Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Familientraum mit Platz für Generationen - mit herrlichem Garten Diese bezaubernde, im Jahr 2006 komplett aufwendig kernsanierte Immobilie , befindet sich in absoluter Toplage nahe dem Klinikum Wagner Jauregg und bietet alle Vorzüge eines Lebens in der City - modern, urban und eine fantastische Anbindung. 180 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Etagen, sorgen für ein gemütliches Miteinander und bieten Platz für die ganze Familie. 3 Badezimmer, 3 WC, 7 Zimmer, 1 DAN Küche, 1 Balkon, schöner Wintergarten mit Fußbodenheizung, 462 m2 großer Garten, 1 Garage, 4 ungedeckte Parkplätze. Edler Echtholzparkett deckt das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie die 2 Schlafzimmer im OG, Fliesen und Laminat finden Sie in den weiteren Zimmern vor. Der gemütliche Garten lädt förmlich zum Entspannen oder Spielen ein oder weckt den Hobbygärtner in Ihnen. Ein kleiner Balkon ist ein weiteres Herzstück dieser wahrhaft gemütlichen Bleibe nahe dem Linzer Stadtzentrum. Auch " Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach ist gegeben - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Gerne unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzexperte bei angedachter Finanzierung. Schulen: Alle Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie alle Vorzüge der Vorstadt. Unzählige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien, Postbus, sowie Welser Verkehrsbetriebe nur wenige Schritte entfernt. Auch zur Straßenbahn gelangt man in paar Gehminuten. Zur Autobahnauffahrt Unionstrasse in 2 Fahrminuten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Brandneues Eckreihenhaus mit Vor- und Nachteilen - schlüsselfertig!!!! Modernstes, in ziegelmassiver Bauweise errichtete Schmuckstück, aufgeteilt auf 3 Wohnebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoß) mit insgesamt 123 m2 Wohnfläche. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für welches sich das Dachgeschoß als Atelier oder Büro auch anbieten würde, oder als herkömmliche private Nutzung mit samt seiner großzügigen, gelungenen Aufteilung. Hier ist alles möglich! Im EG erfreuen Sie sich einem geräumigen Wohn- Essbereich , offener Küche, 1 Gäste WC. Im OG finden Sie 2 Kinderzimmer vor, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 weiteres Badezimmer mit WC. Das Schlafzimmer befindet sich im atemberaubendem DG , welches mit Kleidernischen als Dressingroom konzepiert wurde. Absolut stylisch und zeitgemäß! Zusätzlich beinhaltet dieses Objekt noch eine gläserne überdachte Terrasse an der Südseite, , weitere große Terrasse mit Pool, Technikraum im Außenbereich und Carport- Fundament. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentür. Der einzige " kleine Nachteil" ist die Nähe zum Bahndamm, welcher jedoch aufgrund der zeitgemäßen Lärmschutzwand zum " Vorteil" umgemünzt wurde und somit kaum spürbar ist - was sich auch an dem angebotenen, niedrigen Preis bemerkbar macht. Wenn auch Sie nur einen kleinen Garten bevorzugen und Ihre Freizeit lieber am Pool als mit Rasenmähen gestalten möchten, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Bachmaier) Gerne unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzberater bei Fragen zur Finanzierung Schulen: Kita und Schulen in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umngebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Fußminuten bequem erreichbar, mit Anbindung zur Straßenbahn. Bahnhof Pichling 3 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BESTENS GEPLANT. OPTIMAL VERNETZT. MEIN HAUS AM DROSSELWEG. BAUBEGINN erfolgt - nur mehr 1 Haus verfügbar !! Nach dem dritten erfolgreichen Projekt in Pichling startet die LEWOG mit dem Bau eines Reihenhausprojektes: Am Drosselweg entstehen 9 Reihenhäuser mit ca. 100m2 Wohnfläche, Keller und 2 Parkplätzen (1 Carport, 1 Freistellplatz). Die Häuser bieten dank optimal durchdachter Grundrisse ein Maximum an Wohnfläche und Stauraum. Natürlich sind die Einheiten - je nach Baufortschritt - innen individuell anpassbar. Alle Gärten sind südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit idealen Lichteinfall. Wenn Sie sich für ein Haus dieser LEWOG-Wohnanlage entscheiden - ob als Familie oder Single - können Sie bei Erfüllung der entsprechenden Auflagen eine Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich in Anspruch nehmen. Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne. Förderung vom Land OÖ für Optimalenergiehaus möglich (Basisbetrag 45.000,- zzgl. 18.000,- für Reihenhaus, zzgl. 10.000 für Optimalenergiehau, pro Kind ist ein Steigerungsbetrag von 12.000,- möglich - siehe Förderrichtlinien des Landes OÖ. nur mehr 1 Reihenhaus mit 4 Zimmern und Terrasse verfügbar: Haus 3 - 100m2 - € 399.000,- Jetzt kaufen und im Dezember einziehen ! Preise schlüsselfertig inkl. Keller, Carport, Anschlusskosten und Lewog Ausstattungs PLUS. +Ziegelmassiv +Keller verfliest +kontrollierte Wohnraumlüftung +Carport +Internorm Fenster mit 3fach Verglasung +Förderungsvoraussetzungen Optimalenergiehaus +hochwertige Parkett- und Designböden zur freien Auswahl +Fernwärmeanschluss je Haus +Gärten und Terrassen fertig Alle Infos zum Projekt unter www.lewog.at bzw. [Tel]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 22,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses repräsentative Haus mit Villencharakter, ca. 10 min mit dem Auto vom Pichlinger See entfernt, besticht durch seinen aufwendig gestalteten Gartenbereich, welche dem Betrachter besonders ins Auge sticht. Diese Liegenschaft hält was sie verspricht! Ideal zum Entspannen und Relaxen im großzügigen Pool oder auf der toll gestalteten Terrasse. Ein Highlight ist die unvergleichbare Outdoor-Küche, in welcher Sie nach Lust & Laune Ihren Kochkünsten nachgehen können. Verwöhnen Sie Familie & Freunde mit Gaumenfreuden. Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar. Um die Rasenpflege kümmert sich vorrangig der Rasenmäherroboter - ebenso ist ein Rasentraktor vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet und mit viel Gespür für´s Detail geplant und umgesetzt worden. Das verbaute Holz gibt dem Haus den entsprechenden Wohlfühlcharakter. Zu einer weiteren Besonderheit zählt der Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme liefert. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten vorrangig mit Holzparkettböden, in den Gängen sowie Esszimmer, Küche und Sanitärräumen wurde Fliesenboden verlegt. Im gesamten Haus wurde vor rund einem Jahr eine Zentralstaubsaugeranlage installiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: KG: zahlreiche Kellerräume bieten viel Stauraum Sauna und Wellnessraum sind vorbereitet und sämtliches Inventar kann miterworben werden. EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Küche, WC, Büro, Abstellraum, große Doppelgarage DG: Diele, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Dachbodenraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer Neben der großzügigen Doppelgarage gibt es noch ein Carport, welches groß genug zum Unterstellen eines Wohnmobiles ist. Es besteht eine exzellente Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn und Bus sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Lebens als auch Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Sie sind an diesem einzigartigen Haus interessiert? Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Belags fertige Reihenhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche (EG, OG + Dachgeschoss) mit 4 Zimmern, und bietet genügend Platz für Ihre Familie und viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus sorgt mit dem gut durchdachten Raumkonzept und den hellen Wohnräumen für eine optimale Lebensqualität. Einige Arbeiten sind noch zu machen ( Stromanschluss und Wärmepumpe ) Alle Vorteile im Überblick: o Baujahr 2018o sonnige Siedlungslageo Massivbauweiseo Niedrigenergieo 3 Wohnebeneno Fußbodenheizung ist verlegto komplette Einbauküche mit Dunstabzug und Elektrogeräteno großzügiger ausgebauter Dachraumo 1 Gäste-WC im Untergeschosso Badezimmer mit WC und Dusche + Fenster inkl. 2 Waschbeckeno geräumiger und offener Wohn-und Essbereicho Helles Wohnhauso Doppelgarage und Terrasse Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, Telefonnummer, E-Mailadresse oder vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Ansprechperson: Wolfgang Rohrer T- [Tel]E ? [Email]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

UNI-Real hat für Sie gefunden: Traumhaus mit eigenem Pool! Dieses tolle Objekt bietet alles was das Familienherz begehrt! - viel Platz, große und helle Räume, einen Pool, eine Doppelgarage, einen beheizten Keller... Es ist noch eine Wohnbauförderung von 58.000,00€ offen, diese kann übernommen werden. Der Gesamtpreis liegt bei 579.000,00€. Überzeugen Sie sich noch heute! Eine Besichtigung lohnt sich! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ca. 1.150m² Grundfläche inkl. Mehrparteienhaus mit 4 tollen Wohneinheiten Gebäudefläche ca. 150m² insgesamt mehr als 300m² Nutzfläche Teilunterkellert Gaskesselzentralheizung Wohnungen alle saniert Mehrere Garagen und PKW Stellplätze vorhanden. Das Grundstück eignet sich auch als Anlegerobjekt oder einer Neubaugelegenheit! ****UNVERMIETET evtl. zur EIGENNUTZUNG sofort Nutzbar!**** *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Haus zu Besichtigen!*** Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ca. 1.150m² Grundfläche inkl. Mehrparteienhaus mit 4 tollen Wohneinheiten Gebäudefläche ca. 150m² insgesamt mehr als 300m² Nutzfläche Teilunterkellert Gaskesselzentralheizung Wohnungen alle saniert Mehrere Garagen und PKW Stellplätze vorhanden. Das Grundstück eignet sich auch als Anlegerobjekt oder einer Neubaugelegenheit! ****UNVERMIETET evtl. zur EIGENNUTZUNG sofort Nutzbar!