Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MODERN und TRENDIG!! Der offen gehaltene Wohn-Essbereich samt exklusiver voll ausgestatteter Küche (ablösefrei in der Miete inkludiert), sowie bodentiefe Fester die für viel Licht sorgen, verleihen dem Wohnbereich ein ganz besonderes Raumgefühl. Der vom Wohnzimmer begehbare überdachte Balkon ist ein zusätzlicher Wohlfühl(frischluft) faktor. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein schickes Bad mit großer Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum komplementieren diese schöne Wohnung in diesem modernen Wohngebäude. Der Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum, lassen keine Wünsche offen. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. HINWEISE: Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten (EUR 76,77 brutto/Monat). Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Ich begleite Sie gerne - von der Erstbesichtigung bis zur Mietanbotstellung und freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €563,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €164,06 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €63,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €85,52 Gesamtbetrag €799,99 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 505,76 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 73,24 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 579,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €459,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten €66,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €52,64 Gesamtbetrag €579 Heizwärmebedarf: 25.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Ansehnliche 2 Zimmerwohnung Das Objekt offeriert 2 helle gemütliche Zimmer. Ein Highlight der Wohnung ist das Bad und WC getrennt sind. Zusätzlich sorgt ein Abstellraum für genügend Stauraum. Das Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und gemütliches Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer eröffnet viel Platz und Wohnlichkeit. Ein großes Kellerabteil ist inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 3ten Stock ohne Lift. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Abstellraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche (möbliert) - Badezimmer mit Dusche Inkl. Waschmaschine und Waschtisch samt Spiegel Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke , Schule etc. Die Donaupromenade ist fußläufig erreichbar sowie die Tabakfabrik. Die Bushaltestelle Lederergasse ist in unmittelbarer Nähe. Mit einem Katzensprung gelangen Sie in die Linzer Innenstadt. Die Freizeitanlage Parkbad ist nur wenige Meter entfernt. In ein paar Autominuten entlegen erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7. Sie haben Interesse ? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen: Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöse Mietwohnung in Ebelsberg. In attraktiver Lage mit 1A-Verkehrsanbindung und Nähe zu vielzähligen Geschäften sucht eine im 2. Stock Luxuriöse Mietwohnung in Ebelsberg. In attraktiver Lage mit 1A-Verkehrsanbindung und Nähe zu vielzähligen Geschäften sucht eine im 2. Stock gelegene 2 stöckige luxuriöse Mietwohnung einen Nachmieter. Die ca. 130 m² große Wohnung befindet sich in 4030 Linz in Ebelsberg und ist top ausgestattet und renoviert. Somit befinden sich in der Wohnung eine neue hochwertige Küche inkl. E-Geräte, ein neues Bad als auch ein neues Klo. Ebenso wurde im Zuge der Renovierung das Ganze Interior renoviert. Die ausgiebige Dachterrasse bietet Platz für Entspannung und gemütliche Herbstabende. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad (mit Tageslicht) WCBüro Schlafzimmer Mansarde Dachterrasse mit eigenem Verstauraum Parkplatz (Aufpreis: € 60 pro Monat) Küche (Aufpreis € 130 pro Monat) Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer [Tel] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 112,00 HWB Klasse: D Lage: Ausstattung:... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühl-Wohnung mit hochwertigster Ausstattung in beliebter Wohngegend am Froschberg zu vermieten! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,18m² Wohnfläche im Erdgeschoß punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Terrasse (ca. 13,49m²) angrenzend zum großzügigen ca. 115 m² großen Privatgarten. Ein besonderes Highlight sind defintiv die zahlreichen bodentiefen Fenster wodurch vor allem der Wohn-, Ess- und Kochbereich sehr einladend und gemütlich wirkt. Mittels Schiebetür kann der Gang vom Wohn-/Essbereich zum Schlafzimmer abgetrennt werden. Weiters verfügt die Wohnung über eine neue, hochwertige und komplett ausgestattete Küche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Vorinstallation für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden und kann seitens Mieter fertig gestellt werden. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und ein Waschbecken. Zur Freude des Mieters befindet sich ein separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn. /Essbereich inkl. Küche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Badezimmer - separates WC - großzügige Terrasse - großer Eigengarten Der gärtnerbepflanzte Eigengarten, bietet sich hervorragend als Rückzugsort für die ganze Familie an. Die Gartenpflege kann bei Bedarf gegen eine monatl. Zahlung von ca. € 50,00 von der Hausverwaltung übernommen werden. Für Hobbygärtner ist für die eigenständige Gartenpflege eine Automower-Vorrichtung vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 8m² große Kellerabteil (TOP 4). Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls für alle Mieter zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage ist der extrabreite, zugeteilte Parkplatz Nr. 4 um monatl. € 120,80 (inkl. BK und 20% USt) verpflichtend anzumieten. Aufgrund der perfekten Lage am Froschberg erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in nur wenigen Minuten. Für sportliche Aktivitäten oder einem Spaziergang im Grünen bietet sich ein nahegeleger Park an. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.211,76 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 164,03 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.375,79 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1101,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €149,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €125,07 Gesamtbetrag €1375,79 Heizwärmebedarf: 14.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

