Garten sind Bäume als Sichtschutz)... [Mehr]