**** *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Haus zu Besichtigen!*** Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur 3 km / 5 min mit dem Auto vom Hauptplatz sind Sie mitten in der Natur. Ruhe, gute Luft durch den nahen Wald, duftige Wiesen und alter Obstbaumbestand. Lassen Sie die Seele baumeln. Hier könnte man sich am Wochenende entspannen, Gärten und Beete anlegen, die Wegerl befestigen und, und, und ... Ein bisschen handwerkliches Geschick und ein grüner Daumen wären schon hilfreich. Und die Hanglage sollte Sie auch nicht stören. Natürlich könnte man auch ganzjährig hier wohnen. Es gibt einen wunderschönen Kachelofen, einen Holzherd wie zu Großmutters Zeiten und ein paar Elektroheizkörper. Ortswasser und Kanal sind ebenso vorhanden, sowie auch ein Stromanschluss. Das Bad wurde vom Vorbesitzer modernisiert, eine komplette Küche lässt keine Wünsche offen. Neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Schlafzimmer gibt es noch ein Extrazimmer mit eigenem Eingang. Ideal als Arbeitsraum oder zum Basteln,... Diverse Renovierungen und Isolierungen wurden vorm Vorbesitzer gemacht, es gibt aber schon noch ein paar Sachen, um ein richtiges Schmuckstück aus diesem Häuschen zu machen. Sollte es Ihnen irgendwann zu klein werden, bauen Sie doch neu: ca. 200 m² Fläche dürfen bebaut werden. Auch eine Garage wäre sinnvoll. Neugierig? Dann schicken Sie uns Ihre kompletten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ein geschmackvoll eingerichtetes helles Haus wird Sie begeistern !! Sehr schöne und mit Geschmack gewählte Einrichtung lädt ein zum Wohnen in einer beschaulich ruhigen und kleinen Siedlung. Freundliche und helle Räume, modernes Wohngefühl ! Ein nett dekorierter und einladender Garten gestaltet sich zur Oase: Hier können Sie ankommen und sich erholen !! Vom Balkon genießen Sie die Aussicht auf das besondere Grundstück und den grünen Garten. Eine große Einfahrt führt zur geräumigen Garage, zusätzlich Carport für Stellplätze. HWB: 113,3 kWh / m²fGEE: 1,28Überzeugen Sie sich von dem Schmuckstück inmitten der Stadt !! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung: Kontaktieren Sie mich [Email] und [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Mehrparteienhaus bestehend aus 10 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen mit großzügigen Geschäftsflächen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einem sehr geräumigen Keller und mehreren KFZ-Stellplätzen! Ein großer Vorteil neben den Wohnungen, welche eine Größe von ca. 34 m² bis 62 m² aufweisen, und vor allem dem ausbaufähigen Dachgeschoss sind selbst die Allgemeinräume. Dank den darin befindlichen Neben- /Abstellräumen lassen Sie sich in verschiedenster Weise zusätzlich nutzen. Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 46 m² und 168 m² bieten dank Ihrer vorteilhaften Raumaufteilung des Weiteren großes Potenzial! Die Parksituation ist ebenso ausgesprochen gut: Das Grundstück selbst verfügt neben KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus über einen auch mit dem Auto erreichbaren Innenhof mit noch weiteren Parkmöglichkeiten und zusätzlich über zwei Doppelgaragen! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen wie einem Detailangebot, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOTBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses in hochwertiger Massivbauweise Anfang der 70er Jahre errichtete Wohnhaus bietet auf insgesamt deutlich über 220 m² Nutzfläche überaus viel Platz. Vor allem aber ist ein sehr schöner, großer und perfekt ausgerichteter Garten dabei. Besonders interessant ist in dieser sehr beliebten Wohnlage, in einer über die Jahrzehnte gewachsenen Siedlung in Pichling, dass mit fast 1.200 m² überdurchschnittlich große Grundstück. Dieses ist zudem nach Südwesten hin ausgerichtet und über eine öffentliche Straße (Sackgasse) aufgeschlossen. Durch die Lage und Ausrichtung ist die Parzelle, insbesondere der Garten hell, sonnig und, da inmitten der Siedlung gelegen, auch recht ruhig. Da es sich um eine Sackgasse handelt, die im Nordosten vorbeiführt, ist auch keinerlei Durchzugsverkehr. Das Wohnhaus ist mit Ausnahme der Doppelgarage vollunterkellert. Im Keller sind neben Saunaraum, mit originaler Fitnessanlage samt Solarium, diverse Lagerräume sowie der Heizraum zu finden. Im Erdgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit rund 80 m². Diese besteht aus Diele, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche und überaus großem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Südwesten hin ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Von dort aus kommt man in den überdurchschnittlich großen und damit vielfältig nutzbaren Garten. Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe sind weitere Zimmer. Es stehen insgesamt drei große Zimmer samt Nebenräumen zur Verfügung. Hier gemeint sind Diele, WC und Badezi... [Mehr]