RUNDUM RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE LENAUPARK: Diese renovierte Wohnung, befindet sich im 2. Stock einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Lenaustraße. Raumaufteilung: Vorzimmer, extra WC, Wohn- Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung: renoviert 2015, Fernwärmezentralheizung, möblierte Küche inkl. E-Geräte (wird kostenlos zur Verfügung gestellt), Kabelanschluss, Festnetzanschluss, Kellerabteil Monatliche Kosten: Miete inkl. BK, HK, WW und Steuer: EUR 597,89Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger abgerechnet. Einmalige Kosten: Kaution: EUR 1.800,00Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 1.379,18 inkl. USt.) Mietbeginn/Befristung: Die Wohnung ist ab 01.10.2022 beziehbar. Zum gegenseitigen Kennenlernen wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen. Für nähere Details bzw. einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 115,00 HWB Klasse: D Lage: Ausstattung:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

BÜROFLÄCHE IM HOFGEBÄUDE - NÄHE GOETHEKREUZUNG/LANDSTRASSE: Dieses 175 m2 große Bürofläche verfügt über zwei Eingänge und befindet sich im ersten Stock des Hofgebäudes eines Geschäftshauses in der Goethestraße - wenige Gehminuten zur Goethekreuzung entfernt. Das Büro wurde soeben neu ausgemalt und teilrenoviert und steht ab sofort zur Verfügung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Ausstattung: 1 PKW-Stellplatz, Kabelanschluss, Beleuchtung (Spots), Verkabelung unterputz, Gasetagenheizung (Gaskombitherme) Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.600,00Die Kosten für Strom und Gas werden nach tatsächlichem Eigenverbrauch direkt vom Versorger abgerechnet. Einmalige Kosten: Kaution: EUR 4.600,00Mietvertragsgebühr Finanzamt Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir als Vermittler dieses Rechtsgescha¨ftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung auf ein wirtschaftliches Naheverha¨ltnis zum Abgeber hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 124,00 HWB Klasse: D Lage: Ausstattung:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Kapuzinerstraße. Die 70 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit Garderobe, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer mit Empore.1 TG Stellplatz (Staplergarage) + ein Kellerabteil, Gasetagenheizung Die Küche wird kostenlos vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Kosten: Miete inkl. BK, TG und USt.: EUR 710,30Strom und Heizung extra nach Verbrauch Kaution: EUR 2.200,00Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. (1.549,75 inkl. USt.) Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 93,00 HWB Klasse: C Lage: Ausstattung:... [Mehr]

#Kellerabteil

KURZBESCHREIBUNGDie Wohnung im Erdgeschoss in der Waldeggstraße hat ca. 59 m² und teilt sich wie folgt auf:- Vorzimmer- Essküche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer inkl. WC- 1x Kellerabteil Mietverhältnis: 4 Jahre befristet Voraussichtlich beziehbar ab sofort EINE NEUE KÜCHE INKL. E-GERÄTE WIRD BIS OKTOBER EINGEBAUTDie Heizkosten sowie die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. LAGEDiese Wohnungen befindet sich in der Waldeggstraße in 4020 Linz und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Landstraße entfernt. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen als auch der Volksgarten in 10min zu Fuß zu erreichen. Somit bietet diese Wohnung ein großartiges Rundumpaket für jeden im Zentrum von Linz. INFRASTRUKTUR10min vom Haus entfernt befinden sich zahlreiche Bushaltestellen als auch die BIM Station Goethekreuzung, von wo aus Sie alle Ziele in Linz bequem öffentlich erreichen können. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 97,70 HWB Klasse: D Lage: Ausstattung:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher. Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, separatem WC, Küche und Wohn- und Esszimmer. Es ist kein Außenbereich vorhanden. Koffer packen und einziehen heißt die Devise! Das gesamte Mobiliar kann bei Bedarf gerne von der Vormieterin zum Preis von EUR 4.650,00 abgelöst werden (Aufstellung siehe extra pdf). Vermieterseitig erfolgt die Vermietung der Wohnung unmöbliert! Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz oder ein Freistellplatz vor dem Haus angemietet werden. Tiefgaragenplatz Nr. 8: EUR 50,00 inkl. BK/USt (Zusätzliche Mietkaution in Höhe von EUR 200,00 + EUR 120 für den Funkhandsender) Freistellplatz Nr. 6: EUR 30,00 inkl. BK/USt (Zusätzliche Mietkaution in Höhe von EUR 120,00) Die Anmietung eines Parkplatzes erfolgt optional! Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler Kaution: ohne Anmietung eines Parkplatzes: EUR 1.560,00 für die Wohnungbei Anmietung eines Tiefgaragenplatzes: EUR 1.560,00 für die Wohnung EUR 150,00 für den TG-Abstellplatz EUR 120,00 für den Funkhandsender EUR 1.830,00 Gesamtkaution ODERbei Anmietung eines Freistallplatzes EUR 1.560,00 für die Wohnung EUR 90,00 für den Abstellplatz im Freien EUR 1.650,00 Gesamtkaution Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske wird empfohlen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Bindermichl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Sportpark Lissfeld und das Naherholungsgebiet Wasserwald sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro

Dieses Bürohaus befindet sich in einem Gewerbekomplex in der Gürtelstraße. Die Büroeinheit befindet sich im ersten Stock (kein Lift vorhanden) und verfügt über 120 m². Die Fassade, das Stiegenhaus samt Portal, die Heizung sowie die Sanitäreinrichtungen der Liegenschaft wurden neu saniert. Miete netto: EUR 10,00/m2Heizung: Fernwärmezentralheizung nach Eigenverbrauch Ein Aufenthaltsbereich für Mittagspausen, etc. im Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,80 HWB Klasse: D Lage: Ausstattung:... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

Durch den Ausbau des Dachbodens eines im Jahr 1900 erbauten Hauses entstand unter anderem diese einzigartige loftartige Maisonette. Betreten Sie das stilvolle Bürgerhaus und fahren Sie mit dem Lift ins oberste Stockwerk oder benutzen Sie das großzügige Jugendstiltreppenhaus mit Mezzanin,... Der neu geschaffene Wohnraum besticht durch ein außergewöhnliches Flair aus 100 Jahre altem dunklen Holz, Eichenparkettboden, raumhohen Fenstern und Türen und hellen hohen Räumen. In der unteren Ebene befinden sich ein offener Wohnraum, 2 Zimmer, ein stimmungsvolles Bad mt Dusche und Wanne und ein separates WC. Highlight ist die 19 m2 große, total ruhige Terrasse mit Blick auf den Innenhof bis zum Pfenningberg. Über eine offene Stiege erreicht man eine Galerie, welche wieder einen tollen Ausblick bietet. Auf der oberen Ebene gibt es ausreichend Platz für ein Büro, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Schlafmöglichkeit mit Stauraum. Im Sommertage kühlen Sie mit der Klimaanlage, im Winter heizen Sie mit Fernwärme. Durch die zentrale Lage an der Landstraße ist alles fußläufig erreichbar. Parken kann man in einem der nahen Parkhäuser. Diese Wohnung ist Erstbezug! Eine Küche kann optional gegen eine Zusatzmiete zur Verfügung gestellt werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele14,0 m² Wohnen36,3 m² WC 1,5 m² Bad 7,8 m² Schlafen12,5 m² Kind11,8 m² Galerie40,8 m² SUMME124,7 m² Terrasse 19,4 m² Neugierig? Dann nutzen sie jetzt die Chance, auf diese extravagente Wohnung einen Blick zu werfen und sich von der Architektur bezaubern zu lassen! Wir freuen uns über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1042 zzgl 10% USt. Betriebskosten €165,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €120,76 Gesamtbetrag €1328,33 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]